آگهی مزایده ملک طلق به پلاک ثبتی 58 فرعی از50 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140103913052000176
شماره پرونده:140004013052001269

تاریخ صدور:1401/05/13

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ارومیه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) یک قطعه مزروعی – بیشه زار نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 58 فرعی از50 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکو، واقع دربخش 5 حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه استان آذربایجانغربی به مساحت 5670 متر مربع واقع درآذر بایجان غربی شهرستان ارومیه کیلومتر 5جاده شهیدکلانتری،باند رفت، باعنوان تالارورستوران شمس تحت مالکیت غلامعلی حبیبی فرزند علیقلی با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک ششدانگ ثبت و سند مالکیت بشماره چاپی 668011 سری ک سال ۲۰ که در صفحه ۳۹۵ دفتر املاک جلد 606 ذیل شماره 63924 ثبت گردیده است. که برابر اعلام اداره ثبت اسنادناحیه 1ارومیه مورد ثبت برابر اسناد رهنی شماره 239949 مورخ 96/12/17دفترخانه اسناد رسمی شماره ۸ شهر ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک سینا شعبه مرکزی ارومیه به مبلغ 15/000/000/000ریال به مدت ۷۲ ماه ثبت شده ورهنی شماره 244729 مورخ98/8/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره ۸ شهر ارومیه استان آذربایجان غربی که بنفع بانک سینا شعبه مرکزی ارومیه به مبلغ 10/550/000/000 ریال به مدت 53 ماه ثبت شده است . برابر گزارش کارشناسی شماره 171-1400/07/20آقای حمید دولتمند تصاویردفترچه سندمالکیت،پروانه ساختمانی،پروانه کسب مجوزایجادهتل بادرجه2 ستاره طبق مندرجات پروانه ساختمانی ماخوذه از شهرداری منطقه 2 ارومیه با نوع پروانه هتل و جهانگردی بشماره 43-88/8/26 محل مورد ارزیابی دارای مجوز احداث در 5طبقه مشتمل بر طبقات زیرزمین ، همکف و 3 طبقه بالای همکف در مجموع به مساحت 2000 متر مربع می باشد .براساس پروانه ساختمانی صادره و مندرجات آن ، مورد ارزیابی در حوزه استحفاظی شهر ارومیه واقع شده است .اعیانی های احداثی درمحل شامل یکباب ساختمان دوطبقه،آشپزخانه ،انباری،موتورخانه،دفتری ونگهبانی،سرویس بهداشتی،محوطه سازی و...،بشرح ذیل می باشند؛ ساختمان دوطبقه(تالار)بانضمام پله های ارتباطی درمجموع بمساحت حدود1200 متر مربع در دو طبقه با اسکلت بتن آرمه واجرای درزانبساط باپوشش سقف تیرچه بلوک مشتمل برطبقات همکف واول میباشد. طبقه همکف ساختمان شامل فضای لابی ورودی،یکباب سالن وسرویسهای بهداشتی است،کف سالن مفروش به سرامیک با ازاره های سنگی بوده و مابقی دیوارسفیدکاری وسقف آن دارای پوشش کاذب ازکناف بازیرسازی و رنگ آمیزی مربوطه است . طبقه اول بادسترسی از طریق دو راه پله و بالابرشامل یکباب سالن، اتاق، تراس و سرویسهای بهداشتی است.کف سالن مفروش به سرامیک با ازاره های سنگی بوده و مابقی دیوارسفیدکاری وسقف سالن دارای پوشش کاذب ازکناف با زیرسازی ورنگ آمیزی مربوطه است. ساختمان دارای نمای سنگی باطرح تقریبا رومی وسیمانکاری محدوده های پشتی،دربهای ورودی آهنی وپنجرههای upvc، سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با گرمایش از کف وکاشی سرامیک محدوده های رطوبتی می باشد.احداثی های همجوار و یا الحاقی با طبقه همکف ساختمان تالار شامل آشپزخانه ، انباری و موتورخانه مرکزی بشرح ذیل می باشد؛ اتاقک موتورخانه مرکزی ساختمان با اسکلت دیوار باربر و پوشش سقف ورق پرسی بازیرسازی مربوطه(سبک سازی) بمساحت حدود 32متر مربع با کف مفروش به ملات ماسه سیمان ودیوارهای با رویه سیمانکاری است.انباری با اسکلت بتنی به مساحت تقریبی25متر مربع با کف مفروش به سنگ و دیوار و سقف سیمانکاری می باشد .آشپزخانه بااسکلت آهنی وپوشش سقف تیرآهن بادسترسی به محوطه وساختمان تالاربمساحت تقریبی 70 متر مربع با کف مفروش به سنگ،دیوارهای کاشی سرامیک وسقف گچ وخاک است. ساختمان دفتری ونگهبانی وتوالت درقسمت ورودی ملک درمجموع بمساحت حدود 60 متر مربع با اسکلت دیوار باربر و پوشش سقف تیرآهن با نمای سیمانکاری میباشد. محوطه سازی محل شامل دیوارکشی پیرامونی با بلوک های سیمانی به میانگین ارتفاع2/35 متر از سطح با درب ورودی است و جدول گذاری درقسمت ورودی تالار بالحاظ فضای کاشت و معبر انجام شده و محوطه دارای شن ریزی است . با توجه به موقعیت و مشخصات ذکر شده ، و در نظر گرفتن جهات موثر در موضوع ارزیابی از قبیل مساحت ، قدمت ، دسترسی ، کاربری ، مجوزهای ماخوذه ، موقعیت ، بر ملک (39/45 متر به حریم جاده شهید کلانتری ) شرایط بازار ، و توجها به توضیحات ضروری صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هر گونه تعهدات دیون و نداشتن منعی برای نقل و انتقال رسمی ملک با متعلقات و منضمات ، قیمت پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی بشماره 58/50 اصلی بخش 5 ارومیه به مبلغ 148/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد . ضمنا برابر گزارش کارشناسی در خصوص تاسیسات به شماره 1401/05-1401/04/01آقای حبیب خیرخواهی ارزیابی تاسیسات منصوبه درساختمان تالارشمس الف :بخش تامین آب شرب محل دارای یک حلقه چاه آب(بشماره پروانه 301/161/9913428بتاریخ 99/12/9 از شرکت آب منطقه ای آذربایجان غربی است (تاریخ اعتبار تا1401/6/11 ) – عمق چاه 30 متر با آبدهی 2 اینچ بقدرت الکتروپمپ 3 کیلو وات – بر آورد هزینه ها بشرح زیر می باشد . 1- حفر چاه با لوله گذاریهای مربوط و ارتباط تا اطاق موتور خانه تابلو برق معادل700/000/000 ریال 2- نصب 2 عدد منبع پلی اتیلن ایستاده هر کدام 2000 لیتری مجهز به الکتروپمپ های o/75KW مربوط به سیستم آتش نشانی (با 2 عدد b.f ) و لوله کشی آبرسانی به آشپزخانه و سرویس های بهداشتی 300/000/000 ریال ب بخش موتور خانه و سیستم گرمایشی و آب و فاضلاب 1- دیگ آب گرم با منبع فلزی و الکترو پمپ ها و شیر آلات مربوط به کلکتور سیستم گرمایش و آبگرم رفت و برگشت از کف 800/000/000 ریال 2- اجرای سیستم گرمایش از کف با لوله های 5 لایه برای طبقات بالا و پائین با مساحت مفید 1100 متر مربع و نصب 2 عدد جعبه کلکتور و شیر آلات زون بندی 3/000/000/000 ریال 3- نصب سیستم سرمایشی با کولر های آبی و ایجاد کانال های تهویه هوا 300/000/000 ریال 4- تجهیزات مربوط به آبرسانی ( گرم و سرد ) فاضلاب سرویس های بهداشتی و ...1/000/000/000 ریال ج: بخش گاز رسانی دارای انشعاب گازبشماره اشتراک 022099779973- گروه آ با کنتور جی 40 ( تعرفه کسب و خدمات ) 30/000/000 ریال انتقال گاز با لوله 4 اینچ فولادی به محل موتور خانه بطول 150 متر معادل 1/300/000/000 ریال انشعاب گاز کنتورجی دو نیم با لوله کشی تا محل دفتر 50/000/000 ریال د: بخش برق رسانی دارای انشعاب برق : بشماره اشتراک 88254822 ( با کد تعرفه سایر مصارف )بقدرت 60KW – با نصب ترانس و نصب دستگاههای اندازه گیری در محل تابلو برق حفاظتی زیر ترانس ( تحویل شده به شرکت توزیع برق ) 400/000/000 ریال کابل کشی از محل تابلو زیر ترانس تا موتور خانه با کابل AL 70+35*3 بطول 120 متر و سایر کابل کشی های فرعی به تابلو های توزیع (2سالن و چاه آب و موتورخانه و روشنایی محوطه و ...) 500/000/000 ریال تابلو برق اصلی ( دیواری 1*2/1متر ) با کلید اتوماتیک 100 A و 6 عدد کلید خروجی (40Aو 32A) با دستگاههای اندازه گیری دیجیتالی و ارتباطات داخلی 250/000/000 ریال دو دستگاه تابلو برق دیواری (1*5/1متر ) داخل سالن ها ( شامل 18 عدد کنتاکتور 18D با کلید های فرمان و حفاظتی مینیاتوری ) و یک دستگاه تابلو روشنایی محوطه با ساعت فرمان 400/000/000 ریال سیم کشی داخل سالن ها ( حدود 140 حلقه سیم مسی 5/1 و 5/2 روشنائی و پریز و 10 حلقه کابل 5/2 *2 صوتی و اعلان حریق – کلید و پریز برق )700/000/000 ریال چراغهای LED (728 عدد ) و لوستر و عدسی (72 عدد ) و 61 عدد جت لایت1/000/000/000 ریال روشنائی محوطه : شامل چراغهای دیواری 30 عدد و پارکی (52 عدد آویزان )با کابل کشی 250/000/000 ریال ه : بخش سیستم های حفاظتی و امنیتی : سیستم اعلان حریق با تابلو کنترل مارک سایان ( 16 ZONe ) با 20 دتکتور 150/000/000 ریال سیستم دوربین مدار بسته در محوطه با dvr و مانیتور در محل دفتر100/000/000 ریال جمع کل بر آورد تاسیسات (یازده میلیارد و سیصد و هشتاد میلیون ریال )11/380/000/000 ریال پلاک فوق به انضمام تاسیسات وانشعابات منصوبه وغیر منصوبه از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1401/5/29 در اداره اجرا واقع در ارومیه فلکه خیرین اداره اجرای ثبت ارومیه از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه اموال غیر منقول به مبلغ 148/000/000/000 ریال و اموال منقول به مبلغ 11/380/000/000 ریال مجموعا159/380/000/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد .شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت ، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد