جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140134460000119789
شماره پرونده:140134920000917494
تاریخ صدور:1401/07/21
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0100683 این اجرا و حسب دادنامه شماره 140134390002039133 – 1401/04/22 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان دستور فروش پلاک ثبتی به شماره 1952 و 1953 از 1 اصلی بخش 13 به نشانی لاهیجان خیابان کاشف غربی روبروی داروخانه دکتر قاسمی جم نبش کوچه اکبریه ( ششم ) کد پستی 53113-44187 صادر گردیده تا از ما حصل فروش پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بین مالکین مشاع تقسیم گردد که با این وصف و حسب در خواست وکیل خواهان جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند :
( مشخصات ملک و ارزش ریالی حسب نظریه کارشناسی ) :
گزارش وضعیت ثبتی :
ملک موصوف عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه مشتمل بر یکباب مغازه متصل بهم به شماره های 1952 و 1953 باقیمانده واقع در راسته بازار سابق لاهیجان (خیابان کاشف) بخش سیزده گیلان با حق آبچک به خانه های مجاور شرقی و جنوبی سهم الارثی از آقای محمد علی شمسه کهن و با حدود اربعه شمالاً دیواریست متضمن درب مغازه به خیابان کاشف شرقاً دیواریست بخانه 1947 جنوباً دیواریست بخانه یکهزار و نهصد و چهل و هفت و غرباً بشارع عام
مشخصات فیزیکی ملک :
طبق پروانه صادره از شهرداری لاهیجان به شماره 45865 مورخه 1388/10/15 و پایانکار صادره ، مساحت مغازه 15.60 متر مربع بانضمام راه پله ورودی به طبقه فوقانی به مساحت 1.70 متر مربع و یک واحد مسکونی به مساحت 33.40 مترمربع در طبقه فوقانی (روی مغازه) واقع بوده که در پلاک ثبتی 1952 و 1953 باقیمانده بخش سیزده گیلان احداث شده است ، ورودی مغازه سرتاسر شیشه بند آهنی بوده ، کف آن موزاییک و بدنه مغازه کاشیکاری شده میباشد و شغل سوپر مارکت در آن دایر است .کف واحد مسکونی موزاییک ، دیوار و سقف گچکاری شده وپنجره ها آلومینیومی می باشد . واحد مسکونی مشتمل بر یک چشمه توالت ، و یک سالن بوده و خالی از سکنه مشاهده گردیده است .
ارزش ملک :
کارشناس منتخب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه مشتمل بر یکباب مغازه متصل بهم به شماره های 1952 و 1953 باقیمانده با توجه به موقعیت مکانی ، مساحت ، کیفیت بنای اعیانی ، قدمت و سایر عوامل موثر به مساحت 15.60 متر مربع برای مغازه و 33.40 متر مربع برای واحد مسکونی فوقانی و 1.70 متر مربع راه پله دسترسی به طبقه فوقانی به مبلغ سی میلیارد ریال معادل با سه میلیارد تومان (30.000.000.000 ریال ) ارزیابی و تعیین قیمت نموده که این امر مصون از اعتراض واقع شده است .
وفق نظریه کارشناسی اعلام گردیده با عنایت به گزارش گردش ثبتی شماره 140185618005000836 مورخه 1401/02/24 اداره ثبت اسناد واملاک لاهیجان تحت عنوان قاضی محترم شعبه دوم دادگاه حقوقی لاهیجان و تصویر سند مالکیت به شماره ثبت 2643 مورخه 1360/10/01 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لاهیجان و سند صلح قطعی به شماره 73812 مورخه 1394/06/16 دفتر اسناد رسمی شماره 93 لاهیجان و سند صلح به شماره 74584 مورخه 1394/11/11 دفتر سناد رسمی شماره 93 شهرستان لاهیجان ، آقایان محمد جعفر و محمد و علیرضا و فاطمه جملگی شمس کهن برابر اسناد رسمی صدرالبیان قدرالسهم خویش به میزان 7 سهم مشاع از 12 سهم مشاع در عرصه و اعیان و حق کسب و پیشه و تجارت و سرقفلی ششدانگ یک باب خانه مشتمل بر یکباب مغازه متصل بهم بانضمام بهای ثمن اعیان پلاکهای مذکور را به آقایان محمود و عباس جملگی شمس کهن انتقال داده که افراد اخیرالذکر با عنایت به آنکه هر یک از نامبردگان خود دارای دو سهم مشاع از 12 سهم پلاهای ثبتی یاد شده را داشته در مجموع قدرالسهم هر یک از آقایان محمود و عباس شمس کهن به میزان 5/5 ( پنج و نیم ) سهم مشاع از 12 سهم مشاع از شش دانگ مشاع پلاکهای ثبتی 1952 و 1953 باقیمانده فرعی از یک بخش 13 گیلان واقع در راستای بازار سابق لاهیجان (خیابان کاشف) می باشد که با توجه بآنکه مرحوم عباس شمس کهن فوت نموده ، وراث حین الفوت آن مرحوم برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 140034390005343212 مورخه 1400/09/28 شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان منحصر به خانم آنالی شمس کهن (دختر) و خانم سید پروانه پیرو باقی (همسر ) می باشد و همچنین مرحوم محمود شمس کهن نیز فوت نموده که برابر گواهی حصر وراثت به شماره دادنامه 9709975278601207 مورخه 1397/11/29 شعبه 11 شورای حل اختلاف شهرستان لاهیجان وراث حین الفوت آن مرحوم نیز منحصر به خانم ها ؛ 1ـ پدما (دختر ) و 2 ـ پرستو (دختر) جملگی شمس کهن و 3 ـ زهره عرفانیان ( همسر ) می باشد . که با توجه به مراتب فوق مجموع قدرالسهم وراث مرحومان عباس و محمود شمس کهن از پلاکهای ثبتی یاد شده به مقدار 11 سهم مشاع از 12 سهم مشاع از پلاکهای ثبتی یاد شده بوده و یک سهم مشاع باقیمانده از 12 سهم مشاع پلاکهای ثبتی صدرالبیان متعلق به خانم مستور شمس کهن احدی دیگر از خواندگان کلاسه پرونده حاضر می باشد.
ملک مذکور در روز پنج شنبه مورخه 1401/08/05 راس ساعت 12 در محل دادگستری شهرستان لاهیجان طبقه سوم سالن اجتماعات دادگستری با حضور نماینده محترم دادستان شهرستان لاهیجان و رابط حفاظت از طریق مزایده حضوری به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت در خواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از املاک فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان – مژگان مهدوی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5026385
استان/شهر: گیلان
مهلت آگهی: 1401/08/05
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ عرصه و اعیان یکبابخانه مشتمل بر یکباب مغازه متصل بهم به شماره های 1952 و 1953 باقیمانده