جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140168460000461225
شماره پرونده:9809980938700591
تاریخ صدور:1401/08/25
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب اجرائیه شماره 99099702266001098 صادره ازشعبه 6 دادگاه حقوقی مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران، و در پرونده اجرایی کلاسه 0000546 / ج3 دعوی له مجید اقا رفیعی بطرفیت اقای نادر رضازاده خامنه و اسماعیل رضا زاده خامنه با موضوع دستور فروش مال مشاع ، که در این خصوص پلاک ثبتی 5727 فرعی از 3526 اصلی اصلی مفروز ومجزا شده از 9082 فرعی از اصلی در بخش 3 به شرح ذیل کارشناسی گردید.
.پیرو کلاسه پرونده 546 مورخه 1401.05.24 در خصوص دعوی آقای مجید آقا رفیعی به طرفیت آقایان نادر رضازاده خامنه و اسماعیل رضازاده خامنه مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بعد از مراجعه به ملک در حضور خواهان واقع در تهران ،خیابان مطهری ،بعد از لارستان ،کوچه مرجان ، پلاک 8 مراتب زیر را باستحضار میرساند:
کلیات:
آپارتمان مذکور به مختصات جغرافیایی 537511 و 3953366 واقع د ر خیابان مطهری تهران میباشد .واحد مذکور دارای سند تک برگی به شماره سریال 668996 ب 96 پلاک ثبتی 57271 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 9082 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی میباشد که طی آن دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 109 مترمربع واقع در طبقه اول روی همکف در تاریخ 1396.12.6 به آقای مجید آقا رفیعی انتقال یافته است .واحد مذکور به حدود اربعه شمالا:اول بطول 3.15 متر دیوار و پنجره است به صورت پیشرفته در فضای خیابان است دوم در سه قسمت که دوم غربی است به طول 0.20 متر و 1.15 متر و6.55 متر به دیوار و درب و پنجره است به بالکن غیر مسقف مشاعی شرقا: بطول 8.95 متر دیوار و پنجره است به فضای کوچه 4.40 متری موجود جنوبا: اول در دو قسمت که دوم شرقی است به طولهای 5.05 متر و 1.10 متر دیوار اشتراکی است با آپارتمان مسکونی واقع در جنوب همین طبقه اول روی همکف در دو قسمت که اول غربی است به طولهای 1.28 متر و 3.25 متر دیوار و پنجره است به فضای نورگیر غربا: اول بطول 8 متر دیوار به دیوار پلاک 3306/3526 دوم بطول 1.10 متر دیوار و پنجره به قسمت پیشرفته است در فضای خیابان .واحد مسکونی فوق به مساحت 109 مترمربع قسمت شمالی طبقه اول روی همکف یک آپارتمان با نمای آجر و اسکلت نیمه فلزی میباشد. واحد موصوف در حال بازسازی میباشد.(پیوست 2 الی 10 )
توضیحات : لازم به ذکر میباشد در حال حاضر دیوارهای واحد موصوف در برخی نقاط تخریب گشته است ، تعدادی از چهارچوبهای دربها نصب نگردیده ، قسمتی از کف واحد فاقد موزاییک و موارد دیگر میباشد .واحد مسکونی موصوف در حال بازسازی و تعمیرات میباشد.
مدارک ابرازی خواهان :
1 - سند تک برگی به شماره سریال 668996 ب 96 پلاک ثبتی 57271 فرعی از 3526 اصلی مفروز و مجزی شده از 9082 فرعی از اصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی میباشد که طی آن دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان به مساحت 109 مترمربع واقع در طبقه دوم در تاریخ 1396.12.6 به آقای مجید آقا رفیعی انتقال یافته است (پیوست 11 و 12)
2 - گواهی پایانکار ساختمان به شماره 62055892 و شماره پرونده 60059910 مورخ 1383 صادره از شهرداری ناحیه 6 تهران (پیوست 13)
توضیحات ضروری در خصوص حدود رسیدگی و مبانی کارشناسی
رسیدگی های انجام شده محدود به مدارک ارائه شده و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت ، اعتبار ، اصالت ، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان میباشد . بدیهی است چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و اطلاعات قابل بررسی دیگری ارائه شود به صورتی که در نتیجه گیری نهایی اثربخش باشد مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه کارشناسی نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد.این گزارش بدون در نظر گرفتن احراز اصالت و انتساب مالکیت و روابط بین طرفین دعوی و بنا به داده های بدست آمده تا تاریخ تنظیم گزارش و در محدوده صلاحیت در محدوده شرح خدمات تخصصی مربوطه و مبتنی بر بررسی اسناد و مدارک ابرازی از سوی نماینده معرفی شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی در معیت ایشان ارائه شده و چنانچه بعد از نگارش این گزارش مدارک دیگری ارائه شود که در نتیجه گیری و نطریه کارشناسی تاثیر گذار واقع شود مسئولیتی در خور کارشناس نبوده و گزارش بایستی تجدید نظر گردد و همچنین هرگونه ادعا ی جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک میباشد.
به استفاده از کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که در این گزارش در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب آن مقام صورت گرفته و این نظریه صرفا برای بررسی موارد فنی و ساختمان موضوع بوده و مشمول سایر دعاوی مطروحه مابین طرفین دعوی و سایر افراد ثالث و مدعی نیست و همچنین درمورد تصمیم جنبه ها و عناوین حقوقی و کیفری موضوع که در صلاحیت کارشناسی این جانب نیست رسیدگی و اظهار نظر در موارد فوق در صلاحیت مقام محترم قضایی است .
انعکاس اظهارات در گزارش به جهت بررسی مدارک عادی و یا رسمی طرفین دعوی جهت اشراف و دقت در نظریه کارشناسی طبق قوانین انجام شده و به یقین به منزله تایید و یا پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد و این موارد در مقام ادله اثبات دعوی مورد استفاده مقام محترم قضایی است.
نظریه کارشناسی:
بنا به موارد ذکر شده ، مطالعه پرونده و اخذ مدارک از طرفین پرونده و بازدید میدانی بعمل آمده و معاینه ی دقیق محل و شواهد موجود در راستای دادخواست و قرارکارشناسی موارد ذیل قابل ذکر است .
بنا به موارد فوق ودرنظر گرفتن دسترسی ، موقعیت ،شرایط بازار وغیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل وانتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ارزش هر مترمربع از واحد مسکونی موصوف 460.000.000 ریال معادل چهل و شش میلیون تومان و همچنین ارزش ششدانگ واحد مسکونی موصوف به مساحت کل 109 مترمربع را مبلغ 50.140.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارده میلیون تومان ارزیابی و جهت هرگونه اقدام مقتضی به حضورتان ایفاد میگردد. که در این خصوص شش دانگ از ششدانگ با مشخصات فوق الذکر در روز چهارشنبه مورخه 1401/09/23 از ساعت 10 صبح الی 10/30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید بهشتی واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی نبش چهارراه سمیه واحد مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه شش دانگ به مبلغ 50140000000 ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5154045
استان/شهر: تهران
مهلت آگهی: 1401/09/23
خلاصه آگهی: مزایده پلاک ثبتی 5727 فرعی از 3526 اصلی