آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت دو هزار و نهصدو سی و هفت متر و شصت و یک دسیمتر مربع ؟

شماره آگهی: 140103931052000034
شماره پرونده:9204031052000073

تاریخ صدور:1401/06/02

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی ساوجبلاغ

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9200073 به موجب پرونده اجرایی شماره 9200073 به استناد سند رهنی 10521 مورخ 90/08/01 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 689 تهران له بانک اقتصاد نوین و علیه شرکت صنایع سیم و کابل آرین نیرو و آقای علیرضا رضوانی (بدهکار و راهن) ، بستانکار جهت وصول طلب خود موضوع لازم الاجرا مبلغ 41/367/339/920 ریال و همچنین وصول سایر هزینه های قانونی متعلقه مبادرت به صدور اجرائیه نموده که پرونده در اداره سوم اجرای ثبت تهران تشکیل و سپس به جهت قرارگیری مورد رهن در حوزه ثبتی ساوجبلاغ نسبت به اعطای نیابت به اجرای ثبت ساوجبلاغ اقدام گردیده است . مورد مزایده عبارتست از پلاک ثبتی 1694 فرعی از 1 اصلی بنشانی در ساوجبلاغ کوهسار خیابان شهید ابراهیم حسینی کوچه گل غربی پلاک 12 . وضعیت ثبتی ملک : وضعیت ثبتی پلاک 1694 فرعی از 1 اصلی به شرح ذیل اعلام می گردد : ششدانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت دو هزار و نهصدو سی و هفت متر و شصت و یک دسیمتر مربع به شماره 1694 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک 1263 الی 1267 فرعی از یک اصلی که به موجب تصمیم شماره 1766 مورخ 86/09/19 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان ساوجبلاغ از سهمی آقای علی امین پور که ذیل صفحه 260 دفتر 538 به نام آقای هادی جعفری کلهرودی سند مالکیت صادر و تسلیم شده است سپس تمامی مورد ثبت طبق سند قطعی شماره 21010 مورخه 88/10/26 دفتر خانه 58 کرج به سید حسین هاشمی منتقل گردید که نامبرده ششدانگ مورد ثبت را سند قطعی شماره 10520 مورخه 90/08/01 دفترخانه 689 تهران به علیرضا رضوانی منتقل شده است و طبق سند رهنی شماره 10521 مورخه 90/08/01 دفتر 689 تهران در رهن بانک اقتصاد نوین قرار گرفت که نسبت به رهنی مذکور اجرائیه صادر شده است. پاسخ جریان ثبتی براساس اسکن پرونده ثبتی تهیه شده است لذا چنانچه به جز موارد قید شده مندرج در متن فوق معامله ای انجام شده باشد و چنانچه مساحت هایی طبق اسناد عادی و وکالتی به افراد غیر واگذار شده باشد این اداره از وجود آن بی اطلاع و هیچ گونه مسئولیتی در قبال آن ندارد . حدود اربعه شمالا بطول 31/18 متر درب و دیواریست به خیابان احداثی. شرقا بطول 87/71 متر دیواریست به جوی آب که ماورای آن براه. جنوبا بطول 31/88 متر دیواریست به باقیمانده. غربا در دو قسمت بطول های 61/32 متر و 33/10 متر دیواریست به جوی آب. نظریه هیات کارشناسی : اینجانبان هیات کارشناسان رسمی دادگستری منتخب آن اجرا ضمن مطالعه پرونده مضبوط در واحد اجرا و بازدید میدانی از محل وقوع ملک به پلاک ثبتی 1694 فرعی از 1 اصلی و تحقیقات و بررسی های میدانی در معیت نماینده بانک اقتصاد نوین جناب آقای عزتی ، نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور ایفاد می گردد. مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی : عبارتست از شش دانگ یک قطعه زمین محصور به مساحت 2937/61 متر مربع به شماره پلاک 1694 فرعی مفروز از پلاک های 1263 الی 1267 فرعی از پلاک 1 اصلی چندار ساوجبلاغ به نشانی خیابان شهید ابراهیم حسین کوچه گل غربی پلاک 12 که طبق سابقه ثبتی در پرونده تمامی آن ذیل صفحه 260 دفتر 538 اداره ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ به نام آقای جعفری کلهرودی ثبت و صادر و سپس مع الواسطه برابر سند 10520 مورخه 90/08/01 دفترخانه 689 اسناد رسمی تهران بعه آقای علیرضا رضوانی منتقل و برابر سند 10521 مورخ 90/08/01 دفترخانه مذکور در رهن بانک اقتصاد نوین قرار گرفته است. توصیف کلی ملک مورد ارزیابی : عبارتست از قطعه زمینی به مساحت 2937/61 متر مربع ( طبق مندرجات تصویر جریان ثبتی ) دارای یک باب ساختمان ویلایی در دو قسمت که قسمت اول بنایی است به عنوان سرایداری در ضلع شمال غربی ملک با سازه اسکلت نیمه فلزی و مساحت 68/5 متر مربع و دارای گواهی پایانکار و قسمت دوم در ضلع جنوبی ساختمانی است ویلایی با اسکلت بتن در دو سقف به مساحت 440 متر مربع که در زمان بازدید در مرحله نازک کاری بوده و دارای پروانه ساختمانی به شماره 89/2008 / ک مورخه 89/02/08 می باشد در ضلع شرقی ملک مورد ارزیابی استخر روباز با مساحت حدود 60 متر مربع ساخته شده است ملک مورد نظر دارای انشعاب آب ، برق و گاز می باشد. ملک موصوف در حریم شهر کوهسار بوده فاقد کابری شهری می باشد. لازم به ذکر است که درخصوص اعیانی های احداثی در محل مستندی مبنی بر مجوز از کمیسیون تبصره یک ماده یک قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها ارائه نگردیده و گزارش بشرط داشتن مجوز و یا قدمت قبل از حاکمیت قانون مار الذکر تهیه گردیده و چنانچه مستنداتی بر خلاف آن ارائه گردد و یا بدهی به نهادهای ذیصلاح مطرح باشد و مورد تائید مرجع ارجاع دهنده قرار گیرد قابل بازبینی از سوی این هیات کارشناسی می باشد. ضمنا در زمان بازدید ملک مورد نظر در تصرف شخص ثالثی ( بنا به اظهار ، آقای گلباز ) بوده و ایشان ادعا دارند که در مراجع صالحه نسبت به موضوع مذکور پیگیر هستند. گزارش تکمیلی کارشناسی : ملک مورد ارزیابی عبارتست از قطعه زمینی به مساحت 2937/61 مترمربع دارای یک باب ساختمان ویلایی در دو قسمت که قسمت اول بنایی است به عنوان سرایداری در ضلع شمال غربی ملک با سازه اسکلت نیمه فلزی و مساحت 68/5 مترمربع و دارای گواهی پایانکار و قسمت دوم در ضلع جنوبی ساختمانی است ویلایی با اسکلت بتن در دو سقف به مساحت 398/5 مترمربع که در زمان بازدید در مرحله نازک کاری بوده و دارای پروانه ساختمانی به شماره 89/2008/ ک مورخه 89/02/08 می باشد در ضلع شرقی ملک مورد ارزیابی استخر روباز با مساحت حدود 130 مترمربع ساخته شده است ملک مورد نظر دارای انشعاب آب ، برق و گاز میباشد. ضمناً در زمان بازدید ملک مورد نظر در تصرف شخص ثالثی( بنا به اظهار، آقای گلباز) بوده و ایشان ادعا دارند که در مراجع صالحه نسبت به موضوع مذکور پیگیر هستند. نظریه کارشناسی : با عنایت به توضیحات ارائه شده در متن گزارش مساحت و شکل هندسی موقعیت استقرار ملک و دسترسی به امکانات رفاهی شهری و کاربری ملک و در نظر گرفتن بناهای داخل ملک بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به سازمانها و ادارات دولتی و غیره و به صورت تخلیه و بدون متصرف ، ارزش ششدانگ ملک موصوف به پلاک ثبتی 1694 فرعی از 1 اصلی به مبلغ 176/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. ششدانگ پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 15/ 06 /1401 در اجرای ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ از طریق مزایده به فروش می رسد . چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی اعلام شود مزایده روزکاری بعد در همان زمان و مکان برگزار خواهد شد . مزایده از مبلغ پایه 176/000/000/000 ریال شروع و به بالاترین پیشنهاد واگذار می گردد، شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی سپرده ثبت ( پس از اخذ شناسه واریزی) و در حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران میبایست تا قبل از شروع مزایده و با اخذ شناسه واریز اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به این واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه مسدود خواهد شد . در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود و مورد مزایده با توجه به اعلام بستانکار پلاک ثبتی تا تاریخ 1401/09/06 دارای پوشش بیمه می باشد. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده و ارسال در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت که به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. ریاست اجرای ثبت اسناد و املاک ساوجبلاغ ـ ایرج نیک بین