جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000266026
شماره پرونده:9609980226500667
تاریخ صدور:1401/05/22
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 9610420226500375-1396/11/04صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 9800002/2/ج محکوم علیه شرکت ساختمانی شوسه و آقای مهدی درودیانی متضامنا محکوم اند به پرداخت مبلغ 165/213/694/610 ریال بابت کل محکوم به در حق محکوم له شرکت راه آب پل 8/260/684/730ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و مبلغ 3/872/347/500ریال بابت مطالبات اداره اوقاف که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له اعیانی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان قطعه هشتم تفکیکی پلاک ثبتی 24فرعی از 58 اصلی مفروزی از پلاک 16 فرعی از اصلی مذکور متعلق به محکوم علیه واقع در نشانی تهران میدان تجریش- خیابان جعفری- کوی سعادتی- پلاک ۱۴ -واحد ۳ حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 9609980226500667 و به شماره بایگانی 980002، مبنی بر ارزیابی اعیانی یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 58/24 واقع در بخش ۱۱ تهران اینجانبان کارشناسان رسمی دادگستری با مراجعه به دفتر دادگاه و مطالعه پرونده و بازدید از محل ملک مورد نظر به آدرس تهران میدان تجریش- خیابان جعفری- کوی سعادتی- پلاک ۱۴ -واحد ۳ و انجام معاینات لازم گزارش و نظریه کارشناسی به شرح زیر را تقدیم می دارد.
مستندات: مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی و نیز پاسخ استعلام ایه حوزه ثبت ملک شمیران مورخ 1400/09/30 موجود در پرونده شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (طلق با عرصه وقف) قطعه هشتم تفکیکی واقع در جنوب شرق طبقه اول به مساحت 321/72متر مربع، که مقدار 77/ 19 متر مربع آن بالکن در دو قسمت است، به پلاک ثبتی 58/24 مفروز و مجزی شده از ۱۶ فرعی از اصلی مذکور بخش یازده حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران بانضمام سه باب پارکینگ قطعات ۳ و ۱۶ و ۱۷ تفکیکی هر یک به مساحت 10/80 متر مربع واقع در زیر زمین اول و یک باب انباری قطعه پنج تفکیکی به مساحت 11/69 مترمربع واقع در زیر زمین اول، شماره دفتر الکترونیکی129720301056022400 بخش ثبتی یازده تهران، مورخ 1392/09/06به موجب سند رسمی شماره 143162 دفترخانه اسناد رسمی ۸۱ تهران انتقال قطعی به آقای مهدی درودیانی (خوانده ) انجام پذیرفته است. اعیانی این ملک طبق تصویر نامه مورخ 1400/09/16اداره حوزه ثبت ملک شمیران، ثبت در دفتر بازداشتی می باشد. بنا بر تصویر مدارک ابرازی، ملک فوق دارای قرارداد تمدید اجاره مساحت 251.96 متر مربع قدر السهم عرصه مسکونی مورخ1398/07/09 از تاریخ 98/04/01 لغایت 1401/04/02 به مدت ۳۶ ماه با موجر (واقف) و با تولیت و مدیریت اداره اوقاف تهران-شمیران می باشد. بنابر تصویر نامه اداره اوقاف شمیران به تاریخ 1400/10/21، با توجه به گزارش کارشناسی انجام شده توسط اداره اوقاف شمیران (موجود در پرونده) به تاریخ 1400/10/07 ، پذیره قدرالسهم عرصه جهت انتقال به مبلغ 3/872/347/500ریال تعیین گردیده است.
مشخصات ملک: واحد مورد نظر واقع در بنای احداثی موجود در عرصه وقفی به پلاک ثبتی 58/16 به مساحت2988/40 متر مربع و با حدود اربعه شمالا به ملک، شرقا به ملک، جنوبا به ملک و گذر، غربا به حریم رودخانه که دسترسی به آن از معبر واقع در انتهای بن بست با بر حدود پنج متر به انتهای گذر (عرصه نودلی) مقدور می باشد. بنای احداثی دارای پایانکار ساختمانی به شماره 12039100 مورخ 1387/05/15 و پروانه ساخت مورخ 81/05/26 از شهرداری منطقه یک تهران شامل بنای چهار طبقه، اسکلت بتنی، نمای آجر سه سانت و سیمان، دارای دو دستگاه آسانسور، با زیربنای کلیه 5569/27متر مربع شامل: زیرزمین (پارکینگ، انباری، تاسیسات، سونا و جکوزی و سرایداری و مرکز اجتماعات) طبقات همکف الی دوم هر طبقه دارای پنج واحد مسکونی جمعه پانزده واحد مسکونی، با محوطه حیاط مشجر دارای است استخر روباز می باشد. کف پله ها از سنگ مرمر سفید، دیوار راهرو ها از گچ و رنگ نقاشی شده و کف راهرو و پاگردها از سنگ، و کف پارکینگ از موزائیک است. دارای درب ورودی فلزی حدود 3.5 متر ریموت دار و درب نفررو در انتهای گذر دسترسی می باشد.
واحد مورد کارشناسی واقع در جنوب شرق طبقه اول ساختمان فوق با دید شرق و جنوب به حیاط مشجر، دارای هال و پذیرایی بزرگ با بالکن سرتاسری در ضلع جنوبی آن، چهار اتاق خواب که یکی مستر می باشد. دارای چهار سرویس بهداشتی فرنگی و دو حمام می باشد که یک حمام و سرویس بهداشتی متعلق به خواب مستر است، دارای رختشوی خانه، آشپزخانه با کابینت MDF ،کف واحد از سرامیک، دیوار ها گچ و رنگ آمیزی شده، با درب چوبی ورودی واحد به عرض حدود دو متر و درب های چوبی داخلی اتاق ها، دارای کمدهای دیواری با آئینه تمام قد به روی درب های کمد ها مجهز به سیستم تهویه مرکزی (چیلر و فن کوئل) دارای انشعابات آب و گاز مشترک و برق مستقل می باشد.
نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب فوق و با عنایت به عوامل موثر در ارزیابی دلاک موصوف و موقعیت مکانی ملک و با صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و باشد صحت اصالت مدارک ارائه شده و مشروط بر عدم بدهی های احتمالی به شهرداری و سایر ارگانهای دولتی و بلامعارض بودن و نبود منع قانونی جهت نقل و انتقال و با توجه به موقعیت ملک و عرصه و خیابان قدمت بنا و مصالح و تجهیزات به کار رفته و با در نظر گرفتن دیگر عوامل موثر در این کارشناسی ارزش شش دانگ اعیانی واحد مورد نظر به پلاک ثبتی58/24 بخش ثبتی ۱۱ تهران به مساحت 321/72 متر مربع بانضمام سه واحد پارکینگ و یک باب انباری، در حالت تخلیه و بدون لحاظ نمودن حق پذیره اداره اوقاف جهت انتقال، به مبلغ 205/000/000/000 ریال، به حروف "دویست و پنج میلیارد ریال" تعیین و اعلام نظر می گردد.
مقرر گردید: 5/19 دانگ از شش دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1401/06/13 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بمبلغ 205/000/000/000بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 4823247
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/06/13
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (طلق با عرصه وقف) قطعه هشتم تفکیکی