آگهی مزایده مقدار200مترمربع( دویست مترمربع )مشاع از5هکتار(پنج هکتار) مشاع ازششدانگ عرصه یک قطعه زمین بمساحت930000مترمربع(نهصد و سی هزار مترمربع) ؟

شماره آگهی: 140103912416000051
شماره پرونده:140104010367000835

تاریخ صدور:1401/07/10

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول ذمه ای پرونده اجرائی کلاسه 140100232 نیابت از واحد اجرای اسناد رسمی بابل متعهدله(دارنده چک):شرکت مهندسی بازرگانی بهین فن آوران هیراد به شناسه ملی 10320548870با نمایندگی آقای سعید بابایی به شماره ملی 2050011830 متعهد (صادر کننده چک) منصور ناظری قادیکلائی فرزند احمد به شماره ملی 216203032219 مستند صدور اجرائیه چک شماره 682635 مورخ 1401/04/20 مبلغ لازم الاجرا: سه میلیارد ریال که پس از اعطای نیابت از واحد اجرای اسناد رسمی بابل پرونده اجرایی به شماره بایگانی 140100232 تشکیل و پلاک ثبتی مقدار200مترمربع( دویست مترمربع )مشاع از5هکتار(پنج هکتار) مشاع ازششدانگ عرصه یک قطعه زمین بمساحت930000مترمربع(نهصد و سی هزار مترمربع) دارای پلاک ثبتی 1/4049-اصلی بخش10حوزه ثبتی گنبد (چهار هزار و چهل و نه فرعی از یک اصلی بخش ده گنبد)بنام منصور / ناظری قادیکلایی بازداشت و جریان ثبتی مورد مزایده به شرح ذیل می باشد وضعیت ثبتی مالکیت آقای منصور / ناظری قادیکلایی بپلاک ثبتی 1/4049-اصلی بخش10(چهار هزار و چهل و نه فرعی از یک اصلی )بشرح ذیل اعلام میگردد: به حدود)ششدانگ ) : شمالا: مرزیست بطول (00 / 1410) یک هزار وچهارصد وده متر به جاده صحرائی و سد اسکندر شرقا: در پنج قسمت که قسمتهای سوم و چهارم آن جنوبی است . اول مرزیست بطول (00 / 340) سیصد وچهل متر به قطعه سیصد وشصت وسه تفکیکی دوم مرزیست بطول (00 / 255) دویست وپنجاه وپنج متر به قطعه سیصد وشصت وپنج تفکیکی سوم مرزیست بطول (00 / 110) یکصد وده متر به قطعه سیصد وهفتاد تفکیکی چهارم مرزیست بطول (00 / 95) نود وپنج متر به قطعه سیصد وهفتاد تفکیکی پنجم مرزیست بطول (00 / 130) یکصد وسی متر به قطعه سیصد وهفتاد تفکیکی جنوبا: در هفده قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و دوازدهم و پانزدهم آن شرقی قسمتهای هفتم و نهم و یازدهم و سیزدهم آن غربی است . اول مرزیست بطول (00 / 155) یکصد وپنجاه وپنج متر به قطعه سیصد وهفتاد ویک تفکیکی دوم مرزیست بطول (00 / 120) یکصد وبیست متر به قطعه سیصد وهفتاد ویک تفکیکی سوم مرزیست بطول (00 / 190) یکصد ونود متر به قطعه سیصد وهفتاد ودو تفکیکی چهارم مرزیست بطول (00 / 55) پنجاه وپنج متر به قطعه سیصد وهفتاد ودو تفکیکی پنجم مرزیست بطول (00 / 155) یکصد وپنجاه وپنج متر به قطعه سیصد وهشتاد وچهار تفکیکی ششم مرزیست بطول (00 / 110) یکصد وده متر به قطعه سیصد وهشتاد وچهار تفکیکی هفتم مرزیست بطول (00 / 30) سی متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی هشتم مرزیست بطول (00 / 40) چهل متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی نهم مرزیست بطول (00 / 50) پنجاه متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی دهم مرزیست بطول (00 / 35) سی وپنج متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی یازدهم مرزیست بطول (00 / 90) نود متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی دوازدهم مرزیست بطول (00 / 120) یکصد وبیست متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی سیزدهم مرزیست بطول (00 / 115) یکصد وپانزده متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی چهاردهم مرزیست بطول (00 / 160) یکصد وشصت متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی پانزدهم مرزیست بطول (00 / 165) یکصد وشصت وپنج متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی شانزدهم مرزیست بطول (00 / 120) یکصد وبیست متر به قطعه سیصد وهفتاد وشش تفکیکی هفدهم مرزیست بطول (00 / 400) چهارصد متر به جاده صحرائی غربا: در سه قسمت اول مرزیست بطول (00 / 180) یکصد وهشتاد متر به قطعه سیصد وهشتاد وهفت تفکیکی دوم مرزیست بطول (00 / 120) یکصد وبیست متر به قطعه سیصد وهشتاد وهشت تفکیکی سوم مرزیست بطول (00 / 130) یکصد وسی متر به قطعه سیصد وهشتاد وهشت تفکیکی مشخصات مالکیت: مقدار200مترمربع(دویست مترمربع) مشاع از5هکتار (پنج هکتار)مشاع ازششدانگ عرصه یک قطعه زمین بمساحت930000مترمربع(نهصد و سی هزار مترمربع) دارای پلاک ثبتی 1/4049-اصلی(چهار هزار و چهل و نه فرعی از یک اصلی) بخش10حوزه ثبتی گنبد بنام منصور / ناظری قادیکلایی فرزند احمد شماره شناسنامه 4 تاریخ تولد دارای شماره ملی 2162030322 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 547218 سری الف سال 88 که در صفحه 52 دفتر املاک جلد 72ذیل شماره9473 ثبت وصادرگردیده است. **** محدودیت: : بموجب دستور شماره 140105812416000589 مورخ 1401/05/10 صادره از واحد اجرای اسناد رسمی گنبدکاووس ذیل شماره بازداشتی 140100232 به مبلغ 3000000000 به نفع شرکت مهندسی بازرگانی بهین فن آوران هیراد و حقوق دولتی برای مالکیت منصور ناظری قادیکلایی .بازداشت می باشد بموجب دستور شماره 140103990008634895 مورخ 1401/06/01 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان گنبد کاووس ذیل شماره بازداشتی 0100632 به نفع محمد غلامی انبوهی و حقوق دولتی برای مالکیت منصور ناظری قادیکلایی .بازداشت می باشد نظریه کارشناسی: عرصه پلاک موصوف واقع در دو کیلومتری از شمال غربی شهرستان گنبدکاووس و محدوده غربی از روستای ارمی آباد دارای پلاک ثبتی چهار هزار و چهل و نه فرعی از یک اصلی بخش ده گنبد به میزان دویست سهم مشاع از پنج هکتار مشاع از ششدانگ عرصه پلاک به مالکیت منصور ناظری قادیکلایی فرزند احم بوده که مختصات جغرافیایی مرکزی عرصه شش دانگ شمالی 4126398 و شرقی 334168 می باشد عرصه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 547218 سری الف سال 88 که به نفع شرکت مهندسی بازگانی بهین فن آوران هیراد و حقوق دولتی بازداشت گردیده است برابر تحقیقات محلی عرصه پلاک یاد شده دارای کابری زراعی و نقشه تفکیکی بوده ولی مالکان مشاعی به جهت جا نمایی با یکدیگر اختلاف دارند.با توجه به موارد معنونه،نوع کاربری عرصه(کشاورزی) ،نوع مالکیت(مشاع)، نوع و جنس بافت خاک، اقلیم منطقه ای، سهولت دسترسی به زمین، نزدیک بودن به بافت روستایی، ارزش معاملات منطقه ای، نرخ بازار املاک و ...از قرار هر مترمبع دویست و هشتاد هزار تومان و برای دویست مترمربع مشاع از پلاک ثبتی یاد شده جمعا به مبلغ 560/000/000ریال(پانصد و شصت میلیون ریال)معادل پنجاه شش میلیون تومان برآورد شده است. وضعیت بیمه نامه:برابر اعلام بستانکار فاقد بیمه نامه می باشد . پلاک فوق از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر روز شنبه سی ام مهرماه یکهزار و چهارصد و یک خورشیدی(1401/07/30) در اداره ثبت اسناد واملاک گنبد کاووس شعبه اجراء واقع در گنبد خیابان امام خمینی جنوبی جنب هلال احمر از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 560/000/000 ریال(پانصد و شصت میلیون ریال ) معادل پنجاه و شش میلیون تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است لیکن طالبین و خریداران یا نماینده قانونی ایشان مکلفند در تاریخ و موعد مقرر ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی را به حساب سپرده ثبت منضم به درخواست نامه شرکت در جلسه تقدیم دارند، برنده مزایده مکلف است مابه التفاروت مبلغ فروش را ظرف پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و چنانچه ظرف فرجه مذکور مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه دولت واریز خواهد شد و در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد ضمناً فروش مال به نسیه جایز است در صورتی که متعهد له فروش به نسیه را قبول و مدیون نیز مازاد را نقداً دریافت یا نسبت به آن نسیه را قبول نماید در هر صورت خود مسوول وصول خواهند بود و شعبه اجرا در خصوص مسوولیتی نخواهد داشت لیکن حق مزایده نقداً وصول خواهد شد . مورد مزایده سهم مشاعی می باشد . تاریخ انتشار:روز شنبه مورخ شانزدهم مهر ماه یکهزار و چهارصد و یک خورشیدی (1401/07/16)