جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000371225
شماره پرونده:9009980226600314
تاریخ صدور:1401/07/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بموجب دادنامه شماره 140168420000435941 صادره از شعبه 6 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100991 محکوم علیه علیرضا علی زیلو باف محکوم است به پرداخت مبلغ 2/050/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ .41/000/000 ریال هزینه دادرسی و و مبلغ 44/100/000 ریال و بااحتساب خسارت تاخیر تادیه جمعا مبلغ 13/691/807/402 ریال در حق محکوم له و مبلغ 804/590/370 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب اعلام شخص ثالث پلاک ثبتی 44088 فرعی از 70 اصلی قطعه 18 تفکیکی متعلق به شخص ثالث حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناس
با سلام و احترام، پیرو ابلاغیه شماره 140168100024914933 مورخ 04/05/1401 مربوط به پرونده بایگانی شماره 0100991 مبنی بر تامین خواسته آپارتمان پلاک ثبتی 44088 فرعی از 70 اصلی بخش ثبتی 11 تهران واقع در تهران، ونک، خیابان ملاصدرا ، نرسیده به خیابان خوارزمی، کوچه فرشاد، پلاک 25، در تاریخ 1401/05/04 از ملک بازدید بعمل آمد و گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم می گردد.
مدارک ابرازی ثبتی
طبق تصویر سند تک برگ کاداستری به شماره 220808 سری الف سال 96 مورخ 09/21/ 1396 و شماره دفتر الکترونیکی 139620301056032957 با شناسه ملی جام 53542239568993900100509، ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 44088 فرعی از 70 اصلی قطعه 18 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 41365 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 74.22 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه پنجم که مقدار 2.56 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 11 تفکیکی به مساحت 10.5 مترمربع واقع در شمالی زیرزمین یک، به انضمام انباری مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 1.19 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 2 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، به نشانی تهران، ونک، خیابان ملاصدرا ، نرسیده به خیابان خوارزمی، کوچه فرشاد، پلاک 25 می باشد.
سند مالکیت به نام خانم فخری پورطبرستانی فرزند صادق با شماره شناسه ملی 0035112301 صادر گردیده است.
مستند مالکیت: انتقال قطعی شماره 28260 تاریخ 1396/08/09 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 608 شهر تهران استان تهران.
مشخصات اعیان:
ساختمان ملک مورد کارشناسی دارای 9 طبقه است که شامل 2 طبقه زیرزمین، همکف و 6 طبقه مسکونی چهار واحدی است. نمای ساختمان سنگ و دارای آسانسور است.
آپارتمان مورد کارشناسی در سمت شمال شرقی طبقه پنجم (واحد 18) قرار دارد و شامل سالن پذیرایی، 1 اتاق خواب، آشپزخانه open، حمام و سرویس بهداشتی است. سالن پذیرایی و اتاق خواب با سنگ فرش شده و دیوارها و سقف با گچ اندود و رنگ آمیزی شده اند. آشپزخانه با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند. سقف با گچ اندود و رنگ آمیزی شده است. کابینت های ردیف بالا و پایین دارای جنس MDF می باشد. سینگ ظرفشویی دو لگنه و گاز رومیزی دارد. سرویس بهداشتی با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است و دارای توالت ایرانی و روشویی است. حمام داخل اتاق خواب قرار دارد که با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاشی پوشانده شده است و دارای توالت فرنگی، روشویی و دوش است. شیر آلات از نوع اهرمی است. پنجره ها از جنس UPVC و چهارچوب فلزی است. درب ها چوبی هستند. سیستم گرمایش و سرمایش پکیچ است. آپارتمان دارای انشعابات آب و گاز و برق شهری است. آپارتمان در ید مستاجر است و مبلغ ودیعه اجاره طبق اظهار یک میلیارد ریال می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به نکات فوق الذکر، بنظر اینجانب ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 44088 فرعی از 70 اصلی قطعه 18 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 41365 فرعی از اصلی مذکور بخش 11 حوزه ثبت ملک شمیران استان تهران به مساحت 74.22 مترمربع واقع در سمت شمال شرقی طبقه پنجم که مقدار 2.56 مترمربع آن بالکن است به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 11 تفکیکی به مساحت 10.5 مترمربع واقع در شمالی زیرزمین یک، به انضمام انباری مسکونی قطعه 17 تفکیکی به مساحت 1.19 مترمربع واقع در سمت مرکزی زیرزمین 2 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یا حقوقی و صحت مدارک ابرازی و با عنایت به وضع و موقعیت محل مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و کاربری مسکونی و اوضاع و احوال روز در این رابطه طبق مندرجات این گزارش، ارزش ششدانگ مورد کارشناسی اعم از مالکیت عرصه و اعیان و سایر امتیازات در صورتی که منعی برای انجام معامله و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی نداشته باشد بصورت تخلیه و بدون معارض برابر مبلغ 55،000،000،000 ریال، (پنجاه و پنج میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. مقرر گردید
1/58 یک دانگ و پنجاه و هشت صدم از ششدانگ ملک فوق الذکر در روزیکشنبه مورخه1401/08/02 از ساعت 12الی 12/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی(14/496/397/772 ریال ) شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5020254
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/08/02
خلاصه آگهی: مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی