آگهی مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک اصلی : 192 پلاک فرعی: 4849 ؟

شماره آگهی: 140103906091000239
شماره پرونده:140104006091000019

تاریخ صدور:1401/10/01

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140100283 اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس مورد رهن : آپارتمان سهم مورد رهن : ششدانگ عرصه و اعیان پلاک اصلی : 192 پلاک فرعی: 4849 پلاک متنی : ( چهار هزار و هشتصد و چهل و نه فرعی از یک هزار و هشتصد و شصت و شش فرعی از یکصد و نود و دو اصلی بخش ده شهر مشهد ) مفروز و مجزی از فرعی : 1866 قطعه : 4 طبقه : 2 سمت : جنوبی شهر : مشهد حوزه ثبتی : مشهد ناحیه چهار بخش : 10 ناحیه : بخش 10 ناحیه 4 مشهد نوع ملک : طلق مساحت شش دانگ : 89.61 متر مربع نشانی ملک : مشهد - مجیدیه 59 - مهدیه 5 - شادمهر 5 - قطعه 2 شمالی حدود: به شرح مندرج در سند مالکیت پارکینگ : پارکینگ با شماره 4 به مساحت 11.50 متر مربع واقع در همکف انباری : انباری با شماره 4 به مساحت 1.71 متر مربع واقع در همکف مشترکات و مشاعات : طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن حقوق ارتفاقی : طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن که سند مالکیت آن به نام بهزاد / جاغرقی بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و نازیلا / نوریان بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان صادر شده است. برابر سند رهنی 60197دفترخانه 1399/11/20 مشهد در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 140100283 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: زهرا سعیدی نام پدر: عباسعلی تاریخ تولد: 1349/12/01 شماره ملی: 0933129602 شماره شناسنامه: 76491 (وام گیرنده ) و نازیلا نوریان نام پدر: هوشمند تاریخ تولد: 1368/03/24 شماره ملی: 0920169104 شماره شناسنامه: 0920169104 (راهن) بهزاد جاغرقی نام پدر: عباس تاریخ تولد: 1369/02/02 شماره ملی: 0920753493 شماره شناسنامه: 0920753493 (راهن) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 4849 فرعی از 192 اصلی بخش 10 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک به حکایت سامانه جامع املاک شش دانگ یک واحد آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 4849 فرعی از 192 اصلی ، مفروز و مجزا شده از1866 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 4 در طبقه2 و واقع در بخش 10 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه چهار استان خراسان رضوی به مساحت 89.61 متر مربع به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 1.71 متر مربع و پارکینگ قطعه 4 به مساحت 11.5 متر مربع واقع در طبقه همکف. به حدود: شمالا: در هفت قسمت، که قسمت دوم آن شرقی ، قسمت ششم آن غربی ، است . اول دیواریست مشترک بطول (48 / 4 ) چهار متر و چهل وهشت سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 3 دوم دیواریست بطول (94 / 0 ) نود وچهار سانتیمتر به آسانسور سوم دیواریست بطول (64 / 1 ) یک متر و شصت وچهار سانتیمتر به آسانسور چهارم دیواریست بطول (65 / 0 ) شصت وپنج سانتیمتر به ورودی پنجم درب و دیوار است بطول (14 / 1 ) یک متر و چهارده سانتیمتر به ورودی ششم دیواریست بطول (45 / 0 ) چهل وپنج سانتیمتر به ورودی هفتم دیواریست بطول (17 / 4 ) چهار متر و هفده سانتیمتر به راه پله شرقا: دیواریست بطول (90 / 6 ) شش متر و نود سانتیمتر به ملک مجاور جنوبا: در دو قسمت، اول دیوار و پنجره است بطول (04 / 11 ) یازده متر و چهار سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی دوم دیواریست بطول (30 / 1 ) یک متر و سی سانتیمتر به فضای حیاط مشاعی غربا: دیواریست بطول (52 / 7 ) هفت متر و پنجاه ودو سانتیمتر به ملک مجاور انباری قطعه چهار تفکیکی به مساحت (1.71) یک متر و هفتاد و یک دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف با حدود اربعه : شمالا: دیوار یست بطول (1/13) یک متر و سیزده سانتیمتر به ملک مجاور شرقا : دیواریست مشترک بطول (1/51) یک متر و پنجاه و یک سانتیمتر به انباری قطعه 5 جنوبا : درب و دیوار است بطول (1/13) یک متر و سیزده سانتیمتر به حیاط مشاعی غربا: دیواریست مشترک بطول (1/51) یک متر و پنجاه و یک سانتیمتر به انباری قطعه 3 پارکینگ قطعه چهار تفکیکی به مساحت (11.5) یازده متر و پنجاه دسیمتر مربع واقع در طبقه همکف با حدود اربعه : شمالا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) پنج متر به پارکینگ قطعه 3 شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/30 ) دو متر و سی سانتیمتر جنوبا : خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (5/00) پنج متر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (2/30) دو متر و سی سانتیمتر مشخصات مالکیت: مالکیت بهزاد / جاغرقی فرزند عباس شماره شناسنامه 920753493 تاریخ تولد 1369/02/02 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0920753493 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 60197 تاریخ 1399/11/20 دفترخانه اسناد رسمی شماره 109 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 182253 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620306267021504 ثبت گردیده است. مالکیت نازیلا / نوریان فرزند هوشمند شماره شناسنامه 920169104 تاریخ تولد 1368/03/24 صادره از مشهد دارای شماره ملی 0920169104 با جز سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 8390 تاریخ 1393/10/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 121 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 182252 سری ب سال 95 با شماره دفتر الکترونیکی 139620306267021502 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 60197 مورخ 1399/11/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 109 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت به مبلغ 7،200،000،000 ریال به مدت 2 سال ثبت شده .محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 60197 مورخ 1399/11/20دفترخانه اسناد رسمی شماره 109 شهر مشهد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت به مبلغ 7،200،000،000 ریال به مدت 2 سال ثبت شده است. مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : برابر گزارش کارشناس ملک به آدرس : مشهد مجیدیه 59 – مهدیه 5 – شادمهر 5 – پلاک 5 طبقه دوم جنوبی به مبلغ 15.000.000.000 ریال ( پانزده میلیارد ریال) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک بدین شرح می باشد : عطف به مندرجات اسناد رسمی ابرازی و تصاویر پیوست ، ملک فوق شامل ششدانگ یکباب آپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم جنوبی از مجموعه مسکونی 8 واحدی (چهار طبقه روی پیلوت) عرصه کل به مساحت 300 مترمربع (ملکی، ضلع جنوب به طول 12 متر مشرف به معبر 12 متری آسفالته) سهم العرصه به مساحت 37/69 مترمربع، اعیان مسکونی به مساحت 89.61 مترمربع مشتمل بر (2 اتاق خواب، هال و پذیرایی کف سرامیک بدنه گچ با پوشش رنگ پلاستیک، آشپزخانه اپن کابینت MDF ، حمام و سرویس بهداشتی ایرانی، انباری شماره 4 واقع در طبقه همکف به مساحت 1/71 مترمربع، نما ترکیب آجر سفال 3 سانت و سنگ تراورتن، پنجره ها از نوع UPVC با شیشه دو جداره، در ورودی آپارتمان از نوع HDF با حفاظ فلزی، اسکلت فلز، سرمایش کولر آبی، گرمایش پکیج رادیاتور، پارکینگ اختصاصی، آسانسور 5 نفره) قدمت حدود 8 سال، امتیازات آب، برق و گاز در محل دایر می باشد. این ملک با کد نوسازی 8-116-12-12 در پهنه با کاربری مصوب مسکونی تراکم متوسط واقع گردیده است، در زمان بازدید آپارتمان در تصرف صاحب سند بود، دارای گواهی پایانکار به شماره 1286689 صادره مورخه 19/12/93 می باشد. حدود اجمالی مندرج در اسناد مالکیت با وضعیت موجود ملک مطابقت دارد نظریه کارشناسی : با توجه به مساحت ملک مطابق اسناد مالکیت موقعیت و محل استقرار ابعاد حاشیه عرض معبر دسترسی تراکم و کاربری مجاز قدمت نوع و کیفیت مصالح مصرفی در نظر گرفتن قیمتهای منطقه ای املاک مشابه و سایر عوامل موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ این آپارتمان مسکونی شامل ارزش سهم العرصه اعیان و اشتراکات (با شرط عدم بدهی به مراجع ذیصلاح اشخاص حقیقی و حقوقی و صرف نظر دیون و تعهدات احتمالی ) برابر یک میلیارد و پانصد میلیون تومان (معادل 15/000/000/000 ریال) ارزیابی و اعلام می گردد. تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف طبق اعلام هیات کارشناسان ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 15,000,000,000 ریال / به حروف پانزده میلیارد ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140185606267010037 مورخ 1401/09/28 است. مزایده ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ 15,000,000,000 ریال / به حروف پانزده میلیارد ریال در روز چهار شنبه تاریخ 1401/10/14 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس واقع در مشهد مقدس خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد مقدس