مزایده فروش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه پنجم به مساحت 196/39 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140168460000357454
شماره پرونده:9709980227201047

تاریخ صدور:1401/07/11

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0000779/ج

به موجب  اجرائیه  صادره  به شماره 971102  مورخ 1399/08/03  آقای محمدرضا اثنی عشری  محکوم است به پرداخت مبلغ 600/000/000 ریال بابت رهنی شماره 19493 دفترخانه 738 به نفع خانم صدیقه اثنی عشری و پرداخت مبلغ 20/389/125/368 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای کریم علی یاری و مبلغ 1/019/456/268 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت پرونده اجرایی شعبه چهارم اجرای احکام 0000779/ج  و محکوم به پرداخت مبلغ 7/857/554/347 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای کریم علی یاری و مبلغ 392/877/717 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت در پرونده اجرایی 9709980226900958 بایگانی 0001209 شعبه سوم اجرای احکام بهشتی  که در راستای وصول  پلاک ثبتی 28519 فرعی از 6933 اصلی  واقع در بخش 02  تهران متعلق به محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل شش دانگ به مبلغ 120/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: محمدرضا اثنی عشری

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن: تهران –  خیابان گاندی – نرسیده به بزرگراه همت – نبش بن بست هشتم – پلاک 32 شهرداری ( 60  و 62 قدیم  ) – پلاک آب : 3297912000 – ساختمان مروارید- آپارتمان طبقه پنجم(واحد 13 داخلی )

    ملک  تعرفه شده واقع در تقاطع خیابان های گاندی و بن بست هشتم ، ساختمانی 8 طبقه ،  پوشش نما سنگ و دارای راه پله و آسانسور دسترسی به طبقات می باشد .

    آپارتمان تعرفه شده واقع در طبقه پنجم ( واحد 13 داخلی – عنوان تابلوی منصوبه جلوی درب ورودی آپارتمان : دادگستر پارس ) بازسازی شده ،  مشتمل بر سه اتاق ، سالن جلسات ، هال ورودی ، آبدارخانه ، سرویس بهداشتی و بالکن ، کفسازی ها لمینت و پوشش دیوارها عمدتا پوشش کاغذ دیواری و قسمتهایی روکوب چوب و در سرویس بهداشتی و آبدارخانه کف و دیوار سرامیک و کاشی و  دارای کابینت ، درب های داخلی و ورودی چوبی ، سیستم سرمایش و گرمایش کولرآبی و اسپیلت و شوفاژ با موتورخانه مرکزی ، انشعابات آب و گاز و برق سه فاز اشتراکی و برق اختصاصی می باشد . 

    در زمان بازدید آپارتمان مذکور بعنوان دفتر وکالت مورد بهره برداری بود ولی مستندی دال بر  دارا بودن کاربری اداری واحد مورد تعرفه از سوی متقاضی ارائه نگردید.

3-وضعیت ثبتی:

     تصویر دفترچه مالکیت بشماره چاپی 446322 الف 83  : شش دانگ یک دستگاه آپارتمان در طبقه پنجم به مساحت 196/39 مترمربع  که مقدار  19/06 مترمربع آن بصورت بالکن است قطعه 24 تفکیکی بشماره 28519 و 28520 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 6462 فرعی از اصلی مذکور بخش دو تهران اراضی عباس آباد و شش دانگ یک باب انباری به  مساحت 13/30 مترمربع قطعه شش در طبقه زیرزمین دوم با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها به موجب سند 64443 – 16 اسفند1384 دفترخانه 312 تهران ..... با حدود و مشخصات مندرج در سند .... ملاحظات : در اجرای بخشنامه 23511- 29فروردین 1391 سازمان ثبت پلاک مورد ثبت به 28519فرعی از 6933 اصلی  استاندارد سازی شد  .... و با سایر مفاد مندرج در آن .

    تصویر جوابیه مورخ 24 اردیبهشت 1401 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران به شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران در خصوص وضعیت ثبتی پلاک 28519 فرعی از 6933 اصلی : " .... یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک 28519 فرعی از 6933 اصلی ... قطعه 24 واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک استان تهران به مساحت 196/39 مترمربع .... و با سایر مفاد مندرج در آن .

    تصویر جوابیه های مورخ اول خرداد 1400 و هغتم آذر1400 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران به اجرای احکام شعبه 12  دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران : " .... یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری به پلاک 28519  و 28520 فرعی از 6933 اصلی مفروز و مجزی شده از 6462 فرعی از اصلی مذکور قطعه 24 واقع در بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت 196/39 مترمربع بانضمام یک باب انباری به مساحت 13/30 مترمربع قطعه 6 تفکیکی واقع در زیرزمین دوم و فاقد پارکینگ ، حقوق ارتفاقی طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن . ضمناً مساحت عرصه پلاک 6462فرعی از 6933 اصلی،  یک هزار مترمربع می باشد .... سابقه پلاک : به موجب بخشنامه 91/23511 مورخ 29فروردین1391 پلاک فرعی 28519 حاصل استاندارد سازی پلاک 28519 و28520 فرعی می باشد .... و با سایر مفاد مندرج در آنها .

    تصویر گواهی پایان کار آپارتمانی بشماره 62094837 – 16 تیر 1394 صادره از شهرداری منطقه 6 تهران ( دفتر خدمات الکترونیک شهر کد 0101 ) - کد شناسایی ملک : 0- 14- 6 – 15408 ... نشانی : گاندی – نبش هشتم – ساختمان مروارید – طبقه 5 .... پلاک ثبتی : 28519 و 28520 فرعی از 6933 اصلی قطعه 24 تفکیکی .... مساحت زمین طبق سند و ملاک تراکم : 1000 مترمربع .... مساحت زمین موجود : 1008/10 مترمربع .... کاربری ملک طبق طرح تفصیلی قدیم : مسکونی .... توضیحات بر و کف : با توجه به ابلاغ طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه ( M112 )  واقع گردیده است ... آخرین وضعیت بنا : انباری مسکونی به مساحت 13/30 مترمربع در طبفه زیرزمین دوم و واحد مسکونی به مساحت 196/39 مترمربع در طبقه پنجم  .... و با سایر مفاد مندرج در آن .

    تصویر صورت مجلس تفکیکی در خصوص تفکیک آپارتمان های احداثی در پلاک 6462فرعی از 6933 اصلی  بخش دو تهران اراضی عباس آباد که برابر مندرجات آن : الف ) طبقه زیرزمین دوم فضای موتورخانه محل منبع گازوئیل و 10 باب انباری و راهرو و راه پله ، ب) زیرزمین طبقه اول شامل پارکینگ اشتراکی ، اطاق سرایدار ، راه پله و جای آسانسور و نورگیر می باشد که این طبقه غیر قابل تملک و بین کلیه قطعات تفکیکی بقدرالسهم طبق قانون تملک آپارتمان ها مشاع می باشد و راه عبور زیرزمین دوم از این طبقه گواهی می گردد ، پ ) طبقه همکف شامل چهار دستگاه آپارتمان و حیاط و جای آسانسور و راه پله اشتراکی و نورگیرها و طبقات اول الی پنجم هرکدام شامل دو دستگاه آپارتمان و راهرو و راه پله و جای آسانسور و تراس مقابل آن ، .... و با سایر مفاد مندرج در آن .

    تصویر قبض برق شهری و فیش عوارض نوسازی و عمران شهری . 

4-مورد مزایده 1/512 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی  مذکور می باشد که کارشناس رسمی دادگستری ارزش آن را به مبلغ پایه مزایده  30/259/013/700  ریال تعین نموده است .

مقرر گردید ملک مذکور درروز یکشنبه درتاریخ  1401/08/01  از ساعت 11/00  الی 11/30  در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل  به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.