جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000253729
شماره پرونده:140068920004042875
تاریخ صدور:1401/05/12
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140068390015523018-1400/10/26صادره از شعبه اول دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0003076/2/ج مبنی بر دستور فروش پلاک ثبتی 204 فرعی از 4559 اصلی بخش 6 تهران له خانم عادله یداله ئی که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی فوق الذکر توسط این اجراء بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدنی تهران با سلام احتراماً عطف به قرار کارشناسی شماره 140068920004042875 پرونده بایگانی کلاسه 0003076 در خصوص کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 204 فرعی از 4559 اصلی مفروز و مجزی شده از 38 فرعی از اصلی مذکور بخش 6 تهران ، واقع در تهران ، میدان شوش ،خیابان شوش ، خیابان شهید یزدی ، خیابان حداد عادل ، کوچه میوه چی ، نبش کوچه شیوا پلاک29 در موعد مقرر و در معیت و معرفی مالک به محل وقوع ملک مراجعه و پس از بازدید و معاینه محل و مطالعه سوابق موجود در پرونده قضایی و تصاویر اسناد مالکیت و مدارک ابرازی توسط مالک ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگردد. الف - قرار کارشناسی صادره: ضمن مطالعه پرونده ، در صورت لزوم اخذ توضیح طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد امور ثبتی تسلیم نماید ب - مدارک و مستندات مورد بررسی : • تصویر سند مالکیت پلاک ثبتی 204 فرعی از 4559 اصلی بخش 6 تهران • تصویر پایان کار ساختمان شماره 529 مورخ 1372/04/12 و اطلاعات پرونده شهرسازی در شهرداری منطقه 12 • مدارک و مستندات موجود در پرونده قضایی ج – وضعیت ثبتی پلاک ثبتی 204 فرعی از 4559 اصلی بخش 6 تهران با عنایت به پاسخ استعلام شماره 140085601042021776 مورخ 1400/09/03 اداره ثبت اسناد و املاک مولوی ، طبق سند قطعی شماره 31757-31559 مورخ 1319/09/28 ششدانگ یکباب خانه بمساحت 136.60 متر مربع مفروز از پلاک 4559 واقع در بخش 6 ثبتی تهران به آقایان سیف اله عرب نژاد سمنانی و بانو شهر بانو قنبر سمنانی هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ منتقل شده است که ذیل ثبت 10612 صفحه 345 دفتر 105 املاک نسبت به سه دانگ خانم شهر بانو قنبر سمنانی سند مالکیت صادر و تسلیم و سهمی فوق برابر سند 12371دفتر 128 تهران به آقای اصغر یدالهی منتقل شده است و با توجه به فوت نامبرده و گواهی حصر وراثت شماره 2976 مورخ 54/07/16 شعبه اول دادگاه بخش تهران و انتقالات بعدی مالکیتها به شرح ذیل میباشد: - 14 سهم مشاع از 130 سهم ششدانگ ذیل ثبت 69601 صفحه 105 دفتر 392 املاک بنام محمد ابراهیم یداله ئی سند صادر و تسلیم و بموجب سند شماره 192301 مورخ 85/02/30 دفتر 4 تهران ، تمامی مورد ثبت فوق بانضمام 3 سهم از 14 سهم مورد ثبت صفحه 97 دفتر 392 سهمی محمد ابراهیم به اکبر یداله ئی منتقل شده است. - 14 سهم مشاع از 130 سهم ششدانگ ذیل ثبت 69601 صفحه 101 دفتر 392 املاک بنام جعفر یداله ئی سند صادر و تسلیم و بموجب گواهی حصر وراثت شماره 751 مورخ 86/07/18 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی دماوند و گواهی واریز مالیات بر ارث تمامی 14 سهم به تنها ورثه وی خانم عادله یداله ئی ذیل ثبت 69601 صفحه 101 دفتر 392 املاک بنام وی ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده است. - 14 سهم مشاع از 130 سهم ششدانگ ذیل ثبت69600 صفحه 97 دفتر 392 املاک بنام علیرضا یداله ئی سند صادر و تسلیم و بموجب سند شماره 153444 مورخ 87/08/20 دفتر 4 تهران ، به آقایان اکبر یداله ئی نسبت به چهار سهم مشاع و محمد ابراهیم یداله ئی نسبت به سه سهم مشاع و پروانه یداله ئی نسبت به 7 سهم مشاع از 14 سهم منتقل شده است. - 14 سهم مشاع از 130 سهم ششدانگ ذیل ثبت 690599 صفحه 93 دفتر 392 املاک بنام اکبر یداله ئی ثبت و سند صادر و تسلیم شده است. - 9 سهم مشاع از 130 سهم ششدانگ ذیل ثبت 10612 صفحه 345 دفتر 105 املاک بنام پروانه یداله ئی ثبت و سند صادر و تسلیم شده است. سهمی آقای سیف اله عرب نژاد سمنانی مع الواسطه به آقای حاج اسمعیل افضلی منتقل که وراث وی بموجب گواهی حصر وراثت شماره 585 مورخ 1323/07/25 و گواهی واریز مالیات بر ارث شماره 99 مورخ 1330/02/02 که عبارتند از خانم صغری مشهدی همسر متوفی وآقایان ابوالقاسم و احمد و حبیب اله همگی افضلی پسران و خانمها رقیه و نصرت افضلی دختران ، درخواست تقاضای اسناد ورثه ای نموده و بنام نامبردگان پیش نویس اسناد تهیه ولی سند مالکیت صادر نشده است. ضمناً خانم عادله یداله ئی درخواست افراز سهمی خود را داشته که منجر به رای عدم افراز به شماره 20295 مورخ 91/09/25 شده است. د –معاینه محل : پلاک ثبتی فوق ،یکباب خانه واقع در تهران ، میدان شوش ، خیابان شوش ، خیابان شهید یزدی ، خیابان حداد عادل ، کوچه میوه چی ، نبش کوچه شیوا پلاک29 با کاربری مسکونی در دو طبقه(طبقه اول فقط یک اطاق) با قدمت بیش از 50 سال ، 2 بر ،دارای آب ، برق ، گاز و تلفن ، نمای سیمان، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی میباشد. طبقه همکف دارای 2 اطاق در سمت غربی ساختمان و آشپزخانه ، حمام و سرویس بهداشتی در حیاط و سمت شرقی ساختمان ،پنجره ها آهنی ، کابینت آشپزخانه آهنی و کف حیاط موزائیک میباشد. با توجه به تصویر پایان کار ساختمان شماره 529 مورخ 1372/04/12 شهرداری منطقه 12 ، وضع موجود و اطلاعات سایت شهرداری ، ملک دارای اصلاحی از دو سمت محدود به گذر بوده و مساحت پس از اصلاح آتی آن مقدار 108 متر مربع خواهد بود. ذ- نظریه کارشناسی : با توجه به مراتب فوق ، موقعیت واصلاحی ملک و با عنایت به کلیه جهات موثر در موضوع و با فرض نداشتن منع قانونی از لحاظ نقل و انتقال و سایر عوامل قابل رویت و عرف متعرف منطقه و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و بر اساس موقعیت و اسناد و مدارک تهیه شده ، ارزش ششدانگ خانه مذکور مبلغ بیست میلیارد ریال ( دو میلیارد تومان ) تعیین و اعلام نظر میگردد. لازم به ذکر است ارزش سهم خانم عادله یداله ئی بموجب سند مالکیت شماره چاپی 991612 با شماره ثبت 69601 صفحه 101 دفتر 392 املاک ( 14 سهم از 130 سهم ششدانگ پلاک ثبتی فوق) مبلغ 2153800000 ریال (دویست و پانزده میلیون و سیصد و هشتاد هزار تومان) تعیین میگردد.
مقرر گردید:
ششدانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1401/06/07 از ساعت 11/00 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ بیست میلیارد ریال (دومیلیارد تومان )بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4812481
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/06/07
خلاصه آگهی: مزایده ملک به پلاک ثبتی 204 فرعی از 4559 اصلی