آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت پنجاه و چهار متر و هفتاد دسیمتر مربع ( 54/7 مترمربع ) ؟

شماره آگهی: 140103912136000037
شماره پرونده:139704001013000947

تاریخ صدور:1401/05/31

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه اجرایی 9700856 اداره اجرای اسناد رسمی گرگان نظر به اینکه بر حسب تقاضای بستانکار پرونده بانک صادرات ایران مدیریت شعب منطقه شرق تهران کد شعبه 4435 به استناد سند رهنی 141196 مورخ 1394/10/09 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی 48 تهران جهت وصول طلب خود با موضوع لازم الاجرا 1/777/463/270 ریال تا تاریخ 1397/01/26 به انضمام خسارات آتی وفق قرارداد تنظیمی تا یوم الوصول و سایر هزینه های قانونی علیه شرکت رام پارت پیشرو به شناسه ملی 10700140783 سهامی خاص به شماره ثبت 409564 اداره ثبت شرکت های تهران مبادرت به صدور اجراییه نموده که پس از تشکیل پرونده اجرایی به کلاسه 9700947 اداره اجرای سوم اسناد رسمی تهران و پیگیری عملیات اجرایی به این اداره نیابت اجرایی صادر و به کلاسه 9700856 تشکیل پرونده گردیده ، طبق محتویات پرونده مورد وثیقه ششدانگ یک دستگاه آپارتمان نوع ملک طلق به مساحت پنجاه و چهار متر و هفتاد دسیمتر مربع ( 54/7 مترمربع ) دارای پلاک ثبتی به شماره ( 105 ) یکصد و پنج فرعی از سه هزار و بیست ( 3020 ) اصلی مفروز و مجزا شده از یکصد و هفتاد و هشت ( 178 ) فرعی از اصلی مذکور قطعه نهم ( 9 ) در طبقه دوم واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک گرگان به شماره چاپی 518108 سری د سال 93 با شماره دفتر الکترونیکی 139420312001014311 و طی سند انتقال قطعی شماره 141098 مورخ 1394/10/09 توسط دفترخانه اسناد رسمی 48 تهران به نام شرکت رام پارت پیشرو ثبت و سند صادر گردیده است به انضمام کلیه متعلقات و منضمات شرعیه و عرفیه آن محدود به زیر : شمالا : اول بطول چهار متر و چهل و پنج سانتیمتر ( 4/45 ) پنجره و دیواریست بفضای همکف . دوم بطول شصت سانتیمتر ( 0/60 ) دیواریست به فضای قطعه دو (2) . سوم به طولهای چهار متر و بیست و پنج سانتیمتر ( 4/25 ) که مورب است و یک متر و هفتاد و پنج سانتیمتر (1/75) پنجره و دیواریست به فضای همکف . شرقا: به طول هفت متر و پنجاه سانتیمتر ( 7/50) دیوار اشتراکی با واحد مجاور . جنوبا : به طول پنج متر و پنجاه و پنج سانتیمتر ( 5/55) دیواریست به راه پله و هواکش . غربا : اول به طول دو متر و پانزده سانتیمتر ( 2/15 )درب و دیواریست به راهرو دوم به طولهای بیست سانتیمتر ( 0/20 ) که شمالی است و دو متر و هشتاد و پنج سانتیمتر ( 2/85) و هفتادو پنج سانتیمتر ( 0/75) که جنوبی است و سه متر و نود سانتیمتر ( 3/90 ) که مورب است دیوار اشتراکی با واحد مجاور . با توجه به درخواست بستانکار در اجرای ماده 34 اصلاحی قانون ثبت ششدانگ ملک مورد وثیقه توسط هیئت کارشناسان رسمی دادگستری به مبلغ 12/996/500/000ریال ( دوازده میلیارد و نهصد و نود و شش میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی و قطعی گردیده است و برابر گزارش کارشناسان منتخب ملک مزبور به نشانی : گرگان میدان ولیعصر مجتمع برج سرمایه طبقه دوم واحد نهم پلاک29 کد پستی 4917643917 می باشد . مشخصات اعیانی: یک دستگاه آپارتمان به مساحت 54/7 مترمربع فاقد پارکینک و انباری ، نوع کاربری واجد مسکونی و زمان بازدید بهره برداری ساختمان تجاری خدماتی بود ، اسکلت کل سازه ترکیب فلز با بتن است . واحد مورد تعرفه در طبقه دوم نمای شمالی ساختمان با چشم انداز به میدان ، شامل یک سالن و آبدارخانه با سرویس بهداشتی می باشد . زمان بازدید ملک در ید مالک بوده است و برق واحد مستقل و آب و گاز مشاع می باشد . به طور کلی کف واحد سرامیک بدنه گچ ، سقف تایل 60*60 کاذب ، پنجره شیشه دو جداره آلومینیمی ، درب ورودی چوبی ، نمای مجتمع کامپوزیت ، فضای عمومی دارای دو آسانسور و پله ، دوربین های مدار بسته ، سیستم آتش نشانی ، کف راهرو سنگ ، بدنه تا 1/20 سنگ الباقی گچ ، سقف تایلهای 60*60 کاذب اجرا شده است . سهم عرصه و مشترکات و مشاعات مطابق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن می باشد . برابر پایان کار واحد ، در شهرداری سهم عرصه واحد 5/20 مترمربع می باشد . ارزش گذاری بدون در نظر گرفتن بدهی به شهرداری و دستگاه های اداری و وام و دیون می باشد ارزش عرصه مشاع به مساحت 5/20 متر مربع به مبلغ 800/000/000 ریال و ارزش اعیان به مساحت 54/7 مترمربع به مبلغ 5/196/500/000 ریال که در مجموع به مبلغ 12/996/500/000 ریال ( دوازده میلیارد و نهصد و نود و شش میلیون و پانصد هزار ریال ) ارزیابی و قطعی گردیده است . لذا ششدانگ پلاک ثبتی مورد رهن مذکور که در روز دوشنبه مورخ 1401/06/14 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی گرگان از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ 12/996/500/000 ریال ( دوازده میلیارد و نهصد و نود و شش میلیون و پانصد هزار ریال ) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشدفروخته خواهد شد و فروش کلا نقدی می باشد . طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی به نشانی فوق مراجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند . ضمنا پرداخت بدهیهای مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده خریدار خواهد بود و برابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا و تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 11794/1400 مورخ 04/07/1400 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید و بستانکار متقاضی تجدید مزایده نباشد ظرف مهلت مقرر نسبت به نحوه واگذاری مورد مزایده ( ششدانگ یا سهم مشاعی به میزان طلب ) اظهارنظر نمایند در این صورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیرالذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد . فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد ، نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهد بود و حقوق دولتی و حقوق حراج نقدا دریافت می شود. ضمنا طبق اعلام اداره ثبت دومورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 970391مورخ97/4/6 صادره از شعبه سوم اجرای احکام کیفری گرگان و بموجب دستور شماره 140005812136002785 مورخ1400/06/21 صادره از اجرای اسناد رسمی گرگان به مبلغ 9/119/951/466 بازداشت میباشد و طبق اعلام وکیل بستانکار ملک مورد وثیقه دارای بیمه نامه ( بیمه سرمد ) تا تاریخ 1402/04/25می باشد . این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است . تاریخ انتشار در سایت آگهی در سازمان ثبت روز دوشنبه مورخ 1401/05/31