آگهی مزایده عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10328 فرعی از 391 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103902133000023
شماره پرونده:140004002133000234

تاریخ صدور:1401/06/06

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی نجف آباد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده پرونده اجرائی شماره 140004002133000234 ( شماره بایگانی 140000299 ) بر اساس پرونده اجرایی کلاسه 140000299 تمامت چهل و دو هزار سهم مشاع از دویست و هشتاد میلیون و نهصد و نود و شش هزار و پانصد و پنجاه سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10328 فرعی از 391 اصلی واقع در بخش 9 ثبت اصفهان به انضمام کلیه توابع و لواحق عرفیه و انشعابات و اشتراکات منصوبه و غیر منصوبه درآن ملکی آقای مرتضی چمانی فرزند خسرو که قبلا به موجب نامه شماره 140085602030010134 مورخ 1400/06/31 اداره ثبت اسناد و املاک نجف آباد در قبال قسمتی از طلب خانم مژگان چمانی و پنج درصد اجرایی بازداشت گردیده و به موجب نامه شماره 140185602030003452 مورخ 1401/03/17 اداره ثبت اسناد و املاک نجف آباد تمامت ششدانگ پلاک مذکور با مساحت ( 5 / 2809965 ) دو میلیون وهشتصد ونه هزار ونهصد وشصت و پنج متر و پنجاه دسیمتر مربع که با شماره مستند مالکیت 54477 تاریخ 1399/06/30 دفترخانه اسناد رسمی 131 شهر گلدشت موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 132686 سری و سال 98 با شماره دفتر الکترونیک 139920302030012632 ثبت گردیده است و بنام مدیون سابقه ثبت و سند مالکیت دارد و ششدانگ آن محدود است به شمالا: در سیزده قسمت که قسمتهای پنجم و دهم آن شرقی قسمتهای سوم و هشتم و دوازدهم آن غربی است . اول خط فرضی است ( بصورت غیر مستقیم ) بطول (50 / 292) دویست ونود ودو متر و پنجاه سانتیمتر به در امتداد قنات خیزران دوم خط فرضی است(بصورت قوس) قوس بیرونی بطول (00 / 586) پانصد و هشتاد و شش متر به در امتداد قنات خیزران سوم خط فرضی است ( بصورت مورب ) بطول (50 / 39) سی ونه متر و پنجاه سانتیمتر به در امتداد قنات خیزران چهارم خط فرضی است بطول (00 / 30) سی متر به از میله چهار کهریزسنگ تا میله سه پنجم خط فرضی است بطول (00 / 52) پنجاه ودو متر به از میله سه تا میله دو مجاور در امتداد دیوار مجاور ششم خط فرضی است ( بصورت قوس ) قوس بیرونی بطول (83 / 110) یکصد وده متر و هشتاد وسه سانتیمتر به شماره دو فرعی از سیصد ونود ویک اصلی هفتم خط فرضی است(بصورت مورب) بطول (00 / 74) هفتاد وچهار متر به شماره دو فرعی از سیصد ونود ویک اصلی هشتم خط فرضی است بطول (50 / 59) پنجاه ونه متر و پنجاه سانتیمتر به شماره دو فرعی از سیصد ونود ویک اصلی نهم خط فرضی است بطول (20 / 458) چهارصد وپنجاه وهشت متر و بیست سانتیمتر به شماره دو فرعی از سیصد ونود ویک اصلی دهم دیوارمشترک بطول (50 / 121) یکصد وبیست ویک متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سه هزار ویک فرعی از سیصد ونود ویک اصلی یازدهم مرزیست اشتراکی بطول (00 / 63) شصت وسه متر به شماره سه هزار ویک فرعی از سیصد ونود ویک اصلی دوازدهم مرزیست اشتراکی بطول (50 / 121) یکصد وبیست ویک متر و پنجاه سانتیمتر به شماره سه هزار ویک فرعی از سیصد ونود ویک اصلی سیزدهم خط فرضی است بطول (00 / 67) شصت وهفت متر به (از راس شمال شرقی پلاک 391/3001 تا میله یک مجاور در امتداد جاده کهریزسنگ و قلعه سفید) شماره دو فرعی از سیصد ونود ویک اصلی شرقا: در نوزده قسمت که قسمت سوم آن شمالی قسمتهای پنجم و ششم و هفتم و نهم و دهم و یازدهم و دوازدهم و سیزدهم و چهاردهم و پانزدهم و شانزدهم آن جنوبی است . اول خط فرضی است بطول (00 / 95) نود وپنج متر به از انتهای حد شمالی تا مبله شش که لب نهر محمودآباد نصب شده به خط غیر مستقیم دوم خط فرضی است(بصورت قوس) قوس بیرونی بطول (00 / 86) هشتاد وشش متر به از انتهای حد شمالی تا مبله شش که لب نهر محمودآباد نصب شده به خط غیر مستقیم سوم خط فرضی است بطول (00 / 15) پانزده متر به امتداد نهر چهارم خط فرضی است (بصورت قوس) قوس بیرونی بطول (45 / 67) شصت وهفت متر و چهل وپنج سانتیمتر به در امتداد نهر پنجم خط فرضی است بطول (00 / 15) پانزده متر به در امتداد نهر ششم خط فرضی است(بصورت قوس) قوس بیرونی بطول (15 / 24) بیست وچهار متر و پانزده سانتیمتر به از مبله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم هفتم خط فرضی است بطول (10 / 22) بیست ودو متر و ده سانتیمتر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم هشتم خط فرضی است(بصورت قوس) قوس بیرونی بطول (45 / 70) هفتاد متر و چهل وپنج سانتیمتر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم نهم خط فرضی است بطول (00 / 22) بیست ودو متر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم دهم خط فرضی است بطول (85 / 87) هشتاد وهفت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم یازدهم خط فرضی است(بصورت قوس) قوس بیرونی بطول (70 / 84) هشتاد وچهار متر و هفتاد سانتیمتر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم دوازدهم خط فرضی است بطول (15 / 115) یکصد وپانزده متر و پانزده سانتیمتر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم سیزدهم خط فرضی است بطول (30 / 114) یکصد وچهارده متر و سی سانتیمتر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم چهاردهم خط فرضی است(بصورت قوس) قوس بیرونی بطول (40 / 89) هشتاد ونه متر و چهل سانتیمتر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم پانزدهم خط فرضی است بطول (00 / 283) دویست وهشتاد وسه متر به از میله شش تا میله هفت در امتداد گل انداز قنات فروشان به صورت غیر مستقیم شانزدهم خط فرضی است (بصورت قوس) قوس بیرونی بطول (90 / 307) سیصد وهفت متر و نود سانتیمتر به امتداد قنات فروشان هفدهم خط فرضی است بطول (10 / 89) هشتاد ونه متر و ده سانتیمتر به در امتداد قنات فروشان به صورت غیر مستقیم هجدهم خط فرضی است بطول (00 / 460) چهارصد وشصت متر به از میله هفت تا میله هشت که پای تپه عباس آباد نصب شده به خط غیر مستقیم نوزدهم خط فرضی است بطول (00 / 1473) یک هزار وچهارصد وهفتاد وسه متر به (از میله هشت تا میله نه)385 386 اصلی جنوبا: خط فرضی است بطول (00 / 1810) یک هزار وهشتصد وده متر به (از میله نه تا لاوار حاج خلیل )385 386 اصلی غربا: در شش قسمت که قسمتهای چهارم و پنجم آن شمالی است . اول خط فرضی است(بصورت شکسته) بطول (50 / 478) چهارصد وهفتاد وهشت متر و پنجاه سانتیمتر به (به اراضی احمد آباد و قلعه سفید) شماره یک فرعی از سیصد ونود ویک اصلی دوم خط فرضی است(بصورت شکسته) بطول (50 / 1262) یک هزار ودویست وشصت ودو متر و پنجاه سانتیمتر به (به اراضی احمد آباد و قلعه سفید) شماره یک فرعی از سیصد ونود ویک اصلی سوم خط فرضی است(بصورت شکسته) بطول (00 / 835) هشتصد وسی وپنج متر به (به اراضی احمد آباد و قلعه سفید) شماره یک فرعی از سیصد ونود ویک اصلی چهارم خط فرضی است بطول (00 / 13) سیزده متر به خیابان جدیدالاحداث پنجم خط فرضی است بطول (00 / 400) چهارصد متر به شماره شش فرعی از سیصد ونود ویک اصلی ششم خط فرضی است بطول (00 / 1250) یک هزار ودویست وپنجاه متر به شماره شش فرعی از سیصد ونود ویک اصلی ، حقوق ارتفاقی و انتفاعی معرفی نگردیده است . از ساعت 9 صبح تا 12 روز سه شنبه مورخ 1401/06/22 در محل واحد اجرای ثبت اسناد و املاک شهرستان نجف آباد واقع در خیابان منتظری شمالی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مورد مزایده از مبلغ شش میلیارد و نهصد و سی میلیون ریال قیمت ارزیابی شده توسط هیات کارشناسان رسمی شروع و به هر کس خریدار باشد به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود وکلیه هزینه ها و بدهی های احتمالی و همچنین بدهی های مربوط به آب ، برق وگاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و نیز بدهی های مالیاتی وعوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از قطعی یا غیر قطعی به عهده برنده مزایده می باشد . ضمن آنکه پس از مزایده در صورت وجود مازاد وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد می گردد . طبق گزارش هیات کارشناسان تمامت چهل و دو هزار سهم مشاع از دویست و هشتاد میلیون و نهصد و نود و شش هزار و پانصد و پنجاه سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10328 فرعی از 391 اصلی واقع در بخش 9 ثبت اصفهان دارای عرصه 420 مترمربع به صورت ملک محصور به درب و دیوار با کاربری کشاورزی با حدود اربعه شمالا دیوار بلوکی به طول 9/6 متر به ملک مجاور ، شرقا دیوار مشترک به طول 43/79 متر به ملک مجاور ، جنوبا درب و دیوار به طول 9/64 متر به کوچه بهاران ، غربا محدود به دیوار ملک مجاور به طول 44/15 متر به ملک مجاور می باشد . بنا بر اظهارات ملک دارای پانزده دقیقه سهم آب با دور هفت روز از چاه کشاورزی بنام نادعلی می باشد که در خصوص سهم آب مدارکی ارائه نگردیده است . ملک محصور به درب و دیوار و فاقد هرگونه اعیانی دیگر و انشعابات می باشد . که ارزیابی انجام شده با توجه به موقعیت و محل ، مساحت و شرایط موجود ملک ، سهم آب بر روی ملک و دیگر عوامل موثر در ارزیابی اراضی با کاربری کشاورزی ارزش ملک از قرار هر متر مربع برابر با شانزده میلیون و پانصد هزارریال برآورد و کل ملک با مساحت 420 مترمربع محاسبه و اعلام گردید . کسانی که مایل به خرید و شرکت در مزایده می باشند می توانند از مورد مزایده به آدرس: کهریزسنگ - جاده قهدریجان - روبروی ورزشگاه کوی بهاران ( اراضی صحرای اکبرآباد ) با مختصات 3609244-544974 بازدید نمایند. این آگهی در یک نوبت در تاریخ 1401/06/10 در روزنامه درج و منتشر می گردد . درضمن چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی باشد روز بعد از تعطیلی روز برگزاری مزایده خواهد بود . لازم به ذکر است طبق اعلام وکیل بستانکار ، مورد مزایده در حال حاضر تحت پوشش هیچگونه بیمه ای قرار ندارد . توضیحاً جهت شرکت در جلسه مزایده مبلغ ده درصد پایه مزایده پس از اخذ شناسه واریز از این اداره و طی فیش سپرده در وجه اداره ثبت اسناد و املاک نجف آباد بابت پرونده کلاسه فوق پرداخت گردد و ارائه اصل فیش واریزی به همراه تقاضای کتبی و کارت شناسائی معتبر الزامی است. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را طی فیش مربوطه حداکثر ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتیکه ظرف مهلت مقرر ، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد و عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد./ حجت اله کاظم زاده رئیس اداره ثبت اسناد و املاک نجف آباد