آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس ؟

شماره آگهی: 140103901013000523
شماره پرونده:139404001013003726

تاریخ صدور:1401/05/26

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9403725 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دوبلکس واقع در شرق طبقات 13و 14 جمعاً به مساحت 272/02 متر مربع که طبقه تحتانی 156/14متر مربع و طبقه فوقانی به مساحت 115/88متر مربع می باشد قطعه 37 تفکیکی شماره 12563 فرعی از 67 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 479 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام ششدانگ دو واحد پارکینگ به مساحت های20 و 11 متر مربع قطعات 13 و 59 تفکیکی واقع در شرق طبقه زیر زمین دوم و غرب طبقه زیر زمین اول شمال پارکینگ 58 و ششدانگ دو باب انباری به مساحت های 5 و 4/39 متر مربع قطعات 12 و 13 تفکیکی واقع در شمال طبقه زیر زمین دوم جنوب انباری 13 و شمال طبقه زیر زمین دوم شمال انباری 13 . در ازاء سهم مشاع در سهم اختصاصی مالک قرار گرفته است حدود آپارتمان تحتانی: شمالاٌ به طول 14/86 متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت 27/33متر مربع که در دسترس این واحد می باشد شرقاً به طول 18/93 متر دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی جنوباً به طول 7/2متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت12/54 متر مربع که در دسترس این واحد می باشد غرباً اول به طول 3/04متر و نهم به طول 4/17 متر دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم در دو قسمت به طول های یک و 0/8 متر و چهارم در سه قسمت به طول های 0/9و 0/8و 0/9متر و ششم در سه قسمت به طول های 0/9و 2/3و 0/9متر و هشتم در دو قسمت به طول های 0/9و 2 متر دیوار و دریچه به فضای داکت سوم در دو قسمت به طول های 2/5و 4/5متر و پنجم به طول 0/8و هفتم به طول 1/5متر درب ورودی و دیوار به راه پله و آسانسور می باشد.حدود آپارتمان طبقه فوقانی: شمالا به طول 13/7 متر دیوار و پنجره به تراس غیر مسقف مشاعی به مساحت 23/35 متر مربع که در دسترس این واحد می باشد شرقا به طول 15/28 متر دیوار و پنجره به فضای حیاط مشاعی جنوبا به طول های 7/94 متر دیوار و پنجره به فضای تراس غیر مسقف مشاعی (به مشاحت 16/04 متر مربع )که در دسترس این واحدمی باشد غربا اول به طول 1/36 متر و نهم به طول 2/51 متر دیوار مشترک با آپارتمان مجاور دوم در دوقسمت به طول های یک و 0/8 متر و چهارم در سه قسمت به طول های 0/9 و 0/8 و 0/9 متر و ششم در سه قسمت به طولهای 0/9 و 2/3 و 0/9 متر و هشتم در دو قسمت به طول های 0/9 و 2 متر دیوار و دریچه به فضای داکت سوم در دوقسمت به طول های 2/5 و 4/5 متر و پنجم به طول 0/8 و هفتم به طول 1/5 متر درب و دیوار به راه پله و آسانسور می باشد کف و سقف اشتراکی است ضمنا راه پله ارتباطی به مساحت 3/49 متر مربع داخل آپارتمان محاط می باشد. حدود انباری قطعه 12: شمالا به طول 1/83متر دیوار ومشترک با انباری مجاور شرقاً و غرباً هرکدام به طول 2/73متر وجنوباً به طول 1/83متر درب و دیوار به محوطه مشاعی می باشد. کف و سقف اشتراکی است. حدود انباری قطعه 13: شمالاٌ و جنوباً هریک به طول های 1/83 متر دیوار مشترک با انباری های مجاور شرقا و غربا هرکدام به طول های 2/4 متر درب و دیوار به محوطه مشاعی می باشد کف و سقف اشتراکی است حدود پارکینگ قطعه 13 شمالا و جنوبا به طول های 4 متر و شرقا و غربا به طول های 5 متر به محوطه مشاعی فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض می باشد.حدود پارکینگ قطعه 59: شمالاً و جنوباً به طول های 5 متر و شرقاً و غرباً به طول های 2/20متر به محوطه مشاعی فواصل ذکر نشده خط مستقیم مفروض می باشد ذیل ثبت 418639 و صفحه 264 و دفتر املاک 1765/2 متعلق به خانم نیلوفر کیانی که به موجب سند رهنی 77979 دفترخانه 79 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9403725 شده است و برابر نظریه مورخ 1400/5/20 کارشناس رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران زعفرانیه (خیابان فلاحی) خیابان اعجازی بن بست کیائی یکم پلاک 14 برج آسا طبقه سیزدهم و چهاردهم ، آپارتمان مسکونی مورد نظر با قدمت حدود 12 سال بمساحت حدود 272/02 متر مربع بصورت دوبلکس در سمت شرق طبقات 13 و 14 یک برج 21 طبقه 40 واحدی شامل طبقات زیرزمین اول و دوم باکاربری پارکینگ و انباری زیر زمین سوم با کاربری تاسیسات سالن اجتماعات سالن ورزشی . استخر و سونا طبقه همکف شامل لابی مهمان اتاق مدیریت و دو واحد آپارتمان طبقه اول 2 واحدی طبقات دوم تا دهم سه واحدی طبقات 11 و 12 دو واحدی طبقات 13 و 14 جمعاً شامل سه واحد آپارتمان که یکی از آنها (واحد موردنظر) دوبلکس میباشد. طبقه 15 شامل دو واحد آپارتمان تریبلکس میباشد. که طبقات میانی و فوقانی آنها در طبقات 16 و 17 قراردارد. ساختمان مذکور دو بربوده و بین بن بست 12 متری کیائی اول و خیابان 12 متری کیائی دوم واقع شده که دارای دسترسی سوار پیاده به کیائی اول و دسترسی پیاده به کیائی دوم است و در سامانه استعلام طرح تفضیلی جدید شهر تهران پهنه آن 122 R و شماره شناسه آن، ملک 13 در بلوک 39184 میباشد. نمای ساختمان در طبقه همکف و اول سنگ و الباقی غالباً کامپوزیت، اسکلت آن فلزی دارای دو خط آسانسور، سیستم ایمنی دوربین مداربسته و اطفای حریق واحد حراست است . پوشش کف و دیوار لابی مهمان غالباً سنگ و سرامیک دیوار راه پله ها غالباً اندود گچ و رنگ آمیزی شده کف آنها سنگ و سرامیک ،کف و دیوار راهرو واحدها سنگ و سرامیک میباشد. آپارتمان در طبقه تحتانی با ارتفاع حدود 2/70 متر شامل یک اتاق خواب سالن نشیمن و پذیرائی آشپزخانه اوپن با کابینت مدرن سرویس بهداشتی فرنگی و ایرانی و طبقه فوقانی با ارتفاع حدود 2/75 متر شامل سه اتاق خواب که یکی از آنها مستر است. سرویس بهداشتی و هال میباشد. پوشش کف آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و حمام سنگ و سرامیک و بدنه آنها کاشی و پوشش کف سایر قسمتها غالباً چوب و بدنه آنها و زیر سقف غالبا اندود گچ و رنگ می باشند دربها چوپی و پنجره ها یو پی وی سی با شیشه دوجداره و سیستم گرمایشی مرکزی با هواساز و سرمایشی آن چیلر است .آپارتمان دارای انشعاب آب و گاز شهری اشتراکی، برق اختصاصی و چهار تراس غیر مسقف مشاعی در طبقات 13 و14 جمعاً به متراژ حدود 79 مترمربع، دردسترس این واحد میباشد و دید مناسبی به کوههای شمال تهران دارد و به مبلغ 225/000/000/000 ریال ( دویست و بیست و پنج میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1401/6/6 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر(عج) –خ انقلاب نبش خ برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 225/000/000/000 ریال ( دویست و بیست و پنج میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار بیمه می باشد . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1401/5/26 رییس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- امیرمسعود فاطمیان