آگهی مزایده شش دانگ عرصه و اعیان پلاک اصلی : 226 پلاک فرعی : 239 مفروز و مجزی از فرعی : 97 ؟

شماره آگهی: 140103906091000143
شماره پرونده:140004006091000222

تاریخ صدور:1401/06/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی 140010709 و 140010710 مورد رهن : خانه سهم مورد رهن : شش دانگ عرصه و اعیان پلاک اصلی : 226 پلاک فرعی : 239 مفروز و مجزی از فرعی : 97 شهر : مشهد حوزه ثبتی : مشهد ناحیه چهار بخش : 10 ((پلاک ثبتی به حروف : دویست و سی و نه فرعی از نود و هفت فرعی از دویست و بیست و شش اصلی بخش ده شهر مشهد )) ناحیه : بخش 10 ناحیه 4 مشهد نوع ملک : طلق مساحت شش دانگ : 170 متر مربع نشانی ملک : مشهد 16 متری سعادت بلوک 2 پلاک 36 «نشانی ملک طی اعلام شهرداری وارده 1646- 1401/04/04 و اعلامی کارشناس ارزیاب : پیامبر اعظم 13 (آزادی 91 ) ، پلاک 36 » حقوق ارتفاقی : بشرح سند مالکیت می باشد که سند مالکیت آن به نام مرحوم آقای مجید / مردان فرزند ناصر شماره شناسنامه 68270 تاریخ تولد 1348/06/30 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0933047444 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان صادر شده است. برابر 1.سند رهنی 20515 مورخ 1398/11/17 دفترخانه اسناد رسمی 202 مشهد در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه شماره بایگانی 140010710 و شماره پرونده 140004006091000222 شده 2. سند رهنی و شرطی 45140 مورخ 1399/06/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 78 شهر مشهد استان خراسان رضوی در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه پرونده اجرایی شماره بایگانی 140010709و شماره پرونده 140004006091000221 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: 1.آقای ناصر مردان نام پدر: محمد تاریخ تولد: 1316/08/20 شماره ملی: 6519650676 شماره شناسنامه: 46 «ورثه راهن و وام گیرنده پرونده اجرایی شماره بایگانی 140010709 و 140010710 » 2.خانم سپهر مردان نام پدر: مجید تاریخ تولد: 1380/07/12 شماره ملی: 0925965103 شماره شناسنامه: 0925965103 «ورثه راهن و وام گیرنده پرونده اجرایی شماره بایگانی 140010709 و 140010710 » 3.خانم زهرا هنروراسماعیل پور نام پدر: اکبر تاریخ تولد: 1320/07/10 شماره ملی: 0930551524 شماره شناسنامه: 55182 «ورثه راهن و وام گیرنده پرونده اجرایی شماره بایگانی 140010709 و 140010710» 4. خانم مژده فرهنگ فرزند سعید شماره شناسنامه 0078924091 و شماره ملی 0078924091 متولد 1364/06/30 «ورثه راهن و وام گیرنده پرونده اجرایی شماره بایگانی 140010709 و 140010710 » انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 239 فرعی از 226 اصلی بخش 10مشهد به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک یک قطعه مسکونی نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 239 فرعی از 226 اصلی ، مفروز و مجزا شده از97 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 10مشهد حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه چهار استان خراسان رضوی به مساحت 170 متر مربع به حدود: شمالا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به شماره دویست وبیست ونه فرعی شرقا: پی است بطول (00 / 17) هفده متر به شماره دویست وسی وهشت فرعی جنوبا: پی است بطول (00 / 10) ده متر به خیابان غربا: پی است بطول (00 / 17) هفده متر به شماره دویست وچهل فرعی مشخصات مالکیت: مالکیت مجید / مردان فرزند ناصر شماره شناسنامه 68270 تاریخ تولد 1348/06/30 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0933047444 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 17204 تاریخ 1397/09/11 دفترخانه اسناد رسمی شماره 254 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 276380 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720306267033631 ثبت گردیده است. محدودیت: سه مورد بازداشت دائم دارد مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناس : موضوع: نظریه تکمیلی ارزیابی 6 دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی آدرس : مشهد - پیامبر اعظم 13 (آزادی 91) - پلاک 36 در خصوص موضوع پرونده شماره : 140004006091000221/1 و شماره بایگانی 140010709 که متعهد آن ورثه مرحوم مجید مردان و متعهد له آن بانک ملت می باشد مبنی بر ارزیابی 6 دانگ عرصه و اعیان یک باب منزل مسکونی واقع در پلاک ثبتی 239 فرعی از 226 اصلی مفروز و مجزی شده از 97 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 مشهد به مساحت عرصه 170 متر مربع و اعیان 125/35 متر مربع واقع در مشهد پیامبر اعظم 13 (آزادی 91) پلاک 36 با کد نوسازی 0-0-1-18-28-05-10 عبارتست از یک باب منزل با کاربری مسکونی ، دارای پایانکار شهرداری که اعیان مسکونی به مساحت حدود 125/35 مترمربع واقع در همکف می باشد. شامل دو خواب (و سه اتاق کار داخل هال و پذیرایی که توسط مستاجر بوسیله پارتیشن اضافه شده است) دارای حمام و سرویس بهداشتی ، آشپزخانه در داخل حیات خلوت ، کف هال و پذیرایی اتاقها سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری و رنگ روغن ، سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن دیواری مخزنی در تصرف شرکت سپر ماکیان فرتاک (آقای دکتر محمد ازغدی ) اسکلت دیوار باربر، با قدمت حدود 30 سال و اخیراً باسازی شده توسط مستاجر ، دارای امتیازات آب و گاز و برق مستقل و دارای نمای سنگ از سمت حیاط و موقعیت شمالی می باشد. حدود اجمالی ملک با سند منطبق بوده و در حال حاضر در تصرف مستاجر با اجاره 30 میلیون تومان رهن و 5 میلیون تومان اجاره می باشد ، لازم به ذکر است که بدلیل تغییر نام کوچه مذکور توسط شهرداری آدرس قدیم ملک تعرفه شده : مشهد 16 متری سعادت بلوک 2 پلاک 36 می باشد که به آدرس جدید : مشهد پیامبر اعظم 13 (آزادی 91 ) پلاک 36 تغییر نام یافته است . ارزیابی : با عنایت به کلیه مراتب اخیرالذکر و بررسی های بعمل آمده و با توجه به جمیع عوامل موثر در ارزیابی من جمله متراژ ، موقعیت مکانی و مصالح مصرفی ، وضعیت استقرار ، تراکم و کاربری مصوب و مجاز ، نوع سند مالکیت، راه دسترسی، توپوگرافی، ابعاد ، مقایسه با قیمت املاک مشابه در محل ، مشخصات ظاهری ، عرف روز و لحاظ سایر جهات و دیگر موارد موثر در ارزیابی ، ارزش ششدانگ سهم العرصه و اعیان آپارتمان مورد اشاره به انضمام تمامی توابع و ملحقات و انشعابات آن با کلیه حقوق متصوره و فرضیه جهت پایه مزایده در مجموع برابر 35،000،000،000 ریال ( معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و پیشنهاد می گردد. تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف در حال حاضر در تصرف مستاجر با اجاره 30 میلیون تومان رهن و 5 میلیون تومان اجاره می باشد طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 35,000,000,000 ریال / به حروف سی و پنج میلیارد ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140185606267005599 مورخ 1401/05/31 است و ضمنا دارای سه مورد بازداشت دائم است . مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ35,000,000,000 ریال / به حروف سی و پنج میلیارد ریال در روز چهار شنبه مورخ 1401/06/16 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در - مشهد - خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس