جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000360256
شماره پرونده:9209980226600191
تاریخ صدور:1401/07/12
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 920997022660106 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100033 .محمد صلحی علیه حسن قهرمانی کرد لر که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 83/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 118/000ریال هزینه دادرسی و مبلغ .664/121/522ریال خسارت تاخیر تادیه و مبلغ 45/000/000 ریال حق الزحمه کارشناسی در حق محکوم له و مبلغ 37/356/076ریال بابت نیم عشر اجرایی جمعا 829/595/598در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی 48 فرعی از 3288 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
با سلام
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران با سلام احتراماً، در اجرای قرارکارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0100033 در خصوص ارزیابی آپارتمان مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی 48 فرعی از 3288 اصلی، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند: نشانی: تهران، خیابان انقلاب، خیابان استاد نجات الهی(ویلا)، کوچه ارشد، پلاک 3، طبقه اول، واحد 6 اسناد و مشخصات پلاک: - براساس تصویر سند مالکیت تک برگی یک ممیز سیزده صدم سهم مشاع از سه سهم عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره 48 فرعی از 3288 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 167 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت 134/89 مترمربع واقع در سمت جنوب مرکزی شرقی طبقه یک که مساحت 2/50 مترمربع آن سطح بالکن مسقف جنوبی است، باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و صادر شده است. حدود رسیدگی و کارشناسی: - رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است. - چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت. - مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد. - لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد. - نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد. مشاهدات: - ملکی که آپارتمان موضوع کارشناسی در آن قرار دارد در سمت شمال گذر واقع شده است. زیرزمین و همکف با کاربری پارکینگ، انباری، سرایداری، موتورخانه و لابی و شش طبقه فوقانی هرکدام دارای ده واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان موضوع کارشناس سمت جنوب اعیانی و شرق آسانسور در طبقه اول قرار دارد. آپارتمان دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه، دو عدد اتاق، سرویس بهداشتی، حمام و بالکن است. کف آپارتمان سرامیک و بدنه اندود گچ با پوشش رنگ و نقاشی است. سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش رادیاتور و موتورخانه مرکزی است. ساختمان مجهز به دو دستگاه آسانسور است. نمای ساختمان آجر است و اسکلت آن از نوع فلزی می باشد. آپارتمان دارای انشعاب آب، برق و گاز است. بدنه راه پله سنگ است. حدود 50 سال از زمان بهره برداری ساختمان می گذرد. در زمان بازدید شخصی به نام فاطمه سادات، سادات شریف در آپارتمان سکونت داشت ایشان اظهار نمودند آپارتمان را از آقایان قهرمانی و علیزاده به مبلغ 100 میلیون تومان ودیعه و اجاره ماهیانه 10،500،000 تومان اجاره کرده اند و تا مهرماه 1402 با ایشان قرارداد دارند. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ آپارتمان به مشخصات ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 36،000،000،000 (سی و شش میلیارد) ریال معادل 3،600،000،000 (سه میلیارد و ششصد میلیون)تومان ارزیابی و تعیین می گردد.
مقرر گردید
13 صدم از یک دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکر به مبلغ 829/595/598 ریال در روزشنبه مورخه 1401/08/07 از ساعت 11 الی 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی (829/595/598 ریال) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5003964
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/08/07
خلاصه آگهی: مزایده فروش 13 صدم از یک دانگ از ششدانگ ملک