مزایده ملک به پلاک ثبتی 23 فرعی از 1226 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103905031000069
شماره پرونده:140004005031000709

تاریخ صدور:1401/07/16

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی اراک

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی به کلاسه 1400757 به استناد اسناد رهنی شماره 250315 - 1397/07/30 و متمم 259391 - 1399/04/05 دفتر اسناد رسمی شماره 6 اراک له بانک کشاورزی شعبه مرکزی اراک علیه آقای مسعود شیخی فرزند جمشید شماره ملی 534897355 (وام گیرنده و راهن) به نشانی اراک - پل فرنگی - خیابان سوم شعبان - بن بست سپهدار یک - پلاک 180 - طبقه همکف در قبال مبلغ 14/548/365/520 ریال (معادل یک میلیارد و چهارصد و پنجاه و چهار میلیون و هشتصد و سی و شش هزار و پانصد و پنجاه و دو تومان) اعم از اصل طلب و سایر هزینه ها تا روز سه شنبه مورخ 1401/08/03 (روز مزایده) و مبلغ 726/218/276 ریال نیم عشر اجرائی تشکیل و اجرائیه در مورخه 1400/05/13 ابلاغ و رعایت ماده 111 آئین نامه اجرا نیز گردیده است مورد وثیقه سند رهنی عبارت است از: همگی و تمامت ششدانگ یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 23 فرعی از 1226 اصلی، مفروز و مجزا شده از 3 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 3 واقع در بخش یک حوزه ثبت ملک منطقه یک اراک استان مرکزی به مساحت 167/24 مترمربع که با شماره مستند مالکیت 241453 تاریخ 1395/12/15 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر اراک استان مرکزی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 208389 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620305001001711 و شماره مستند مالکیت 250315 تاریخ 1397/07/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر اراک استان مرکزی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 208389 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620305001001711 و شماره مستند مالکیت 259391 تاریخ 1399/04/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر اراک استان مرکزی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 208389 سری د سال 94 با شماره دفتر الکترونیکی 139620305001001711 به نام آقای مسعود شیخی به عنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان ثبت گردیده است و برابر سند رهنی شماره 250315 مورخ 1397/07/30 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر اراک استان مرکزی که بنفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی اراک و سند رهنی شماره 259391 مورخ 1399/04/05 دفترخانه اسناد رسمی شماره 6 شهر اراک استان مرکزی که بنفع بانک کشاورزی شعبه مرکزی اراک می باشد و حدود و مشخصات آن بدین شرح است: شمالا: دیوار و پنجره و لبه بالکن بطول (91 / 9 ) نه متر و نود و یک سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی شرقا: در یازده قسمت، که قسمتهای چهارم و هشتم و دهم آن شمالی ، قسمتهای دوم و ششم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (49 / 6 ) شش متر و چهل و نه سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 4 فرعی از شماره 1226 اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر به راه پله سوم دیواریست بطول (95 / 0 ) نود و پنج سانتیمتر به راه پله چهارم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به راه پله پنجم دیواریست بطول (02 / 1 ) یک متر و دو سانتیمتر به راه پله ششم دیواریست بطول (05 / 1 ) یک متر و پنج سانتیمتر به راه پله هفتم درب و دیوار است بطول (09 / 1 ) یک متر و نه سانتیمتر به راه پله هشتم دیواریست بطول (30 / 0 ) سی سانتیمتر به راه پله نهم درب و دیوار است بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به اسانسور اختصاصی دهم دیواریست بطول (21 / 2 ) دو متر و بیست و یک سانتیمتر به اسانسور اختصاصی یازدهم دیواریست بطول (48 / 6 ) شش متر و چهل وهشت سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 4 فرعی از شماره 1226 اصلی قرار دارد جنوبا: در سه قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (80 / 8 ) هشت متر و هشتاد سانتیمتر به محوطه و فضای باز مشاعی دوم دیواریست بطول (62 / 0 ) شصت ودو سانتیمتر به محوطه و فضای باز مشاعی سوم دیواریست بطول (20 / 0 ) بیست سانتیمتر به فضای معبر مجاور غربا: در دو قسمت، اول دیواریست بطول (35 / 1 ) یک متر و سی وپنج سانتیمتر به فضای معبر مجاور دوم دیوار و پنجره است بطول (60 / 17 ) هفده متر و شصت سانتیمتر به فضای معبر مجاور مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11.52 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (80 / 4 ) چهار متر و هشتاد سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (40 / 2 ) دو متر و چهل سانتیمتر منضماتی از نوع نیم طبقه فوقانی دوبلکس قطعه 3 به مساحت 95.89 به حدود اربعه: شمالا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (40 / 9 ) نه متر و چهل سانتیمتر به تراس شمالی قطعه 3 شرقا: در پنج قسمت، که قسمت چهارم آن شمالی ، قسمت دوم آن جنوبی ، است . اول دیواریست بطول (14 / 8 ) هشت متر و چهارده سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 4 فرعی از شماره 1226 اصلی قرار دارد دوم دیواریست بطول (21 / 2 ) دو متر و بیست ویک سانتیمتر به اسانسور اختصاصی سوم درب و دیوار است بطول (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر به اسانسور اختصاصی چهارم دیواریست بطول (21 / 2 ) دو متر و بیست ویک سانتیمتر به اسانسور اختصاصی پنجم دیواریست بطول (76 / 0 ) هفتاد وشش سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماورا آن ملک مجاور شماره 4 فرعی از شماره 1226 اصلی قرار دارد جنوبا: درب و دیوار و پنجره ای است بطول (40 / 9 ) نه متر و چهل سانتیمتر به تراس جنوبی قطعه 3 غربا: دیوار و پنجره است بطول (60 / 10 ) ده متر و شصت سانتیمتر به تراس غربی قطعه 3 . ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان دوبلکس با قدمت حدود 11 سال، واقع در طبقه سوم و چهارم مجتمع مسکونی ونوس به آدرس فوق الذکر، دارای سند رسمی تک برگ به شماره سریال 208389 د/94 و حدود مندرج در آن، با وضعیت طلق و تحت پلاک ثبتی 23 فرعی از 1226 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه فرعی از اصلی مذکور واقع در حوزه ثبت یک اراک به مساحت کل حدود 263/13 مترمربع شامل: حدود 167/24 (صد و شصت و هفت متر و بیست و چهار دسیمتر مربع) که حدود 5/22 مترمربع آن تراس مسقف است بانضمام تراس جنوبی قطعه 3 به مساحت حدود 59/34 مترمربع بانضمام تراس شمالی قطعه 3 به مساحت 13/54 مترمربع بانضمام تراس غربی به مساحت 5/74 مترمربع، بانضمام نیم طبقه فوقانی دوبلکس قطعه 3 تفکیکی به مساحت 95/89 واقع در طبقه چهارم، بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 11/52 مترمربع، واقع در طبقه همکف، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می‏باشد. مجتمع مذکور در زمینی به مساحت حدود 296/88 مترمربع، در چهار طبقه بصورت مسکونی و پیلوت با کاربری پارکینگ و انباری احداث شده است. اسکلت بنای احداثی در مجتمع مذکور، بتنی با سقف تیرچه و بلوک، درهای خارجی ساخته شده از پروفیل فلزی، آیفون تصویری، کف فرش پیلوت سنگ، کف فرش حیاط موزاییک حیاطی، راه‌ دسترسی به طبقات آسانسور و راه پله با کف سنگ و نرده محافظ آهنی، نمای اصلی ساختمان ترکیبی از کامپوزیت و سنگ می‏باشد. واحد آپارتمانی مورد نظر دارای دو اتاق خواب، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام، آشپزخانه بصورت اپن باکابینت MDF می‏باشد. کف فرش اتاق‏ها و هال و پذیرایی سرامیک و بدنه اندود سفید و نقاشی است. کف فرش سرویس ‏بهداشتی، حمام و آشپزخانه سرامیک و بدنه آنها تا زیر سقف کاشی می‏باشد. در ورودی از نوع ضد سرقت و درهای داخلی چوبی است. سیستم گرمایش ساختمان پکیج و رادیاتور و سیستم سرمایش کولر آبی و گازی است. آپارتمان موصوف دارای انشعابات برق و گاز و آب و فاضلاب می‏باشد. با در نظر گرفتن مطالب فوق و با عنایت به استقرار و موقعیت محلی ملک، سند مالکیت و وضعیت آن، کیفیت و قدمت بنا، نوع تأسیسات موجود و لحاظ نمودن سایر مسائل دخیل در امر ارزیابی، صرفنظر از چگونگی و نوع مالکیت و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و کلیۀ ادارات، بانکها، سازمانها و شهرداری، ارزش حال حاضر تمامت ششدانگ آپارتمان تحت پلاک ثبتی 1226/23 واقع در بخش یک اراک بانضمام مشاعات، مشترکات و انشعابات، جمعاً به مبلغ 52،500،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان، توسطکارشناس رسمی دادگستری ارزیابی گردید. تمامت ششدانگ پلاک فوق در قبال طلب بانک و نیم عشر اجرایی و سایر هزینه ها در روز سه شنبه مورخ 1401/08/03 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر در محل اجرای ثبت اراک از طریق مزایده به فروش می رسد و مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طرف خریداران فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم آزاد و طبق ماده 136 شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی وی در جلسه مزایده است و همچنین خریدار میتواند در وقت مقرر در جلسه مزایده شرکت و قبل از برگزاری مزایده از ملک موصوف واقع در اراک - بلوار میرزای شیرازی - ابتدای خیابان سوم شعبان - نبش کوچه سپهدار یک - طبقه سوم مجتمع مسکونی ونوس کدپستی 3815937475 همکف دیدن نماید کلیه بدهی ها و سایر هزینه های انتقال به عهده خریدار می باشد و میزان بدهی های مذکور مشخص نیست و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حساب دارائی و عوارض شهرداری است و چنانچه روز مزایده مصادف با تعطیل رسمی غیرمترقبه باشد روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مزایده برگزار خواهد شد. یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140126990003291513 مورخ 1401/04/05 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان اراک به مبلغ 8000000000 به نفع همان مرجع بازداشت می باشد.لازم به ذکر است ملک مذکور فاقد پوشش بیمه ای می باشد. تاریخ انتشار 1401/07/18