جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103906091000227
شماره پرونده:140104006091000167
تاریخ صدور:1401/09/10
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول کلاسه 140105325 بانک صادرات ایران به استناد سند رهنی 113024 مورخ 1389.11.23 دفتر اسناد رسمی 52 مشهد اجرائیه ای تحت کلاسه 140105325 علیه : خانم اعظم هراتی فرزند:حسین شماره ملی 2030459348 (راهن) و شرکت اعظم راهان خراسان به شناسه ملی : 10380312225 شماره ثبت : 15596 (وام گیرنده) در قبال موضوعات لازم الاجرا به بمبلغ 352.949.038 ریال (سیصد و پنجاه و دو میلیون و نهصد و چهل و نه هزار و سی و هشت ریال) صادر و در پایان مهلت های مقرر در آیین نامه اجرای اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بانک مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارت است از پلاک ثبتی 1152 فرعی از 20 اصلی بخش 9 مشهد که برابر گزارش کارشناس به آدرس : مشهد – بلوار رستمی 12- بلوک9 –پلاک 10 به مبلغ 51.000.000.000 ریال (پنجاه ویک میلیارد ریال) ارزیابی گردیده ارزیابی و قطعیت یافته و ملک مورد نظر که مشخصات و توصیف آن در روز ارزیابی بنا بر گزارش کارشناس رسمی دادگستری بدین شرح میباشد: احتراما در قرار کارشناسی پرونده اجرایی با شماره بایگانی 140105325 متعهد شرکت ساختمانی اعظم راهان خراسان و خانم اعظم هراتی مقدم له بانک صادرات با موضوع ارزیابی اموال غیر منقول مورد وثیقه( ششدانگ اعیان یکباب منزل پلاک ثبتی 1152 فرعی از 20 اصلی بخش 9 مشهد واقع در مشهد – بلوار رستمی 12- بلوک9 –پلاک 10 اعلام می گردد پس از اطلاع از قراردر معیت نماینده محترم بانک صادرات به محل مراجعه و با ارائه ابلاغیه و در حضور آقای افشار ( همسر خانم اعظم هراتی ) از ملک بازدید بعمل آمد.مشخصات ثبتی و شهرداری: بدین وسیله اعلام میشود تصاویر غیر مصدق سند دفترچه ای و پایانکار ساختمانی توسط نماینده بانک به اینجانب تحویل شد. ملک عبارت است از شش دانگ اعیان یکباب منزل پلاک ثبتی 1152 فرعی از 20 اصلی بخش 9 مشهد بمساحت 156.17 متر مربع که عرصه آن موقوفه آستان قدس و استیجاری است. حدود اربعه عرصه با مندجات سند مطابقت دارد. شماره ثبت سند 159455 و مالک خانم اعظم هراتی فرزند حسین می باشد. مطابق تصور غیر مصدق گواهی پایانکار به شماره 6.17995 مورخ 1388.12.27 ساختمان دارای 3 طبقه ( همکف شامل پارکینگ و یک واحد مسکونی و 2 طبقه بالای همکف هر کدام یک واحد مسکونی ) جمعا 3 واحد و زیر بنای کل 376.96 متر مربع میباشد. مطابق پایانکار قدمت ساختمان حدود 15 سال است. مشخصات اعیانی در حال حاضر: در بازدید انجام شده مشاهده شد ملک از نوع شمالی سر نبش دارای اعیانی 4 طبقه شامل همکف و 3 طبقه روی آن فاقد نما و بصورت اسکلت میباشد. (طبقه سوم روی همکف فاقد پایانکار است) طبقه همکف بصورت یک واحد به مساحت 65.76 متر مربع و دارای نشیمن –آشپزخانه- یک اتاق خواب –حمام و سرویس بهداشتی آن خارج از واحد است. طبقه اول تا سوم با پلان مشابه هر کدام یک واحد مجزا و دارای نشیمن – آشپزخانه اپن- 2 اتاق خواب- حمام و سرویس بهداشتی است. همچنین در پیلوت ساختمان مکان جهت پارک دو اتومبیل با مزاحمت وجود دارد. کف واحد ها سیمانی –کف آشپزخانه سرامیک – کابینتها ام –دی –اف پنجره ها آهنی با شیشه تک جداره –کم دربها فلزی- سقفها کاذب رابتیس و گچ –بدنه گچ کاری – سیستم سرمایش کولر گازی . سیستم گرمایش بخاری گازی است. کیفیت مصالح نازک کاری و اجرا با توجه به قدمت ساختمان و عرف منطقه متوسط میباشد. ساختمان فاقد آسانسور است. ساختمان دارای 4 کنتور برق – یک انشعاب آب و 3 انشعاب گاز میباشد.مجددا تاکید میشود طبقات همکف اول و دوم دارای پایانکار و طبقه سوم فاقد پایانکار است. بنا به اظهارات ساکنین واحد همکف در اختیار خانواده متعهد ( خانم اعظم هراتی) و واحدهای طبقات در اختیار فرزندان مالک است. لازم بذکر است اظهار نظر قطعی در این زمینه در صلاحیت اینجانب نمی باشد. نظریه کارشناسی: ارزش حقوق استیجاری عرصه و ششدانگ اعیان ملک فوق الاشاره با مشخصات عنوان شده و با توجه به موقعیت قرار گیری –عرضه معبر –جهت جغرافیایی- نداشتن آسانسور- کیفیت مصالح و ساختمان – نقشه واحد –تعداد طبقات –نورگیری –مساحت عرصه واعیان –نداشتن آسانسور –کمبود پارکینگ- انشعابات –مشاعات –تاسیسات- پایانکار برای 3 طبقه و نداشتن پایانکار طبقه چهارم و با توجه به قیمت روز منطقه و وضعیت عرضه و تقاضا و صرف نظر از احراز اصالت اوراق و اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی همچنین بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی –سازمانها –ادارات- بانکها- شهرداری و.... به هر مبلغ و هر بابت و با در نظر گرفتن اینکه ملک قابلیت نقل و انتقال در دفتر اسناد رسمی را داشته و قرارداد اجاره خط آستانه خود را تمدید کرده باشد و نقل و انتقال مالکیت منعی نداشته باشد به مبلغ 51.000.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد میگردد. حدود اجمالی پلاک بر اساس اعلام واحد ثبتی ذیل می باشد: شمالا بطول 9.70دیواراشتراکی بشماره1147 فرعی شرقا بطول16.10دیواریست بخیابان جنوبابطول9.70درب و دیواریست بخیابان غربا بطول16.10 دیواراشتراکی بشماره 1151 فرعی پلاک موصوف برابر نامه شماره 140185606003009554- 1401/08/12 دفتر املاک بازداشتی، فاقد سابقه بازداشت می باشد. مزایده پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ ارزیابی شده بملغ 51.000.000.000 ریال (پنجاه و یک میلیارد ریال معادل 5.100.000.000 تومان ( پنج میلیارد و یکصد میلیون تومان) در مورخ 1401/09/22 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران سه ممیز یک برگزار و از مبلغ ارزیابی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدی واگذار میگردد. ضمنا حق مزایده و نیم عشر اجرایی زائد بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره 6 ماده 121 بعهده برنده مزایده می باشد و برابر ماده 125 آیین نامه اجرا وصول خواهد شد. ضمنا شرکت در مزایده منوط به پرداخت 10 درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست.
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5223021
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1401/09/22
خلاصه آگهی: مزایده ملک به پلاک ثبتی 1152 فرعی از 20 اصلی بخش 9 مشهد