آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 5170 فرعی از 18 اصلی مجزی شده از شماره 101 فرعی 2 بمساحت 179/54 متر مربع ؟

شماره آگهی: 140103918590000027
شماره پرونده:140004018581000002

تاریخ صدور:1401/06/28

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول موضوع پرونده اجرائی کلاسه 140000541 سند مالکیت ششدانگ پلاک ثبتی 5170 فرعی از 18 اصلی مجزی شده از شماره 101 فرعی 2 بمساحت 179/54 متر مربع واقع در کوه بیجار لاهیجان بخش 14 گیلان بمساحت 179/54 مترمربع که سند آن با شماره چاپی 640934 سری الف سال 76 ذیل ثبت 31900 صفحه 80 دفتر املاک جلد 229 به نام هتل آپارتمان تعطیلات لاهیجان صادر و تسلیم گردید و بموجب قرارداد رهنی شماره 27623 مورخ 1397/10/30 تنظیمی در دفترخانه اسناد رسمی شماره 134 شهر رشت در قبال مبلغ 19/032/641/422 ریال در رهن بانک صادرات ایران مدیریت شعب گیلان قرار گرفته که به دلیل عدم پرداخت بدهی منجر به پرونده اجرائی کلاسه 1400427 در اداره اجرای رشت گردیده و سپس با توجه به وقوع مورد وثیقه در حوزه ثبتی شهرستان لاهیجان به واحد اجرای لاهیجان نیابت داده شد و پرونده به کلاسه 140000541 در واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان بدین شرح تشکیل گردیده است: اصل طلب مبلغ 19/032/641/422 ریال سود 0 ریال. خسارت تاخیر تادیه مبلغ 2/418/389/831 ریال مجموعا تا تاریخ 1399/02/20 بمبلغ 21/451/031/253 ریال که از تاریخ مزبور تا تاریخ تسویه روزانه مبلغ 12/514/614 ریال بعنوان خسارت تاخیر روزانه بمبلغ بدهی افزوده خواهد شد. ششدانگ پلاک فوق در قبال مطالبات بانک بستانکار و حقوق دولتی بشرح ذیل از طریق مزایده بفروش می رسد: حدود اربعه ملک :شمالا: اول پخی است بطول(2.8)متر به خیابان احداثی دوم بطول(14.52)متر خندق مورد ثبت است به خیابان مذکور شرقا: بطول(11)متر خندق مشترک با پلاک 101 باقیمانده جنوبا: بطول(16.5)متر خندق مشترک با پلاک 101 باقیمانده غربا: بطول(9.02)متر خندقی است بکوچه احداثی. توصیف اجمالی و وضعیت اجاره بندی ملک: بموجب گزارش مامور اجرا و هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ ملک مورد تعرفه در آدرس لاهیجان، میدان کاشف السلطنه، کوه بیجار، خیابان سعدی، نبش کوچه سعدی 13 واقع بوده و کد نوسازی : 3-31-2-1 ، پروانه ساختمانی : به شماره 12527/147 مورخ 1389/06/17مساحت زمین طبق سند : 179/54 متر مربع، مساحت زمین برابر وضع موجود (اصلاحی شهرداری): 179/54 مترمربع، وضعیت زمین : دو نبش، گواهی پایانکار : به شماره 269 مورخ 1396/09/08 کاربری زمین برابر مندرجات گواهی پایانکار : تجاری مسکونی، طبقه زیرزمین برابر گواهی نامه پایانکار: بمساحت 141/44 متر مربع شامل اتاق مدیریت، موتورخانه و پارکینگ ( دو واحد پارکینگ تامین شده است)، طبقه همکف: یک باب مغازه به مساحت 123 مترمربع به انضمام راه پله آسانسور و مسکونی به مساحت 18/44 مترمربع، نیم طبقه: به مساحت 140/10 مترمربع سه واحد مسکونی، طبقات بالای همکف (سه طبقه) : به مساحت 471/63 مترمربع (مسکونی) به انضمام خرپشته به مساحت 42/16 مترمربع و بام مشاعی به مساحت 135/98 مترمربع و قدمت ساختمان حدود پنج سال بر اساس پایانکار می باشد. ساختمان احداثی مجتمع در پنج طبقه بر روی زیرزمین (شش طبقه) بانضمام یک طبقه از اسکلت بتن مسلح (در حال احداث) با قدمت حدود پنج سال ساخته و در حال احداث می باشد، جنس مصالح مصرفی در این ساختمان عبارتست از : اسکلت بتنی، سقف های طبقات ساختمان از جنس تیرچه بتنی و بلوک پلی استایرن، نمای بیرونی ساختمان در مجاورت خیابان سعدی (در طبقات) ترکیبی از سنگ بادبر و مرمریت، نمای ساختمان در کوچه سعدی 13 در زیرزمین و همکف شیشه سکوریت و فریم چوبی، پنجره های ساختمان یوپی وی سی دو جداره، کف کلیه طبقات به غیر از زیرزمین که با موزائیک می باشد مابقی مفروش شده با سرامیک، دیوارهای داخلی سوئیت ها اندود شده با گچ و رویه رنگ آمیزی (واحد 104 از جنس سرامیک، سنگ بادبر مصنوعی و اندود شده با گچ بصورت ترکیبی و پذیرش از جنس سنگ بادبر مصنوعی، سنگ و لمبه چوبی)، سقف داخلی سوئیت ها اندود شده با گچ و کاذب کناف با رویه رنگ آمیزی (واحد 104 پوشیده شده با کاذب پی وی سی و پذیرش از جنس لمبه چوبی)، جنس درب فضاهای داخلی چوبی، ورودی به پارکینگ از جنس آلومنیومی کنترلی، کابینت ها از جنس چوبی می باشد. طبقه زیرزمین : در مجاورت کوچه سعدی 13 مشتمل بر پذیرش، ورودی، راه پله به طبقات، آسانسور، پارکینگ ، انباری ، تاسیسات، رختکن ، موتورخانه ، اتاق استراحت کارکنان و رختشور خانه می باشد. طبقه همکف : مشتمل بر مغازه تجاری (رستوران)، آشپزخانه و سرویس بهداشتی به مساحت 123 متر مربع و راه پله آساسنسور به مساحت 18/44 مترمربع می باشد. طبقه اول : به مساحت 140/10 مترمریبع شامل چهار واحد سوئیت یک خوابه مسکونی (هال و پذیرایی و نشیمن، آشپزخانه، سرویس های بهداشتی، اتاق خواب و یک تراس) می باشد. طبقات بالا (سه طبقه فوقانی ) و بام: مجموعاً به مساحت 471/63 مترمربع شامل بر نه واحد سوئیت یک خوابه مسکونی (هال و پذیرایی و نشیمن، آشپزخانه، سرویس های بهداشتی، اتاق خواب و یک تراس) می باشد. بانضمام بام مشاعی به مساحت 135/98 مترمربع و خرپشته به مساحت 42/16 مترمربع که در روز بازدید ستونهای بتنی و خرپشته بالا از جنس اسکلت فلزی با پوشش چوب ترموود در طرفین در حال احداث می باشد. لازم به ذکر است ساختمان هتل آپارتمان و رستوران تعطیلات بر اساس بازدید بعمل آمده، ساخت و ساز در طبقه آخر دارای اضافه متراژ در سطح و طبقه می باشد. این ساختمان به لحاظ تاسیسات زیربنایی دارای انشعابات آب مشاع، یازده عدد کنتور برق جداگانه با تابلو برق متعلقه و برق سه فاز مشاعی، دو کنتور گاز مجزا، آسانسور 6 نفره، موتورخانه مرکزی (شوفاژ)، دوربین های مدار بسته، کولرهای اسپیلت، سه خط ثابت تلفن و غیره می باشد. ششدانگ پلاک فوق طبق گزارش هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری به شماره وارده 140105018590001097 مورخ 1401/04/16 به مبلغ 236/000/000/000 ریال (دویست و سی و شش میلیارد ریال) ارزیابی و بهای آن قطعیت یافته و از طریق مزایده درروز چهارشنبه مورخه 1401/07/20 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ پایه 236/000/000/000 ریال (دویست و سی و شش میلیارد ریال) شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی از طرف خریدارفروخته خواهد شد. حق الحراج زائد بر مبلغ مزایده برعهده خریدار می باشد مضافاً با توجه به ماده 136 آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی قبل از شروع برگزاری مزایده به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد. داوطلبین می توانند جهت خرید در روز و ساعت مقرر در محل اجرای ثبت اسناد لاهیجان حضور بهم رسانند بدیهی است حق مزایده زائد بر مبلغ مزایده و نیز سایر هزینه های قانونی حق اشتراک و انشعاب آب و برق و گاز و تلفن و هزینه های قانونی جهت نقل و انتقال دارائی و شهرداری بر عهده خریدار می باشد. و چنانچه روز مزایده مواجه با تعطیل رسمی گردد مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. ضمنا حسب نامه شماره 1401/688908 مورخ 1401/06/21 بانک صادرات گیلان ششدانگ ملک موصوف تحت پوشش بیمه قرار دارد. تاریخ انتشار: روز: چهارشنبه مورخ: 1401/06/30 مهدی فتحی لاحشری- رئیس واحد اجرای اسناد رسمی لاهیجان