آگهی مزایده ششدانگ اعیانی یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول شمالی به مساحت یکصد و پنجاه و هشت متر و هفتاد و سه دسیمترمربع (158/73) ؟

شماره آگهی: 140103912136000029
شماره پرونده:139704012136000187

تاریخ صدور:1401/05/18

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرایی کلاسه 9700207 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بر حسب تقاضای بانک ملی شعبه شهید بهشتی گرگان به استناد سند رهنی 325 مورخ 88/6/3 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 53 گرگان جهت وصول طلب موضوع لازم الاجرا 5/691/200/000 ریال تا تاریخ 96/12/5 و از تاریخ مذکور روزانه بمبلغ 1/200/000ریال به آن افزوده می گردد و مبادرت به صدور اجرائیه علیه شرکت تعاونی خدمات ادوات کشاورزی سخت کوشا جوانمردگلستان با امضا آقای محمد رضایی بعنوان رئیس هیات مدیره و خانم یلدا دهش بعنوان مدیرعامل (وام گیرنده) و خانم فلر رحمتی (راهن) را نموده که پس از تشکیل پرونده اجرایی به کلاسه مذکور و پیگیری عملیات اجرایی طبق محتویات پرونده مورد وثیقه همگی و تمامیت ششدانگ اعیانی یکدستگاه آپارتمان واقع در طبقه اول شمالی به مساحت یکصد و پنجاه و هشت متر و هفتاد و سه دسیمترمربع (158/73) که شش متر و هشتاد و شش دسیمترمربع (6/86 مترمربع) آن تراس است بانضمام انباری شماره 2 به مساحت چهار مترو چهل دسیمترمربع (4/40 مترمربع ) و پارکینگ شماره 2 به مساحت بیست و پنج متر و هشتاد و سه دسیمترمربع (25/83 مترمربع) واقع در همکف (زیرزمین) که یک و نیم دانگ مشاع عرصه موقوفه عام است دارای پلاک ثبتی شماره سه هزار و ششصد و پنجاه و هشت (3658) فرعی از دوازده (12) اصلی مجزی شده از 1606 فرعی از اصل مذکور واقع در بخش چهار ثبت گرگان به شماره ثبت 5483 دفتر 36 صفحه 73 به شماره چاپی 593614 بنام خانم فلر رحمتی ثبت و صادر گردیده است با انضمام کلیه مستحدثات و منضمات و ملحقات فعلی و آتی و همچنین حق الامتیاز آب و برق و گاز و تلفن کلاً جزء مورد رهن خواهد بود و راهن حق واگذاری و صلح حقوق و اجاره و غیره مورد رهن به دیگری ندارد حدود اربعه شمالا" در پنج قسمت اول دوازده متر و بیست سانتیمتر ( 12/20متر)دیواریست به فضای پلاک1607 فرعی دوم که شرقی است یک متر و سی سانتیمتر ( 1/30 متر) سوم یک متر و چهل و پنج سانتیمتر (1/45متر) چهارم یک متر و سی سانتیمتر (1/30متر) که غربی است هرسه قسمت اخیر الذکر دیواریست به نورگیر پنجم هشت متر و بیست و پنج سانتیمتر ( 8/25متر) دیوار به فضای پلاک1607فرعی شرقا" در دوقسمت اول پنج متر و نود و پنج سانتیمتر (5/95متر) دیوارو پنجره به فضای حیاط دوم یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر (1/55متر) درب و دیوار به راه پله جنوبا" بطول بیست متر و پنجاه سانتیمتر (20/50متر ) دیوار اشتراکی با آپارتمان پلاک3659 فرعی غربا" درسه قسمت اول دو متر و شصت سانتیمتر (2/60متر) دوم که جنوبی است یک متر و چهل سانتیمتر (1/40متر) سوم چهار متر و نود سانتیمتر ( 4/90متر ) پنجره و دیوار به فضای حیاط 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه وقف میباشد و برابر گزارش هیأت کارشناسان رسمی دادگستری نشانی ملک مورد رهن گرگان بلوار گلشهر ، شهرک رازی ، خیابان یاس 2 ، قواره دوم سمت چپ ملک دو طبقه – طبقه اول شمالی کدپستی 4916816396 مشخصات ثبتی: ششدانگ اعیانی یکدستگاه آپارتمان به پلاک شماره 3658 فرعی از 12 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 1606 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 04 حوزه ثبت ملک منطقه یک گرگان استان گلستان شماره ثبت 5483 دفتر36 ص73 به مساحت 158.73 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه اول که6/86 مترمربع آن تراس به انضمام انباری شماره 2 بمساحت4/40متر مربع واقع در همکف به انضمام پارکینگ شماره 2 بمساحت 25/83متر مربع واقع در همکف (زیر زمین) 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه وقف عام می باشد.طبق استعلام شهرداری ملک با کاربری مسکونی تراکم کم از سمت غرب به گذر 12متری و از سمت شرق به گذر12متری به عمق 1متر و مساحت15متر تعریض دارد طبق استعلام شهرداری مساحت عرصه پس از رعایت بر اصلاحی 484/50مترمربع و سهم العرصه 124/87متر مربع است (سهم العرصه با در نظر گرفتن و کسر سهم اوقاف محاسبه شده است در زمان بازدید ملک در اختیار مالک خانم فلر رحمتی بوده است مشخصات فیزیکی ملک : مجتمع 2طبقه و زیرزمین و سه واحد میباشد عرصه ملک دوبر است و طبقه همکف از خیابان یاس1 و طبقه اول از خیابان یاس2 راه دارند ملک مورد ارزیابی در طبقه اول شمالی و مساحت کل مطابق استعلام شهرداری 163/13 مترمربع میباشد. اسکلت ساختمان فلزی و سقف نهایی شیب دار اجرا شده است انباری در قسمت زیر زمین قراردارد. نمای اصلی که شرقی است سیمانی و کنیتکس و پنجره ها دارای گارد میباشند نمای سمت غرب سیمانی و کنیتکس کف حیاط دو طرف موزائیک و دیوار سیمانی و کنیتکس میباشد داخل بنا شامل سه اتاق و سرویس کامل کف سرامیک و دیوار گچ و کاغذ دیواری و سقف ابزار گچی و رنگ کابینت ام دی اف پنجره ها آلومینیوم تک جداره درب ورودی اصلی فلزی نفر رو و درب ورودی داخلی ضد سرقت سیستم گرمایش: پکیج و رادیاتور ، سیستم سرمایش: اسپیلت آسانسور: ندارد انشعابات برق تک فازه 25آمپر اختصاصی و یک انشعاب آب اختصاصی و انشعاب گاز بصورت اختصاصی میباشد کیفیت مصالح مصرفی خوب بوده و دارای منطقه مسکونی مناسب است. تذکر1 : با عنایت به ارائه سند جهت اعیان ارزیابی بر اساس ارزش متر مربع بنا در زمان بازدید میباشد تذکر2 : ارزیابی انجام شده فارغ از بدهی احتمالی عرصه و اعیان و اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا مراجع دولتی بدون درنظر گرفتن مبالغ ترهین اعلام شده در صفحه نقل و انتقال سند میباشد . تذکر 3: با عنایت به اینکه عرصه موصوف یک دانگ ونیم بصورت مشاع ، وقف عام می باشد تقویم بر اساس چهار نیم دانگ از ششدانگ عرصه و ششدانگ اعیانی انجام شده است. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی و با در نظر گرفتن سهم عرصه اوقافی و قدمت اعیان تقویم کل شامل ارزش مستحدثات سهم العرصه و مشاعات و انشعابات منصوبه به مبلغ 26/100/800/000 ریال (بیست و شش میلیارد و یکصد میلیون و هشتصد هزار ریال) ارزیابی گردیده لذامقدارششدانگ اعیان به انضمام چهارونیم دانگ عرصه که مقدار یک دانگ ونیم دیگر عرصه آن وقف عام میباشد ضمنا حسب گواهی حسابداری بشماره وارده 7294 مورخ 1401/05/09 به استناد رای وحدت رویه 794- 1399/05/21 دیوانعالی کشور و بخشنامه شماره 1400/81854 مورخ 1400/05/09 سرپرست محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی مطالبات بستانکار تا تاریخ 1401/05/09 به مبلغ 5/338/897/432 ریال از تاریخ موصوف روزانه به مبلغ 1/222/222 ریال با نرخ سود + خسارت تاخیر تادیه 22 درصد ( 6+16) به آن افزوده می گردد محاسبه گردیده است.در روز دوشنبه مورخ 1401/05/31 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرا اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 26/100/800/000 ریال (بیست و شش میلیارد و یکصد میلیون و هشتصد هزار ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش کلاً نقدی است طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی بالا مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یاحق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده بعهده خریدار خواهد بود و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن در شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/11794 مورخ 400/7/4 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکارمتقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب) اظهار نظر نمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به غیر را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق اول و حقوق حراج نقداً دریافت می شود و طبق اعلام بستانکار ملک مورد رهن فاقد هرگونه بیمه می باشد و ملک مورد رهن به استناد پاسخ اداره ثبت ناحیه یک گرگان دارای پنج مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 0471/93/9مورخ93/9/5 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی گرگان به مبلغ 1/179/065/452 به نفع -برای مالکیت فلر رحمتی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 930031مورخ93/9/8 صادره از اجرای احکام شعبه11 دادگاه عمومی گرگان به مبلغ 1/426/765/007 به نفع-برای مالکیت فلر رحمتی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 1399003005293311مورخ99/12/14 صادره از شعبه4 اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان به مبلغ 3/323/741/336 به نفع برای مالکیت فلر رحمتی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140003990002960317مورخ1400/1/17 صادره از شعبه 3 اجرای احکام مدنی گرگان به نفع بانک ملی برای مالکیت فلر رحمتی بازداشت میباشد بموجب دستور شماره 140005812136002353مورخ400/5/13 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 332/142/329 به نفع برای مالکیت فلر رحمتی بازداشت میباشد محدویت دفتر املاک: مازاد اول بازداشت شماره 9100491213600744مورخ91/7/1 به مبلغ 1/306/131/772 ثبت شده است این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و اررسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت روز سه شنبه مورخه 1401/05/18