جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000424426
شماره پرونده:9609980227300692
تاریخ صدور:1401/08/09
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه صادره به شماره 9910420227300268 مورخه 1399/10/01 صادره از شعبه 13 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0100791/ج4 دعوی له : بانک توسعه تعاون بطرفیت محکوم علیه : اقای قدرت اله خسروی و شرکت مروارید تجارت سینا و شرکت رایانیرو و اذرخش با موضوع : مطالبه وجه سفته - که در این خصوص محکوم علیهم متضامنا" محکوم هستند به پرداخت مبلغ 84/352/630/585 ریال بابت محکوم به در حق له و پرداخت 4/217/631/529 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و پرداخت مبلغ 2/412/828/469 ریال بابت مابه التفاوت تمبر هزینه دادرسی و مبلغ 649/451/658 ریال بابت رهنی بانک سپه ، که در این راستا پلاک ثبتی 1496 فرعی از 137 اصلی واقع در بخش 12 ناحیه 2 از محکوم علیه اقای قدرت اله خسروی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی گردیده است.
نظریه کارشناس
بازگشت به صدور قرار کارشناسی مزبور و با التفات نظر به شرح قرار کارشناسی، نسبت به مطالعه پرونده اقدام و ضمن مراجعه به محل ملک واقع در آدرس تهران- ابتدای جاده خاوران، مشیریه، بلوار 30 متری صالحی، کوچه خرداد شرقی پلاک 33و35، اوراق ابرازی طرفین مطالعه و نسبت به بازدید از موقعیت ملک متنازع فیه و بررسی عوامل موثر در ارزیابی مبادرت و در نهایت و به قرار ذیل نظریه کارشناسی تقدیم میگردد ؛
تشریح وضعیت و شرایط کمی و کیفی :
مطابق تصویر اسناد ابرازی از سوی نماینده بانک خواهان ملک واقع در پلاک ثبتی شماره 1496 فرعی از 137 اصلی بخش 12 ناحیه 02 تهران مشتمل است بر عرصه به مساحت 40/174 م.م و اعیانی آن در زیرزمین و همکف و راه پله مستند به تصویر پروانه تغییرات ساختمانی شماره 7716 مورخ 3/3/1374 با مساحت حدود 50/203 م.م که در بام نیم طبقه مازاد بر مندرجات پروانه با سقف سبک شیبدار و خرپایی و پوشش ایزوگام احداث شده است و از آنجا که گواهی پایانکار ساختمان ابراز نشده توسعه این بخش از بنا منطبق با پروانه تغییرات بنا به نظر نمی رسد، اعیان بالغ بر 35 سال قدمت داشته و از حیث معیارهای فنی و مهندسی کلنگی محسوب است، اسکلت سازه فلزی، نماسازی سنگ، در و پنجره فلزی با شیشه تک جداره و در جبهه شمالی کوچه واقع و بصورت تک واحدی مسکونی در تصرف و بهره برداری مالک ملاحظه شد، انشعابات آب وبرق و گاز شهری برقرار است، در حیاط پلاک یک باب مغازه تجاری به مساحت حدود 16 م.م بنا شده که با کسب و کار فعال سوپر مارکت در تصرف و بهره برداری مستاجر ملاحظه شد و حسب اظهارات مستاجر دارای جواز کسب و مجوز از شهرداری مربوطه است.
حدود رسیدگی کارشناسی : رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری، محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع مرجع قضایی و در پرونده حاضر است، لذا بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود شمول اقدام و گزارش است، همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه قرار یا اعادی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به اقرار، دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده میباشد و با توجه به محدودیت حیطه و صلاحیت، کارشناسان در مورد اقرار و سایر موارد محال الیه خود را مبری از مسئولیت می داند.
نظریه کارشناسی : با عنایت به مواردپیش گفته و با التفات نظر به شرایط موجود ملک و همچنین با بررسی های به عمل آمده و در نظر گرفتن جهات موثر در ارزیابی، با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی، فارغ از موضوع مالکیت و احراز و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و عدم وجود معارض، بدهی و دیون احتمالی به مراجع قانونی یا اثلاث و عدم ممنوعیت انتقال رسمی ملک در دفاتر اسناد رسمی کشور و نوسانات قیمت املاک و مستغلات در زمان تعرفه این گزارش، صرفنظر از واگذاری سرقفلی به اغیار و فارغ از حقوق واحد تجاری از جمله حق کسب و پیشه احتمالی و سایر دیون به اغیار، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1496/ 137 با احتساب سرقفلی و کلیه حقوق مالکانه تجاری فعال و واقع در پلاک و در تاریخ ارائه نظریه به مبلغ 57/500/000/000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و ارزیابی میگردد.
مقرر گردید شش دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1401/09/06 از ساعت 11 لغایت 11/30 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 57/500/000/000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5124936
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/09/06
خلاصه آگهی: مزایده فروش شش دانگ ملک