جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000400633
شماره پرونده:9809980939700961
تاریخ صدور:1401/08/01
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره9909970226900682 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100404/ج/3 له آقای شهرام باستانی اله آبادی با وکالت آقای کامبیز زندیه علیه آقایان 1 - سورن باستانی اله آبادی 2 - رستم باستانی اله آبادی مبنی بر صدور دستور فروش ملک مشاع با احتساب هزینه کارشناسی به مبلغ 74/000/000 ریال که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له ششدانگ پلاک ثبتی 840 فرعی از 3523 اصلی ( قطعه 3 تفکیکی) بخش 3 تهران به آدرس تهران خ کریمخان زند خ نجات اللهی روبروی بیمارستان کوچه لاله پلاک 8 واحد 3 به لحاظ عدم قابلیت افراز نظر به اینکه مالکیت طرفین نسبت به پلاک موصوف به دلالت تصویر مصدق سند مالکیت و تصمیم واحد ثبتی مبنی بر غیر قابل افراز بودن محرز و مسلم گردیده است.
( توضیح اینکه با توجه به اینکه محکوم علیه آقای رستم باستانی اله آبادی به عنوان مالک سه دانگ منافع در راستای صلح منافع طرف دعوی می باشد و با توجه به شراکت نامبرده با آقای شهرام باستانی اله آبادی در مدت صلح منافع که به صورت حق عمری و مادام العمر می باشد این موضوع نیز در انجام مزایده و دستور فروش مورد لحاظ قرار گیرد و دستور فروش به شرح فوق انجام شود)
مالکیت سورن باستانی اله ابادی فرزند رستم شماره شناسنامه 4711171401 تاریخ تولد 1377/03/14 صادره از آلمان دارای شماره ملی 4711171401 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان منافع مورد صلح مادامالعمر مصالح متعلق به وی بوده ومصالح مادام العمر حق استفاده رایگان از آپارتمان مورد صلح رادارد وپس از فوت ایشان منافع به تبع عین متعلق به متصالح خواهد بود مورد صلح به تصرف مصالح داده شده که مادام العمر بهرنحو که مصلحت بداند استیفا منفعت نماید ضمنا حق فسخ این قرار دادکلا ویا جزئا" متعلق به مصالح میباشد با شماره مستند مالکیت 33218 تاریخ 1396/09/09 دفترخانه اسناد رسمی شماره 657 شهر تهران استان تهران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 714062 سری الف سال 96 با شماره دفتر الکترونیکی 139620301049022309 ثبت گردیده است. مالکیت شهرام باستانی اله آبادی فرزند سهراب شماره شناسنامه 264 تاریخ تولد دارای شماره ملی 0040814769 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان محدودیت: ندارد
نظریه کارشناسی ششدانگ ملک (تاریخ ارسال 1401/03/21)
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی
با سلام
احتراماً، عطف به قرار کارشناسی صادره به تاریخ 21/12/1400 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0100404 مبنی بر مطالعه پرونده ودر صورت لزوم اخذ توضیح ا ز طرفین دعوی، نسبت به ارزیابی ملک مشاع و قیمت گزاری پلاک ثبتی 840 فرعی از3523 اصلی بخش 3 تهران، اینجانب ضمن بازدید محل به آدرس ، خیابان کریم خان زند ، نجات الهی شمالی کوی ژاله پلاک 8 واحد 3 درمعیت آقای رستم باستانی و مطالعه تصویرمدارک ابرازی وبررسی میدانی، بدینوسیله مشروح گزارش را ذیلاً تقدیم می دارم.
مشخصات ثبتی : عرصه واعیان آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره هشتصدو چهل فرعی از سه هزارو پانصدو بیست وسه اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از صدو سی ونه فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت (114/92)صدو چهارده مترو نودو دو دسیمتر مربع واقع درطبقه سوم بانضمام انباری قطعه سه تفکیکی به مساحت (11) یازده مترمربع درسمت جنوبی همکف و یک واحد پارکینگ قطعه 3 با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به حدود ومشخصات مندرج در سند تک برگ که طی شماره سریال 714062 الف 96 ودر مورخ 12/10/1396 توسط اداره ثبت اسناد و املاک ولیعصر تهران وبه مستند مالکیت شماره 33218 تاریخ 9/9/1396 توسط دفتر خانه اسناد رسمی شماره 657 شهر تهران استان تهران بنام سورن باستانی اله آبادی تنظیم و صادر گردیده است.
مشخصات اعیانی : آپارتمان مذکور در طبقه سوم مجتمع چهار طبقه مسکونی و با اسکلت فلزی و با قدمتی قریب به 13 سال قرار دارد.
آپارتمان دارای دو خواب ، پذیرایی و سرویس حمام وتوالت مجزی می باشد.کف پذیرایی از سنگ ، اتاق های خواب موکت و آشپزخانه و سرویس ها از کاشی سرامیک پوشیده شده و دیوارها بجز آشپزخانه و سرویس ها که از کاشی پوشیده شده، الباقی از گچ و رنگ می باشد.پنجره ها دو جداره و از نوع پی وی سی می باشد.
سرمایش واحد توسط کولر آبی و گرمایش توسط رادیاتور تامین می گردد.همچنین آپارتمان دارای انشعاب گاز و برق و آب می باشد.
نظریه کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق الاشعار ومساحت و کیفیت آپارتمان، موقعیت ملک وکلیه عوامل موثر درموضوع کارشناسی، درصورت نداشتن هرگونه بدهی به افراد حقیقی وحقوقی وقابلیت انتقال مالکیت به غیر درزمان حاضر ارزش ششدانگ آپارتمان مزبور جهت انجام تشریفات مزایده برابر45.000.000.000 ریال معادل چهارمیلیادردو پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
ضمنا" نظریه تکمیلی کارشناس نیز به شرح ذیل اعلام گردیده است: (تاریخ ارسال 1401/06/17)
احتراما ضمن مطالعه صورتجلسه مورخ 1401/5/1 به استحضار میرساند:
عطف به گزارش ارسالی اینجانب در مورخ 1401/3/21 ارزیابی صورت گرفته توسط اینجانب با احتساب هر گونه حقوق متعلقه( از جمله حق انتفاع یا حق عمری و غیره ) به آپارتمان ارزیابی شده می باشد. لذا انتقال مالکیت در زمان فروش ملک بایستی بهمراه واگذاری حقوق متعلقه مذکور صورت پذیرد.
مقرر گردید
ششدانگ دانگ از قیمت پایه ملک فوق الذکر به مبلغ 45/000/000/000 ریال در روزشنبه مورخه 1401/08/28 از ساعت 9:00 الی 9:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی 45/000/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5061696
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/08/28
خلاصه آگهی: مزایده فروش ششدانگ ملک