مزایده ملک به مساحت 7132/50 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140103910379000005
شماره پرونده:9100400101303770

تاریخ صدور:1401/07/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی فریدونکنار

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی به کلاسه 14000046له: بانک پارسیان تهران شعبه بلوارکشاورز شماره65 طلبکارعلیه:شرکت آمل کلبه الف) مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده : اسناد مالکیت ششدانگ تجمیعی سه قطعه زمین ساحلی جمعا" به مساحت 7132/50 مترمربع تحت پلاکهای 177، 235 و369 فرعی که مطابق بخشنامه استانداردسازی پلاکه تجمیعی به شماره پلاک استاندارد1946فرعی از 119 اصلی بخش 2 که سند آن ذیل ثبت 4370 صفحه 361 دفترجلد 30 بنام محمد ابراهیم علاقبند صادر و تسلیم گردید. سپس حسب قانون زمین شهری مطابق ماده 12 قانون یاد شده پلاک مرقوم برای رای کمیسیون ماده اخیر الذکر به شماره های 340/ ک ف، 316/ ک ف ، 939/ ک ف موات اعلام گردید در نتیجه سند مالکیت ششدانگ بنام سازمان ملی زمین و مسکن صادر و تسلیم شد سپس بموجب سند قطعی شماره 53816 مورخ 1383/6/05 تنظیمی دفتر اسناد رسمی 45 آمل تمامت ششدانگ پلاک مرقوم به شرکت امل کلبه ( سهامی خاص ) منتقل گردید. بموجب اسناد رهنی شمارهای 25718 مورخ 1382/11/28، 26997 مورخ 1384/06/10، 29365 مورخ 1385/04/25و 33878 مورخ 1385/04/25 جمعاً بمبلغ :29/810/000/000ریال وغیره در رهن بانک پارسیان قرارگرفته است . دراجرای ماده 45 آئین نامه اجرایی قانون ثبت که منجر به تنظیم صورتمجلس اصلاحی به شماره 7035 مورخ 1391/09/25 مساحت عرصه بمساحت 6951/61 متر مربع با حدود اربعه: شمالا درب و دیواریست بطول 90 متر به خیابان تعریضی؛ شرقا دیواریست بطول 76/50 متر به شماره 372 فرعی جنوبا در سه قسمت بطولهای 30 متر و 30 متر و 30 متر به پلاک 4117 فرعی از 2197 فرعی غربا بطول 78 متر دیواریست بشماره 236 فرعی محدود شده است. لازم به ذکر است راهن تقاضای تفکیک آپارتمانی اعیانی مجتمع را نمود و بر اساس مکاتبات بعمل آمده با شهرداری فریدونکنار در نتیجه عملیات تفکیک واحد ها متوقف گردیده است. *باتوضیح اینکه براساس پاسخ استعلام اداره ثبت فریدونکنار هفت مورد بازداشت دائم و بازداشتی ها به صورت سیستمی می باشد. 1-بموجب دستور شماره 950599 مورخ 1395/11/21 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی فریدونکنار ذیل شماره بازداشتی 8349 در تاریخ 1395/11/23 به مبلغ 427856000 به نفع دادگاه برای مالکیت آمل کلبه .بازداشت می باشد 2-بموجب دستور شماره 960053 مورخ 1396/01/31 صادره از قاضی محترم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی فریدونکنار ذیل شماره بازداشتی 438 در تاریخ 1396/06/31 به مبلغ 338367200 به نفع دادگاه برای مالکیت آمل کلبه .بازداشت می باشد 3-بموجب دستور شماره 960052 مورخ 1396/11/26 صادره از معاون محترم قضایی دادگاه عمومی فریدونکنار ذیل شماره بازداشتی 7002 در تاریخ 1396/11/28 به مبلغ 56700000 به نفع دادگاه برای مالکیت آمل کلبه .بازداشت می باشد 4-بموجب دستور شماره 1398047000262745 مورخ 1398/02/18 صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی (حقوقی) شهرستان فریدونکنار ذیل شماره بازداشتی 1559 در تاریخ 1398/02/18 به مبلغ 763860000 به نفع دادگاه برای مالکیت آمل کلبه .بازداشت می باشد 5-بموجب دستور شماره 1398047000264677 مورخ 1398/02/18صادره ازشعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فریدونکنار ذیل شماره بازداشتی 1560 در تاریخ 1398/02/19 به مبلغ 79560000 به نفع جهت در ضبط در پرونده شماره 960053 دادگاه برای مالکیت آمل کلبه .بازداشت می باشد 6-بموجب دستور شماره 140047990000087313 مورخ 1400/01/05 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فریدونکنار در تاریخ 1400/01/05 به مبلغ 118800000 به نفع پرونده کلاسه 960053 برای مالکیت آمل کلبه .بازداشت می باشد 7-بموجب دستور شماره 140147990010717393 مورخ 1401/04/26 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فریدونکنار ذیل شماره بازداشتی 140121710019003032 در تاریخ 1401/04/26 به مبلغ 81000000 به نفع دادگاه برای مالکیت آمل کلبه .بازداشت می باشد ب) مشخصات اعیانی ملک: هیئت کارشناسان منتخب مطابق هماهنگی بعمل آمده به محل وقوع پلاک مرقوم واقع در فریدونکنار خیابان جهادخیابان 24متری ساحلی روبروی باغ پرندگان مجتمع ساحلی شقایق مراجعه نموده که پس از معاینه محلی و مساحی مشخص شد در فضای محاذی پلاک یاد شده هفت بلوک آپارتمان مجزا از هم و هر بلوک در شش طبقه که طبقات اول تا چهارم هر طبقه شش واحدئ و طبقات پنجم و ششم هفت بلوک بصورت دوبلکس هر طبقه شش واحد آپارتمان احداث گردید که مساحت و موقعیت مکانی هر واحد در هر طبقه و بلوک و امتیازات انشعاب گاز، آب و برق و سایر مشاعات و مشترکت مطابق جدول زیر می باشد: شماره بلوک طبقه نام واحد ( در هر طبقه) مساحت مفید تقریبی هر واحد توضیحات جمع واحد1و7 اول/دوم/سوم/چهارم شمال شرقی 76 دو خوابه 4+4+4 شمال میانی 68/78 یک خوابه 4+4+4 شمال غربی 82/52 دو خوابه 4+4+4 جنوب شرقی 75/76 دو خوابه 4+4+4 جنوب میانی 70/21 یک خوابه 4+4+4 جنوب غربی 81/51 دو خوابه 4+4+4 پنجم و ششم دوبلکس شمال شرقی 151/52 سه خوابه 1+1+1 دوبلکس شمال میانی 137/56 دو خوابه 1+1+1 دوبلکس شمال غربی 165/04 سه خوابه 1+1+1 دوبلکس جنوب شرقی 151/52 سه خوابه 1+1+1 دوبلکس جنوب میانی 140/42 دو خوابه 1+1+1 دوبلکس جنوب غربی 163/02 سه خوابه 1+1+1 2و4و6 اول/دوم/سوم/چهارم شمال شرقی 46/96 یک خوابه 4+4+4 شمال میانی 53 یک خوابه 4+4+4 شمال غربی 45/30یک خوابه 4+4+4 جنوب شرقی 46/75یک خوابه 4+4+4 جنوب میانی 53/97 یک خوابه 4+4+4 جنوب غربی 45/36 یک خوابه 4+4+4 پنجم و ششم دوبلکس شمال شرقی 93/92 دوخوابه 1+1+1 دوبلکس شمال میانی 106 دوخوابه 1+1+1 دوبلکس شمال غربی 90/6 دوخوابه 1+1+1 دوبلکس جنوب شرقی 93/5 دوخوابه 1+1+1 دوبلکس جنوب میانی 107/94 دوخوابه 1+1+1 دوبلکس جنوب غربی 90/72 دوخوابه 1+1+1 3و5 اول/ دوم / سوم / چهارم جنوب شرقی 48/87 یک خوابه 4+4+4 جنوب میانی 53/14یک خوابه 4+4+4 جنوب غربی 46/60 یک خوابه 4+4+4 پنجم و ششم دوبلکس جنوب شرقی 97/74دوخوابه 1+1+1 دوبلکس جنوب میانی 106/28 دوخوابه 1+1+1 دوبلکس جنوب غربی 93/2دوخوابه 1+1+1 سایر توضیحات: -در زمان بازدید مکان مورد تعرفه شامل 7 بلوک مجزا با راه پله دسترسی آسانسور ، 144 واحد flat و 36 واحد دوبلکس، دارای 80 واحد پارکینگ ، دارای حدود 88 واحد انباری، دارای استخر به مساحت حدود 250 متر مربع نیمه کاره، اتاق مدیریت در فضای مشاعات می باشد و در وسظ عرصه آب نما با حوض قراردارد. - اعیانی ساخته شده با اسکلت بتنی، سقف تیرچه و یونولیت، پوشش کف سرامیک ، دیواره داخلی سیمانی رنگ شده سقف داخلی کناف، پنجره ها آلومینیومی دو جداره با فریم آهنی، دربها چوبی، سیستم گرمایشی بخاری و بعضی از واحد ها اسپلیت، سرمایشی اسپلیت ، کف محوطه ۀسفالت و کف پارکینگ ها پوشش سنگ ، راه پله داخلی سنگ گرانیت می باشد. - پلاک موصوف دارای کاربری مسکونی و دارای پروانه ساختمانی شماره 8552 مورخ 1381/06/21 و اصلاحیه پروانه ساختمانی شماره 2918 مورخ 1384/03/18 و دارای گواهی پایان کار به شماره 5500 مورخ 1391/05/15 با زیر بنای کل حدود 16662/80متر مربع بصورت 6 طبقه پیلوت ( طبقه 5 و 6 بصورت دوبلکس ) می باشد ضمنا صحت و سقم مندرجات گواهی پایانکار فوق الذکر با ابراز کننده ( نماینده مالک ) می باشد - مساحت تقریبی مفید اعیانی واحد های طبقه اول تا چهارم بلوکهای اول الی هفتم جمعا بمیزان 8323/2متر مربع و اعیانی کل طبقات اول و چهارم بانضمام مشاعات به مساحت 11784/8متر مربع و مساحت تقریبی مفید واحد های دوبلکس طبقه پنجم و ششم بلوکهای اول الی هفتم جمعا بمیزان 4160/64 متر مربع و اعیانی طبقات پنجم و ششم دوبلکس بانضمام مشاعات با زیر بنای 4878 متر مربع می باشد. جدول امتیازات منصوبه امتیازات منصوبه انشعاب آب امتیاز برق تک فاز امتیاز برق سه فاز مشاعات امتیاز گاز بلوک 1 1 30 1 2 بلوک 2 1 30 1 2 بلوک3 1 15 1 1 بلوک4 1 30 1 2 بلوک5 1 15 1 1 بلوک6 1 30 1 2 بلوک7 1 30 1 2 جمع کل: 7 180 7 12 براساس مستندات ارایه شده و با عنایت به بررسی های بعمل آمده و شرح و توصیف اشاره شده ، با توجه به موقعیت مکانی ، محلی ،منطقه ای ، نحوه اسقرر و دسترسی ، ابعاد و شکل هندسی ،نوع کاربری ،قدمت بنا و حبس مصالح مصرفی و با در نظر گرفتن جمیع عوامل و پارمترهای ذیمدخل در تقویم بهای املاک و بنا در قضیه ارزش پایه روز ملک مورد تعرفه با کسب نظر معتمدین مطلیعن و معاملات عرف محل بدون در نظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات احتمالی ،ارزش ششدانگ عرصه واعیان موجود بانضمام متعلقات و امتیازات منصویه جمعا به مبلغ 1/833/531/200/000 ریال ( یکصد و هشتاد و سه میلیارد و سیصد و پنجاه و سه میلیون و یکصد و بیست هزار تومان)تعیین و اعلام میگردد.شایان ذکر است با توجه به به مستندات موجود پلاک 1946 فرعی از 119- اصلی بخش 2 تاکنون تفکیک آپارتمانهای موجود در پلاک موصوف صورت نگرفته است. به مبلغ 1/833/531/200/000ریال ارزیابی شده و پلاک فوق دارای اعیانی هفت بلوک مجزا آپارتمان که هربلوک در 6 طبقه با قدمت آن که پروانه ساختمان درسال1381صادروپایان کارآن 1391صادر گردیده است دارای انشعابات آب،برق وگاز میباشدکه برابر گزارش مامور اجرا همه واحدها بصورت فروشنامه عادی به اشخاص وگذارکه در تصرف اشخاص واجاره غیر می باشد،برابرنامه شماره21347- 01/14مورخ1401/10/05شرکت تا مین اندیش پارس پلاک مورد راهن بیمه پارسیان میباشد که از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1401/08/02در اداره ثبت اسنادواملاک فریدونکنار شعبه اجرا واقع در فریدونکنار جنب فرمانداری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 1/833/531/200/000ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز شرکت در مزایده مستلزم پرداخت پیش پرداخت ده(10) درصد ازقیمت مبلغ ارزیابی به صندوق ثبت ودرخواست از شعبه اجرا بپیوست فیش پرداخت شده میباشد،در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. تاریخ انتشار:سه شنبه1401/07/19