آگهی مزایده قطعه سوم تفکیکی واقع در زیرزمین اول به پلاک ثبتی بیست وسه هزاروششصدوهشتاد فرعی از دوازده اصلی ؟

شماره آگهی: 140103912136000043
شماره پرونده:140104012136000192

تاریخ صدور:1401/06/30

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گرگان

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140100216 خانم ملیح ناز شریعتی به استناد سند ازدواج شماره 728 مورخ 1387/09/28تنظیمی دفترخانه ازدواج شماره 5 و طلاق شماره 30 شهر گرگان که برابر مندرجات سند رسمی نکاحیه تعداد 1360 سکه طلای تمام بهار آزادی که مبلغ 000/ 000/ 240/ 182 ریال بابت اصل طلب ومبلغ 000/ 000/ 112/ 9 ریال حقوق دولتی بر آورد گردیده است .علیه آقای محمدعلی جلالی شاهکوه نام پدر: حسن تاریخ تولد: 1356/01/01 شماره ملی: 2121479120 شماره شناسنامه: 474 مبادرت به صدور اجرائیه نموده که پرونده تحت کلاسه 140100216 در اداره اجرای گرگان تشکیل واجرائیه از طریق سامانه ثنا به مدیون ابلاغ گردید. که حسب شناسائی اموال پلاکهای ثبتی متعددی به مالکیت مدیون شناسائی وبازداشت گردیده از جمله طبق اعلام اداره ثبت گرگان 1- ششدانگ یک واحد تجاری (نوع ملک :طلق ) قطعه سوم تفکیکی واقع در زیرزمین اول به پلاک ثبتی بیست وسه هزاروششصدوهشتاد فرعی از دوازده اصلی (23680/ 12 اصلی )، مفروز و مجزا شده از هجده هزارودویست و پنجاه وچهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش چهار ثبت گرگان به مساحت سی وسه متر وچهل وهفت دسیمترمربع که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 080116 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820312001013721 به نام آقای محمد علی جلالی شاهکوه ثبت وسند مالکیت صادر گردید . به حدود شمالا: بطول (64 / 5 ) پنج متر و شصت وچهار سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به واحد تجاری قطعه 2 شرقا: در دو قسمت، بطول های : (58 / 0 ) پنجاه وهشت سانتیمتر ، (28 / 5 ) پنج متر و بیست وهشت سانتیمتر ، اول و دوم دیواریست ، اول و دوم به فضای پر جنوبا: بطول (70 / 5 ) پنج متر و هفتاد سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به واحد تجاری قطعه 4 غربا: بطول (94 / 5 ) پنج متر و نود وچهار سانتیمتر ، درب و دیوار تمام شیشه ای ، به راهرو مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 36 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -3 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 35 غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای ملک مجاور 2- ششدانگ یک قطعه رستوران قطعه بیست و هشتم تفکیکی واقع در طبقه پنجم (نوع ملک: طلق ) به پلاک ثبتی بیست وسه هزاروهفتصدوپنج فرعی از دوازده اصلی (23705/ 12 اصلی ) ، مفروز و مجزا شده از هجده هزارودویست وپنجاه وچهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش چهار ثبت گرگان به مساحت یکصد مترمربع که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 080114 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820312001013708 به نام آقای محمد علی جلالی شاهکوه ثبت وسند مالکیت صادر گردید. توضیحات ملک پشت بام درطبقه پنجم بمساحت یکصدو نودودو متروسی وچهار دسیمترمربع مطابق بند10ازکد 671مجموعه بخشنامه های ثبتی دسترسی به فضای پشت بام فقط برای واحد تجاری رستوران قطعه 28 امکان پذیر است وواحدهای دیگر به آن دسترسی ندارند به حدود: شمالا: بطول (50 / 7 ) هفت متر و پنجاه سانتیمتر ، دیوار تمام شیشه ای ، به فضای معبر مجاور شرقا: در دو قسمت، بطول های : (04 / 1 ) یک متر و چهار سانتیمتر ، (96 / 18 ) هجده متر و نود وشش سانتیمتر ، اول پیشرفتگی است ، دوم دیوار تمام شیشه ای ، اول به فضای معبر مجاور دوم به فضای مشاعی جنوبا: بطول (08 / 2 ) دو متر و هشت سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به پشت بام غربا: در نه قسمت، که قسمتهای دوم و چهارم و هفتم و هشتم آن جنوبی ، است . بطول های : (10 / 7 ) هفت متر و ده سانتیمتر ، (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر ، (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر ، (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، (10 / 0 ) ده سانتیمتر ، (26 / 2 ) دو متر و بیست وشش سانتیمتر ، (66 / 0 ) شصت وشش سانتیمتر ، (19 / 0 ) نوزده سانتیمتر ، (85 / 8 ) هشت متر و هشتاد وپنج سانتیمتر ، اول تا پنجم دیواریست مشترک ، ششم تا هشتم دیواریست ، نهم درب و دیوار است ، اول تا پنجم به انباری تجاری قطعه 28 ششم و هفتم به داکت هشتم و نهم به راه پله و آسانسور مشاعی مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 19 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، پارکینگ قطعه 20 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای ملک مجاور پارکینگ قطعه 18 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 17 غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای ملک مجاور انباری قطعه 28 به مساحت 60.79 مترمربع واقع در طبقه پنجم به حدود اربعه: شمالا: در هفت قسمت، که قسمتهای چهارم و ششم آن شرقی ، قسمت دوم آن غربی ، است . بطول های : (00 / 3 ) سه متر ، (02 / 1 ) یک متر و دو سانتیمتر ، (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر ، (10 / 0 ) ده سانتیمتر ، (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، (20 / 1 ) یک متر و بیست سانتیمتر ، (40 / 1 ) یک متر و چهل سانتیمتر ، اول تا سوم دیواریست ، چهارم تا هفتم دیواریست مشترک ، اول تا سوم به داکت چهارم تا هفتم به رستوران قطعه 28 شرقا: بطول (10 / 7 ) هفت متر و ده سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به رستوران قطعه 28 جنوبا: بطول (95 / 7 ) هفت متر و نود وپنج سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به پشت بام غربا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شمالی ، است . بطول های : (05 / 6 ) شش متر و پنج سانتیمتر ، (80 / 0 ) هشتاد سانتیمتر ، (17 / 1 ) یک متر و هفده سانتیمتر ، اول تا سوم دیواریست ، اول به درز انقطاع دوم و سوم به داکت پارکینگ قطعه 17 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 18 شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای ملک مجاور پارکینگ قطعه 6 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 7 غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ پارکینگ قطعه 5 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ پارکینگ قطعه 4 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ 3- ششدانگ یک واحد تجاری (نوع ملک: طلق ) قطعه بیستم تفکیکی واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی بیست وسه هزارو ششصدونودوهفت فرعی از دوازده اصلی (23697/ 12 اصلی ) ، مفروز و مجزا شده از هجده هزارودویست و پنجاه وچهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش چهار ثبت گرگان به مساحت چهل ونه مترونودونه دسیمترمربع ( 49.99 متر مربع ) که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 080125 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820312001013705 به نام آقای محمد علی جلالی شاهکوه ثبت گردیده است. به حدود: شمالا: بطول (25 / 4 ) چهار متر و بیست وپنج سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به واحد تجاری قطعه 19 شرقا: بطول (93 / 11 ) یازده متر و نود وسه سانتیمتر ، دیوار تمام شیشه ای ، به تراس غیر مسقف قطعه 21 جنوبا: بطول (12 / 4 ) چهار متر و دوازده سانتیمتر ، درب و دیوار است ، به انباری تجاری قطعه 20 غربا: در دو قسمت، بطول های : (30 / 6 ) شش متر و سی سانتیمتر ، (68 / 5 ) پنج متر و شصت وهشت سانتیمتر ، اول دیواریست مشترک ، دوم درب و دیوار تمام شیشه ای ، اول به واحد تجاری قطعه 21 دوم به راهرو مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 9 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به پارکینگ قطعه 8 شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، به محوطه پارکینگ 4- ششدانگ یک واحد تجاری( نوع ملک: طلق ) قطعه بیست ودوم تفکیکی واقع در طبقه اول به پلاک ثبتی بیست وسه هزارو ششصدونودونه فرعی از دوازده اصلی (23699/ 12 اصلی ) ، مفروز و مجزا شده از هجده هزارودویست و پنجاه وچهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش چهار ثبت گرگان به مساحت پنجاه ونه مترونودونه دسیمترمربع ( 59.99 متر مربع ) که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 080127 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820312001013711 به نام آقای محمد جلالی شاهکوه ثبت گردیده است. به حدود: شمالا: بطول (19 / 4 ) چهار متر و نوزده سانتیمتر ، دیواریست ، به داکت شرقا: در دو قسمت، بطول های : (80 / 11 ) یازده متر و هشتاد سانتیمتر ، (80 / 3 ) سه متر و هشتاد سانتیمتر ، اول درب و دیوار تمام شیشه ای ، دوم دیواریست مشترک ، اول به راهرو دوم به واحد تجاری قطعه 21 جنوبا: بطول (50 / 3 ) سه متر و پنجاه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به واحد تجاری قطعه 21 غربا: بطول (61 / 15 ) پانزده متر و شصت ویک سانتیمتر ، دیواریست ، به درز انقطاع مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 12 به مساحت 12.5مترمربع واقع در طبقه -2 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، 5- ششدانگ یک واحد تجاری( نوع ملک طلق )قطعه دوم تفکیکی واقع در زیرزمین اول به پلاک ثبتی بیست وسه هزارو ششصدوهفتادونه فرعی از دوازده اصلی ( 23679 /12 اصلی ،) مفروز و مجزا شده از هجده هزارودویست و پنجاه وچهار فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش چهار ثبت گرگان به مساحت پنجاه مترمربع ( 50 متر مربع ) که سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 080115 سری د سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820312001013723 به نام آقای محمد علی جلالی شاهکوه ثبت گردیده است. به حدود: شمالا: بطول (99 / 0 ) نود ونه سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به واحد تجاری قطعه 1 شرقا: بطول (68 / 10 ) ده متر و شصت وهشت سانتیمتر ، دیواریست ، به فضای پر جنوبا: بطول (64 / 5 ) پنج متر و شصت وچهار سانتیمتر ، دیواریست مشترک ، به واحد تجاری قطعه 3 غربا: در شش قسمت، که قسمت پنجم آن شمالی ، است . بطول های : (35 / 6 ) شش متر و سی وپنج سانتیمتر ، (50 / 0 ) پنجاه سانتیمتر ، (44 / 3 ) سه متر و چهل وچهار سانتیمتر ، (47 / 1 ) یک متر و چهل وهفت سانتیمتر ، (10 / 0 ) ده سانتیمتر ، (87 / 0 ) هشتاد وهفت سانتیمتر ، اول درب و دیوار تمام شیشه ای ، دوم تا چهارم دیوار تمام شیشه ای ، پنجم و ششم دیواریست مشترک ، اول و دوم به راهرو سوم به راه پله مشاعی چهارم به زیر پله منضم قطعه 1 پنجم و ششم به واحد تجاری قطعه 1 مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 37 به مساحت 12.5 مترمربع واقع در طبقه -3 به حدود اربعه: شمالا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، شرقا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، جنوبا: بطول (00 / 5 ) پنج متر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، غربا: بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر ، خط فرضی به محوطه مشاعی است ، وکیل بستانکار درخواست ارزیابی ومزایده پلاکهای مورد بازداشتی فوق الذکر را نموده است وبرابر گزارش هیات کارشناسان رسمی دادگستری وگزارش اصلاحی مورخ 27/ 05/ 1401 پلاکهای مورد بازداشتی 1- پلاک بیست وسه هزارو ششصدوهشتاد فرعی از دوازده اصلی به نشانی گرگان-بلوار نهارخوران -نبش عدالت 99 -مجتمع تجاری زینو -طبقه منفی یک قطعه سه تفکیکی کدپستی 4917946650 (مجتمع زینو شامل شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشد) واقع می باشد. مجتمع در شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشد که یک طبقه منفی واحدهای تجاری ودو طبقه منفی مشاعات وپارکینگ می باشد واحد تجاری مورد ارزیابی قطعه سه تفکیکی ودر طبقه منفی یک وسمت چپ راهرو ورودی وواحد تجاری دوم است . سمت غرب واحد تجاری که ورودی نیز می باشد دیوار تمام شیشه ای وسمت جنوب وسمت شرق دیوار با پوشش گچ ورنگ می باشد .سمت شمال دیوار مشترک با واحد تجاری قطعه دو تفکیکی می باشد که در زمان بازدید دیوار حذف شده است وواحد تجاری دو وسه به صورت یک باب تجاری می باشد. کف واحد تجاری سنگ وسقف به صورت کاذب وتایل گچی می باشد .سیستم گرمایش : به صورت مرکزی می باشد ودر این واحد فقط کانال کشی شده است .سیستم مرکزی نصب وراه اندازی نشده است .سیستم سر مایش : اسپیلت ، این واحد دسترسی به آسانسور ندارد.، انشعابات : برق سه فاز اختصاصی ویک انشعاب آب به صورت مشاع می باشد. این واحد تجاری انشعاب گاز ندارد در قسمت شرق ملک در یک فضای محدود لوله کشی آب وفاضلاب وکفشور اجرا شده است .سرویس بهداشتی به صورت مشاع می باشد قدمت بنا حدود پنج سال می باشد کیفیت مصالح مصرفی وکیفیت منطقه خوب ومناسب می باشد در زمان بازدید ملک به صورت تخلیه بوده است . که ششدانگ به انضمام پارکینگ قطعه سی وشش تفکیکی به مبلغ 000/ 000/ 400/ 18 ریال ( هجده میلیاردوچهارصد میلیون ریال) ارزیابی و قطعیت یافته است.2- پلاک بیست وسه هزارو هفتصدوپنج فرعی از دوازده اصلی به نشانی گرگان-بلوار نهارخوران -نبش عدالت 99 -مجتمع تجاری زینو -طبقه پنجم واحد تجاری رستوران قطعه بیست وهشت تفکیکی کدپستی 4917946674 (مجتمع زینو شامل شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشد) واقع می باشد. مجتمع در شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشدکه در شش طبقه مثبت واحدهای تجاری ویک طبقه منفی واحد های تجاری ودو طبقه منفی مشاعات وپارکینگ می باشد.واحد تجاری مورد ارزیابی قطعه بیست وهشت تفکیکی ودر طبقه مثبت پنج است .دیوار راه پله سنگ وگچ ونرده فلزی ساده ، کف رستوران سرامیک ودیوار گچ ورنگ ونمای اصلی شیشه است .یک باب سرویس بهداشتی دو چشمه وآبدار خانه وفضای پخت وپز به صورت اختصاصی دارد.سیستم گرمایش : ندارد ، سیستم سرمایش : اسپیلت ، آسانسور : دارد .انشعابات: برق سه فاز اختصاصی ویک انشعاب آب به صورت مشاع می باشد.این واحد تجاری انشعاب گاز دارد. قسمت انباری تجاری با سقف سبک شیشه ای به سالن اصلی متصل است .قسمت تراس جهت استفاده اختصاصی با دیوار آجری پیرامون ودر ادامه شیشه وسقف سبک جمع شونده وکف موکت آماده شده است . قدمت بنا حدود پنج سال می باشد. کیفیت مصالح مصرفی وکیفیت منطقه خوب ومناسب می باشد در زمان بازدید ملک به صورت اجاره در اختیار رستوران بوده است در مورد مدت ومبلغ اجاره مستنداتی به هیات کارشناسان ارائه نشده است .مطابق عرف محل جهت تطبیق قیمت ،مساحت انباری تجاری به صورت یک سوم در نظر گرفته شده است .که ششدانگ به انضمام منضمات به مبلغ 000/ 000 /000/ 96 ریال (نودو شش میلیارد ریال) ارزیابی وقطعیت یافته است . 3- پلاک ثبتی بیست وسه هزارو ششصدونودوهفت فرعی از دوازده اصلی به نشانی گرگان-بلوار نهارخوران -نبش عدالت 99 -مجتمع تجاری زینو -طبقه اول قطعه بیست تفکیکی کدپستی 4917946660 واقع می باشد مجتمع در شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشد که در شش طبقه مثبت واحدهای تجاری ویک طبقه منفی واحدهای تجاری ودو طبقه منفی مشاعات وپارکینگ می باشد.واحد تجاری مورد ارزیابی قطعه بیست تفکیکی ودر طبقه مثبت یک وسمت چپ راهرو ورودی قراردارد .دیوار راه پله اصلی سنگ وگچ ونرده فلزی ساده ودیوار دور آسانسور با مصالح سبک ومشکی کارشده است . راهرو ورودی طبقه اول دارای سقف بلند می باشد ودیوار یک طرف راهرو سنگ شده است .وکف سرامیک است . درب ورودی به واحد از سمت راهرو در زمان بازدید بسته بوده است واین واحد تجاری تحت اجاره رستوران طبقه اول می باشد ودیوار شمالی مشترک با رستوران که قطعه نوزده تفکیکی می باشد حذف شده است دیوار دو طرف به صورت کاذب با چوب کار شده است .کف واحد سرامیک وسقف ساده گچی .سیستم گرمایش : به صورت مرکزی می باشدودراین واحد تجاری کانال کشی انجام شده است .دستگاه مرکزی نصب وراه اندازی نشده است ، سیستم سرمایش : ندارد ، آسانسور : دارد. انشعابات : برق تک فاز اختصاصی دارد. این واحد انشعاب آب ندارد. این واحد تجاری انشعاب گاز ندارد. قدمت بنا حدود پنج سال می باشد.کیفیت مصالح مصرفی وکیفیت منطقه خوب ومناسب می باشد. در زمان بازدید ملک به صورت اجاره در اختیار رستوران طبقه اول بوده است . اجاره نامه شماره 83963مورخ 03/ 04/ 1399مشاور املاک 1174 گرگان .مدت اجاره 32 ماه شمسی از تاریخ 01/ 05/ 1399لغایت 01/ 01/ 1402 از قرار ماهیانه سی وپنج میلیون ریال وپنجاه میلیون هم به عنوان قرض الحسنه افزایش سالانه بعد از اتمام سال اول بیست درصد می باشد. با عنایت به قرارداد اجاره ، تا انتهای قرارداد مدت هفت ماه باقیمانده است . که ششدانگ به انضمام پارکینگ قطعه نه تفکیکی به مبلغ 000/ 000/ 000/ 20 ریال (بیست ومیلیارد ریال) ارزیابی وقطعی گردیده است 4- پلاک ثبتی بیست وسه هزارو ششصدوهفتادونه فرعی از دوازده اصلی به نشانی گرگان-بلوار نهارخوران -نبش عدالت 99 -مجتمع تجاری زینو -طبقه منفی یک واحد تجاری قطعه دو تفکیکی کدپستی 4917946651 (مجتمع زینو شامل شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشد) واقع می باشد. مجتمع در شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشد که یک طبقه منفی واحدهای تجاری ودو طبقه منفی مشاعات وپارکینگ می باشدواحد تجاری مورد ارزیابی قطعه دو تفکیکی ودر طبقه منفی یک وسمت چپ راهرو ورودی قراردارد .سمت غرب واحد تجاری که ورودی واحد نیز می باشد دیوار تمام شیشه ای وسمت شمال وسمت شرق دیوار با پوشش گچ ورنگ می باشد. سمت جنوب دیوار مشترک با واحد تجاری قطعه سه تفکیکی می باشد که در زمان بازدید دیوار حذف شده است وواحد تجاری دو وسه به صورت یک باب تجاری تخلیه می باشد .کف واحد تجاری سنگ وسقف به صورت کاذب وتایل گچی می باشد سیستم گرمایش به صورت مرکزی می باشد ودر این واحد فقط کانال کشی شده است . سیستم مرکزی نصب وراه اندازی نشده است . سیستم سرمایش : اسپیلت ، این واحد دسترسی به آسانسور ندارد. انشعابات : برق سه فاز اختصاصی ویک انشعاب آب به صورت مشاع می باشد .این واحد تجاری انشعاب گاز ندارد در قسمت شرق ملک ، در یک فضای محدود لوله کشی آب وفاضلاب وکفشور اجراشده است . سرویس بهداشتی به صورت مشاع می باشد قدمت بنا حدود پنج سال می باشد. کیفیت مصالح مصرفی وکیفیت منطقه خوب ومناسب می باشد .در زمان بازدید ملک به صورت تخلیه بوده است . که ششدانگ به انضمام پارکینگ قطعه سی وهفت تفکیکی به مبلغ 000/ 000/ 000/ 25 ریال (بیست وپنج میلیارد ریال) ارزیابی وقطعیت یافته است 5-ششدانگ پلاک بیست وسه هزارو ششصدونودونه فرعی از دوازده اصلی به نشانی گرگان-بلوار نهارخوران -نبش عدالت 99 -مجتمع تجاری زینو -طبقه اول واحد تجاری قطعه بیست ودو تفکیکی کدپستی 4917946665 (مجتمع زینو شامل شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشد) واقع می باشد.مجتمع در شش طبقه تجاری از همکف وسه طبقه منفی می باشد که در شش طبقه مثبت واحد های تجاری ویک طبقه منفی واحدهای تجاری ودو طبقه منفی مشاعات وپارکینگ می باشد. واحد تجاری مورد ارزیابی قطعه بیست ودو تفکیکی ودر طبقه مثبت یک وسمت راست راهرو ورودی قراردارد دیوار راه پله سنگ وگچ ونرده فلزی ساده ودیوار دور آسانسور با مصالح سبک ومشکی کار شده است .راهرو ورودی طبقه اول دارای سقف بلند می باشد ودیوار یک طرف راهرو سنگ شده است وکف سرامیک است . درب ورودی به واحد از سمت راهرو چوبی ساده است واین واحد تجاری تحت اجاره آرایش زنانه می باشد .یک دیوار گچ ورنگ ویک دیوار طرح کاذب چوبی است .کف پارکت وسقف ساده گچی .یک باب سرویس بهداشتی وآبدار خانه به صورت اختصاصی دارد سیستم گرمایش: ندارد .سیستم سرمایش : ندارد . آسانسور : دارد .انشعابات : برق سه فاز اختصاصی ویک انشعاب آب به صورت مشاع می باشد .این واحد تجاری انشعاب گاز ندارد.قدمت بنا حدود پنج سال می باشد .کیفیت مصالح مصرفی وکیفیت منطقه خوب ومناسب می باشد.در زمان بازدید ملک به صورت اجاره در اختیار آرایشگاه زنانه بوده است . قرارداد شماره 149708مورخ 02/ 05/ 1400 مشاور املاک شماره 1174 گرگان مدت اجاره یکسال شمسی از تاریخ 05/ 06/ 1400الی 05/ 06/ 1401 مبلغ اجاره از قراره ماهیانه 000/ 000/ 50 ریال ومبلغ 000/ 000/ 500 ریال هم به عنوان قرض الحسنه می باشد. .که ششدانگ به انضمام پارکینگ قطعه دوازده تفکیکی به مبلغ 000/ 000/ 000/ 27 ریال (بیست وهفت میلیارد ریال) ارزیابی وقطعیت یافته است . لذا جلسه مزایده ششدانگ پنج فقره پلاکهای مورد بازداشت وارزیابی مذکور از ساعت 9 صبح الی 12 روز شنبه مورخ 16/ 07/ 1401 جمعا بابت پنج فقره پلاک مورد ارزیابی ومنضمات آن از مبلغ 000/ 000/ 400/ 186 ریال ( یکصدو هشتاد وشش میلیاردوچهارصد میلیون ریال) در محل اجرای اسناد رسمی گرگان واقع در گرگان کمربندی جنب اداره راهنمایی و رانندگی اداره ثبت اسناد و املاک گرگان طبقه دوم اداره اجرای اسناد رسمی تشکیل می گرددومزایده جمعا از مبلغ 000/ 000/ 400/ 186 ریال شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد و فروش کلا نقدی است طالبین می توانند در ساعات اداری جهت کسب اطلاعات بیشتر به اداره اجرای اسناد رسمی گرگان بنشانی بالا مرجعه نمایند و خریداران می توانند در وقت مقرر در محل مزایده حاضر و در جلسه مزایده شرکت نمایند ضمنا پرداخت بدهی های مربوط به اب و برق و گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای شهرداری و دارایی و غیره خواهد بود وبرابر ماده 136 اصلاحی آیین نامه اجراو تبصره آن شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی بحساب سپرده ثبت و حضور خریدار و یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت 5 روز از تاریخ مزایده بحساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را بحساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و بحساب خزانه واریز خواهد شد و به استناد بخشنامه شماره 117964/1400 به تاریخ 04/ 07/ 1400 مدیر کل محترم دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جزء برنده مزایده حضور نداشته و شخص برنده ظرف مهلت 5 روز مقرر در ماده 136 اطلاحات آیین نامه اجرا مفاد اسناد رسمی نسبت به تودیع مابه التفاوت مبلغ فروش به حساب صندوق ثبت اقدام ننماید در اینصورت مورد مزایده با رعایت تشریفات ماده اخیر الذکر بر مبنای مبلغ پایه مزایده به بستانکار پرونده واگذار می گردد. فروش مال به نسیه در صورتی جایز است که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقدا دریافت و یا نسبت به مازاد نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسئول وصول خواهند بود و حق مزایده نقدا در یافت می شود . این آگهی پس از تایید نهایی فرآیند مزایده و ارسال آگهی دریافت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و بمنزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است. ضمنا طبق اعلام وکیل بستانکار املاک مورد ارزیابی دارای بیمه نامه می باشند . تاریخ انتشار آگهی : روز چهارشنبه مورخ 30/ 06/ 1401