آگهی مزایده شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه یکصدو نوزدهم تفکیکی بعنوان واحد غذاخوری تحت پلاک 45 الی 48 ؟

شماره آگهی: 140103904068000276
شماره پرونده:9204004068001019

تاریخ صدور:1401/06/05

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی تبریز

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به استناد سند رهنی شماره 38602 مورخ 1391/03/08 تنظیمی دفتر 792 تهران ما بین بانک ملت مدیریت شعب استان آذربایجان شرقی و شرکت رهروان عصرپدیده (سهامی خاص) ثبت شده به شماره 402915 اداره ثبت شرکت های تهران به عنوان تسهیلات گیرنده و آقای داود سلماسلی بعنوان راهن مطروحه در پرونده اجرائی کلاسه 9201989 مطروحه در اجرای ثبت تهران و پرونده کلاسه 9201019 اداره اجرای اسنادرسمی تبریز شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه یکصدو نوزدهم تفکیکی بعنوان واحد غذاخوری تحت پلاک 45 الی 48 باقیمانده واقع در بخش 7 تبریز که به پلاک 87 فرعی از 48 اصلی استانداردسازی شده به مساحت 408/65 مترمربع که در صفحه 446 دفتر 250 به نام وثیقه گذار فوق ثبت و سند صادر گردیده و محدود به حدود ذیل میباشد: شش دانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه یکصدو نوزدهم تفکیکی بعنوان واحد غذاخوری احداثی در طبقه هفتم که کف آن مجموع سقف قطعات سه وپانزده وشانزده وهفده ونودونه الی یکصدودو تفکیکی وقسمتی از سقف آن کف قطعه یکصدو بیست تفکیکی(نیم طبقه هشتم)وبقیه سقف آن پشت بام ساختمان است وسقف وکف آن هردو اشتراکی است بانضمام قطعه یکصدو بیست تفکیکی (نیم طبقه هشتم ) که تواًماً تشکیل یک واحد غذاخوری را میدهندطبق قانون تملک آپارتمانها و بقدرالسهم ازعرصه پلاک مورد تفکیک ونیز قطعات تفکیکی اشتراکی شریک وسهیم میباشد.شمالاً بطول 14 مترپنجره ها ودیواریست به فضای دربند شرقاً اول بطول 6/70 متر دیواریست بفضای دیوار پلاک 37 الی 41 دوم از شرق به غرب بطول 0/80 متر سوم شرقی بطول 1/15 متر هردو دیواریست به قطعه 13 تفکیکی (داکت اشتراکی)چهارم از شرق به غرب بطول 1/20 متر پنجم شرقی بطول 3/25 متر هردو جزء اخیر دیواریست به قطعه 14 تفکیکی (پاسیواشتراکی)در جزء پنجم پنجره است ششم شرقی درامتدادجزء پنجم بطول 1/25 متر درب ودیواریست به قطعه 8 تفکیکی (داکت اشتراکی)هفتم از شرق به غرب بطول 1/50 متر هشتم شرقی بطول 9/15 متر نهم از غرب به شرق بطول 1/20 متر هرسه جزءاخیرالذکر دیواریست به قطعه اول تفکیکی درب ورودی در جزءهشتم است دهم شرقی بطول 4/70 متر پنجره ودیواریست به قطعه 20 تفکیکی یازدهم از غرب به شرق بطول 1/45 متر دیواریست به قطعه مذکور دوازدهم شرقی بطول 1/10 متر سیزدهم از غرب به شرق بطول 0/70 متر هردو جزءاخیر دیواریست به قطعه 21 تفکیکی (داکت اشتراکی)چهاردهم شرقی بطول 7/25 متردیواریست بفضای دیوار پلاک42 الی44 جنوباً اول بطول 2/60 مترپنجره ودیواریست بفضای پشت بام قطعه 91 تفکیکی دوم در همان امتدادبطول 1/85 متر درب ودیواریست به قطعه دهم تفکیکی (جای آسانسور اشتراکی جنوبی)سوم از جنوب به شمال بطول 1/25 متر درب ودیواریست به پشت بام قسمتهایی از قطعات 117و118 تفکیکی (این قسمت از پشت بام قطعات مذکور بعنوان تراس روباز برای مورد ثبت می باشد)چهارم جنوبی بطول 1/95 متر پنجم بصورت قوسی بطول 7/60 متر هردو جزءاخیر پنجره است به قسمت پشت بام قطعات 117 و118 تفکیکی ششم جنوبی بطول 1/10 متر دیواریست به قسمت پشت بام مذکور غرباٌ اول بطول 5/30 متر دیواریست بفضای دیوار پلاک 49 الی 52 (این حددرسند اولیه دیوار اشتراکی تعریف شده) دوم از غرب به شرق بطول 1/10 مترسوم غربی بطول 0/80 متر چهارم از شرق به غرب بطول 1/10 متر هرسه جزءاخیر دیواریست به قطعه نوزدهم تفکیکی (داکت اشتراکی) پنجم غربی بطول 0/35 متر دیواریست بفضای دیوار پلاک 49 الی 52 ششم از غرب به شرق بطول 0/30 متر هفتم غربی بطول 4/90 متر (هشتم از شرق به غرب بطول) هردو دیواریست بفضای قسمت عقب کشی شده از این ملک هشتم از غرب به شرق بطول 1/05 متر نهم غربی بطول 1/20 متر هردوجزءاخیردیواریست به قطعه 22 تفکیکی (داکت اشتراکی)دهم از غرب به شرق بطول 1/40 متر یازدهم غربی بطول 5/25 متر دوازدهم از شرق به غرب بطول 1/45 متر هرسه جزء اخیرالذکر دیواریست به قطعه18 تفکیکی (پاسیو اشتراکی) در جزءیازدهم درب وپنجره است سیزدهم غربی بطول 1/15 متر چهاردهم از شرق به غرب بطول 1/20 متر هردو جزءدیواریست به قطعه 12 تفکیکی (داکت اشتراکی) پانزدهم غربی بطول 2/95 متر دیواریست بفضای دیوار پلاک 49 الی 52 شانزدهم از غرب به شرق بطول 0/25 متر هفدهم غربی بطول 5/55 متر هیجدهم ازشرق به غرب بطول 0/25 متر هرسه جزءاخیرالذکردیواریست به قسمت عقب کشی شده از این ملک نوزدهم غربی بطول 0/55 متر دیواریست بفضای دیوار پلاک 49 الی 52 بیستم از غرب به شرق بطول 0/90 متر بیست ویکم غربی بطول 0/95 متر بیست ودوم از شرق به غرب بطول 0/90 متر هرسه جزء اخیردیواریست به قطعه 11 تفکیکی (داکت اشتراکی) بیست وسوم غربی بطول 4/20 متر دیواریست بفضای دیوار پلاک 49 الی 52(این حددر سند اولیه دیواراشتراکی قید شده)بانضمام قطعات 31و32 تفکیکی بعنوان انباریهای اختصاصی. -حدودیک دستگاه آپارتمان قطعه یکصدوبیست تفکیکی به مساحت 76/60 متر مربع احداثی در طبقه هشتم بعنوان نیم طبقه هشتم که بانضمام قطعه یکصدونوزدهم تفکیکی تواماٌتشکیل یک واحدغذاخوری را میدهند کف آن قسمتی ازسقف اعیانیهای قطعه 119تفکیکی وسقف آن پشت بام است وکف آن با سقف اعیانیهای قطعه 119 اشتراکی است طبق قانون تملک آپارتمانها وبقدرالسهم از عرصه پلاک مورد تفکیک ونیز قطعات تفکیکی اشتراکی شریک وسهیم می باشد شمالاٌبطول 8/40 متردیواریست بفضای محوطه قطعه 119تفکیکی شرقاٌبطول 5/90 متر درب ودیواریست به قطعه اول تفکیکی (راهرواشتراکی)محل ورود از این حد است جنوباٌاول بطول 6/90 متر دوم از شمال به جنوب بطول6/10 متر سوم جنوبی بطول 4/55 متر هرسه دیواریست بفضای محوطه داخلی قطعه 119 غرباٌاول بطول 1/85 متر دیواریست بفضای دیوار پلاک 49 الی 52 (این حد درسند اولیه دیوار اشتراکی قیدشده)دوم از غرب به شرق بطول0/30 مترسوم غربی بطول 4/90 متر هردو دیواریست بفضای قسمت عقب کشی شده از این ملک چهارم از غرب به شرق بطول 1/05 متر پنجم غربی بطول 1/20 متر هردو دیواریست به قطعه 22 تفکیکی (داکت اشتراکی)ششم از غرب به شرق بطول 1/40 متر پنجره و دیواریست به قطعه 18 تفکیکی (پاسیواشتراکی)هفتم غربی بطول 5/25 متر درب وپنجره ودیواریست به قطعه مذکور.توضیح اینکه اولاٌحدفاصل مورد تفکیک با مجاور غربی در اسناد مالکیت صادره بصورت اشتراکی بوده ولی اینک بصورت دیوار به دیوار می باشد(مورد تفکیک از طبقه زیر زمین دوم الی طبقه همکف ودر هر سه طبقه مذکور دارای دیوار اختصاصی و در یک امتداد می باشد ومجاور نیز در محدوده خود دارای دیوار اختصاصی بوده ومورد تفکیک از طبقه همکف به بعد تا طبقه آخربا ایجاد شکستگیهایی در دیوار حد مزبور و با جاگذاشتن دو فقره عقب کشی در دیوار مزبور دیوار حد غربی را تا پشت بام اختصاصاٌ احداث نموده ومالک با ارائه تامین دلیل شماره 2444/77/30 مورخه 77/12/25 که بضمیمه نامه 2444/77/30 مورخه 77/12/26 دفتر دادگاه شعبه 30 تبریز می باشد ودر آن طبق نظریه کارشناس دادگستری علاوه براینکه دیوار قبلی در جای خود باقی بوده ومالک مورد تفکیک به آن دست نزده وبرای خود از محدوده مورد تفکیک احداث دیوار اختصاصی نموده درخواست اصلاح حدفاصل پلاک مورد تفکیک ومجاور غربی را نموده فلذا موضوع با اداره کل ثبت استان گزارش ودراجرای دستور مورخه 78/03/26 مدیرکل محترم استان نماینده و نقشه بردار اداره ثبت از محل بازدید که معلوم شد مورد تفکیک از محل ملک خود اقدام به احداث دیوار اختصاصی برای خود نموده ومجاور نیز برای خود دیوار جداگانه دارد لذا براساس دستورالعمل شماره 1/2024 ثبت استان اقدام گردید اینک ششدانگ مورد تفکیک طبق سند صادره استقرارمکانی دارد وبااصلاح حدغربی به وضع موجود (دیواربدیوار)تضیع حق ازکسی نمی شود وتالی فاسدی صورت نمی گیرد ضمناٌ تمامی قطعات تفکیکی فوق الذکر داخل در محدوده پلاک مورد تفکیک هستند که برابر گزارش های مورخ95/11/27 و 1401/06/01 ماموراجرای ثبت تبریز ملک مذکور بصورت یک واحد خدماتی فاقد پارکینگ در ساختمانی با نمای شیشه ای که از تاریخ 1401/01/31 لغایت 1402/01/31 بمبلغ ده میلیون تومان پول پیش و ماهیانه شش میلیون تومان به شخص ثالث به اجاره واگذار گردیده است و واحد مذکور دارای آسانسور بوده و کف واحد سنگی و دیوار گچی باانشعابات آب وبرق وگاز به نشانی تبریز خیابان امام بالاتر از سه راه طالقانی مجتمع تجاری استاد شهریار طبقه هفتم واقع شده وبه شرح گزارش ارزیابی مورخ 1401/02/15 کارشناسان رسمی دادگستری ملک مورد نظر بصورت واحدآپارتمانی بعنوان واحد غذاخوری وبه پلاک ثبتی شماره 45 الی 48 باقیمانده مورد شماره ثبت 69000 در صفحه 446 دفتر 250 دفاتر بخش 7 تبریز ومطابق با سند قطعی غیرمنقول شماره 123861 مورخ 1385/05/30 وسند مصالحه سرقفلی به شماره 123863 مورخ 1385/05/30 دفتر اسناد رسمی شماره11 تبریز به مالکیت آقای داود سلماسلی مالک شش دانگ اعیان وبا کاربری تجاری وبه مساحت 408/65 مترمربع واقع در طبقه هفتم وبه ارتفاع 6/50 متر ،کف سنگ مرمریت،دیوارها تا ارتفاع 1/35 متر بصورت سنگ گرانیت وبقیه سفیدکاری وپنجره ها فلزی وآلومینیومی ،دارای آسانسور اختصاصی ،بانضمام مساحت 76/60 مترمربع واقع در نیم طبقه هشتم بصورت حمام وتوالت وآشپزخانه با کف سنگی ،دیوارهاکاشی وسقف سفیدکاری ،گرمایش مرکزی ودارای انشعابات گاز وآب مشترک وبرق سه فاز مجزا بانضمام انباریهای قطعات 31 و32 ودارای بالکن روباز به مساحت حدود 12 متر مربع وفاقد پارکینگ وباقدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانهاوآئین نامه اجرایی آن وبا قدمت بالغ بر 23 سال در برج تجاری خدماتی شهریار ودر آدرس مذکور واقع گردیده است.که در مجموع به مبلغ نه میلیارد هشتصدمیلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. از ساعت 9 الی 12 ظهر روز یکشنبه مورخ 20/ 6 /1401 در اداره اجرای اسناد رسمی تبریز واقع در تبریز میدان راه آهن بطرف دیزل آباد روبروی اداره گمرک جنب آردسازی اتحاد ، ساختمان اداره ثبت اسناد و املاک غرب تبریز طبقه اول از طریق مزایده از مبلغ بالا شروع و به بالاترین قیمت پیشنهاد شده از طرف خریدار فروخته می شود. توضیح اینکه شرکت در مزایده منوط به تسلیم فیش واریزی مبنی بر پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی فوق الذکر به حساب سپرده ثبت تحت شماره شبا 360100004054013207565490 IR با شناسه واریز 939108554110070000294000233114 ( نزد بانک مرکزی قابل پرداخت در کلیه بانک ها ) و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکنند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . ضمنا بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق اشتراک و انشعاب مصرف و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آنها معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حق حراج زائد بر مبلغ مزایده بر عهده خریدار می باشد و در صورت وجود وجه مازاد حاصل از فروش وجوه پرداختی موضوع فراز 6 بند الف ماده 121 آئین نامه اجرا از محل مزایده قابل پرداخت می باشد. تاریخ انتشار:1401/06/09