مزایده یک قطعه زمین با کاربری به پلاک ثبتی 1243 فرعی از 289 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103906233000022
شماره پرونده:139904006233000039

تاریخ صدور:1401/06/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی فریمان

موضوع:آگهی مزایده

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 99/44 خانم فاطمه عبدی به استناد سند ازدواج ماره 14097-03/11/1381 دفتر خانه ازدواج و طلاق شماره 40-24 فریمان اجراییه ای تحت کلاسه 44/99 در قبال یکصد عدد سکه ی تمام بهار آزادی علیه علی اکبر بایزیدی مرادی فرزند قربان با کد ملی 0849200563 صادر که پس از ابلاغ اجراییه در پایان مهلت های مقرر و آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده اموال غیر منقول بازداشت شده در پرونده که متعلق به بدهکار می باشد به مبلغ 2/625/000/000 – 900/000/000- 1/203/125/000- 1/640/625/000- ریال ارزیابی و قطعیت یافته که توصیف آنها بدین شرح میباشد : پلاک ثبتی 1243/4/289 –اصلی بخش 13 : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1243 فرعی از 289 اصلی مفروز و مجزی شده از 4فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه و واقع در بخش 13 ناحیه 00حوزه ثبت ملک فریمان استان خراسان رضوی به مساحت 44/7444389 متر مربع . متن ملک شماره 1243 فرعی از 289 اصلی در بخش 13 حوزه ثبت فریمان استان خراسان رضوی به مساحت مذکور به حدود شمالا : در نه قسمت که قسمتهای سوم و چهارم و پنجم و ششم و هفتم آن غربی است. اول مزریست به طول(52/522) بهملک مجاور شماره 12335فرعی از 289اصلی. دوم مرزیست به طول (20/982) به ملک مجاور شماره 12335 فرعی از 289 اصلی ، سوم مرزیست به طول (93/60) به ملک مجاور شماره 12335 فرعی از 289اصلی، چهارم مرزیست به طول (01/431) به ملک مجاور شماره 1208فرعی از 289 اصلی، پنجم مرزیست به طول (92/105به ملک مجاور شماره 12335 فرعی از 289اصلی، ششم مرزیست به طول (91/500) به ملک مجاور، هفتم مرزیست به طول (63/328)به ملک مجاور شماره 12335 فرعی از 289 اصلی، نهم مرزیست به طول (56/283) به ملک مجاور شماره 12335فرعی از 289 اصلی. شرقا: در بیست و چهار قسمت که قسمت هشتم آن شمالی است. اول مرزیست به طول (78/275) به ملک مجاور شماره290 اصلی، دوم مرزیست به طول(96/219) به ملک مجاور به ملک مجاور شماره290اصلی سوم مرزیست به طول(90/479) به ملک مجاور شماره 290 اصلی، چهارم مرزیست به طول (03/341) به ملک مجاور شماره 290 اصلی، پنجم مرزیست به طول (05/475) به ملک مجاور شماره 290 اصلی، ششم مرزیست به طول (65/504) به ملک مجاور شماره 290 اصلی،هفتم مرزیست به طول(25/287) به ملک مجاور شماره 290 اصلی، هشتم مرزیست به طول(22/346) به ملک مجاور شماره 290 اصلی، نهم مرزیست به طول (79/102) به ملک مجاور شماره 290 اصلی، دهم مرزیست به طول (02/164) به ملک مجاور شماره 290 اصلی، یازدهم مرزیست به طول (77/552) به ملک مجاور شماره 291اصلی، دوازدهم مرزیست به طول(62/202) به ملک مجاور شماره 291 اصلی، سیزدهم مرزیست به طول (14/336) به ملک مجاور شماره 291 اصلی، چهاردهم مرزیست به طول (84/172) به ملک مجاور شماره 291 اصلی،پانزدهم مرزیست به طول(89/226) به ملک مجاور شماره 291 اصلی،شانزدهم مرزیست به طول(89/356) به ملک مجاور شماره 291 اصلی،هفدهم مرزیست به طول(80/249) به ملک مجاور شماره 291 اصلی،هجدهم مرزیست به طول(01/286) به ملک مجاور شماره 291 اصلی،نوزدهم مرزیست به طول (07/509) به ملک مجاور شماره 291 اصلی، بیستم مرزیست به طول(94/166) به ملک مجاور شماره 291 اصلی،بیست و یکم مرزیست به طول(68/178) به ملک مجاور شماره 291 اصلی،بیست و دوم مرزیست به طول(93/387) به ملک مجاور شماره 291 اصلی،بیست و سوم مرزیست به طول(60/154) به ملک مجاور شماره 291 اصلی، بیست و چهارم مرزیست به طول(77/559) به ملک مجاور شماره 291 اصلی، جنوبا مرزیست به طول(38/572) به ملک مجاور شماره 291 اصلی، غربا در چهار قسمت که قسمت های دوم و سوم آن جنوبی است.اول مرزیست به طول(19/2813) به ملک مجاور شماره 1247فرعی از 289اصلی، دوم مرزیست به طول (85/1522) به ملک مجاور شماره 1247فرعی از 289اصلی، سوم مرزیست به طول (40/1382) به ملک مجاور شماره 1247فرعی از 289اصلی،چهارم مرزیست به طول( 73/1111) به ملک مجاور شماره 1247فرعی از 289اصلی مالکیت مرحوم قربان بایزدی مرادی از پلاک مزبور 1.640.987 سهم مشاع از 201.841.464 سهم – متن سهم : یک سهم از 123 سهم ششدانگ واقع در اراضی چاه شماره یک سالار ، معروف به چاه زارعین ، نزدیک به شهر سفید سنگ و در ضلع جنوبی ان قرار دارد . چاه در مختصات جغرافیایی (241300 3944004) و قسمتی از ملک اقای قربان با یزدی مرادی در اراضی این حلقه چاه قرار دارد و در مجاورت راه خاکی و در فاصله چند صد متری از چاه مذکور واقع گردیده است . مالکیت مرحوم از پلاک صدرالذکردر چند قطعه قراردارد بعضی از قطعات در مجاورت و نزدیک به روستا ی سفید سنگ و جاده اسفالته واقع شده است .دارای کاربری زراعی و خارج از منطقه خدمات روستایی میباشد . چاه کشاورزی برقی و ابدهی چاه مزبور نسبتا خوب و هفت اینچ به خوبی دارد . مالکیت اقای قربانعلی با یزدی مرادی در پلاک 1243 فرعی از باقیمانده پلاک 4- اصلی میباشد . طبق بررسی انجام شده مساحت ششدانگ پلاک 1243فرعی از باقیمانده 4 – اصلی بمیزان 4593793 مترمربع و سهم مالکیت اقای قربان با یزدی مرادی 60000 مترمربع مساحی گردیده است و حق اب به نسبت از حلقه چاه شماره دارد . بدون مستحدثات و تاسیسات کشاورزی امثال استخر و سوله ماشین الات میباشد . با توجه به توضیحات اشاره شده و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله نوع خاک ، ، دوری و نزدیکی به شهر ، سهم اب از چاه زارعین و غیر اختصاصی یک حلقه چاه مربوط به این پلاک ، و عاری از تاسیسات و مستحدثات و اراضی متصرفی درمساحت اشاره شده جمعا مبلغ 12.000.000.000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان تخمین و برآورد مینماید . سهم الارث علی اکبر بایزدی مرادی از پلاک مزبور به مبلغ 262.500.000 تومان تعیین میگردد . پلاک ثبتی 5- فرعی از 289- اصلی بخش 13 : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک قبتی 5 فرعی از 289 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه وواقع در بخش 13 ناحیه 00حوزه ثبت ملک فریمان استان خراسان رضوی به مساحت 108371 متر مربع . شمالا مرزیست به طول 90/428 متر به ملک مجاور شرقا در سه قسمت اول مرزیست به طول 20/133 به ملک مجاور دوم مرزیست به طول 87/317 متر به ملک مجاور سوم مرزیست به طول 54/230متر به ملک مجاور جنوبا فاقد حد غربا مرزیست به طول 02/506 متر به ملک مجاور مساحت ششدانگ این پلاک 108.371 مترمربع و مرحوم قربان بایزدی مرادی مالک 440مترمربع میباشد ( یک سهم مشاع از 123 سهم از سه دانگ از ششدانگ ) . اراضی این پلاک در محدوده خدمات روستایی واقع شده است و دارای کاربری خانه مشتمل بر حیاط ( مسکونی ) که اطراف ان با اجر گری کاملا محصور و دارای مستحدثات شامل بنای مسکونی و انبار کشاورزی و دامی با امتیازات رفاهی شامل برق – اب و....میباشد . مع الوصف با توجه به مراتب مذکور و بررسی اوضاع محلی ، و موقعیت مکانی – مساحت و نوع سند – نوع کاربری و دیگر عوامل موثر در کارشناسی – ارزش کل عرصه با منظور نمودن مستحدثات و امتیازات موجود معادل 4.100.000.000ریال ( چهارصدو ده میلیون تومان ) بر آورد و تعیین مینماید . سهم الارث علی اکبر بایزدی مرادی از پلاک مزبور به مبلغ 90.000.000 تومان اعلام میگردد . پلاک ثبتی 1- فرعی از 289- اصلی بخش 13 : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1 فرعی از 289 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک فریمان استان خراسان رضوی به مساحت 4593200 متر مربع شمالا مرزیست به طول 00/140 متر به شماره 1211 فرعی از 289 اصلی شرقا در 14 قسمت که قسمت های 1-2-3-4-5-6-7-8-10-11- 12 آن شمالی است .اول به طول 35/329 متر به باقیمانده 289 اصلی دوم به طول 01/215 متر به باقیمانده 289 اصلی سوم به طول 12/455 متر به باقیمانده 289 اصلی چهارم به طول 82/214 متر به باقیمانده 289 اصلی پنجم به طول 64/573 متر به باقیمانده 289 اصلی ششم به طول 86/223 متر به باقیمانده 289 اصلی هفتم به طول 75/208 متر به باقیمانده 289 اصلی هشتم به طول 54/670 متر به باقیمانده 289 اصلی نهم به طول 75/366 متر به باقیمانده 289 اصلی دهم به طول 90/161 متر به باقیمانده 289 اصلی یازدهم بهطول 98/199 متر به باقیمانده 289 اصلی دوازدهم به طول 09/165 متر به باقیمانده 289 اصلی سیزدهم به طول 70/942 متر به باقیمانده 289 اصلی چهاردهم به طول 67/407 متر به باقیمانده 289 اصلی جنوبا در دو قسمت اول مرزیست به طول 00/920 متر به حد فاصل کال فریمان شماره باقیمانده سه فرعی از 289 اصلی غربا در بیست و سه قسمت که قسمت های 8-12-13-18-20-22-23 آن جنوبی است . اول مرزیست به طول 79/18 متر محدود است به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ دوم مرزیست به طول 18/179 متر به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ سوم مرزیست به طول 13/173 متر محدود است به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ چهارم مرزیست به طول 84/118 متر به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ پنجم مرزیست به طول 11/318 متر محدود است به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ ششم مرزیست به طول 87/497 متر محدو د به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ هفتم مرزیست به طول 39/382 متر به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ هشتم مرزییست به طول 09/155 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ نهم مرزیست به طول 97/318 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ دهم مرزیست به طول 51/164 متر محدود به اراضی ثلعه نو حد فاصل کال سرخ یازدهم مرزییست به طول 39/125 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ دوازدهم مرزیست به طول 75/222 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ سیزدهم مرززیست به طول 88/221 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ چهاردهم مرزیست به طول 13/158 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ پانزدهم مرزیست به طول 12/154 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ شانزدهم مرزیست به طول 91/52 متر محدود به اراضی قلعه نو حد اصل کال سرخ هفدهم مرزیست به طول 33/37 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کا ل سرخ هجدهم مرزیست به طول 07/42 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ نوزدهم مرزیست به طول 51/217 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ بیستم مرزیست به طول 08/226 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ بیست و یکم مرزیست به طول 77/150 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ بیست و دوم مرزیست به طول 41/169 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ بیست و سوم مرزیست به طول 37/236 متر محدود به اراضی قلعه نو حد فاصل کال سرخ. مالکیت مرحوم قربان بایزدی مرادی از پلاک مزبور 37213 سهم مشاع از 4.593.200 سهم – متن سهم : یک سهم از 123 سهم ششدانگ واقع در اراضی چاه معروف به دژبانی واقع در جاده کلاته چشمه گنده ، قریب به 2 کیلومتر از شهر سفید سنگ فاصله دارد . خرده مالکین در این چاه سهم داشته و در ضلع شمالی شهر قرار دارد . چاه در مختصات جغرافیایی (233655-3953112) و قسمتی از ملک اقای قربان با یزدی مرادی در اراضی این حلقه چاه واقع گردیده است . مالکیت مرحوم از پلاک صدرالذکردر چند قطعه قراردارد .دارای کاربری زراعی و خارج از منطقه خدمات روستایی میباشد . چاه کشاورزی برقی و ابدهی چاه مزبور نسبتا خوب میباشد . خاک نسبتا فقیر و غیرحاصلخیز میباشد . طبق بررسی انجام شده مساحت ملک اقای قربان با یزدی مرادی 37.213 مترمربع میباشد و سه ساعت از حلقه چاه برقی حق اب دارد و فاقد امکانات رفاهی مثل آب شهری و گاز میباشد-دارای برق سه فاز و خارج از بافت تاریخی و فرهنگی شهر واقع شده است . فاقد مستحدثات و انبار کشاورزی بوده است با توجه به توضیحات صدرالذکر و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله نوع خاک ، میزان آب ، اشتراک یک حلقه چاه مربوط به این پلاک ، به انضمام مشاعات و اراضی متصرفی درمساحت اشاره شده جمعا مبلغ 5.500.000.000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان تخمین و براورد میگردد . سهم الارث علی اکبر بایزدی مرادی از پلاک مزبور به مبلغ 120.312.500 تومان تعیین میگردد . پلاک ثبتی 6- فرعی از 289- اصلی بخش 13 : یک قطعه زمین نوع ملک طلق باکاربری به پلاک ثبتی 6 فرعی از 289 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه در طبقه واقع در بخش 13 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک فریمان استان خراسان رضوی به مساحت 7259777 متر مربع شمالا در دو قسمت اول به طول74/39 متر دوم به طول 52/16متر سوم به طول 00/225 متر چهارم به طول 49/48متر پنجم به طول 14/69متر ششم به طول 85/79 متر هفتم به طول 40/45 متر جنوبا در سه قسمت اول به طول 43/77 متر دوم به طول 88/78 متر سوم به طول 12/61 متر غربا در سه قسمت که قسمت اول آن جنوبی است . اول به طول 89/125 متر دوم به طول 46/236 متر سوم به طول 57/257 متر مالکیت مرحوم قربان بایزدی مرادی از پلاک مزبور 29511 سهم مشاع از 7259777 سهم – متن سهم : یک سهم از 123 سهم سه دانگ از ششدانگ . این اراضی در مجاور شهر سفید سنگ ، و در ضلع غربی روستا واقع شده است . و یکی از چاههای ثابتی که خرده مالکین در این چاه سهم داشته . در مختصات جغرافیایی (779657-3950718) و قسمتی از مالکیت مرحوم در اراضی این حلقه چاه واقع گردیده است ..دارای کاربری زراعی و خارج از منطقه خدمات روستایی میباشد . چاه کشاورزی برقی و ابدهی چاه مزبور نسبتا خوب است . عمدتا کشت ، گندم و جو جزء کشت پائیزه است و گوجه فرنگی و چغندر و ....کشت بهاره میباشد و بعضی از اراضی زعفران کشت شده است . خاک این عرصه حاصلخیز و عمیق با بافت رسی شنی و با یک حلقه چاه آب کشاورزی اشتراکی و مناسب کشت انواع سبزه برگ و سفید برگ میباشد . طبق بررسی انجام شده. سهم اب مطابق با مقررات تقسیم و مساحت عرصه اقای قربان با یزدی مرادی 29511 مترمربع میباشد. کاربری این ملک زراعیست - . فاقد مستحدثات و انبار کشاورزی بوده است . با توجه به شرایط و موارد معنونه و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در ارزیابی از جمله نوع خاک ، دوری و نزدیکی به شهر ، میزان سهم و عاری بودن از تاسیسات و مستحدثات و اراضی متصرفی درمساحت اشاره شده جمعا مبلغ 7.500.000.000 ریال معادل هفتصد و پنجاه میلیون تومان تخمین و براورد میگردد . سهم الارث علی اکبر بایزدی مرادی از پلاک مزبور به مبلغ 164.062.500 تومان تعیین میگردد . . گواهی حصر وراثت . طبق گواهی حصر وراثت بشماره 9909975733700767 مورخ 28/11/99صادره از شعبه 2 شورای حل اختلاف فریمان شادروان قربان بایزدی مرادی فوت نموده و ورثه حین الفوت ایشان عبارتند از : 1- خانم فاطمه بایزدی مرادی فرزند قربان نسبت : فرزند مرحوم 2- خانم زهرا بایزدی مرادی فرزند قربان نسبت : فرزند مرحوم 3- اقای علی اکبر بایزدی مرادی فرزند قربان نسبت : فرزند مرحوم 4- اقای اصغر بایزدی مرادی فرزند قربان نسبت : فرزند مرحوم 5- اقای محمد ابراهیم بایزدی مرادی فرزند قربان نسبت : فرزند مرحوم –7- خانم صاحبجان واحدی نسب نسبت : همسر مرحوم خواهان با تقدیم دادخواست تقاضای دریافت مهریه و عندالزوم فروش ماترک سهم الارث علی اکبر بایزدی مرادی را دارند 1- سهم الارث اقای علی اکبر بایزدی مرادی از پلاک ثبتی 1243/4/289- اصلی بخش 13 –فریمان به مبلغ 262.500.000 تومان تعیین میگردد 2- سهم الارث علی اکبر بایزدی مرادی از پلاک ثبتی 5- فرعی از 289- اصلی به مبلغ 90.000.000 تومان اعلام میگردد . 3- سهم الارث علی اکبر بایزدی مرادی از پلاک ثبتی 1-فرعی از 289-اصلی بخش 13 فریمان به مبلغ 120.312.500 تومان براورد میگردد. 4- سهم الارث علی اکبر بایزدی مرادی از پلاک ثبتی 6- فرعی از 289- اصلی بخش 13- فریمان به مبلغ 164.062.500 تومان تعیین میگردد . به پیوست هفت برگ تصاویر ماهواره ای و نقشه های تهیه شده جهت استحضار و بهره برداری تقدیم میگردد . مورد مزایده اموال غیر منقول فوق الذکر است واقع در شهرستان فریمان اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان فریمان نظریه ارزیابی :اموال غیر منقول فوق الذکر به مبلغ 2625000000 – 900000000 -1203125000 – 1640625000 ریال تعیین و پیشنهاد می گردد . مزایده در روز 4 شنبه 1401/07/06 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد فریمان واقع در شهرستان فریمان از طریق مزایده نقدا به فروش خواهد شد . ضمنا بدهی های مربوطه تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده برنده مزایده است . ضمنا چنانچه روز مزایده با تعطیلی مصادف گردد روز بعد در همان ساعت و محل مقرر برگزار خواهد شد و حق مزایده و نیم عشر دولتی و هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 به عهده برنده مزایده می باشد .