مزایده یک باب خانه و باغچه ؟

شماره آگهی: 140135460000121301
شماره پرونده:140035920000690908

تاریخ صدور:1401/08/24

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین دژ

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده مرحله اول پرونده اجرایی کلاسه شماره 0100603  ج م ش 1

به موجب دادنامه شماره 140035390005194453 محکوم علیه خانم فرزانه ناصری به فروش ماترک و تقسیم ثمن حاصله مطابق حصه و پرداخت اجرت المثل حسب نظریه کارشناسی از بابت اصل خواسته  در حق محکوم له خانم ها مژگان ، فروزان ، پگاه و پریسا ناصری و نیم عشریه دولتی در حق صندوق دولت محکوم شده است فلذا در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی اموال توقیفی به شرح ذیل از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی شعبه اول شاهین دژ بفروش میرسد.

1-  شش دانگ اعیانی یک باب خانه و باغچه تحت پلاک 1/92 اصلی به مساحت 2510/20 متر مربع و شش دانگ اعیانی یک قطعه باغ تحت پلاک 3916/93/1 اصلی به مساحت 196/90 متر مربع و طبق معاوضه 25/6/1371 مالک یک قطعه باغچه به مساحت 118 متر مربع ( جمعا" به مساحت 2825/10 متر مربع می باشد )که در این مجموع یکباب ساختمان سه طبقه به مساحت عرصه 106/28 متر مربع و یکباب تجاری به مساحت 63/07 متر مربع و یک یاب ساختمان مسکونی به مساحت 250/99 متر مربع و حیاط محصور با دیوار بلوک سیمانی 289/88 متر مربع و موتورخانه به مساحت 25/92 متر مربع و دیوار چینی به مساحت 75/85 متر مربع و زمین مثلثی در گوشه شمالی شرقی به مساحت 30/48 متر مربع و زمین خالی واقع در مجاورت حد شمالی واحد مسکونی مشرف به جاده بوکان به مساحت 82/97 متر مربع و محدوده ای به مساحت 359/41 متر مربع در تصرف آقای خسروی می باشد که پس از کسر معبر 6 متری بن بست ایجادی موروث طرفین به مساحت 345/41 متر مربع جهت ایجاد دسترسی به قطعات واگذاری الباقی عرصه باقیمانده 2045/45 متر مربع می باشد که محدوه ای برابر مبایعنامه مورخه 29/1/1369 واگذاری از سوی آقایان یداله توتونچیان و احمد محمودی طبق حدود اربعه مندرج کسر گردید وقسمتی از قطعات طبق کروکی غیر تایید شهرداری به اشخاص  غیر واگذار شده است و مقداری نیز در مسیر تعریض معابر واقع شده است( طبق کروکی )شایان ذکر است که اسناد ثبتی ابرازی با محل فعلی املاک بطور کامل مطابقت ندارد و نیاز به اصلاح دارند.

2- با عنایت به موارد فوق الذکر و پس از کسر واگذاریهای فعلی املاک مشخص گردید که عرصه درباقیمانده در حال حاضر به مساحت 2045/45 متر مربع می باشد که با عنایت به ابعاد و مساحت املاک موروث طرفین و نحوه استقرار و تفاوت اعیانی ها و همچنین واگذاری قطعاتی از ماترک به غیر و تعدد وراث و حصه متعلق به هر کدام مشخص گردید که ملک باقیمانده قابل تقسیم نمی باشد فلذا قیمت به شرح ذیل ارزیابی می گردد

2-1- عرصه باقیمانده به مساحت 2045/45 متر مربع از قرار هر متر مربع متوسط میانگین بصورت غیر تفکیکی مبلغ 39،000،000ریال جمعا" 79،780،155،000 ریال

 2-2- اعیانی ملک و انشعابات به مساحت 605 متر مربع ( شامل 328 متر مربع زیرزمین و تجاری مسکونی بعلاوه 251 متر مربع و مسکونی قدیمی بعلاوه 26 متر مربع موتور خانه ) از قرار هر متر مربع بطور متوسط میانگین 15،000،000 ریال جمعا" ریال 9،075،000،000 ریال 

 2-3- اشجار مثمر گردو و فندوق و غیره جمعا" 500،000،000 ریال

پس با تجمیع مبلغ مذکور کل رزش ملک باقیمانده موروث طرفین پس از کسر واگذاریها جمعا" مبلغ 89،355،155،000ریال معادل هشت میلیاردو نهصدو سی پنج میلیون و پانصد پانزده هزارو پانصد  تومان ارزیابی و برآورد می گردد.

شرایط مزایده

1-جلسه مزایده در مرخه 1401/09/19 روز شنبه راس ساعت 10 با حضور متقاضیان و اصحاب دعوی و نماینده محترم دادستان در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهین دژ برگزار می شود.

2-متقاضیان می توانند 5 روز قبل از مزایده از اموال توقیفی مورد نظر بازدید بعمل اورده و در صورت تمایل نسبت به خریداموال قدام نمایند.

3-در اجرای ماده 129 ق ا م با توجه به اینکه ده درصد قیمت خرید فی المجلس از برنده مزایده اخذ می گردد فلذا کسانی که تمایل به خرید مال مورد مزایده دارند بایستی قبل از برگزاری مزایده نسبت به واریز ده درصد مبلغ خرید  در دفتر شعبه اجرای احکام مدنی  اقدام و فیش واریزی را تحویل دفتر اجرای احکام مدنی  نمایند.

4-چنانچه متقاضی مزایده پس از برنده شدن انصراف دهد و یا باقی مبلغ خرید را در موعد مقرر پرداخت نکند مبلغ واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

5- مزایده در موعد فوق از قیمت پایه شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و کلیه هزینه های اجرایی بر عهده برنده مزایده خواهد بود.

مهدی حسنی

مدیر دفتر شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین دژ