آگهی مزایده ششدانگ پلاک 3239 فرعی از 13 اصلی بخش 04 ؟

شماره آگهی: 140103919061000078
شماره پرونده:140004019061001408

تاریخ صدور:1401/06/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی کرمان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140001611 نظر به اینکه خانم تاتیانا گربنکو (وام گیرنده و راهن)نسبت به پرداخت بدهی خود در مهلت تعیین شده اقدام ننموده اند لذا در اجرای مقررات ماده واحده قانون اصلاح ماده 34 اصلاحی قانون ثبت مصوب 1386 و بنا به درخواست بستانکار بانک سپه شعبه فلسطین کرمان-1505261(بانک مهر اقتصاد سابق) ششدانگ پلاک 3239 فرعی از 13 اصلی بخش 04 (نوع ملک طلق و وقف) به مساحت 161.32 متر مربع که موازی 40.33 مترمربع از عرصه متعلق بوقف میباشد به حدود: شمالا: مرزیست اشتراکی بطول (12 . 9) نه متر و دوازده سانتیمتر به قطعه دو تفکیکی شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (78 . 0) هفتاد وهشت سانتیمتر به ملک مجاور پلاک 13 اصلی دوم دیواریست بطول (61 . 18) هجده متر و شصت ویک سانتیمتر به ملک مجاور پلاک 13 اصلی جنوبا: در سه قسمت اول دیواریست بطول (78 . 5) پنج متر و هفتاد وهشت سانتیمتر به قطعه هفت تفکیکی دوم دیواریست بطول (58 . 1) یک متر و پنجاه وهشت سانتیمتر به کوچه فرعی سوم دیواریست بصورت پخ بطول (00 . 2) دو متر به کوچه فرعی غربا: دیواریست بطول (71 . 17) هفده متر و هفتاد ویک سانتیمتر به کوچه فرعی دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 679633 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620319007009035 و ششدانگ زمین نوع ملک طلق و وقف به پلاک ثبتی 3237 فرعی از 13 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 2959 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه2 واقع در بخش 04 حوزه ثبت ملک منطقه یک کرمان استان کرمان به مساحت 183.43 متر مربع که موازی 45.85 مترمربع از عرصه متعلق به وقف می باشد به حدود: شمالا: در دو قسمت اول دیواریست بصورت پخ بطول (00 . 3) سه متر به کوچه فرعی دوم دیواریست بطول (41 . 7) هفت متر و چهل ویک سانتیمتر به کوچه فرعی شرقا: دیواریست بطول (15 . 22) بیست ودو متر و پانزده سانتیمتر به ملک مجاور پلاک 13 اصلی جنوبا: دیواریست بطول (12 . 9) نه متر و دوازده سانتیمتر به قطعه چهار تفکیکی غربا: دیواریست بطول (27 . 20) بیست متر و بیست وهفت سانتیمتر به کوچه فرعی دارای سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 679632 سری ج سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620319007009034 هردو پلاک ثبتی به آدرس کرمان بلوار حجاج کوچه 2 اولین کوچه از سمت راست محدودیت پلاک ثبتی 3239 فرعی از 13 اصلی بخش 04: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140021990013987846 مورخ 1400/09/07 صادره از اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمان به مبلغ 5375664815 به نفع اجرای احکام شعبه 1 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمان برای مالکیت تاتیانا گربنکو بازداشت می باشد و رهنی شماره 228639 مورخ 1399/01/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک مهر اقتصاد به مبلغ 7،618،028،228 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده .اجاره شماره 173685 مورخ 1400/07/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر کرمان استان کرمان که بنفع سیامک بهرامی به مبلغ 120،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده است. محدودیت پلاک ثبتی پلاک 3237 فرعی از 13 اصلی بخش 04رهنی شماره 228639 مورخ 1399/01/26دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر کرمان استان کرمان که بنفع بانک مهر اقتصاد به مبلغ 7،618،028،228 ریال به مدت 60 ماه ثبت شده .اجاره شماره 173685 مورخ 1400/07/06دفترخانه اسناد رسمی شماره 39 شهر کرمان استان کرمان که بنفع سیامک بهرامی به مبلغ 120،000،000 ریال به مدت 10 سال ثبت شده . نتیجه ارزیابی هردو پلاک ثبتی: نوع ملک طلق و وقف میباشد. حدود اربعه ملک با سند مالکیت تطبیق مینماید. وضعیت فعلی ملک به صورت فضای آموزشی و دو پلاک درهم ادغام گردیده و امکان جداسازی میسر نیست عرصه ملک طلق و وقف به مساحت های 183.43 متر مربع و 161.32 متر مربع و اعیان دارای زیربنای حدود 255 متر مربع میباشد. اعیان با زیربنای حدود 255 متر مربع در همکف که با اسکلت سازه سبک با قدمت حدود 3 سال نمای آن از تخته ماله با رنگ و نقاشی کف ها از سرامیک و دیوارها تا ارتفاع 1.5 متر سرامیک و مابقی گچ تاسیسات گرمایش از رادیاتور و سرمایش کولر آبی میباشد عایق کاری بنا از از نظر رطوبت کامل است دارای آب و برق و گاز لازم به ذکر است چندین ترک در ساختمان مشاهده گردید. ارزش دو پلاک با توجه به مشخصات فوق الذکر به شرح ذیل تعیین میشود: ارزش 344.75 متر مربع عرصه (جمع دوپلاک) قرار هرمتر مربع 112.000.000 ریال 38.612.000.000 ریال ارزش 255.05 متر مربع اعیان ساختمان قرار هرمتر مربع 28.000.000 ریال 7.141.400.000 ریال ارزش محوطه سازی و انشعابات 720.000.000 ریال جمع کل: 46.473.400.000 با توجه به بنای احداث شده در هر دو پلاک به صورت مشترک امکان جداسازی پلاک ها مقدور نبود تصاویر اسناد مالکیت و پایانکار به رویت کارشناس رسیده است ارزیابی ملک بر پایه اینکه بلامعارض باشد انجام شده است فرض میگردد عرصه و اعیان در مسیر هیچ کدام از طرح های مصوب شهری نباشد.اثبات مالکیت حدود چهارگانه و مساحت ملک با مالک است.اخذ مفاصا حساب از سازمان های آب و برق و گاز شهرداری و اوقاف با مالک فعلی است. ارزش هریک از پلاک ها به صورت مجزا به شرح ذیل میباشد: ارزش 344.75متر مربع عرصه دو پلاک که مقدار 183.43 متر مربع آن در پلاک 3237 فرعی از 13 اصلی به ارزش 22.318.680.160 ریال و مقدار 161.32 متر مربع ان در پلاک 3239 فرعی از13 اصلی به ارزش 16.293.319.840 ریال و جمع دو پلاک به مبلغ 38.612.000.000 ریال ارزش 255.05 متر مربع اعیان ساختمان که از این مقدار 183.43 مترمربع آن در پلاک 3237 فرعی از 13 اصلی به ارزش 5.136.040.000 ریال و 71.62 متر مربع آن در پلاک 3239 فرعی از 13 اصلی به ارزش 2.005.360.000 ریال و جمع دو پلاک به ارزش 7.141.400.000 ریال حصارکشی،محوطه سازی و امتیازات به ارزش 720.000.000 ریال در پلاک 3239 فرعی از 13 اصلی جمع کل موارد فوق به مبلغ 46.473.400.000 ریال با توجه به اینکه مالک در مرحله اول همکاری لازم درخصوص بازدید از ملک را ننمود و با هماهنگی مقام محترم قضایی ارزیابی از ملک ممکن گردید و در روز بازدید نیز مالک حضور نداشت ولی از ملک به عنوان کاربری آموزشی به عنوان مدرسه استفاده میشد و د پاسخ به اینکه ملک دراختیار مالک است یا مستاجر کسانی که آنجا فعالیت میکردند پاسخ دادند که برای مدرسه واگذار شده است ولی هیچ گونه مدرکی مبنی بر اجاره نما و غیره به کارشناس ارائه نگردیده است ضمن اینکه مجددا بیان میگردد ملک در هردو پلاک توامان احداث گردیده و پروانه نیز بر این اساس صادر گردیده است و امکان جداسازی مقدور نمیباشد. ضمنا بنا به اظهار بستانکار پلاک های ثبتی فوق تا تاریخ 1404 بیمه میباشند. پلاک های ثبتی فوق در مالکیت خانم تاتیانا گربنکو که بانک سپه طبق رهنی شماره 228639 مورخ 1399/01/26 دفترخانه اسناد رسمی شماره 4 شهر کرمان تقاضای برگزاری مزایده جهت وصول طلب خود را نموده است لذا از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یک شنبه مورخه 1401/06/20 اداره اجرای اسناد رسمی کرمان در ضلع شمالی پارک نشاط از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده پلاک 3237 فرعی از 13 اصلی از مبلغ پایه 27.454.720.160 ریال و پلاک 3239 فرعی 13 اصلی از مبلغ پایه کارشناسی 19.018.679.840ریال که قطعی گردیده است شروع و بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و مزایده ابطال و تجدید میگردد پرداخت بدهی های مربوطه در صورتی که مورد مزایده از این بابت بدهی داشته باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است ضمن آنکه پس از انجام مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد میگردد کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. طالبین می توانند جهت کسب اطلاعات بیشتر در ساعات اداری به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایند. تاریخ انتشار :1401/06/05 علیرضا محمدی کیا رییس اداره اجرای اسناد رسمی کرمان