آگهی مزایده اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری با عرصه وقف به پلاک ثبتی 132949 فرعی از 2395 اصلی مفروز ؟

شماره آگهی: 140103901014000064
شماره پرونده:139404001014001807,139404001014001809,139404001014001808,139404001014001810,139404001014001811

تاریخ صدور:1401/06/15

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9401807 و 9401808 و 9401809 و 9401810 و 9401811 مقدار 50 سهم مشاع از 210 سهم اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان یک دستگاه آپارتمان اداری با عرصه وقف به پلاک ثبتی 132949 فرعی از 2395 اصلی مفروز و مجزا شده از 39081 فرعی از اصلی مذکور قطعه هفتم تفکیکی واقع در بخش 10 تهران حوزه ثبت ملک رودکی تهران واقع در سمت جنوب طبقه سوم به مساحت (8 / 59) پنجاه و نه متر و هشتاد دسیمتر مربع که مقدار (68 / 10) ده متر و شصت و هشت دسیمتر مربع آن پیشرفتگی و مقدار (0/9) نه دسیمتر مربع آن جزیی اصلاحی آتی و مقدار (44 / 1) یک متر و چهل و چهار دسیمتر مربع آن پیشرفتگی در طرح اصلاح آتی است که آپارتمان به حدود: شمالاً دیواریست پیشرفتگی به طول (40 / 2) دو متر و چهل سانتیمتر به آپارتمان اداری قطعه شش، شرقاً در شش قسمت که قسمتهای دوم و سوم و پنجم آن شمالی است و اول دیواریست مشترک به طول (95 / 3) سه متر و نود و پنج سانتیمتر به آپارتمان اداری قطعه 6 و دوم دیواریست مشترک به طول (34 / 1) یک متر و سی و چهار سانتیمتر به آپارتمان اداری قطعه 6 و سوم درب و دیوار است به طول (40 / 1) یک متر و چهل سانتیمتر به راه پله مشاعی و چهارم دیواریست به طول (68 / 1) یک متر و شصت و هشت سانتیمتر به آسانسور و پنجم دیواریست به طول (52 / 1) یک متر و پنجاه و دو سانتیمتر به آسانسور و ششم دیواریست به طول (01 / 5) پنج متر و یک سانتیمتر به قطعه 2 تفکیکی، جنوباً در دو قسمت که اول درب و دیوار و پنجره ای است به طول (49 / 7) هفت متر و چهل و نه سانتیمتر به فضای تراس و دوم دیواریست پیشرفتگی به طول (15 / 1) یک متر و پانزده سانتیمتر به فضای تراس، غرباً دیوار و پنجره قسمت پیشرفتگی ساختمان به طول (26 / 10) ده متر و بیست و شش سانتیمتر به فضای گذر 45 متری به مالکیت: 1-مالکیت شرکت تولیدی و صنعتی فیلتر سرکان به عنوان مالک پنجاه سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 125165 تاریخ 1399/04/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 290 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است 2-مالکیت شرکت تولیدی و صنعتی فیلتر سرکان شماره ثبت تاریخ ثبت دارای شماره ملی 10820005512 به عنوان مالک بیست و پنج سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 125165 تاریخ 1399/04/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 290 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است 3-مالکیت شرکت تولیدی و صنعتی فیلتر سرکان به عنوان مالک چهارده سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 125165 تاریخ 1399/04/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 290 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است 4-مالکیت شرکت تولیدی و صنعتی فیلتر سرکان به عنوان مالک پنجاه سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 125165 تاریخ 1399/04/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 290 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است 5-مالکیت شرکت تولیدی و صنعتی فیلتر سرکان به عنوان مالک چهارده سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 125165 تاریخ 1399/04/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 290 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است 6-مالکیت شرکت تولیدی و صنعتی فیلتر سرکان به عنوان مالک هفت سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان با شماره مستند مالکیت 125165 تاریخ 1399/04/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 290 شهر تهران استان تهران ثبت گردیده است 7-مالکیت آقای حسین چراغی با جز سهم 50 از کل سهم 210 به عنوان مالک پنجاه سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان با شماره مستند مالکیت 517 تاریخ 1394/06/16 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 239746سری الف سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301045046089 ثبت گردیده است که مالکیت متعلق به آقای حسین چراغی (بدهکار) به مقدار پنجاه سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان پلاک مذکور در قبال طلب شرکت به تام روانکار در پرونده های اجرائی کلاسه های فوق بازداشت گردید و مورد مزایده به نشانی تهران خیابان آزادی ضلع جنوب شرقی بزرگراه یادگار امام (ره) نبش کوچه 10 متری اول پلاک 2 ساختمان فیلتر سرکان سمت جنوب طبقه سوم می باشد و طبق اعلام وکیل طلبکار، مورد مزایده دارای بیمه ساختمان می باشد و برابر نظریات مورخ 1401/5/4 و 1401/4/28 هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری، واحد مورد مزایده واقع در ساختمانی است احداثی در 6 طبقه شامل: زیرزمین، همکف و 4 طبقه روی همکف، کاربری طبقه همکف تجاری و واحدهای فوقانی با کاربری اداری (به موجب پایانکار شماره 102108588 مورخ 1393/04/30 صادره از شهرداری منطقه 10 تهران) عرصه وقف و نسبت به گذر جنوبی و شرقی و دو بر (از شمال به کوچه 10 متری اول و از غرب به بزرگراه یادگار امام «ره») به مساحت 143.55 مترمربع و پس از اصلاح به مساحت 138.32 مترمربع می باشد، نمای ساختمان سیمان، اسکلت فلزی، سقف تیرچه بلوک، قدمت حدوداً 26 سال، 5 واحدی (یک واحد تجاری در همکف و طبقات فوقانی بازسازی شده و هر طبقه تبدیل به یک واحد اداری گردیده است)، زیرزمین با کاربری انبار و بازسازی شده و شامل: تاسیسات، سالن و 2 اتاق و آبدارخانه اپن با کابینت های ام دی اف و کف سرامیک و دیوارها گچ و نقاشی، همکف یک واحد تجاری، راه پله در طبقات: کف سنگ و دیوارها گچ و نقاشی و آپارتمان های قطعه 6 و 7 بازسازی شده به طوریکه دیوار بین این دو قطعه برداشته شده و بصورت یک واحد آپارتمان اداری در آمده است مشتمل بر سالن (که پارتیشن بندی شده و فضای کوچک آبدارخانه و فضاهائی بصورت اتاق و سالن در امده است) کف سرامیک و دیوارها گچ و نقاشی با پنجره های یو.پی.وی.سی دوجداره، سرویس بهداشتی کف و دیوارها کاشی کاری، سیستم گرمایش شوفاژ و سرمایش اسمپلیت و برق اختصاصی، گاز و آب اشتراکی و یک دستگاه آسانسور مشاعی و مجهز به دوربین مدار بسته می باشد ضمناً واحد اداری مذکور در تصرف شرکت تولیدی صنعتی فیلتر سرکان، می باشد و لازم به ذکر است مورد ثبت به طوری بازسازی گردیده است که با واحد آپارتمان اداری مجاور خود (بدون اصلاح مساحت و سند مالکیت آن) به صورت یک واحد آپارتمان اداری در آمده است که مقدار پنجاه سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان مورد مزایده به مبلغ 4,047,619,047 ریال (مبلغ چهار میلیارد و چهل و هفت میلیون و ششصد و نوزده هزار و چهل و هفت ریال) ارزیابی شده است و در روز سه شنبه مورخ 1401/06/29 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره چهارم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه زیر همکف سالن مزایده از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده مقدار پنجاه سهم مشاع از دویست و ده سهم اعیان به استثنای بهای ثمنیه اعیان مورد مزایده از مبلغ 4,047,619,047 ریال (مبلغ چهار میلیارد و چهل و هفت میلیون و ششصد و نوزده هزار و چهل و هفت ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10 درصد (ده درصد) از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز صادر شده توسط حسابدار اداره چهارم اجرا به نشانی تهران خیابان قائم مقام فراهانی پایین تر از بهشتی کوچه میرزا حسنی پلاک 3 طبقه چهارم واحد حسابداری اداره چهارم اجرای اسناد رسمی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا بستانکار در صورت تمایل به رقابت و خریدار یا خریداران در صورت تمایل به شرکت در جلسه مزایده، می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده، اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا می باشد. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. همچنین پرداخت بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است .تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مربوطه خواهد بود. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت: 1401/06/15 سرپرست اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران آسمند