آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق و وقف با کاربری مسکونی به مساحت هشتاد و دو متر و چهل دسیمترمربع ؟

شماره آگهی: 140103912136000030
شماره پرونده:140004012419000255

تاریخ صدور:1401/05/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140001592 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بر حسب تقاضای بستانکار پرونده ( بانک کشاورزی ) شعبه بندرگز استان گلستان با استناد سندرهنی شماره 25084 مورخ 1397/04/31 تنظیمی دفتر خانه شماره 99 شهر بندرگز استان گلستان جهت وصول طلب خود با موضوع لازم الاجرا 1/590/000/000 ریال تا تاریخ 1400/09/03 که از تاریخ مذکور روزانه به مبلغ 850/000 ریال به آن افزوده می گردد. علیه آقای یاسر کاویان ( وام گیرنده) و آقای محمد حسین کاویان ( راهن) مبادرت به صدور اجرائیه علیه نامبردگان را نموده که پس از تشکیل پرونده اجرایی به کلاسه 140000281 واحد اجرای اسناد رسمی بندرگز و پیگیری عملیات اجرایی به این اداره نیابت اجرائی صادر و به کلاسه پرونده 140001592 تشکیل پرونده گردیده و در جریان است و طبق محتویات پرونده مورد وثیقه ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق و وقف با کاربری مسکونی به مساحت هشتاد و دو متر و چهل دسیمترمربع ( 82/4 مترمربع) که مقدار سه متر و پنج صدم دسیمترمربع ( 3/05 مترمربع ) آن بصورت تراس می باشد و با حق استفاده از پارکینگ شماره یک بمساحت بیست و دو متر و سه صدم دسیمترمربع ( 22/03 مترمربع) واقع در طبقه همکف این واحد فاقد انباری می باشد که یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه آن وقف است. دارای پلاک به شماره ( 13893) سیزده هزار و هشتصد و نود و سه فرعی از ( 12 ) دوازده اصلی مفروز و مجزا شده از ( 5513 ) پنجهزار و پانصد و سیزده فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار در طبقه دوم واقع در بخش چهار ثبت ملک گرگان به شماره چاپی 0055396 سری ه سال 91 که در صفحه 133 دفتر املاک جلد 189 ذیل شماره 26593 بنام آقای محمد حسین کاویان فرزند ابوالقاسم ثبت و سند صادر شده است. به انضمام کلیه متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه آن محدود به حدود زیر : شمالا اول بطول یک متر و پانزده سانتیمتر ( 1/15) دیواریست به خیابان دوم بطول سه متر و شصت سانتیمتر ( 3/60) دیواریست بفضای متصرفی اشخاص سوم بطولهای شصت سانتیمتر (0/60) که شرقی است و چهل سانتیمتر (0/40) و شصت سانتیمتر (0/60) که غربیست دیوار و پنجره است به هواکش چهارم بطول پنج متر و چهل و پنج سانتیمتر ( 5/45) دیواریست به فضای متصرفی اشخاص شرقا: بطول یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر ( 1/75) دیواریست به فضای متصرفی اشخاص جنوبا: اول بطول های یک متر و پانزده سانتیمتر (1/15) و یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر (1/75) که شرقی است دیوار و پنجره است به حیاط دوم بطول های دو مترو چهل و پنج سانتیمتر ( 2/45) و سه متر و پنجاه و پنج سانتیمتر ( 3/55) متر که شرقی است درب و دیواریست براه پله سوم بطول های یک متر و چهل سانتیمتر ( 1/40) و هفتاد سانتیمتر (0/70) که شرقی است دیوار و پنجره است به هواکش چهارم بطول نه متر و هفتاد سانتیمتر (9/70) دیواریست به فضای متصرفی سلیمانی غربا" که منکسرند بطولهای یک متر و نود سانتیمتر (1/90) و یک مترو بیست سانتیمتر (1/20) و چهل و دو سانتیمتر (0/42) و نود وپنج سانتیمتر (0/95) و سه متر و هشتاد و پنج سانتیمتر (3/85) تراس دیوار و پنجره است به فضای خیابان گلشهر . و با توجه به درخواست بستانکار در اجرای ماده 34-اصلاحی قانون ثبت ملک مورد وثیقه توسط کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 15/300/000/000 ریال ( پانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال ) ارزیابی و قطعی گردیده و برابر گزارش کارشناس منتخب ملک مذبور به نشانی گرگان- بلوار گلشهر- براصلی بلوار گلشهر- بین گلشهر 10 و 12 - کدپستی 13131-49168 طبقه دوم مجتمع چهار واحدی می باشد . شرح وضعیت ملک : طبق مشخصات ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 82/40 مترمربع با حدود اربعه معلوم مندرج در سند واقع در طقه دوم مجتمع که 3/05 مترمربع آن تراس است. پارکینگ شماره یک به مساحت 22/03 مترمربع واقع در طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمان ها و آیین نامه اجرایی. نمای بیرونی آپارتمان سنگ، اسکلت سازه فلزی، سقف ها تیرچه بلوک، پنجره ها الومینیم ، کف پذیرایی و دو اتاق خواب سرامیک، دیوارها نقاشی و شومینه سنگ کار شده، آشپزخانه اپن، کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام ، مجتمع فاقد اسانسور است. همچنین دارای امتیاز اب و گاز مشترک و برق مستقل است. این واحد در حال حاضر توسط مالک بهره برداری می شود. قیمت کارشناسی حق السهم از عرصه به مبلغ 10/000/000/00 ریال و اعیان به مبلغ 5/300/000/000 ریال که مجموعا به مبلغ 15/300/000/000 ریال ( پانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال ) ارزیابی گردیده است. ضمنا حسب گواهی حسابداری بشماره وارده 7299 مورخ 1401/05/10به استناد رای وحدت رویه 794- 1399/05/21 دیوانعالی کشور و بخشنامه شماره 1400/81854 مورخ 1400/05/09 سرپرست محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی مطالبات بستانکار تا تاریخ 1401/05/09 به مبلغ 1/780/240/000 ریال از تاریخ موصوف روزانه به مبلغ 773/333 ریال با نرخ سود + خسارت تاخیر تادیه 24 درصد به آن افزوده می گردد محاسبه گردیده است. که در روز سه شنبه مورخ 1401/06/01 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرا اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش می رسد و مزایده از مبلغ 15/300/000/000 ریال ( پانزده میلیارد و سیصد میلیون ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش کلاً نقدی است طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی بالا مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند. ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یاحق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده بعهده خریدار خواهد بود و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن در شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 1400/11794 مورخ 1400/7/4 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع ما به التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکارمتقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده (ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب) اظهار نظر نمایند در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقداً دریافت می شود و طبق اعلام بستانکار ملک مورد وثیقه فاقد بیمه می باشد . این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت روز چهارشنبه مورخه 1401/05/19