آگهی مزایده شش دانگ یک قطعه زمین بایر بمساحت 6500 مترمربع قطعه 300 تفکیکی پلاک 886 فرعی مفروز از پلاک فرعی از 163 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103931051000292
شماره پرونده:8904031051001123

تاریخ صدور:1401/05/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرج

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه ش/3139 -8901123 به موجب پرونده اجرائی کلاسه فوق 1-سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین بایر بمساحت 6500 مترمربع قطعه 300 تفکیکی پلاک 886 فرعی مفروز از پلاک فرعی از 163 اصلی واقع در سرحدآباد جزء حوزه ثبتی شهرستان فردیس ذیل شماره ثبت 157279صفحه 137دفترجلد 834 بنام دولت جمهوری اسلامی ایران بنمایندگی ادره کل زمین شهری استان تهران ثبت وسند مالکیت بشماره سریال چاپی 661966صادر شد. وبرابر سند رهنی شماره 91581 مورخ 85/8/23 دفترخانه 99تهران در رهن بانک تجارت میباشد.حدود و مشخصات :شمالا بطول 54 متر به خیابان 12 متری شرقا بطول 102/20 متر به قطعه 303 تفکیکی جنوبا : بطول 76 متر به قطعه 301 تفکیکی غربا: بطول 102/20 متر به خیابان 16 متری حد فاصل پی حفر شده است . ضمنابعلت تغییر حوزه ثبتی (منفک شدن این اداره از ثبت کرج) ثبت وصفحه اولیه مسدود وپلاک مزبور ذیل شماره ثبت41264 صفحه 328 دفتر جلد 406 املاک این اداره ثبت گردید. 2- سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین بایر بمساحت 8650 مترمربع قطعه 301 تفکیکی پلاک 887 فرعی مفروز از پلاک فرعی از 163 اصلی واقع در سرحدآباد جزء حوزه ثبتی شهرستان فردیس ذیل شماره ثبت 447280صفحه 493دفترجلد 1306 بنام دولت جمهوری اسلامی ایران بنمایندگی ادره کل زمین شهری استان تهران ثبت وسند مالکیت بشماره سریال چاپی 247987 صادر شد. و برابر سندرهنی شماره 91581مورخ 85/8/23 دفترخانه 99 تهران در رهن بانک تجارت میباشد.حدود و مشخصات شمالا بطول 54 متر به خیابان 12 متری شرقا بطول 102/20 متر به قطعه 303 تفکیکی جنوبا : بطول 76 متر به قطعه 301 تفکیکی غربا: بطول 102/20 متر به خیابان 16 متری حد فاصل پی حفر شده است . ضمنابعلت تغییر حوزه ثبتی (منفک شدن این اداره از ثبت کرج) ثبت وصفحه اولیه مسدود وپلاک مزبور ذیل شماره ثبت41180 صفحه 346دفتر جلد 404 املاک این اداره ثبت گردید به نشانی فردیس کانال غربی بلوار 45 متری امام خمینی انتهای خ قدیمی مجتمع مسکونی گلساز 2 که در مورخ 1401/03/16 توسط کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 790/000/000/000 ریال ارزیابی گردید توصیف اجمالی: بر روی پلاکهای مذکور پروانه ساختمانی به شماره 7921 مورخ 75/11/08 به صورت تجمیعی جهت احداث بنا شامل الف- طبقه همکف به مساحت 4320 مترمربع به منظور 176 واحد پارکینگ و انباری وتاسیسات ب- طبقات بالای همکف به مساحت زیربنای 59600 متر مربع به منظور 176 واحد مسکونی در 4 طبقه و طبقه 5 به مساحت زیربنای 240 متر مربع به منظور 16 واحد خرپشته و مجموعا با زیربنای احداثی 20520 متر مربع در 176 واحد مسکونی به نام سازمان مسکن و شهرسازی کرج با وکالت شرکت مانا از سوی شهرداری منطقه 3 کرج مجوز ساخت صادر گردیده است در ضمن مساحت زمین مطابق اسناد مالکیت 15150 متر مربع بوده که بعد از رعایت بر اصلاحی مساحت باقی مانده ملک 13273/5 متر مربع میباشد توضیح اینکه پروانه ساختمانی بر اساس قرارداد مشارکت در ساخت شماره 26256 مورخ 74/05/09 و صورتجلسه شماره 13/1340 مورخ 74/01/30 و نامه اداره حقوقی 922425 مورخ 74/02/03 و نامه شماره 5317 مورخ 74/05/29 و 6342 مورخ 74/03/26 و 6659 مورخ 74/07/04مسکن و شهرسازی کرج و نامه شماره 33/2612 مورخ 74/08/16 دفتر معماری و شهرسازی صادر گردیده است نظارت بر ساخت و ساز احداث مجتمع مسکونی 176 واحدی برابر مفاد پروانه ساخت شهرداری تحت نظارت مهندس مربوطه بوده است.در زمان بازدید مشاهده گردید بناهای ساختمانی در دو قسمت به شرح ذیل احداث گردیده است. *بناهای احداثی در قسمت جنوبی ملک: در قسمت جنوبی ملک سه دستگاه آپارتمان مسکونی در 4 طبقه روی همکف احداث گردیده است طبقه همکف به منظور پارکینگ و انباری و مشاعات و طبقات بالای همکف مجموعا 94 واحد مسکونی می باشد بلوکها دارای سازه اسکلت فلزی سقف تیرچه و ایتال. دارای نمای خارجی آجر سه سانتی دوغاب و سیمان سفید. واحدها دارای انشعای برق مجزا جهت هر واحد و برق مشترک مشاعی و 13 عدد کنتور آب و گاز مشترک ایستگاهی می باشد واحدهای مسکونی مجتمع در طبقات هر واحد به مساحت حدود 85 مترمربع شامل 2 اتاق خواب سالن پذیرایی آشپزخانه و سرویس های بهداشتی می باشد. پوشش کف سرامیک و موزائیک و موکت کابینتها ترکیبی از فلز و ام دی اف دیوارها رنگ و نقاشی می باشد. گرمایش بخاری گازی سرمایش کولر آبی. فاقد آسانسور می باشدو محوطه سازی مجتمع آسفالت و جدول کاری با کاشت درخت و نهال و فضای سبز می باشد. دیوارکشی ملک با فنس و دیوار و نصب درب ماشین رو و ساخت اتاق نگهبانی و مدیریت انجام شده است. حسب تحقیقات از مدیریت مجتمع مسکونی گلساز 2 کلیه واحدهای احداثی به شرکت تعاونی مسکن سپاه غرب استان تهران واگذار و فروخته شده و هم اکنون مورد سکونت خریداران و یا مستاجران آنها قرار دارد. طی تحقاتی از مطلعین و خریداران واحدهای مسکونی بصورت نیمه کاره تحویل ساکنین داده شده است و باقیمانده کارهای ساختمانی توسط خریداران واحدهای مسکونی انجام شده و قدمت ساختمانها بیش از 22 سال است. *بناهای احداثی در قسمت شمالی ملک: در قسمت شمالی ملک که از قسمت جنوبی آن با دیوار و فنس جدا گردیده است 4 دستگاه آپارتمان مسکونی در 4 طبقه روی همکف احداث گردیده طبقه همکف به منظور پارکینگ و انباری و مشاعات و طبقات بالای همکف مجموعا 82 واحد مسکونی می باشد بلوکها دارای سازه اسکلت فلزی سقف تیرچه و ایتال و دارای نمای خارجی آجر سه سانتی دوغاب و سیمان سفید. در زمان بازدید مشاهده شد که بلوکهای احداثی در قسمت شمالی نیمه کاره بوده و کارهای ساختمانی انجام شده شامل نصب چترچوب فلزی دربها و پروفیل فلزی پنجره های نمای خارجی گچ و خاک تیغه بندی داخلی و نصب کانال کولر لوله کشی آب و فاضلاب و سیم کشی برق انجام شده و در یکی از بلوکهای ساختمانی اجرای کاشی دیوار سرویس بهداشتی و آشپزخانه قیر و گونی کف سرویس ها گچ کاری بالادست در 16 واحد انجام شده و مابقی کارهای ساختمانی نیمه کاره و در حد سفت کاری باقی مانده است. دیوارکشی مجتمع مسکونی با نرده فلزی فاقد نما سازی خارجی و محوطه سازی بصورت خاکی می باشد. در زمان بازدید مشاهده گردید کارگاه تعطیل می باشد. پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز شنبه مورخ 1401/06/05 در اداره اجرای ثبت کرج واقع در میدان ازادگان ابتدای خ مطهری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ790/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد.شایان ذکر است که شرکت در مزایده منوط به به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.وطبق نامه اعلامی وکیل بانک ملک فاقد بیمه می باشد . تاریخ انتشار : 1401/05/19 معاون اجرای اسناد رسمی کرج - قاسمی