مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 1550 فرعی از 10 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103901087000066
شماره پرونده:140104001088000339

تاریخ صدور:1401/06/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اسلامشهر

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده اجرائی کلاسه140100421 مقدار 450 سهم مشاع از 2500 سهم عرصه و اعیان از ششدانگ پلاک ثبتی 1550 فرعی از 10 اصلی ، مفروز و مجزا شده از183 فرعی از اصلی مذکور ، واقع در بخش 12 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران متن ملک شماره یک هزار وپانصد وپنجاه فرعی از ده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یکصد وهشتاد وسه فرعی واقع در بخش دوازده حوزه ثبتی اسلام شهر استان تهران به مساحت (2500) دو هزار وپانصد متر مربع ، توضیحات ملک در اجرای بخشنامه سازمان ثبت پلاک اصلی مورد ثبت به ده اصلی استاندارد سازی شد ./. به حدود: شمالا: به دیوار بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به قطعه هفتاد وهشت تفکیکی شرقا: پی است بطول (00 / 100) یکصد متر به قطعه هشتاد ونه تفکیکی جنوبا: پی است بطول (00 / 25) بیست وپنج متر به جاده خاکی غربا: دیواریست بطول (00 / 100) یکصد متر به باقیمانده پلاک 42/183 مشخصات منضمات ملک: مشخصات مالکیت: مالکیت صفرعلی / باقری فرزند اله کرم شماره شناسنامه 651 تاریخ تولد 1352/05/10 صادره از ری دارای شماره ملی 5569831363 با جز سهم 1000 از کل سهم 2500 بعنوان مالک یک هزار سهم مشاع از دو هزار و پانصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8529 تاریخ 1395/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر اسلامشهر استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 883347 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301059005629 ثبت گردیده است.مالکیت فرامرز / باقری فرزند اله کرم شماره شناسنامه 61 تاریخ تولد 1356/05/03 صادره از شهریار دارای شماره ملی 4911133872 با جز سهم 450 از کل سهم 2500 بعنوان مالک چهارصد و پنجاه سهم مشاع از دو هزار و پانصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8529 تاریخ 1395/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر اسلامشهر استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 883344 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301059005626 ثبت گردیده است. مالکیت حبیب / باقری فرزند اله کرم شماره شناسنامه 2957 تاریخ تولد 1364/04/10 صادره از شهریار دارای شماره ملی 4911516283 با جز سهم 360 از کل سهم 2500 بعنوان مالک سیصد و شصت سهم مشاع از دو هزار و پانصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8529 تاریخ 1395/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر اسلامشهر استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 883345 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301059005627 ثبت گردیده است.مالکیت علی / باقری فرزند اله کرم شماره شناسنامه 5560000434 تاریخ تولد 1367/04/16 صادره از اسلامشهر دارای شماره ملی 5560000434 با جز سهم 360 از کل سهم 2500 بعنوان مالک سیصد و شصت سهم مشاع از دو هزار و پانصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8529 تاریخ 1395/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر اسلامشهر استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 883346 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301059005628 ثبت گردیده است.مالکیت رسول / باقری فرزند اله کرم شماره شناسنامه 1167 تاریخ تولد 1360/12/01 صادره از شهریار دارای شماره ملی 4910181520 با جز سهم 330 از کل سهم 2500 بعنوان مالک سیصد و سی سهم مشاع از دو هزار و پانصد سهم عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8529 تاریخ 1395/12/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 42 شهر اسلامشهر استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 883343 سری الف سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301059005625 ثبت گردیده است. محدودیت: یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140105801087001006 مورخ 1401/03/26 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی اسلامشهر به نفع مهری جمالی و حقوق دولتی برای مالکیت سهمی آقای فرامرز باقری .بازداشت می باشد.به علت عدم ایفای تعهدات منجر بصدور اجرائیه از سوی خانم مهری جمالی گردیده است و با رعایت مستثنیات دین بازداشت و برابر نظریه 103-1401 مورخ 1401/05/05 کارشناس رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در: محور احمدآباد مستوفی -اسلامشهر -قبل از زیرگذر تهران ساوه پشت کارخانه رب آلاله .مورد ارزیابی ملک :به صورت یک قطعه زمین بایر و غیر محصور و فاقد هرگونه اعیانی اعم از اشجار یا ابنیه بوده است که صرفا" در ضلع شمالی به دیوار کشی ملک مجاور و در سه ضلع دیگر بدون دیوار حد فاصل یا حصاربندی به ترتیب جنوبا" به گذر 10متری و در طرفین شرقی و غربی به ادامه اراضی منطقه محدود می گردد . تحقیقات و مطالعات محلی انجام شده و ملاحظه موقعیت فعلی و مسیرهای دسترسی نسبتا" مناسب ملک و با در نظر گرفتن جمیع جوانب و کلیه عوامل موثر در قیمت گذاری از قبیل نوعیت ،وضعیت بهره برداری فعلی ملک مورد تعرفه و جانمایی شده توسط کارشناس رسمی دادگستری در رشته نقشه برداری که در زمان بازدید کارشناسی به صورت یک قطعه زمین بایر و غیر محصور و فاقد هرگونه اعیانی اعم از اشجار یا ابنیه بوده ، در صورت عدم وجود هرگونه مغایرت های مربوط به امور ثبتی ،نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل و انتقال وبلامعارض بودن و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگان ها و یا ادارات دولتی و یا غیر دولتی و یا اشخاص حقیقیو حقوقی وجود داشته باشد مشروط بر اینکه هرگونه نقل و انتقال (احتمالی )انجام شده در حال حاضر بین مالکین و دیگر اشخاص از عهده کارشناسان خارج و مالکیت باقیمانده فقط با پاسخ استعلام ثبت قابل بررسی بوده و در شرایط انجام مراحل قانونی از قبیل انتقال سند مالکیت در دفتر اسناد رسمی ،که مطابق تصویر سند تک برگ ارائه شده عبارت است از یک قطعه زمین به شماره 1550 فرعی از 10 اصلی مفروز و مجزی شده از 183 اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک اسلامشهر استان تهران به مساحت 2500 متر مربع ،.ارزش چهارصد و پنجاه سهم مشاع از دوهزار و پانصد سهم عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10/1550 متعلق به مدیون به مبلغ 14/400/000/000 ریال (چهارده میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) ارزیابی شده است . جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخ 1401/06/30 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر واقع در اسلامشهر-قائمیه -سایت اداری از طریق مزایده حضوری بفروش میرسد و طبق محاسبه و گواهی حسابدار این اداره و با مسئولیت نامبرده ششدانگ پلاک ثبتی مزایده از مبلغ 14/400/000/000 ریال (چهارده میلیارد و چهارصد میلیون ریال ) شروع و بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند .ضمنا" برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است و کلیه هزینه های قانونی پرداخت بدهی های مربوط به آب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تاتاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد. ضمنا" بنابر اعلام بستانکار فاقد بیمه می باشد . تاریخ انتشارآگهی مزایده از طریق سایت سازمان : 1401/06/19 رئیس ثبت اسناد و املاک اسلامشهر همایون صفری