جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140130460000089017
شماره پرونده:9909984153100154
تاریخ صدور:1401/05/11
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مرند
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول مشاعی (نوبت اول)
دراجرای ماده114قانون اجرای احکام مدنی بموجب پرونده اجرایی0000446/2 به لحاظ مشاعی بودن حکم به فروش آن توسط دادگاه محترم شعبه دوم حقوقی مرندصادرپس ازطی تشریفات قانونی به کارشناس رسمی قوه قضاییه ارجاع وی بشرح:
عطف به شماره بایگانی پرونده 0000446 درخصوص قرار کارشناسی مبنی بر درخواست محمد شرقی فرزند نقی و یونس شرقی فرزند نقی و محمدرضا شرقی کشکی فرزند باقر و عزیزه شرقی کشکی فرزند باقر و سمیرا شرقی کشکی فرزند باقر و حوریه شرقی فرزند نقی و سکینه سرای فرزند یداله بطرفیت آقای تقی شرقی فرزند نقی مبنی بر ارزیابی محل مورد اختلاف تقسیم ترکه وراث فوق ، اینجانب بعنوان کارشناس منتخب بعداز آگاهی از دستور در معیت طرفین به محل قرار مراجعت واز محل متنازع فیه بازدید و گزارش آن بشرح ذیل تقدیم می گردد. وکیل شاکیان با نشان دادن محل اختلاف اظهار می دارد موکلین بنده بعنوان وراث مرحوم نقی شرقی هستند که اموال از جمله نصف یک قطعه باغ بمساحت 28 من محلی با حدود اربعه معین که که مساحت سند رسمی فوق در سطح 10522 مترمربع است درخواست قیمت گذاری ان محل داریم. متشکی عنه نیز اظهار می دارد باغ فوق طبق سند رسمی متعلق به خود بنده می باشد و شاکیان حقی در این باغ ندارند، ولی وکیل شاکیان با رد اظهارات نامبرده اظهار می دارد حسب دادنامه قطعی اصداری از شعبه 11 دادگاه تجدید نظر استان سه دانگ سند رسمی اخذ شده بنام خواهان به نفع ورثه ابطال گردیده است بررسی موضوع و اعلام نظریه : محل متنازع فیه در سه قطعه باغی و زراعی واقع در اراضی کشاورزی شهر کشکسرای در موقعیت جغرافیایی 549059و4255451 مشهور به منطقه قانلی موتور آب که قطعه باغ دارای سند رسمی هم اکنون در اختیار متشاکی می باشد. 1-قطعه اول باغی است بمساحت 10522 مترمربع درپلاک ثبتی1335 فرعی از 34 اصلی با حدود اربعه شمالا ملک علی فرخی و جنوبا راه عمومی و چاه کشاورزی مشهور به موتور قانلی ، شرقا ملک حسین الفتی و قطعه دوم وراث فوق و غربا راه عمومی بین مزارع محدود است که با محل منطبق می باشد این باغ بصورت مثمره که اگثر درختان آن زردآلو و سیب و آلوچه و غیره با قدمت حداکثر 14 ساله بعضی درختان با سن 5 ساله و یک باب ساختمان دوطبقه بعنوان خانه باغ نیز در محل موجود می باشد که این باغ حسب دادنامه قطعی اصداری از شعبه 11 دادگاه تجدید نطر استان سه دانگ سند رسمی اخذ شده بنام خواهان به نفع ورثه ابطال گردیده است در تعیین ارزش روز باغ فوق با لحاظ کلیه عوامل های دخیل در قیمت گذاری از جمله راه دسترسی و نزدیکی به مناطق مسکونی و موقعیت مکانی و سایر عومل تاثیر گذاری در نظر گرفته می شود ، ارزش قطعه اول فوق در مساحت 10522 مترمربع بمبلغ 6313200000 تومان تعیین و ارزش ماترک نصف آن 3156600000 تومان برآورد می گردد 2- قطعه دوم برابر نقشه ارائه شده از طرف متشاکی بمساحت حدود 1536مترمربع بصورت زمین زراعی در ضلع شرقی باغ قطعه اول بوده در زمان بازدید توسط متشاکی نشاء گوجه فرنکی کشت شده است که ارزش ان بمبلغ460800000 تومان تعیین می گردد. 3-قطعه سوم باغ زردآلو که اگثر قدیمی برابر نقشه ارائه شده از طرف متشاکی در مساحت حدود 2214 مترمربع که ارزش آن بمبلغ664200000 تومان تعیین می گردد. قیمت های پایه فوق اراضی قطعات یاد شده بدون در نظر گرفتن اعیانات بوده و باتوجه به تعداد وراث قانونی مرحوم نقی شرقی ، مساحت های نسبتا کوچک قطعات و با وجود قانون ممنوعیت و محدودیت افراز خرد شدن اراضی زراعی و باغی ، امکان تقسیم اراضی فوق بین وراث قانونی مقدور نبوده ،
نهایتا عطف به شماره بایگانی پرونده 0000446 درخصوص ارائه نظریه تکمیلی کارشناسی مبنی بر پرونده 0000446 به استحضار عالی می رساند هماهنطور در گزارش اولیه کاملا " اشاره گردید قطعه باغ پلاک ثبتی1335 فرعی از 34 اصلی دارای سند شش دانگ بنام تقی شرقی بوده این باغ بمساحت 10522 مترمربع قیمت پایه عرصه آن بدون در نظر گرفتن اعیانات بمبلغ 6313200000 تومان تعیین و ارزش ماترک نصف قطعه باغ بمبلغ 3156600000 تومان برآورد و تعیین می گردد.
ارزش دو قطعه چسبیده به بهم که کلیه وراث در آن سهم دارند و در زمان بازدید توسط وراث معرفی شده برابر نقشه ارائه شده از طرف متشاکی ، قطعه الف بمساحت حدود 1536مترمربع بصورت زمین زراعی در ضلع شرقی باغ قطعه اول بوده در زمان بازدید توسط متشاکی نشاء گوجه فرنکی کشت شده است که ارزش ان بمبلغ460800000 تومان تعیین می گردد.
قطعه ب باغ زردآلو که اگثردرختان قدیمی برابر نقشه ارائه شده از طرف متشاکی در مساحت حدود 2214 مترمربع که ارزش آن بمبلغ664200000 تومان تعیین می گردد در نهایت جمع کل سه قطعه فوق در مساحت 14272 مترمربع بعبارتی 28.5 من محلی می باشد ،
که اموال موصوف روزیک شنبه مورخه1401/05/30ساعت 09/00الی10/00صبح ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری مرندبفروش خواهندرفت مزایده ازقیمت پایه شروع به بالاترین وآخرین قیمت پیشنهادی ازجانب خریدارواگذار خواهدشد 10درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس دریافت برای بقیه بمدت یک ماه مهلت داده خواهدشدکه درصورت انصراف یاعدم پرداخت مزایده تجدید سپرده واریزی بنفع خواهدشد طالبین جهت کسب اطلاعات بیشتروبازدیدازمال موردمزایده میتوانند پنج روزقبل ازموعدمزایده به دفتراجرای احکام مدنی مراجعه ودرجلسه مزایده شرکت نمایند.
مدیر دفتر اجرای احکام مدنی شعبه دوم دادگستری مرند- ملاپیری
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4792789
استان/شهر: آذربایجان شرقی
مهلت آگهی: 1401/05/30
خلاصه آگهی: مزایده قطعه اول باغی است بمساحت 10522 مترمربع