مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی ؟

شماره آگهی: 140103901011000156
شماره پرونده:139704010359001176

تاریخ صدور:1401/07/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9703962 13 (سیزده) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی قطعه 14 تفکیکی واقع در سمت شمالی طبقه چهارم دارای پلاک ثبتی به شماره 10618 فرعی از 79 - اصلی ، مفروز و مجزا شده از392 فرعی از اصلی مذکور ، بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک شمیران به مساحت 88/01 متر مربع بانضمام همان میزان از یک باب انباری قطعه 6 به مساحت 3/91 مترمربع و همان میزان از یک واحد پارکینگ قطعه 10 به مساحت 11 مترمربع واقع در طبقه -1 با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که سند مالکیت ششدانگ آن با شماره مستند مالکیت 20947 مورخ 1391/07/30 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 648 تهران ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 383127 سری ب سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139720301056041161 به نام خانم سارا سبوئی ثبت ، صادر و تسلیم گردیده است ، با حدود آپارتمان = شمالاً : دیوار و پنجره است به طول 8/71 متر به فضای حیاط مشاعی . شرقاً : دیوار و پنجره است به طول 8/80 متر به فضای حیاط مشاعی . جنوباً : در یازده قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمتهای ششم و هشتم و دهم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک به طول 1/53 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 دوم دیواریست مشترک به طول 1/24 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 سوم دیواریست مشترک به طول 1/85 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 15 چهارم درب و دیوار است به طول 1/47 متر به راه پله و آسانسور مشاعی پنجم دیواریست مشترک به طول 0/50 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 ششم دیواریست مشترک به طول 1/50 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 هفتم دیواریست مشترک به طول 1/44 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 هشتم دیواریست مشترک به طول 0/44 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 نهم دیواریست مشترک به طول 1/91 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 دهم دیواریست مشترک به طول 0/26 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 یازدهم دیواریست مشترک به طول 0/50 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 13 . غرباً : دیوار و پنجره است به طول 8/96 متر به فضای حیاط مشاعی . حدود انباری = شمالاً : دیواریست به طول 1/51 متر به قسمت پر عرصه قطعه 2 . شرقاً : دیواریست به طول 2/58 متر به سرویس بهداشتی . جنوباً : درب و دیوار است به طول 1/51 متر به محوطه مشاعی . غرباً : دیواریست به طول 2/58 متر به سالن اجتماعات . حدود پارکینگ = شمالاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر . شرقاً : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر . جنوباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 5 متر . غرباً : خط فرضی به محوطه مشاعی است به طول 2/20 متر که به علت عدم پرداخت چک شماره 195123 مورخ 1397/02/03 عهده بانک پاسارگاد شعبه امام خمینی آمل به مبلغ 10/000/000/000 ریال (ده میلیارد ریال) منجر به صدور اجرائیه و تشکیل پرونده اجرائی به شماره بایگانی 9701230 در واحد اجرای اسناد رسمی آمل گردیده که نیابتاً جهت وصول مبلغ 10/000/000/000 ریال (ده میلیارد ریال) به اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران ارسال و پرونده اجرائی تحت شماره بایگانی 9703692 تشکیل و ششدانگ پلاک ثبتی مذکور با جمیع توابع ، متعلقات ، لواحق و حقوق شرعیه و عرفیه و آب و برق و گاز منصوبه که به صورت یک دستگاه آپارتمان می باشد با رعایت مقررات بازداشت گردیده و طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری وارده به شماره 11008330 مورخ 1401/04/28 ملک مذکور به نشانی : تهران ، بلوار ارتش ، سوهانک (خیابان سوهانی یا سلمان سابق) ، بعد از کمیته امداد امام خمینی ، کوچه چناران ، پلاک 3 طبقه چهارم ، ضلع شمالی واقع شده است و توصیف ملک عبارت است از اینکه : واحد آپارتمان مذکور با کاربری مسکونی واقع در ساختمانی با موقعیت شمالی نسبت به گذر ، با مساحت عرصه 1091/63 مترمربع (منطبق با سند مالکیت) 6 طبقه 3 واحدی مسکونی بانضمام دو طبقه زیرزمین مورد بهره برداری می باشد . ملک مذکور مجهز به آسانسور ، درب پارکینگ برقی ، آیفون تصویری ، دوربین مداربسته می باشد . نمای ساختمان طبقه همکف سنگ و طبقات فوقانی اندود سیمانی سفید ، پنجره ها از پروفیل یو پی وی سی با شیشه خور دوجداره و درب ورودی بنا از جنس پروفیل و ورق آهنی و شیشه ساخته شده است . سیستم سازه ای ملک اسکلت بتنی و سقفها تیرچه بتنی است . قدمت بنا حدود 10 سال و از نظر ساخت متعارف می باشد. حیاط پوشش کف و دیوارها سنگ و باغچه کاری شده زیرزمین ها بصورت انباری ، موتورخانه و سرایداری ، اتاق مدیریت ، سونا و جکوزی و پارکینگ ، پوشش کف و دیوار ها سنگ و سقف اندود گچ و رنگ ، ورودی همکف با پوشش کف و دیوارها سنگ و سقف اندود گچ و رنگ ، راهروها و راه پله ها پوشش کف و دیوارها سنگ با نرده آهنی می باشد. واحد مذکور دارای سالن و دو اتاق خواب ، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی و حمام و شومینه است. پوشش کف واحد سنگ ، دیوارها اندود گچ و رنگ و بخشی پتینه و سقف دارای ابزار گچی ، سرویسها و آشپزخانه پوشش کف و دیوارها سرامیک و کاشی ، درب های داخلی چوبی و عموماً مصالح بکاررفته متعارف است . سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور شوفاژ و سرمایش کانال کشی و کولر آبی می باشد. آپارتمان دارای انشعابات آب ، گاز و برق مشترک و برق مستقل میباشد ، ملک مورد نظر با توجه به ارزش منطقه و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و با درنظر گرفتن تمام عوامل موثر بر ارزیابی و قدمت ملک طبق نظریه هیات سه نفره کارشناسان رسمی دادگستری ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به مبلغ 53/000/000/000 ریال (پنجاه و سه میلیارد ریال) ارزیابی شده است و برابر محاسبه حسابدار این اداره وارده به شماره 13867 مورخ 1401/07/10 ، میزان 13 (سیزده) سهم مشاع از 60 (شصت) سهم ششدانگ پلاک ثبتی مذکور (ملکی مدیون) به مبلغ 11/483/333/400 ریال (یازده میلیارد و چهارصد و هشتاد و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و چهارصد ریال) تعیین گردیده است و برابر صورت جلسه تحقیق ، تنظیمی توسط مامور اجراء وارده به شماره 5497 مورخ 1398/03/25 ملک مذکور در تصرف مادر همسر بدهکار می باشد و برابر اعلام وکیل بستانکار وارده به شماره 9973 مورخ 1401/05/22 ملک مذکور دارای بیمه نامه می باشد و در روز یکشنبه مورخ 1401/08/01 از ساعت 9 الی 12 در محل سالن مزایده اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران به نشانی : تهران ، خیابان انقلاب ، چهارراه ولیعصر ، نبش خیابان برادران مظفر، پلاک 919 ، ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی از طریق مزایده بفروش میرسد و مزایده از مبلغ 11/483/333/400 ریال (یازده میلیارد و چهارصد و هشتاد و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و چهارصد ریال) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد است و منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است . لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند . ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند ، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد و هزینه های قانونی برابر مقررات وصول خواهد شد . این آگهی پس از تائید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً خریداران می بایست 24 ساعت قبل از روز مزایده نسبت به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت اقدام نمایند. تاریخ انتشار در سایت آگهی های سازمان ثبت : 1401/07/16 رئیس اداره اول اجرای اسناد رسمی تهران - مریم اعزازی