آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین (با بنای احداثی در ان )به مساحت 10120 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 2755 فرعی از 2 اصلی مفروز ؟

شماره آگهی: 140103901013001068
شماره پرونده:139704001013003678

تاریخ صدور:1401/10/14

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9703678 ششدانگ یک قطعه زمین (با بنای احداثی در ان )به مساحت 10120 متر مربع به پلاک ثبتی شماره 2755 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 تفکیکی واقع در بخش 10 تهران با حدود: شمالا: درب و دیوار بطول (00 / 44) چهل وچهار متر به خیابان کرج شرقا: در دو قسمت اول دیواریست بطول (00 / 162) یکصد وشصت ودو متر به قطعه چهار تفکیکی دوم دیواریست بطول (00 / 68) شصت وهشت متر به قطعه دو تفکیکی جنوبا: درب و دیوار بطول (00 / 44) چهل وچهار متر به خیابان به عرض بیست متر غربا: دیواریست بطول (00 / 230) دویست وسی متر به باقیمانده پلاک اصلی ذیل ثبت 157384 شماره صفحه 253، شماره دفتر 976 متعلق به شرکت رامک خودرو که به موجب سند رهنی 36777 دفتر 711 تهران در رهن بانک رفاه کارگران قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره 9703678 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/2/31 هیات کارشناسان رسمی دادگستری ملک فوق واقع است در تهران کیلومتر 8 جاده مخصوص ضلع جنوبی گروه صنعتی رامک خودرو کد پستی 1389979861 مورد ارزیابی : تصویر گواهی پایان کار به شماره 10769 - 1375/11/29 صادره از شهرداری کاربری زمین صنعتی درج شده است مساحت زمین طبق سند 10120 مترمربع و پس از اصلاحی 9460 مترمربع میباشد اسکلت ساختمان فلزی است . مطابق مفاد مندرج در پایانکار این ملک دارای 2345 مترمربع بنا در طبقه زمین 7676 مترمربع بنا در طبقه همکف 1795 مترمربع بنا در نیم طبقه 507 مترمربع بنا در طبقه اول 192 مترمربع بنا در طبقه دوم و در مجموع 12515 مترمربع مساحت کل زیربنا میباشد . پروانه اولیه ملک به شماره 18935 - 53/5/12 صادره شده است.طبق تصویر گواهی عدم خلاف شهرداری منطقه 21 مشخصات ملک مورد کارشناسی دارای عرض گذر اصلاحی ده متر در ضلع شمالی و 5 متر در ضلع جنوبی است توضیحات بر وکف: شمال به عمق ده متر حریم فضای سبز مجاور که حریم فوق در اختیار مالک بصورت فضای سبز باقی بماند و در ان احداث بنا نشود. حسب اظهارات بهره برداران در سال 92 بیشتر قسمت های ساختمان باز سازی شده است . این ملک در یک قطعه زمین دو کله در حد فاصل جاده مخصوص کر ج و خیابان دکتر ادیبی ساخته شده است اعیان ملک شامل مجموعه ای از ساختمان های با کاربردهای تجاری اداری صنعتی پست برق و گاز نمازخانه صنعتی غذاخوری و اشپزخانه و پارکینگ صنعتی بوده و دارای دیوار کشی محوطه سازی انشعابات اب برق گاز و چاه اب و منصوبات منضمات میباشد در قسمت شمال ملک بر جاده مخصوص واحد تجاری و دفتر فروش و نمایشگاه اتومبیل قرار دارد و ترتیب بطرف جنوب قسمت های اداری دو سه طبقه و سالن تعمیرات که انبار قطعات یکی در زیر ان قرار دارد و ساختمان رستوران و اشپزخانه که درزیر ان ها موتورخانه قرار دارد و در انتها سالن های صنعتی پیمانکاری و پارکینگ قرار دارند و در ضلع جنوبی ساختمان اداری نوساز و تکمیل نشده در بخشی از قسمت ها قرار دارد که مورد بهره برداری قرار نگرفته و بعد از ان پست برق است . ساختمان ها دارای قدمت حدودا 25 تا 30 ساله میباشد اسکلت ها عموما با خرپاهای سبک وزن فلزی با ستونهای تیراهن و قوطی ساخته شده اتس حسب اظهارات نماینده شرکت رامک خودرو در حد ود سال های 92 اقدام به بازسازی نازک کاری ملک مذکور کرده است نمای قسمت شمالی تجاری کامپوزیت شیشه های سکوریت و درهای اتوماتیک میباشد . قسمت تجاری با سرامیک فرش شده و دیوارها با کاغذ دیواری پوشانده شده اند . سقف به صورت کاذب است و با پنل و چراغ های توکار پوشانده شده است ارتفاع سقف در قسمت جلویی حدودا 3.2 متر و در قسمت پشتی حدودا 2.9 متر است در جنوب واحد تجاری قسمت فروش قرار دارد که با لمینت فرش شده و دیوارها با کاغذ دیواری و صفحات ام دی اف پوشانده شده است سقف کاذب و دارای گچ بری و چراغ های توکار است ارتفاع ان حدود 2.3 متر است در قسمت شرقی اتاق مدیریت قرار دارد ابدارخانه با سرامیک فرش شد ه و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت از جنس ام دی اف میباشد چهار عدد سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و فرنگی نیز دارد که با سرامیک فرش و دیوارها کاشی شد ه اند چهار چوب در بها فلزی و دربها چوبی است . طبقه اول با دو راه پله از شرق و غرب با طبقه همکف ارتباط دارد راه پله شرقی با سنگ فرش شده و دیوارها با کاشی طرح سنگ پوشانده شده و دارای نرده استیل است طبقه اول شامل اتاق مدیریت و اتاق کنفرانس و پارتیشن بندی متعدد است کف انها با لمینت و سرامیک فرش شده و دیوارها با کاغذ دیواری و ورق های ام دی اف پوشانده شد ه اند سقف کاذب با طراحی دکوری و چراغ توکار است این قسمت شامل ابدارخانه و سرویس های بهداشتی است پنجره ها از جنس یو پی وی سی و شیشه ها دو جداره است سیستم گرمایش و سرمایش فن کوییل های دیواری است . قسمت های اداری : طبق گواهی عدم خلاف صادره از این ملک داری حدود 1795 مترمربع ساختمان اداری است که در سمت جنوب قسمت تجاری واقع شده است طبقه اول شامل قسمت های مالی و اداری است که شامل اتاق کنفراس تعدادی اتاق اداری ابدارخانه و چهار سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی است کف انها با سرامیک و لمینت فرش شد ه و دیوارها با ام دی اف پوشانده شده اند سرویس ها یا سرامیک فرش شد ه اند و دیوارها کاشی شده است دربها از جنس یو پی وی سی میباشد . ابدارخانه نیز با سرامیک فرش شده و دیوارها کاشی شده اند و دارای کابینت در ردیف بالا و پایین از جنس ام دی اف میباشد .قسمت دیگر اداری ساختمانی سه طبقه اسظت که طبقات اول و دوم ان اداری میباشد و شامل سالن امفی تئاتر اتاق های اداری سرویس های بهداشتی و ابدارخانه است قسمت های اداری با سرامیک و لمینت فرش شده اند و دیوارها با ام دی اف پوشانده شده است سقف بصورت کاذب است سیستم گرمایش و سرمایش فن کوییل های دیواری است که از چیلر و موتورخانه تغذیه میشوند بازسازی نازک کاری بصورت تقریبا لوکس است و اسکلت سازه هم ترکیب تیراهن و قوطی و سقف نهایی خرپای سبک است . قسمت سالن غذاخوری و اشپزخانه : ساختمان سالن غذاخوری و رستوران تقریبا در میانه عرصه ملک به مساحت 344.04 مترمربع واقع شد ه است . و دارای یک نیم طبقه در قسمت شرقی است که سالن غذا خوری میباشد وارتفاع سقف حدودا 2.1 متر است سالن غذاخوری با سرامیک فرش شده و دیوارها حد ودا تا نیمه با کاشی و مابقی با ام دی اف پوشانده شده اند ارتفاع ان 5.2 متر است . سرویس حمام و بهداشتی یک جا نیز دارد اشپزخانه و انبار مواد غذایی تقریبا در ضلع شمال شرقی سالن غذاخوری قرار دارد که کف ان با سنگ فرش شده و دیوارها کاشی شده اند سقف کاذب میباشد سیستم سرمایش این قسمت کولر ابی و گرمایش شوفاژ است اسکلت سازه هم ترکیب تیر اهن و قوطی و سقف نهایی خرپای سبک است بازسازی بصورت نازک کاری انجام شده است . قسمت موتورخانه و تاسیسات صنعتی : این قسمت در زیرسالن غذاخوری قرار دارد و دارای مساحت ان 244.25 مترمربع است اسکلت ان دیوار اجری و سقف ان بصورت طاق ضربی است ارتفاع ان 3.7 متر است موتورخانه شامل مشعل ها دیگ ها پمپ ها و منابع اب است کف ان با موزاییک فرش شده است و دیوارها با اندود سیمان پوشانده شده اند . سالن تعمیرات : در جنوب قسمت اداری قرار دارد و شامل سالن تعمیرات انبار رختکن اتاق اداری مشتریان و اتاق ریاست در نیمه طبقه بالا است این قسمت تقریبا 2.2 متر از محوطه راهرو غربی بالاتر است وخودرو توسط یک بالا بر از کف محوطه راهرو غربی به سالن تعمیرات منتقل میشود . ارتفاع سالن حدودا 4.6 متر میباشد سالن با پوشش اپوکسی فرش شده است و دیوارها با سرامیک پوشانده شده اند . پنجره ها از جنس فلزی است سقف کاذب و چراغ های صنعتی اویز نصب شده است یک اسانسور دیگر نیز در سالن تعمیرات برای ار تباط با زیرزمین انبار وجود دارد . قسمت انبار قطعات یدکی در زیر سالن تعمیرات قرار دارد کف ان سیمان شده و دیوارها با پارتیشن و اندود سیمانی پوشانده شده اند ارتفاع سالن انبار 4.3 متر است و شامل اتاق اداری انبار سرویس بهداشتی سالن انبار و اسانسور است قسمت سالن های صنعتی سرویس : در قسمت جنوبی سالن غذاخوری و قسمت جنوبی عرصه ملک سالن های صنعتی سرویس و اماده کردن خودرو قرار دارد . تراز ارتفاعی این سالن از سمت گذر جنوبی همکف است و دارای دربهای فلزی کشویی است کف ان سیمان شده است و دیوارها با کاشی پوشانده شده اند و سقف کاذب است ارتفاع سالن در قسمت تاج سالن حدودا 6.8 متر و در قسمت های میانی حدودا 4.2 متر است اسکلت ان سوله فلزی و سقف خرپای سبک است که با ورق گالوانیزه پوشانده شده است . پارکینگ : در قسمت جنوبی سالن های صنعتی سرویس قرار دارد اسکلت ان سوله با ستون فلزی و سقف خرپای سبک است کف ان با سیمان شده و دیواها کاشی شده اند . ارتفاع ان در بلندترین قسمت 7.6 متر است در منتهی الیه قسمت جنوبی ساختمان اداری نوساز و تکمیل نشده در بخشی از قسمت ها قرار دارد که مورد بهره برداری قرار نگرفته است و دارای طبقه همکف و اول است طبقه همکف تکمیل نشده و کف با سرامیک فر ش شده و دیوارها گچ است طبقه اول نوساز است و مورد بهره برداری قرار نگرفته است کف با سرامیک فر ش شده و دیوارها ترکیبی از پارتیشن کاغذ دیواری و شیشه میباشند مدارکی دال بر تغییر کاربری ارائه نشد.دیوار کشی محوطه سازی و امتیازات : دیوارهای اطراف پیرامونی همگی اجری با نمای سیمان و سیمان تگری و کنتکس میباشد محوطه د ر قسمت راهرو شمالی با اسفالت پوشانده شده و در قسمت راهرو جنوبی سیمانی است عر ض راهرو حدودا 8.7 متر است . و به مبلغ 3/600/000/000/000 ریال ( سه هزار و ششصد میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1401/10/26 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر خیابان انقلاب نبش برادران مظفر پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 3/600/000/000/000 ریال ( سه هزار و ششصد میلیارد ریال)شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد . شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست تا قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود . این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت آگهی سازمان ثبت : 1401/10/14 سرپرست اداره سوم اجرای اسناد رسمی- فاطمیان