آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی شماره یک هزار ودویست وسی ویک فرعی از هجده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره پانزده فرعی واقع در ناحیه سنگی ؟

شماره آگهی: 140103918590000026
شماره پرونده:139604018590000106

تاریخ صدور:1401/06/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 9600134 سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی شماره یک هزار ودویست وسی ویک فرعی از هجده اصلی مفروز و مجزی شده از شماره پانزده فرعی واقع در ناحیه سنگی(قریه) بخش 14 حوزه ثبتی لاهیجان استان گیلان به مساحت (14 / 248) دویست وچهل وهشت مترمربع و چهارده دسیمتر مربع با شماره مستند مالکیت 55276 مورخ 91/05/19 ذیل ثبت 3214 و 110098 و 110099 و 110100 صفحات 233 و 79 و 82 و 85 جلد 19 و 565 دفتر املاک به نام آقای عادل داوران نسبت به 3 دانگ مشاع از ششدانگ و آقای سید سینا سیدپور نسبت به 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ و خانم ها سونیا سیدپور و سیما سیدپور هریک نسبت به هفتاد و پنج صدم دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردید و بموجب قرارداد رهنی شماره 60598 مورخ 1392/11/29 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 87 شهر لاهیجان در قبال 7/892/000/000 ریال ( هفت میلیارد و هشتصد و نود و دو میلیون ریال) در رهن بانک شهر شعبه لاهیجان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرائی کلاسه 9600134 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح گردیده است: اصل طلب مبلغ 7/892/000/000 ریال. سود 5/872/220/762 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 5/416/692/231 ریال. مجموعا تا تاریخ 1396/04/31 بمبلغ 19/180/912/993 ریال با جریمه تاخیر روزانه مبلغ 13/575/669 ریال که مطابق دادنامه شماره 9809971410200009 مورخ 98/01/17 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان و دادنامه قطعی شماره 9909971336700643 مورخ 1399/04/26 شعبه 21 دادگاه تجدیدنظر استان گیلان میزان مطالبات بانک شهر تا تاریخ 1396/04/31 بمبلغ 14/481/958/666 ریال محاسبه گردیده و از تاریخ مزبور تا تاریخ تسویه روزانه مبلغ 6/339/330 ریال بعنوان خسارت تاخیر اضافه خواهد شد. مضافا اینکه بموجب دادنامه های شماره 9609971410201110 و 9609971410201111 مورخ 96/10/16 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان لاهیجان و دادنامه های قطعی شماره 9709971336700309 و 9709971336700310 مورخ 97/03/17 صادره از شعبه 21 دادگاه تجدیدنظر استان گیلان رای بر ابطال عملیات اجرائی نسبت به دو قطعه آپارتمان های واقع در طبقات دوم و چهارم احداثی صادر گردیده و لذا ششدانگ پلاک فوق بکسر ارزش دو قطعه آپارتمان های واقع در طبقات دوم و چهارم احداثی در قبال مطالبات بانک شهر لاهیجان و حقوق دولتی موضوع پرونده اجرائی کلاسه 9600134 از طریق مزایده بشرح ذیل بفروش می رسد: حدود اربعه ملک: شمالا خندق بطول 12/40 متر به کوچه بعرض 6 متر شرقا خندق مشترک بطول 20 متر به شماره 1232 فرعی از 18 اصلی جنوبا خندق بطول 12/40 متر به کوچه احداثی به عرض 6 متر غربا خندق مشترک بطول 20 متر به شماره 512 فرعی از 18 اصلی. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک: برابر گزارش مامور اجرا و کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ ملک مورد تعرفه در آدرس: لاهیجان، بلوار شهید مطهری، خیابان نیما، کوچه نیمای یکم،ساختمان پنج طبقه روی پیلوت، کدپستی 4415743452 واقع بوده و ملک بصورت یک ساختمان پنج طبقه بر روی پیلوت با سقف شیروانی که بخشی از سقف در حد شمال شرقی بصورت مسطح بوده و نمای اصلی رو به کوچه نیمای یکم (جنوبی) از سنگ ساختمانی و مشتمل بر 5 واحد در هر طبقه یک واحد، دارای آسانسور روشن با توقف در همه طبقات، ساختمان در حد جنوبی به کوچه نیمای یکم و در حد شمالی به کوچه بن بست، دسترسی ( سواره و پیاده ) و در روز بازدید در حال بهره برداری بصورت مسکونی رویت گردید. طبق مندرجات صفحه گواهی عدم خلاف از پروانه ساختمانی مذکور به شماره 540 تاریخ 1392/11/13 ،"...افزایش بنا در پارکینگ و طبقات اول و دوم و سوم و چهارم هر کدام به مساحت 22/70 مترمربع و در طبقه پنجم به مساحت 88/70 مترمربع (بصورت مسکونی + 20 مترمربع تراس روباز) ،طبق رای شماره 1082 مورخه 1392/11/17 کمیسیون ماده صد انجام شده و کل مساحت زیربنای ساختمان 1127/20 مترمربع می باشد"طبق مندرجات پروانه ساختمانی فوق الذکر ، مساحت زمین پس از رعایت بر اصلاحی به میزان 235/60 مترمربع می باشد. دسترسی ساختمان موصوف در حد شمالی به کوچه بن بست با درب فلزی آدم رو و درب ماشین روی اتوماتیک و در حد جنوبی به کوچه نیمای یکم از طریق درب فلزی آدم رو و درب ماشین روی اتوماتیک تأمین می گردد و آپارتمانهای ساختمان موصوف دارای امتیازات گاز مجزا و برق مجزا می باشند. 1-همکف به مساحت حدود 188/70 مترمربع با پوشش کف موزائیک و دیوارها از سنگ و پلاستر. گچ و پوشش سقف آرمسترانگ، دارای درب های کرکره ای اتوماتیک در حد شمالی و فلزی اتوماتیک در حد جنوبی بوده و مشتمل بر پنج باب پارکینگ ، پنج باب انباری آسانسور و راه پله دسترسی طبقات ( با پوشش کف پله و پیشانی پله ها و نیز پاگردها از سنگ ساختمانی و دارای نرده فلزی ) می باشد. 2-طبقات اول، دوم، سوم و چهارم، هر طبقه به مساحت حدود 174/6 مترمربع و در چهار طبقه مذکور با مساحت سرجمع حدود 698/4 مترمربع بوده و هر طبقه شامل یک واحد مسکونی سه اتاق خوابه مشتمل بر آشپزخانه اوپن (با کابینت MDF ، پوشش دیوارها کاشیکاری، سقف کناف و پوشش کف سرامیک یا لمینت و دارای مطبخ ) ، هال و پذیرایی و سه باب اتاق خواب (با پوشش دیوارها از اندود گچ رویه و کاغذ دیواری ،سقف کناف و پوشش کف سرامیک و یا لمینت؛ اتاق خوابها دارای کمد و یکی از اتاق خوابها بصورت مَستر با سرویس بهداشتی جداگانه و دارای تراس بود)، سرویس های بهداشتی توالت و حمام جداگانه بود ( با پوشش دیوارها از کاشی و کف مفروش با سرامیک، با سقف کاذب) 3-طبقه پنجم به مساحت حدود 240/1 مترمربع ( با احتساب تراس روباز ) شامل یک واحد مسکونی سه اتاق خوابه مشتمل بر آشپرخانه اوپن (با کابینت MDF پوشش دیوارها کاشیکاری ، سقف کناف و پوشش کف سرامیک ) ، هال و پذیرایی ( با پوشش دیوارها از اندود گچ رویه ، سقف کناف و پوشش کف سرامیک ، سه باب اتاق خواب ( با پوشش دیوارها از اندود گچ رویه ، سقف کناف و پوشش کف لمینت ؛ اتاق خوابها دارای کمد و یکی از اتاق خوابها بصورت مستر با سرویس بهداشتی جداگانه)، سرویس های بهداشتی توالت و حمام ( با پوشش دیوارها از کاشی و کف مفروش با سرامیک ، با سقف کاذب ) و نیز تراس روباز واقع در حد شمالی سقف ( با پوشش کف سرامیک و دیوارها کاشیکاری) که با پله گردان از داخل پذیرائی قابل دسترسی می باشد. آپارتمان طبقه اول در تصرف مستاجر آقای بهروز فخری با ودیعه 3/000/000/000 ریال و اجاره ماهیانه 35/000/000 ریال قرار دارد. طبقه سوم در تصرف احدی از مالکین آقای سینا سیدپور قرار داشته و طبقه پنجم در تصرف آقای محمد تقوی بدون ذکر مبلغ و شرایط و مفاد اجاره قرار دارد. ششدانگ پلاک ثبتی شماره 1231 فرعی از 18 اصلی مفروز و مجزی شده از 15 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 14 گیلان بکسر ارزش دو قطعه آپارتمان های واقع در طبقات دوم و چهارم طبق گزارش شماره 140105018590000562 مورخ 1401/03/29 کارشناس رسمی دادگستری مجموعا به مبلغ 161/393/000/000 ریال (یکصد و شصت و یک میلیارد و سیصد و نود و سه میلیون ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده درروز سه شنبه مورخه 1401/07/19 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه ارزیابی 161/393/000/000 ریال (یکصد و شصت و یک میلیارد و سیصد و نود و سه میلیون ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدار فروخته خواهد شد. مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی قبل از شروع برگزاری مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. داوطلبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند،مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد.در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و نیز سایر هزینه های قانونی حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد.ضمنا چنانچه روز مزایده مواجه با تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار: روز: چهارشنبه مورخ: 1401/06/30 مهدی فتحی لاحشری- رئیس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان