آگهی مزایده اعیانی یک باب آپارتمان واقع در طبقه همکف از یک مجتمع مسکونی تحت پلاک ثبتی 1671/8 و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140103911122000049
شماره پرونده:139504011122000312

تاریخ صدور:1401/06/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه دوم اداره اجرای اسناد رسمی شیراز

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: به موجب پرونده اجرایی کلاسه9504011122000312 برابر سند رهنی شماره 422 مورخه 1385/11/18 دفتر خانه 216 شیراز املاک مشروحه زیر با مشخصات زیر در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته است : 1-اعیانی یک باب آپارتمان واقع در طبقه همکف از یک مجتمع مسکونی تحت پلاک ثبتی 1671/8 واقع در بخش چهار شیراز که سند مالکیت ششدانگ آن در صفحه 458 دفتر 240 ذیل ثبت شماره 3312 به نام قمر زارع ثبت و صادر گردیده است ، برابر گزارش هیات ارزیابی آپارتمان مورد نظر معرف به دو اتاقه به مساحت حدود 70/24 مترمربع به انضمام یک سهم مشاع از هفت سهم راهرو مشترک مطابق سند مالکیت ، احداثی در عرصه وقفی است . قدمت بنا بیش از40 سال و دارای اسکلت بتنی است . آپارتمان دارای دو اتاق ، آشپزخانه ، راهرو و سرویس بهداشتی است . آپارتمان دارای انشعابات آب ، برق و گاز است . آپارتمان مزبور در تصرف مستاجر می باشد . ادرس خیابان سرباز کوچه 26 روبروی دبیرستان رشد بلوک A و کد پستی 7174666761 ملک مزبور با مشخصات فوق الذکر توسط هیات مذکور هشت میلیارد و چهارصد و سی میلیون ریال ارزیابی گردیده است . به حدود اربعه : شمالاً : بطول چهار متر درب و دیواریست به راهروی عمومی سه فرعی از اصلی مذکور شرقاً : در پنج قسمت که دوم و چهارم شمالی است. بطولهای سه متر و شصت صدم متر و دو متر و شصت صدم متر و یک متر چهل صدم متر و یک متر چهل صدم متر و پنج متر دیوار مشترکیست به آپارتمان شماره هفت فرعی از یک هزار و ششصد و هفتاد و یک اصلی جنوبا: اول بر دو قسمت که دوم شرقی است بطولهای چهار متر و یک متر و شصت و پنج صدم متر و چهار متر دیواریست به اراضی باقی مانده زمین یک هزار ششصد و هفتاد یکم فرعی یک اصلی دوم بطول چهار متر دیواریست به باقیمانده اراضی مذکور غرباً: بطول یازده متر و شصت و پنج صدم متر دیوار مشترک است به آپارتمان نه فرعی 2-یک قطعه زمین از اراضی شهرک صنعتی فارس به مساحت 2910 متر مربع قطعه 14 بلوک اف واقع در مرودشت کیلومتر 10 جاده ترانزیت مرودشت سعادتشهر دارای پلاک مشاعی شماره 92/17 بخش 5 فارس که برابر سند رهنی مذکور در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته است به آدرس شهرک صنعتی فتح آباد – میدان کارگر – خیابان نوآور – خیابان صنعت – شرکت لبن پارس شیراز (پاتریس ) – کد پستی 7138874171 برابر گزارش هیات ارزیابی : ملک مورد نظر به صورت یک واحد تولید مواد لبنی با عنوان شرکت لبن پارس شیراز ( پاتریس ) است تحت پلاک ثبتی 92/17 به شماره ثبت 12633 دفتر 100 صفحه 302بخش پنج فارس قطعه دو دارای یک جلد سند مالکیت به شماره 130793 در مالکیت شرکت های صنعتی فارس به ثبت رسیده و سند صادر گردیده است . و سپس طی قرارداد دفترچه ای تخصیص اراضی به شماره 84/2201 مورخ 1384/11/19 به مشتری واگذار گردیده است . - عرصه این واحد تولیدی 2910 متر مربع مساحت دارد با حدود اربعه مندرج در سند مالکیت به شرح ذیل : شمالا به طول40 متر - شرقا به طول 92 متر - جنوبا به طول 40/40 متر - غربا به طول 76/41 متر مطابقت داشته و مستحدثات آن حدود سیزده سال قدمت دارد با انشعابات آب و برق و گاز شامل موارد زیر می باشد : 1- یک دستگاه سوله صنعتی به عنوان سالن تولید به مساحت454/5 متر مربع به ارتفاع 8 متر با پوشش سقف ورق گالوانیزه - کف سرامیک - بدنه کاشیکاری - سقف پی وی سی - نمای سیمان سفید و با درب بزرگ فلزی و 94/5 متر مربع ساختمان سوله و بچه سوله شرقی با قوطی و سقف ورق فلزی جهت اتاق کنترل و انبار و واحد فنی و تاسیسات به مساحت 121/20 مترمربع و بچه سوله غربی با قوطی و سقف ورق فلزی جهت گرمخانه و آزمایشگاه و انبار و ... به مساحت 206 مترمربع . ارزیابی قسمت های مختلف واحد تولیدی : 1- عرصه ملک به مساحت 2910 متر مربع به ازای هرمترمربع 4500000ریال که به ازای 2915متر مربع مبلغ کل عرصه برابر 13117500000 ریال خواهد بود . 2- یک دستگاه سوله صنعتی به عنوان سالن تولید به مساحت 454/5 مترمربع از قرار هر متر مربع 25000000 که جمعا به مبلغ11362500000 ریال برآورد می گردد . 3- ساختمان داخل سوله به مساحت 94/5 مترمربع از قرار هر متر مربع 15000000ریال که به ازای 94/5 مترمربع برابر 1417500000 ریال خواهد بود . 4- بچه سوله به مساحت 237/20 متر مربع از قرار هر متر مربع 15000000 ریال که به ازای 327/2 متر مربع برابر4908000000ریال برآورد می گردد . 5- محوطه سازی به مساحت حدود1730 مترمربع از قرار هر متر مربع 2500000 که جمعا برابر4325000000 ریال محاسبه می گردد . 6- انبار به مساحت 182متر مربع از قرار هر متر مربع 8000000 ریال جمعا به مبلغ1456000000 ریال . 7- دیوار کشی به طول260 متر از قرار هر متر طول2400000 ریال و جمعا 624000000 ریال . 8- ساختمان دو طبقه اداری به مساحت 216 متر مربع از قرار هر متر مربع 20000000 ریال که به ازای 216 متر مربع به مبلغ 4320000000 ریال . 2- محوطه سازی به مساحت حدود 1730 متر مربع کف محوطه آسفالت به همراه باغچه و فضای سبز . 3- انبار با دیوار بلوک سیمانی و پوشش سقف ورق گالوانیزه و بدنه سیمان کاری و همچنین کف سیمانی و نمای سیمان سفید به مساحت 182 مترمربع واقع در قسمت شمال شرقی مجموعه . 4- دیوار کشی محوطه با بلوک سیمانی و به ارتفاع دو متر و به طول 220 متر و سمت خیابان با نرده فلزی و بلوک سیمانی به طول40 متر 5- ساختمان دو طبقه با اسکلت آجری و با سقف تیرچه و بلوک و به نمای سیمان سفید و به مساحت 216 متر مربع شامل قسمت اداری و حراست و نگهبانی و حسابداری و آشپزخانه و سرویس بهداشتی نتیجه کارشناسی : به مبلغ 41530500000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد . برابر پرونده اجرای کلاسه 9500162 در خصوص ارزیابی ماشین آلات و تاسیسات موجود در کارخانه شرکت لبن پارس در تاریخ12/03/1401 با همراهی نماینده محترم بانک کشاورزی و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری از کارخانه فوق الذکر واقع در شهرک صنعتی فتح آباد بازدید به عمل آمد که با توجه به جمیع جهات فنی و شرایط نگهداری و شرایط بازار قیمت ماشین آلات و تجهیزات و تاسیسات به شرح جدول ذیل 5494000000 تومان برآورد می گردد . الف ) ماشین الات و تجهیزات خط تولید 1- مخزن استیل به همراه پمپ استیل 2/2 کیلووات ومبدل صفحه ای5000 لیتربرساعت دما گسترو متعلقات به مبلغ 3000000000 ریال 2- یک دستگاه پر کن تک نازله ساخت شرکت عباسی با ظرفیت 2 تن در ساعت به مبلغ 8000000000 ریال 3- یک دستگاه شرینک پک به دهانه 60*40 وطول 5/1 متر به مبلغ 60000000 ریال 4- یک دستگاه سپریتور ساخت شرکت عباسی مدل 5025 سال ساخت1388 با کلیه متعلقات 800000000 زیال 5-دستگاه پلیت کولر 5000 لیتر برساعت مدلH17APU 1900000000 ریال 6- مخزن با ظرفیت 5000 لیتر2 لایه با همزن و تابلو برق 4300000000 ریال 7-یک عدد مخزن با ظرفیت5000 لیتری 3لایه و همزن و تابلو برق 3150000000 ریال 8- مبدل تانک 5000 لیتری 1200000000 ریال 9- مخزن با ظرفیت500 لیتربا همزن 5/1کیلو وات 1000000000 ریال 10- دو مخزن 3 لایه1000 لیتری با همزن 5/1کیلووات 3600000000 ریال 11- مبدل تانک3 لیتری ساخت شرکت مبدل تانک با همزن 1200000000 ریال 12- هموژنایزر ساخت اکراین مدل AL-OF2M 2200000000 ریال 13-دستگاه پر کن روتاری 1 نازله شرکت عباسی مدلGLVB1 1000000000 ریال 14- دستگاه پر کن روتاری 3 نازله شرکت عباسی مدل GL3A11 1500000000 ریال 15- دستگاه پر کن روتاری24 نازله ساخت شرکت ویدا کارا با کانویر 3 متری 6000000000 ریال 16- الکترو پمپ استیل 2/2 کیلو وات به تعداد 7 عدد 1190000000 ریال 17- سری صفحه کلکتور و شیر الات و اتصالات و لوله کشی های استیل در سایزهای مختلف 3000000000 ریال 18- سری تجهیزات سالن تخلیه شیر شامل : پمپ 2/2 کیلو وات ، مبدل 5000لیتر بر ساعت ، لوله کشی و تابلو برق و دستگاه کلاریفایر 3000000000 ریال مجموعا :39440000000 ریال ب ) تاسیسات جانبی سالن تولید 1-سردخانه با ابعاد8*6*2/4 ساخته شده با ورق ساندویچ پانل دارای دو عدد کندانسور با ظرفیت3 تن تبرید 3500000000 ریال 2- گرمخانه 50 متر مکعبی با یونیت هیترو 2 فن اکسیال سیرکولاسیون 1500000000 ریال 3- بویلر ساخت انرژی ساز مدلEN25 با ظرفیت 2500 کیلو کالری بر ساعت با مشعل و سختی گیر رزینی و کلکتور بخار و منبع کندانس 3000000000 ریال 4- کمپرسور آریا کمپرسور اسکرو هوا 30 کیلو وات به ظرفیت 5 متر مکعب بر دقیقه با مخزن هوای 2000 لیتری درایر 7000 لیتری 1200000000 ریال 5- آیس بانک بامخزن آهنی آب ودو عدد سیستم چیلر سابکوول و کمپرسور ساخت BITZER با ظرفیت هر کدام 3 تن تبرید 1500000000 ریال 6- حق انشعاب گاز 160-2-60 با لوله کشی های مربوطه 400000000 ریال 7- حق انشعاب اب صنعتی 1 اینچ با لوله و اتصالات شبکه ، مخزن ، خیره آب هوایی و منبع آب کمکی 400000000 ریال 8- انشعاب برق3 فاز 180کیلو وات با ترانس KVA200 با تابلو و اتصالات 2000000000 ریال 9- مجموع تابلو های برق عمومی و کابل کشی ها و روشنایی محوطه و سالن تولید و کابل کشی و یک دستگاه کولر گازی پنجره ای و حشره کش برقی ساعقه و سیستم حفاظتی دوربین های مداربسته 1000000000 ریال مجموعا :14500000000 ریال ج ) مجموعه آزمایشگاه با تجهیزات شامل : یخچال ، آبگرمکن ، ترمومتر ، اینکوباتور 53 لیتری ( 2 عدد ) ، کوره الکتریکی ، اینکو باتور کوول53 لیتری ، اون53 لیتری پرسیان طب ، اتو کلاو ریحان طب ،کابینت و هود و سینک . مجموعا به قیمت 1000000000 ریال -بموجب سند رسمی 40868 مورخ 1371/10/12 دفتر 84مرودشت موازی دو هکتار و چهار هزار و پانصدو نود و سه هزارم سهم مشاع از یکصد و هفتاد و نه و چهار دهم سهم مشاع اراضی مزروعی از ششدانگ پلاک 71 واقع در قطعه 4 بخش 6 فارس به آقای ذبیح اله زارع فرزند صدراله انتقال یافته است.سپس برابر سند رهنی مذکور در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته است .برابر گزارش هیات کارشناسی : ملک تعرفه شده به نام آقای ذبیح الله زارع به مساحت 22400 متر مربع واقع در روستای رامجردی تحت پلاک 71 از قطعه دو بخش6 فارس حدود اربعه : شمال : رودخانه بید کل جنوب : زمین خدا خواست اسدی غرب : راه بین مزارعه ای منتهی به کانال آب رسانی از شد درود زن شرق : زمین نور الله زارع این زمین از نوع زراعی بوده که دارای حقابه از سد درود زن می باشد لیکن در حال حاضر به وسیله چاه های مجاور مشروب می گردد . نتیجه کارشناسی : با در نظر گرفتن موقعیت مکانی ، حاصلخیزی ، وضعیت آب زراعی ، توپوگرافی و سایر عوامل موثر در ارزیابی اراضی کشاورزی ، قیمت ملک مذکوربرابر چهار صد و چهل و هشت میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . - موازی نودو هفت و نیم من زمین شلتوک کاری از ششدانگ اراضی کشاورزی روستای روبهقان اسلام آباد کربال تحت پلاک 118 اصلی از بخش 25 فارس به نام آقای عبدالرحمن کشاورز انتقال یافته است که نامبرده به موجب سند رهنی مذکور در رهن بانک کشاورزی قرار گرفته است برابر گزارش هیات ارزیابی ، با توجه به مستندات موجود در پرونده ثبتی و بانکی راهن ، در اجرای قانون اصلاحات ارضی به موجب سند رسمی شماره 135150 مورخ 1352/6/28 که در دفتر اسناد رسمی شماره8 شیراز تنظیم شده ، موازی97/5 من زمین شلتوک کاری از شش دانگ اراضی کشاورزی روستای روبهقان اسلام آباد کربال تحت پلاک 118 اصلی از بخش5 فارس به نام آقای عبدالرحمن کشاورز انتقال یافته است . با توجه به پرونده موجود در بانک کشاورزی میزان اراضی مستثنیات مورد ارائه راهن موازی70875 متر مربع موازی 70875 هکتار اعلام شده که با توجه به میزان مستثنیات اعلام شده از سوی اداره منابع طبیعی میزان سطحی که برای پلاک118 اعلام شده برابر با606هکتار می باشد و با توجه به میزان سهام ( من ) تعریف شده برای پلاک موصوف ( شتوی کاری 2693 من و شلتوک کاری را 7930 ودر مجموع10623 من ) ( هرمن برابر با 57046 متر مربع می باشد ) و با توجه به میزان مالکیت آقای عبد الرحمن کشاورز که معادل 97/5 من اعلام شده . میزان واقعی اراضی تحت مالکیت آقای عبدالرحمن کشاورز که جزء مستثنیات پلاک 118 روستای روبهقان می باشد برابر است با55620متر مربع و متصرفات ایشان 70875 متر مربع می باشد . که شامل هشت قطعه مختلف المکان در اراضی زراعی روستای روبهقان کربال می باشد که دارای حقابه از رودخانه کر می باشد . نتیجه اینکه : با توجه به وضعیت فعلی اراضی از نظر موقعیت مکانی ، مساحت و نوع کاربری ( زراعی ) و توان تولید وضعیت آب آبیاری و راه دسترسی و حاصلخیزی خاک و توان تولید و قیمت روز عرف منطقه و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری ، قیمت هر هکتار از اراضی موصوف معادل پانصد میلیون ریال معادل پنجاه میلیون تومان ارزیابی می گردد . با توجه به مساحت 5620/5 متر مربع مورد تایید تحت مالکیت آقای عبدالرحمن کشاورز ، ارزیابی زمین مورد نظر : دو میلیارد و هفتصد و هشتاد و یک میلیون ریال معادل دویست و هفتاد و هشت میلیون و یک صد هزار تومان برآورد می گردد . مزایده سهام و پلاک مذکور از مبلغ 112161500000 ریال در تاریخ 1401/7/11 از ساعت 9 صبح الی 12 در محل اجرای ثبت شیرازبه نشانی شیراز- انتهای بلوار جانبازان جنب دادگاه تصادفات طبقه اول اداره اجرای اسناد رسمی شیراز برگزار ومزایده از مبلغ مذکور شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی نقدا به فروش می رسد پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد و همچنین حقوق اجرایی کلا به عهده برنده مزایده خواهد بود و در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد خریداران مکلفند 10درصد مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت جهت شرکت در مزایده تودیع وحضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است برنده مزایده مکلف است ظرف پنج روز از تاریخ مزایده نسبت به واریز مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام نماینددر غیراینصورت مبلغ تودیعی قابل استرداد نبوده وبه حساب خزانه واریز خواهد شد این آگهی یک نوبت در روزنامه درج لذا خریداران می توانند در وقت مقرر در اجرای ثبت شیراز حاضر ودر جلسه مزایده شرکت کنند تاریخ انتشار 1401/6/27 مهرداد پرنیان رییس اداره اجرای اسناد رسمی شیراز