جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000372428
شماره پرونده:9309980226800057
تاریخ صدور:1401/07/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجرائیه شماره 140068420000483268 مورخه 1400/06/02 صادره ازشعبه 6 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران، و در پرونده اجرایی کلاسه 0100195/ ج3 دعوی له آقای سید محسن حسینی پور و دیگران بطرفیت ابی بی زهرا حسینی پور و دیگران مبنی بر تقسیم ترکه . که در این خصوص شش دانگ پلاک ثبتی 33 اصلی از 1195 فرعی بخش 11 بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
نشانی: تهران، خیابان شهید کلاهدوز(دولت)، خیابان شهید محسنیان، نبش کوچه نیلوفر، پلاک 56
اسناد و مشخصات پلاک:
- حسب تصویر مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره ورقه مالکیت 282152 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 314 مترمربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 1195 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 248 فرعی از اصلی مرقوم که در صفحه 349 دفتر 71 تحت شماره 22679 ثبت شده و به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و صادر شده است.
- حسب تصویر مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره ورقه مالکیت 282153 سه دانگ مشاع از شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 314 مترمربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 1195 فرعی از 33 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 248 فرعی از اصلی مرقوم که در صفحه 351 دفتر 71 تحت شماره 22681 ثبت شده و به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و صادر شده است.
- حسب تصویر نامه شماره 140085601036024989 به تاریخ 1400/07/26 رئیس واحد ثبتی حوزه ثبت ملک قلهک تهران اسناد مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 314 مترمربع قطعه سوم تفکیکی به شماره 1195 فرعی از 33 اصلی مفروز از پلاک 248 فرعی از اصلی مذکور واقع در رستم آباد شمیران بخش 11 تهران ذیل ثبت 22679 و 22681 صفحات 349 و 351 دفتر 71 به نام حسینی زاده و اروجعلی باشرلی بالسویه ثبت و صادر و تسلیم گردیده است . . .
- حسب تصویر گواهی پایان ساختمان به شماره 11643 به تاریخ 1360/03/10 موجود در پرونده شهرسازی شهرداری منطقه 3 تهران با کدنوسازی 14-1/11-04-10-8276 ملک دارای پیلوتی جهت پارکینگ به مساحت 110 مترمربع، طبقات اول، دوم و سوم هریک به مساحت 101 مترمربع است.
- تصاویر نقشه پیوست یک، دو و سه که به تائید مهندس دیباجی کارشناس معین رسیده است و مساحت عرصه برابر 152/64 مترمربع تعیین و اعلام گردیده است.
حدود رسیدگی و کارشناسی:
- رسیدگی انجام شده و نظریه ارائه شده براساس مستندات ابرازی، محتویات پرونده، قرار کارشناسی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت و جامعیت آنها برعهده ارائه دهندگان می باشد و رسیدگی به موارد فوق الذکر خارج از صلاحیت کارشناسی رشته راه و ساختمان است.
- چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی هرگونه مدارک جدیدی ارائه شود که در نتیجه نظریه تاثیری داشته باشد، مسئولیتی از این بابت متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و در صورت لزوم و با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن پس از اجرای تشریفات قانونی، بررسی و اظهارنظر مجدد یا تکمیلی صورت خواهد پذیرفت.
- مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادعاهای مندرج در آن و مفروضات مبنای تهیه آن، بر عهده ارائه دهنده اطلاعات و مستندات می باشد و انعکاس اظهارات در گزارش به منزله تائید یا رد آن نمی باشد.
- لازم به توضیح است که ملاحظات مربوط به دوره زمانی کارشناسی با توجه به نوسانات قیمتها و تلاطم ناپایدار بازار و عدم قطعیت قیمتها در حال حاضر ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز می باشند، قطعاً هر شوک مرتبط به بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود لذا با توجه به توضیحات فوق کارشناسی انجام شده مربوط به ارزیابی براساس شرایط حاکم بر بازار ارزش املاک در منطقه استقرار مورد ارزیابی می باشد.
- نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرارکارشناسی مرجع قضایی ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و به خصوص دعاوی احتمالی و یا وثیقه گذاری موضوعیت ندارد.
مشاهدات:
- ملک موضوع کارشناسی سمت شمال غربی تقاطع خیابان محسنیان و کوچه نیلوفر واقع شده است. شامل طبقات زیرزمین منفی یک، همکف، اول و دوم هر کدام دارای یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی است. آپارتمان طبقه زیرزمین، اول و دوم دو خوابه و همکف یک خوابه است. در طبقه منفی دو موتورخانه و آب انبار است. کف طبقات دوم پارکت، اول موزائیک و زیرزمین لمینیت است و بدنه آنها نیز اندود گچ با پوشش رنگ و نقاشی و کاغذ دیواری است. سرمایش کولر آبی و اسپیلت و گرمایش رادیاتور و موتورخانه مرکزی است. ساختمان فاقد آسانسور و دستگاه راه پله به صورت اکسپوز است. نمای ساختمان سنگ و اسکلت آن از نوع نیمه فلزی می باشد. ساختمان دارای انشعاب آب، برق و گاز است.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظرگرفتن مساحت، ابعاد، موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری، بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است، وجود داشته باشد. به نظر اینجانب، ارزش شش دانگ آپارتمان موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 275،000،000،000 (دویست و هفتاد و پنج میلیارد) ریال معادل 27،500،000،000 (بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون)تومان ارزیابی و تعیین می گردد.الف) مستندات:
مقرر گردید شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور با مشخصات فوق الذکر در روز شنبه مورخه 1401/08/14 از ساعت 10 صبح الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی نبش چهارراه سمیه واحد مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه شش دانگ به مبلغ 27/500/000/000 تومان شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5020056
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/08/14
خلاصه آگهی: مزایده شش دانگ پلاک ثبتی 33 اصلی از 1195 فرعی ش