جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103906091000241
شماره پرونده:138804006091000007,138804006091000006,8804006091000119
تاریخ صدور:1401/10/08
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 9705605 بانک سامان به استناد اسناد رهنی شماره 99081 مورخ 1385/05/30 و 102170 مورخ 1385/07/22 و 112617 مورخ 1386/06/26 دفتر اسناد رسمی شماره 25 مشهد (به عنوان مرتهن) علیه سهراب غلامی خجسته فرزند نورمحمد به شماره شناسنامه 1025 (به عنوان وام گیرنده و راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه دستی692/20 به شماره بایگانی 8800220 و 8800542 و 8800543 در قبال مبلغ 3/135/000/000 ریال ( سه میلیارد و صد و سی و پنج میلیون ریال ) صادر نمود که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخ 1388/08/06 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده در مورد وثیقه که عبارتست از: ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فرعی17320 از 4 اصلی بخش 9 مشهدبه نشانی درج در سند : مشهد بلوار آزادی ، حدفاصل آزادی 49 و 51 پلاک 175 به مبلغ 190/000/000/000 ریال معادل ( نوزده میلیارد تومان ) ارزیابی و قطعیت یافت. حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش کارشناس در روز ارزیابی به این شرح می باشد : پاسخ به ابلاغ شماره 140005206091000653 مورخ 23/05/1400 با موضوع ارزیابی قیمت ملک اقای سهراب غلامی خجسته پرونده اجرایی کلاسه 692.20 به شماره بایگانی8800220 و 8800542 و 8800543 به استحضار میرساند؛ به منظور بازدید، بررسی و معاینه فنی ابتدا در تاریخ 1400/06/01 به پلاک ثبتی 17320فرعی از 4 اصلی بخش 9 مشهد واقع در بلوار آزادی-حد فاصل آزادی 49 و 51 پلاک 175 به کد نوسازی2.15.20.1مراجعه گردید که مالک اجازه بازدید را نداد.پس از اعلام مراتب فوق به آن اداره محترم و با پیگیری وکیل بانک جهت اخذ حکم ورود مجددا در تاریخ 1400/10/29 به محل مورد نظر مراجعه و نسبت به بازدید اقدام شد. با عنایت به اینکه ملک دارای پایانکار قدیمی(شماره2.21302 مورخ 1374/12/21 با زیر بنای کل 315.5 مترمربع مسکونی دو طبقه) بوده و پس از آن اقدام به احداث ساختمان جدید در محل شده است، از مالک خواسته شد تا نسبت به ارایه مستندات ملک احداثی از قبیل عدم خلاف یا پایانکار جهت بنای موجود اقدام نماید.لیکن علیرغم گذشت چند هفته از روز بازدید مجدد تا زمان تنظیم گزارش این امر محقق نگردید.لذا ارزیابی بر اساس تصویر مدارک آخرین مجوزات ارایه شده از ملک صورت پذیرفته است. مشخصات ملک: براساس تصویر مدارک ابرازی عرصه وقفی(موقوفه آستان قدس رضوی)به مساحت243.1 متر مربع و زیربنای اعیان بر اساس آخرین پایانکار ارایه شده 315.5 مترمربع مشتمل بر ساختمان مسکونی دو طبقه دو واحدی بوده است. وضعیت ملک در زمان بازدید به شرح ذیل اعلام میگردد:ساختمان 7 سقف 5 واحدی(همکف پارکینگ-طبقه پنجم و ششم به صورت دوبلکس)از نوع سازه اسکلت فلزی با سیستم لرزه بر دیوار برشی، نما سنگ، آسانسور، درب ورودی برقی، پنجره ها دوجداره یوپی وی سی، آیفون تصویری و ....در محل احداث شده که دارای قدمتی حدودا 8تا 10 سال میباشد. واحدها دارای درب ورودی چوبی با کرکره رول اپ، دربهای داخلی چوبی با روکش پلی استر و کم چوبی، کف ها موکت و پارکت و سرامیک، پوشش سقف و دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری، کابینت چوبی، فرنگی، وان جکوزی، گاز رومیزی، شیرآلات اهرمی، هود شومینه ای، فرتوکار، سیستم سرمایش کولر گازی، سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور و ...با انشعابات سه گانه منصوبه می باشد.بر اساس مساحی دستی انجام شده در محل، زیربنای کل ساختمان حدودا1550 مترمربع می باشد. متصرف ملک: طبق اعلام و بر اساس مشاهدات میدانی، متصرف ملک در حال حاضر خواهان و خانواده ایشان می باشد. درب دو واحد قفل بود. تطبیق ثبتی:حدود اجمالی ثبتی ملک بر اساس تصویر مدارک ارایه شده(تصویر سند و پایانکار) بررسی شد که با محل مورد بازدید مطابقت دارد. نظریه کارشناسی: نظر به موقعیت مکانی و منطقه ای، نو سازه، و جنس مصالح به کار رفته، امکانات داخلی ساختمان، قدمت ساخت، دسترسی ها، ارزش روز معاملاتی املاک مشابه آن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزیابی و لحاظ جمیع جوانب ارزش ملک فوق( ارزش عرصه و مصالح اعیان) بر اساس آخرین مجوز احداث بنا و پایانکار صادره از سوی شهرداری و لحاظ میانگین نظرات هیات کارشناسی، جهت قیمت پایه مزایده به مبل 190.000.000.000ریال(نوزده میلیارد تومان) برآورد و اعلام می گردد.توضیح اینکه ارزیابی فوق بدون اطلاع و در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد در نوسانات شدید بازار ارز و مسکن صورت پذیرفته است. ***محدودیتهای ملک موصوف برابر نامه شماره 140185606004009979 مورخ 1401/10/04 اداره ثبت اسناد ناحیه دو مشهد دارای شش مورد بازداشت دائم می باشد . مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق از مبلغ پایه 190/000/000/000 ریال معادل ( نوزده میلیارد تومان) در روز یک شنبه مورخه 1401/10/25 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً واگذار میگردد . ضمناً مبالغ حق مزایده و نیمعشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . شرکت در جلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است . اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5328119
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1401/10/25
خلاصه آگهی: آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فرعی17320 از 4 اصلی