مزایده پلاک ثبتی  شماره    265 و 266 و 251 فرعی از 375 اصلی  واقع در بخش  10  ؟

شماره آگهی: 140168460000475422
شماره پرونده:9809980227100464

تاریخ صدور:1401/09/02

شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده کلاسه 0001379/ج 

به موجب  اجرائیه  صادره  به شماره  بایگانی 980493  مورخ 1399/07/06  اتحادیه تعاونی های مصرف فرهنگیان ایران  محکوم است به پرداخت مبلغ 56/278/137/071 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له شرکت ساختمانی مولدینگ و مبلغ  2/674/877/110  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت و مبلغ 95/770/278/467 ریال بابت محکوم به و مبلغ 4/788/513/923 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت در پرونده اجرایی 0000150 شعبه 19 اجرای احکام مجتمع قضایی بهشتی تهران که درراستای وصول محکوم به حسب تقاضای  محکوم له  پلاک ثبتی  شماره    265 و 266 و 251 فرعی از 375 اصلی  واقع در بخش  10  تهران متعلق به محکوم علیه  توقیف و  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل به مبلغ  84/230/000/000 ریال ارزیابی گردیده است.

1-نام ونام خانوادگی صاحب ملک: مالک حقوقی اتحادیه شرکت های تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران

2-محل وقوع ملک و توصیف اجمالی و کاربری آن:تهران – شهرزیبا- بزرگراه علامه جعقری- خیابان اندیشه شمالی- بن بست اندیشه 4 شمالی- پلاک 56

پلاک های ثبتی مورد ارزیابی در یک ساختمان 7 طبقه با سیستم سازه ای اسکلت بتنی است که عرصه آن نسبت به گذر های موجد اصطلاحا دوکله است واقع هستند، نمای ساختمان در شمال و جنوب سنگ و پنجره ها از نوع یو پی وی سی است. طبقات این ساختمان شامل زیرزمین جهت تاسیسات و پارکینگ وانباری و طبقه همکف جهت پارکینگ و سرایداری و یک اتاق به عنوان لابی است و طبقات اول تا پنجم هریک دارای 5 واحد و جمعا 25 واحد مسکونی است. در هر طبقه 3 واحد در شمال و 2 واحد در جنوب احداث گردیده است. این طبقات توسط 2 دستگاه راه پله که از زیرزمین تا خرپشته و بام امتداد دارند و 2 خط آسانسور قابل دسترسی هستند. کف پارکینگ ها موزاییک سیمانی و دیوار ها تا 60 سانتیمتر سنگ و مابقی سیمانی است. بنا در بخش شمالی عرصه احداث شده و بخش جنوبی حیاط است و با دسترسی از گذر جنوبی مسیر ورودی به پارکینگ زیرزمین می باشد. درب پارکینگ ها ریموت دار است. کف حیاط توسط موزاییک سیمانی مفروش شده و دیوارها توسط سنگ نماسازی گردیده و دارای باغچه مشجر می باشد. واحد های این ساختمان دارای اشتراک برق مجزا و انشعابات آب و گاز مشاعی هستند. حسب ابراز ساخت این بنا در سال 90 به اتمام رسیده ولی اغلب واحد های آن (بجز 4 واحد) تخیله و اصطلاحا کلید نخورده هستند.

3-مشخصات واحد های مورد ارزیابی:

1-3- پلاک ثبتی شماره 251 فرعی از 375 اصلی واقع در طبقه یک (واحد 2) به مساحت 66/83 مترمربع. این واحد در شمال طبقه اول واقع است و دارای یک اتاق خواب و هال و نشیمن و آشپزخانه اپن و حمام و سرویس بهداشتی ایرانی و رو شویی یکجا (ویژه معلولین) با پوشش کف و دیوار از سرامیک و دارای سقف کاذب است. کف واحد سرامیک و دیوار ها دارای پوشش گچ و رنگ شده است. دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ شده و درب ورودی تمام چوب می باشد. گرمایش واحد توسط موتورخانه مرکزی و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می گردد. اتاق خواب دارای کمد دیواری است. پوشش دیوار آشپزخانه کاشی و دارای کابینت ام دی اف است. و در زمان بازدید تخلیه بود و در اختیار شرکت تعاونی قرار داشت.

در این واحد سینک ظرفشویی و شیرآلات آن و هود آشپزخانه و کولر آبی و رادیاتورهای شوفاژ و فیوز های برق و سیستم درب بازکن برقی(آیفون) نصب نشده است.

2-3-پلاک ثبتی شماره 265 فرعی از 375 اصلی واقع در طبقه چهار (واحد 16) به مساحت 72/15 مترمربع. این واحد در شمال غرب طبقه چهارم واقع است و دارای 2 اتاق خواب و هال و نشیمن و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی ایرانی و رو شویی و حمام مجزا است. پوشش کف و دیوار سرویس و حمام از سرامیک و دارای سقف کاذب است. کف واحد سرامیک و دیوارها دارای پوشش گچ و رنگ شده است. دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ شده و درب ورودی تمام چوب می باشد. گرمایش واحد توسط موتورخانه مرکزی و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می گردد. اتاق خواب دارای کمد دیواری است. پوشش دیوار آشپزخانه کاشی و دارای کابینت ام دی اف است. ودر زمان بازدید تخلیه بود و در اختیار شرکت تعاونی قرار داشت.

در این واحد سینک ظرفشویی و شیرآلات آن و هود آشپزخانه و کولر آبی و رادیاتورهای شوفاژ و فیوز های برق و سیستم درب بازکن برقی(آیفون) نصب نشده است.

3-3-پلاک ثبتی شماره 266 فرعی از 375 اصلی واقع در طبقه چهار(واحد 17) به مساحت 66/38 مترمربع. این واحد در شمال طبقه چهارم واقع است و دارای یک اتاق خواب و هال و نشیمن و آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی ایرانی و رو شویی و حمام مجزا (دسترسی از اتاق خواب) است. پوشش کف و دیوار سرویس و حمام از سرامیک و دارای سقف کاذب است. کف واحد سرامیک و دیوارها دارای پوشش گچ و رنگ شده است. دربهای داخلی چوبی با چهارچوب فلزی رنگ شده و درب ورودی تمام چوب می باشد. گرمایش واحد توسط موتورخانه مرکزی و سرمایش آن توسط کولر آبی تامین می گردد. اتاق خواب دارای کمد دیواری است. پوشش دیوار آشپزخانه کاشی و دارای کابینت ام دی اف است. ودر زمان بازدید تخلیه بود و در اختیار شرکت تعاونی قرار داشت.

در این واحد سینک ظرفشویی و شیرآلات آن و هود آشپزخانه و کولر آبی و رادیاتورهای شوفاژ و فیوز های برق و سیستم درب بازکن برقی(آیفون) نصب نشده است.

3-وضعیت ثبتی:

1-اسناد و مدارک (اصالت آنها بر عهده مراجع ذیصلاح می باشد):

به موجب سه برگ رونوشت گواهی های بازداشت ملک صادره از حوزه ثبت ملک زیبا دشت تهران (مضبوط در پرونده) به ترتیب زیر:

1-1-پلاک ثبتی شماره 251 فرعی از 375 اصلی بخش 10 واقع در طبقه یک به مساحت 66/83 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801147002226 مالک حقوقی اتحادیه شرکت های تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران شماره ملی 10101516455 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 267998 سری ه سال 98 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

1-2-پلاک ثبتی شماره 265 فرعی از 375 اصلی بخش 10 واقع در طبقه چهار به مساحت 72/15 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801147002227 مالک حقوقی اتحادیه شرکت های تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران شماره ملی 10101516455 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی267987 سری ه سال 98 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت مالکین: محدودیت مالک حقوقی اتحادیه شرکت های تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران یک مورد بازداشت دائم بهموجب دستور شماره 140068990069441865 مورخ 1400/12803 صادره از ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید باهنر تهران.

1-3- پلاک ثبتی شماره 266 فرعی از 375 اصلی بخش 10 واقع در طبقه چهار به مساحت 66/38 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140005801147002146 مالک حقوقی اتحادیه شرکت های تعاونی مسکن فرهنگیان استان تهران شماره ملی 10101516455 مالک ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 267988 سری ه سال 98 به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.

4- (((الف)))مورد مزایده ششدانگ ارزش شش دانگ عرصه و اعیان و مشاعات و متعلقات پلاک ثبتی 265 فرعی از 375 اصلی واقع در طبقه چهار (واحد 16) به مساحت 72/15 مترمربع به مبلغ 29،950،000،000 (بیست ونه میلیارد و نهصد و پنجاه میلیون) ریال.   (((ب)))و شش دانگ عرصه و اعیان و مشاعات و متعلقات پلاک ثبتی 266 فرعی از 375 اصلی واقع در طبقه چهار(واحد 17) به مساحت 66/38 مترمربع به مبلغ 27،550،000،000 (بیست و هفت میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون) ریال. تعین نموده است .

و(((ج))) 6 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی 251 فرعی از 375 اصلی واقع در طبقه یک (واحد 2) به قیمت پایه مزایده 26/730/000/000 ریال .

مقرر گردید ملک  مذکور درروز  چهارشنبه  در تاریخ 1401/09/16  از ساعت 11/00  الی  11/30 در واحد مزایده مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در خیابان سپهبد قرنی نبش سمیه از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و خریدارباید ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده الباقی مبلغ را به حساب سیبای شماره 2171299008005  به نام  سپرده دادگستری نزد بانک ملی شعبه وزارت دادگستری واریزنموده و قبض آن را به این شعبه تسلیم نماید.درغیر اینصورت 10 درصد پرداختی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد.بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و تائید مزایده، ملک  مذکور به نام خریدار منتقل خواهد شد.کسانیکه که تمایل  به شرکت در مزایده و بازدید ملک موصوف را دارند می توانند 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام این شعبه مراجعه تا مقدمات بازدید آنها فراهم گردد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی به عهده خریدار می باشد و این شعبه هیج  تعهدی در خصوص تخلیه و تحویل ملک موصوف ندارد.