آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه مغازه قطعه دو تفکیکی پلاک ثبتی شماره یکصدو هشتاد و دو فرعی مفروز و مجزی از بیست و چهار فرعی از دو هزار و نهصدو سی ویک اصلی ؟

شماره آگهی: 140103929115000036
شماره پرونده:139904029115000967

تاریخ صدور:1401/05/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی شاهرود

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول(سندرهنی)پرونده اجرائی 139904029115000967/1 بایگانی 9901065 شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه مغازه قطعه دو تفکیکی پلاک ثبتی شماره یکصدو هشتاد و دو فرعی مفروز و مجزی از بیست و چهار فرعی از دو هزار و نهصدو سی ویک اصلی (پلاک ثبتی 182 فرعی مفروز و مجزا از 24 فرعی از 2931 -اصلی)بخش یک شاهرود واقع در شاهرود خیابان معلم ،نبش کوچه دوازدهم ، مجتمع غدیر محل مبل فروشی درمالکیت مرحوم علی اکبر خداداد پرونده اجرائی فوق له بانک ملی شعبه البرز شاهرود تاریخ ایجاد: 1306/02/17 شناسه ملی: 10861677542 (مرتهن)وعلیه شرکت سعید صنعت شاهرود-شرکت سهامی خاص تاریخ ایجاد: 1384/04/25 شناسه ملی: 10480083496 به نشانی: شاهرودشهرک صنعتی خیابان توسعه 4 (وام گیرنده)با مدیریت مرحوم علی اکبر خداداد و قائم مقامی آقای محمدرضا خداداد و ورثه مرحوم علی اکبر خداداد فرزند محمد تاریخ تولد 1327/06/01 شماره شناسنامه 288به نشانی شاهرود(راهنین) ورثه با مشخصات :آقای سعید خداداد نام پدر: علی اکبر تاریخ تولد: 1377/01/12 شماره ملی: 4580314220 شماره شناسنامه: 4580314220 به نشانی: شاهرود خیابان معلم نبش کوجه12مجتمع قدیر-آقای محمدرضا خداداد نام پدر:علی اکبر تاریخ تولد: 1356/04/23 شماره ملی: 4591218538 شماره شناسنامه: 485 به نشانی: شاهرود خیابان معلم نبش کوجه12مجتمع قدیر- آقای جواد خداداد نام پدر: علی اکبر تاریخ تولد: 1360/09/04 شماره ملی: 4591298418 شماره شناسنامه: 1531 به نشانی: شاهرود خیابان معلم نبش کوجه12مجتمع قدیر- آقای حمید خداداد نام پدر: علی اکبر تاریخ تولد: 1366/04/06 شماره ملی: 4592165861 شماره شناسنامه: 1972 به نشانی: شاهرود خیابان معلم نبش کوچه12 مجتمع قدیر-خانم مریم خداداد نام پدر: علی اکبر تاریخ تولد: 1358/01/27 شماره ملی: 4591245624 شماره شناسنامه: 118 به نشانی:شاهرود خیابان معلم نبش کوجه12مجتمع قدیر-خانم جمیله خداداد نام پدر:علی اکبر تاریخ تولد: 1362/06/04 شماره ملی: 4591340112 شماره شناسنامه: 1029 به نشانی: شاهرود خیابان معلم نبش کوجه12مجتمع قدیر-خانم ام البنین خیری نام پدر: محمد تاریخ تولد: 1338/04/13 شماره ملی: 4591026450 شماره شناسنامه: 254 به نشانی: شاهرود خیابان معلم نبش کوجه12مجتمع قدیر(راهنین) که برابر اسناد رهنی شماره 95464 مورخ 1392/07/25و 99072 مورخ 1394/10/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر شاهرود در رهن بانک ملی شعبه البرز شاهرود قرارگرفته وبعلت عدم پرداخت بدهی منجر به صدور اجرائیه گردیده است سند مالکیت شش دانگ پلاک ثبتی فوق ذیل سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 405674 سری پ سال 90 که در صفحه 124 دفتر املاک جلد 312ذیل شماره42523 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 95464 تاریخ 1392/07/25 دفترخانه اسناد رسمی شماره 2 شهر شاهرود استان سمنان، سند صادر گردیده و محدود به حدود ذیل می باشد: شمالا:دیواریست بطول5.80متر به انباری تجاری قطعه2 -شرقا: دیواریست بطول6.73متر به انباری تجاری قطعه2 -جنوبا: دیواریست بطول5.30متر به راه پله-غربا: درب ودیواریست بطول6.29متر به خیابان معلم مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 2 به مساحت 78 به حدود اربعه: شمالا: دیواریست بطول (50 / 14 ) چهارده متر و پنجاه سانتیمتر به عرصه ملک مجاور شماره 6 فرعی از شماره 2931 اصلی شرقا: دیواریست بطول (64 / 8 ) هشت متر و شصت وچهار سانتیمتر به عرصه ملک مجاور شماره 23 فرعی از شماره 2931 اصلی جنوبا: در چهار قسمت، که قسمت دوم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (20 / 4 ) چهار متر و بیست سانتیمتر به انباری تجاری قطعه 1 دوم دیواریست بطول (15 / 1 ) یک متر و پانزده سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (60 / 1 ) یک متر و شصت سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (73 / 6 ) شش متر و هفتاد وسه سانتیمتر به مغازه قطعه 2 دوم دیواریست بطول (80 / 5 ) پنج متر و هشتاد سانتیمتر به مغازه قطعه 2 سوم درب و دیوار است بطول (90 / 1 ) یک متر و نود سانتیمتر به خیابان معلم. که برابر نظریه وارده 001796 مورخه 1401/02/19 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک مزبور در همکف مجموعه ساختمان تجاری و مسکونی غدیر در قالب پنج طبقه که دارای پروانه ساختمانی به شماره 10005 مورخ 1387/04/25و گواهی پایانکار به شماره 91016149 مورخ 1391/11/07 می باشد . که بر اساس سند ارائه شده مالکیت ششدانگ عرصه واعیان مغازه مزبور به پلاک ثبتی 182 فرعی از 2931 اصلی مفروز و مجزا از 24 فرعی از اصلی مزبور قطعه دو واقع در بخش یک شاهرود به مساحت 36/01 متر مربع واقع در همکف بانضمام انباری تجاری قطعه دو به مساحت 78 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی می باشد.حدود اربعه مندرج در سند مالکیت آن به شماره 42523 دفتر 312 صفحه 124 با شماره چاپی 90405674 سری پ سال 90 به مالکیت آقای علی اکبر خداداد فرزند محمد صادر وتسلیم گردیده است . نمای ساختمان سنگ تراورتن و مغازه دارای بر 6/29 متر وارتفاع حدود 5 متر ، ارتفاع از کف خیابان حدود 70 سانتیمتر با درب شیشه سکوریت و درب کرکره برقی ، شامل کف سرامیک و بدنه حدود 1/20 متر سرامیک و مابقی رنگ و در انتهای انباری در قسمت مجاور سرویس بهداشتی که فضای تجاری وانباری مجموعا ادغام شده وبصورت یک واحد تجاری بزرگ به مساحت حدود 114/01 متر مربع در حال استفاده می باشد که اینک در تصرف مستاجر آقای عرب عامری می باشد. هیچگونه مدارکی دال بر انجام کمیسیون ماده صد و اخذ مجوزات مربوطه ارائه نگردید . نتیجه کارشناسی : با توجه به توضیحات ارایه شده فوق و بررسی مدارک پرونده ثبتی و موقعیت محلی ، متراژ ، قدمت وکاربری وهمچنین ادغام فضای تجاری وانباری با مساحتهای یاد شده بدون لحاظ بدهی های احتمالی به مراجع قانونی وشهرداری بنظر هیات محترم کارشناسی سه نفره ارزش ششدانگ عرصه و اعیان واحد تجاری و انباری پلاک یاد شده به میزان 25/652/250/000 ریال معادل دو میلیارد وپانصد وشصت وپنج میلیون ودویست وبیست وپنج هزار تومان تعیین و اعلام گردیده است. مزایده دریک جلسه راس ساعت 9 صبح الی12ظهر روز شنبه مورخ پنجم شهریور ماه سال یک هزار و چهارصد ویک هجری شمسی (1401/06/05 ) در محل اجرای ثبت شاهرود واقع در شاهرود خیابان 15 خرداد نهم اداره ثبت اسناد واملاک شاهرود شعبه اجرا برگزار می گردد که شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر از مبلغ بیست وپنج میلیاردو ششصدو پنجاه و دو میلیون و دویست وپنجاه هزار ریال (25/652/250/000 ریال)در قبال مطالبات(مرتهن)وهزینه های اجرائی نقدا به فروش می رسد مزایده ملک فوق از مبلغ فوق الذکر شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی ازطرف خریدار فروخته خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و خریداران و یا نماینده قانونی آنها می توانند جهت شرکت در مزایده در وقت مقرر(از ساعت 9 صبح الی ساعت12همان روز) ضمن واریز ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی مبلغ 2/565/225/000 ریال) به حساب سپرده ثبت شاهرود شماره شبا 820100004071013207820183 (شناسه سپرده 935013271108000000000000000000) نزد بانک ملی مرکزی شاهرود وارائه فیش واریزی در شعبه اجرا حاضر و مبلغ پیشنهادی خود را به مبلغ حداقل پایه مزایده به واحد اجرا کتبا اعلام نمایند برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نموده و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و کسب استعلام دارایی وشهرداری و پرداخت بدهی های مربوط به آب وبرق وگاز اعم از حق انشعاب ومصرف بعهده خریدار می باشد(برابر بند6ماده121وماده 125آئین نامه اجرا)کسب استعلام شهرداری و دارایی وبدهی های مالیاتی وعوارض شهرداری و پرداخت بدهی های مربوط به آب وبرق وگاز اعم ازحق انشعاب ومصرف به عهده خریدار است توضیحا مطالبات بستانکار تا روز مزایده به مبلغ 16/953/703/266 ریال(شانزده میلیاردو نهصد و پنجاه و سه میلیون و هفتصد و سه هزار و دویست و شصت و شش ریال) و نیمعشر اجرائی مطالبات به مبلغ 847/685/163 ریال و حق مزایده مورد مزایده به مبلغ 1/026/090/000 ریال می باشد.ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد،مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد و چنانچه هزینه های فوق توسط بستانکار پرداخت گردد به طلب وی اضافه می گردد. تاریخ انتشار آگهی: قابل مشاهده در سایت آگهی های سازمان ثبت اسناد واملاک کشور