آگهی مزایده پلاک ثبتی 12 فرعی از 14 اصلی از بخش 11 حوزه ثبتی آمل 2- پلاک 129 فرعی از 14 اصلی بخش 11 ؟

شماره آگهی: 140103910359000051
شماره پرونده:140004010359000816

تاریخ صدور:1401/05/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق 140000908 : متعهد له (مرتهن) : - بانک ملی شعبه آمل شماره ثبت: 60 تاریخ ایجاد: 1306/02/17 شناسه ملی: 10861677542 متعهد (وام گیرنده و راهن) : - مجتمع تفریحی وجهانگردی اریکه آریایی خاکسار شماره ثبت: 5565 تاریخ ایجاد: 1389/11/02 شناسه ملی: 10980078015 مستندات صدور اجرائیه : - سند رهنی و شرطی : شماره سند : 231631 ، تاریخ سند : 1393/12/10 - سند رهنی و شرطی : شماره سند : 231630 ، تاریخ سند : 1393/12/10 شش دانگ پلاک های ثبتی : 1- پلاک ثبتی 12 فرعی از 14 اصلی از بخش 11 حوزه ثبتی آمل 2- پلاک 129 فرعی از 14 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی آمل به آدرس آمل هر دو به نشانی : دو راهی اوجی آباد کیلومتر 2 به ملا کلا مجموعه اریکه آریایی با مشخصات به شرح ذیل ( پیرو گزارش کارشناس رسمی دادگستری به تاریخ 1400/12/01 ) : الف- پلاک ثبتی 12 فرعی از 14 اصلی از بخش 11 حوزه ثبتی آمل: 1-پلاک ثبتی 12 فرعی از 14 اصلی از بخش 11 حوزه ثبتی آمل که بصورت شش دانگ یک قطعه زمین با اعیانیهای احداثی در آن به مساحت عرصه برابر10000 متر مربع با حدود و مشخصات مندرج در سند برابر با : شمالا – اول بطول 66.20 متر دیوار باقیمانده 14 – اصلی و دوم غربیست بطول 15.10 متر به دیوار مذکور و سوم که بصورت منکسر است بطولهای 12.40 متر و 18.0 متر و 28.0 متر و 13.0 کتر و 21.50 متر و 13.0 متر مرزیست به باقیمانده 14 – اصلی شرقا- اول بطول 5.0 متر و دو که شمال شرقی است بطول 18.0 متر و سوم بطولهای 20.60 متر و 5.0 متر مرزیست به باقیمانده 14 – اصلی. غربا- بطول 62.60 درب و دیواریست به خیابان آـسفالته اوجی آباد تعریف شده است و کل پلاک مذکور به استناد نامه شماره 17.010.11772 مورخ 14/ 10/ 88 بمیزان 4500 متر مربع نامه شماره 17.010.4857 مورخ 24/ 09/ 86 بمیزان 3500 متر مربع و نامه شماره 17.010.11297 بمیزان 2000 متر مربع از سوی مدیریت امور اراضی استان مازندران بمیزان مجموع مورد نیاز طرح به مساحت 10.000 متر مربع { پلاک ثبتی 12 فرعی از 14 اصلی بخش 11 حوزه ثبتی آمل} تغییر کاربری یافته است. اعیانی احداثی بصورت یک مجموعه کامل شامل : سالن همایش و آمفی تئاتر و اتاق نور و صدا و اتاقهای اداری و لابی و کافی شاپ و تراس و سالن پذیرایی دو طبقه و سرویسهای بهداشتی و اتاق ظروف و انبار و تدارکات و آشپزخانه و فضای تاسیسات و گرمخانه و سردخانه و زیر صفر و بالای صفر و دسترسی بصورت پلخ و بالابر انجام می گردد و سرامیک و سنگ و پنل های پیش ساخته و گچبری و دارای سقف کاذب و پوشش سر بندی ایرانیت و در محوطه اعیانی یک طبقه با شکل هندسی منظم بصورت کافه با سر بندی شیروانی چند شبیه و پیرامون آن ترکیبی با شیشه و مصالح بنایی و کنار آن یک آلاچیق هم موجود بوده است و مجموعه دارای پروانه ساخت به شماره 2270 مورخ 29/ 05/ 1385 که نوع پروانه با کاربری رستوان و تالار پذیرایی و دارای پایان کار به شماره 5353 مورخ 20/ 04/ 1391 که کل زیر بنای ساختمان برابر 3165.50 متر مربع بوده است و عرصه باقیمانده خارج از سایت اعیانی دارای محوطه سازی که بخشی بصورت آسفالت شده بصورت پارکینگ رو باز و بخشی دارای فضای سبز و باغچه بندی شده شده و پیرامون عرصه با دیوار و دروازه محصور و آن بخشی که با پلاک ثبتی 129 فرعی از 14 – اصلی هم مرز بوده فاقد حصار می باشد. ب- پلاک ثبتی 129 فرعی از 14 – اصلی از بخش 11 حوزه ثبتی آمل 1-پلاک ثبتی 129 فرعی از 14- اصلی از بخش 11 حوزه ثبتی آمل بصورت شش دانگ یک قطعه زمین با اعیانیهای احداثی در آن با مساحت عرصه برابر 10591 متر مربع با حدود و مشخصات مندرج در سند برابر است با: شمالا- دیواریست بطول 82.05 متر به بقیمانده 14 اصلی شرقا- در 11 قسمت که قسمتهای سوم و چهارم و پنجم آن شمالی است که اول دیواریست بطول 18.90 متر باقیمانده 14- اصلی و دوم دیواریست بطول 40.65متر به باقیمانده 14 اصلی و سوم – دیواریست بطول 16.95 متر به باقیمانده 14 اصلی و چهارم- دیواریست بطول 18.40 متر باقیمانده 14 – اصلی و پنجم – دیواریست 11.25 متر با باقیمانده 14- اصلی و ششم – دیواریست بطول 13.80 مر باقیمانده 14 – اصلی و هفتم – دیواریست بطول 18.0 متر به باقیمانده 14 – اصلی و هشتم – دیواریست بطول 21.40 متر به باقیمانده 14 – اصلی و نهم – دیواریست بطول 11.85 متر به باقیمانده 14- اصلی و دهم – دیواریست بطول 9.10 متر باقیمانده 14 اصلی و یازدهم – دیواریست بطول 12.20 متر به باقیمانده 14 اصلی. جنوبا – دیواریست بطول 114.70 متر بافقیمانده 14 اصلی غربا در 3 قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است که اول دیواریست بطول 48.70 متر به باقیمانده 14 اصلی و دوم – دیواریست بطول 60.75 متر با باقیمانده 14- اصلی و سوم – درب و دیواریست بطول 21.0 متر جاده اوجی آباد. تعریف شده است و کل پلاک ثبتی مذکور به استناد نامه شماره 17.010.19415 مورخ 28/ 12/ 90 تز سوی مدیریت امور اراضی استان مازندران تغییر کاربری یافته است. 2-اعیانی احداثی نیمه کاره در مرحله اجرای سنگ نما که شامل : سالن و بالکن و سرویس بهداشتی و آپزخانه و تراس و اعیانی تاسیسات و انباری ورودی که کف داخلی سنگ و سرامیک و دیواره کاشی و گچ و نوع سازه از نوع فلزی سوله- تیر ورق که نمای خارجی به سمت محوطه سنگ با ستونهای پیرامونی طرفین در قسمت ورودی به مساحت حدودا 1428 متر مربع که در گواهی ادامه عملیات ساختمانی به شماره 6878 مورخ 30/ 11/ 1397 در پلاک ثبتی 12 فرعی از 14 – اصلی آمده است. 3-اعیانی احداثی نیمه کاره به مساحت حدودا 3050 متر مربع که فنداسیون بتن آرمه و ستونچه های بتن آرمه و خاکریزی اجرا شده، مشاهده گردیده است. { مجوزی بابت اعیانی مذکور ارایه نشده است } و عرصه باقیمانده خارج از سایت اعیانی دارای محوطه سازی که بخشی بصورت آسفالت شده بصورت پارکینگ رو باز و بخشی دارای شن ریزی شده و بخشی خس و خاشاک و علفهای هرز روییده شده، مشاهده گردید و پیرامون عرصه با دیوار و دروازه محصور و آن بخشی که با پلاک ثبتی 12 فرعی از 14 اصلی هم مرز بوده فاقد حصار می باشد. ج- از لحاظ انشعابات دارای آب، برق با ترانس 250 کیلو وات و گاز شهری و دارای پروانه بهره برداری و موافقت اصولی می باشد و در زمان بازدید پلاکهای مورد ارزیابی در تصرف مدیون بوده و در خصوص بیمه بودن اسنادی ارایه نشده است. با توجه به توضیحات داده شده در فوق نتیجه کارشناسی : 1-احراز اصالت اسناد رسمی و عادی ابرازی مورد استناد در صلاحیت مقام محترم ارجاع دهنده می باشد. 2- ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 12 فرعی از 14 – اصلی از بخش 11 حوزه ثبتی آمل با اعیانیهای احداثی در آن با محوطه سازی و دیوار کشی با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه بمیزان 000/000/ 895/ 634 ریال معادل شصت و سه میلیارد و چهارصد و هشتاد و نه میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و برآورده گردیده است. 3-ارزش شش دانگ پلاک ثبتی 129 فرعی از 14 اصلی از بخش 11 حوزه ثبتی آمل با اعیانیهای احداثی در آن با محوطه سازی و دیوار کشی با لحاظ نمودن کلیه عوامل موثر در قضیه بمیزان 000/000/ 205/ 499 ریال معادل چهل و نه میلیارد و نهصد و بیست میلیون و پانصد هزار تومان تعیین و برآورد گردیده است. طبق نظر کارشناس رسمی دو پلاک موصوف جمعا به مبلغ 1.134.100.000.000 ریال ارزیابی شده که برابر گزارش مامور اجرا در تصرف مدیون می باشد، پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز یکشنبه مورخ 1401/05/30 در اداره ثبت اسناد و املاک آمل واقع در شعبه اجرای اسناد رسمی آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 1.134.100.000.000 ریال شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود.(شرکت در مزایده منوط به واریز ده درصد مبلغ پایه به حساب سپرده ثبتی می باشد و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی طی پنج روز باید تسویه شود) ، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب ، برق ، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد ، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. ضمنا چنانچه در مزایده تعطیل رسمی گردد ، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار آگهی مزایده : سه شنبه 1401/05/18