آگهی مزایده شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 10096 فرعی از 94 اصلی ، مفروز و مجزا شده از983 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103916045000142
شماره پرونده:140004016045004406

تاریخ صدور:1401/07/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی کرمانشاه

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده شماره 140104316045000153 اموال غیر منقول (اسناد رهنی) پرونده کلاسه 140004693 به موجب پرونده اجرائی کلاسه 140004693 شش دانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 10096 فرعی از 94 اصلی ، مفروز و مجزا شده از983 فرعی از اصلی مذکور ( پلاک ثبتی ده هزار و نود شش فرعی از نود و چهار اصلی ، مفروز و مجزا شده از نهصد و هشتاد و سه فرعی از اصلی مذکور ) ، قطعه 5 در طبقه5 و واقع در بخش یک حومه0 حوزه ثبت ملک کرمانشاه ناحیه یک استان کرمانشاه به مساحت 203.87 متر مربع (دویست وسه متر و هشتاد وهفت دسیمتر مربع) ، واقع در طبقه پنجم که (82 / 4) چهار متر و هشتاد ودو دسیمتر مربع آن بالکن، است .توضیحات ملک برابر رای شماره 139511151868000028 مورخ 1395/07/02صادره از شعبه 19 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه سند انتقال اجرایی به شماره 10363 مورخ 1395/07/03 دفترخانه 147 کرمانشاه باطل است و وضعیت به حالت سابق اعاده گردیده است بنابراین رضا حیدریان کما فی سابق برابر سند شماره 7809 مورخ 1393/05/30 دفترخانه 147 اسناد رسمی کرمانشاه مالک است به حدود: شمالا: در پنج قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت چهارم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (65 / 3 ) سه متر و شصت وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به نورگیر سوم دیوار و پنجره است بطول (40 / 3 ) سه متر و چهل سانتیمتر به نورگیر چهارم دیوار و پنجره است بطول (10 / 2 ) دو متر و ده سانتیمتر به نورگیر پنجم دیواریست بطول (35 / 4 ) چهار متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور شرقا: در نه قسمت، که قسمتهای ششم و هشتم آن شمالی ، قسمتهای دوم و چهارم آن جنوبی ، قسمتهای سوم و هفتم آن غربی ، است . اول دیواریست بطول (54 / 8 ) هشت متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای ملک مجاور قطعه 23 دوم دیواریست بطول (25 / 2 ) دو متر و بیست وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور سوم دیواریست بطول (00 / 3 ) سه متر به راه پله و آسانسور چهارم دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله و آسانسور پنجم درب و دیوار است بطول (10 / 5 ) پنج متر و ده سانتیمتر به راه پله و آسانسور ششم دیواریست بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله و آسانسور هفتم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به راه پله و آسانسور هشتم دیواریست بطول (00 / 2 ) دو متر به راه پله و آسانسور نهم دیواریست بطول (45 / 7 ) هفت متر و چهل وپنج سانتیمتر به فضای ملک مجاور قطعه 23 جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول نیم دیوار جلوی بالکن بطول (54 / 2 ) دو متر و پنجاه وچهار سانتیمتر به فضای بالای رمپ دوم دیواریست بطول (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر به فضای بالای رمپ سوم دیوار و پنجره است بطول (50 / 8 ) هشت متر و پنجاه سانتیمتر به فضای بالای رمپ غربا: دیوار به دیوار است بطول (50 / 22 ) بیست ودو متر و پنجاه سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 21 مشخصات منضمات ملک: انباری قطعه 5 به مساحت 6.66 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار است بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به محوطه پارکینگ شرقا: دیوار به دیوار است بطول (90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به ملک مجاور قطعه 23 جنوبا: دیواریست بطول (30 / 2 ) دو متر و سی سانتیمتر به راه پله و آسانسور غربا: دیواریست بطول (90 / 2 ) دو متر و نود سانتیمتر به راه پله و آسانسور پارکینگ قطعه 7 به مساحت 9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر پارکینگ قطعه 8 به مساحت 9 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 2 ) دو متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 4 ) چهار متر و پنجاه سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت رضا / حیدریان فرزند نوراله با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 7809 تاریخ 1393/05/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 147 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 416576 سری ب سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139820316001017781 ثبت گردیده است. که طبق سند هنی شماره 7810 مورخ 1393/05/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 147 شهر کرمانشاه استان کرمانشاه که بنفع بانک انصار به مبلغ 5،200،000،000 ریال به مدت 1 سال ثبت شده است.که کارشناس رسمی دادگستری مورخ 1401/05/29 اعلام نموده که ملک مذکور یکباب آپارتمان مسکونی واقع در آدرس کرمانشاه - 22 بهمن - خیابان 17 شهریور - جنب هتل گلایول،کوچه 26 شهید فریبرز کرمی ، بن بست پهلوانی، پلاک 55، مجتمع شمالی 5 واحدی طبقه 5 می باشد.عرصه آپارتمان دارای مساحت 302/95 متر مربع میباشد که مجتمعی در 7 طبقه در قالب زیرزمین، پیلوت و 5 طبقه مسکونی اجرا گردیده که واحد موضوع ارزیابی در طبقه 5 با پارکینگ اختصاصی و انباری میباشد. ساختمان شمالی ، دارای اسکلت بتنی ، دارای سقف تیرچه ونمای سنگی و دارای قدمتی در حدود 7 سال میباشد. اعیانی به مساحت 203/87 متر مربع بصورت 3 خوابه با پوشش کف سرامیک ، دیوارها دارای پوشش کاغذ، آشپزخانه دارای کف سرامیک و بدنه کاشی و دارای کابینت MDF و اتاقها دارای کمد و سقف کناف میباشد.سیستم گرمایش و سرمایش ملک پکیج و کولر آبی و در و پنجره دو جداره میباشد.پیرو بازدید صورت گرفته مشاهده گردید ملک در اختیار مستاجر میباشد.با بررسی قبوض انشعابات و تطبیق نام مالک با اسامی درج شده در قبوض و همچنین مطابقت حدودات اربعه مندرج در سند با وضع موجود محل مورد بازدید با سند همخوانی دارد. ساختمان دارای پروانه ساخت و پایانکار میباشد همچنین آیین نامه 2800 نیز رعایت گردیده و سهل البیع میباشد. جمع کل ارزش 6 دانگ اعیان پلاک مذکور با داشتن قدرالسهم از عرصه فارغ از هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی رقمی در حدود 50/000/000/000 ریال معادل پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. مامور اجرا طی صورت جلسه به وارده شماره 45016182 مورخ 1401/07/06 اعلام نموده ملک به صورت یک واحد آپارتمانی می باشد . و با تحقیقات به عمل آمده از اهالی محل محرز گردید که ملک مذکور محل سکونت اشخاص ثالث(مستاجر) می باشد و از مدت و میزان اجاره اطلاعی کسب نگردید.از ساعت 9 الی 12 روز سه شنبه مورخ 1401/07/26در اداره اجرای اسناد رسمی کرمانشاه واقع در کرمانشاه - خیابان بنت الهدی - روبروی فرمانداری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده شش دانگ پلاک فوق از مبلغ 50/000/000/000 ریال معادل ( پنج میلیارد تومان ) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. و کلیه هزینه های قانونی به عهده برنده مزایده است و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول خواهد شد شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید ودر صورتی که ظرف مهلت مقرر،مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت، عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد . ضمنا" پلاک ثبتی با توجه به اعلام بستانکار به وارده شماره 45015368 مورخ 1401/06/23 فاقد بیمه می باشد.