مزایده فروش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 6000 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140126460000119229
شماره پرونده:140026920000338053

تاریخ صدور:1401/10/28

شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

بسمه تعالی

آگهی مزایده نوبت دوم

اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه در نظر دارد در خصوص پرونده کلاسه 0100177 محکوم له آقای علی رضا شکری و غیره و محکوم علیه آقای محمد شکری و غیره نسبت به فروش ومزایده اموال متعلق به مرحوم حاجی آقا شکری بشرح ذیل طبق نظر کارشناس اقدام نماید:

موقعیت و وضعیت ثبتی اراضی مورد معرفی:

طبق گزارش کارشناس خبره ثبتی ، اراضی مورد معرفی در چهل و شش قطعه عمدتاَ داخل پلاک 206 اصلی بخش 7 موسوم به امیرآباد و تعدادی داخل پلاک.197 اصلی بخش 7 موسوم به علیشار واقع شده و کلیه اموال به موجب نسق زارعانه و در اجرای اصلاحات ارضی داخل در پلاک 206 اصلی امیرآباد به مورث طرفین واگذار شده است لیکن مدرک مستندی در این خصوص ارائه نشده است . همچنین قطعات 4، 5، 22، 25،34،35 داخل اراضی ملی پلاک 206 اصلی امیرآباد و قطعات 36، 38 و 40 داخل اراضی ملی پلاک 197 اصلی و قطعه 37 قسمتی داخل اراضی ملی علیشار و قسمتی داخل  اذاضی ملی امیرآباد واقع شده که از ابن حیث نمیتوان تلقی مالکیت برای مورث در آنها داشت.همچنین برابر گواهی حصر وراثت ارائه شده آقای حاجی آغا شکری در تاریخ 1346/12/5  فوت نموده و وراث حین الفوت ایشان عبارتند از 4 پسر بنام های احمد، محمد، جعفر ، مصطفی و هفت دختر بنام های لیلا،کبری،معصومه،زینب و رقیه و یک همسر دائمی بنام لاله کریمی که خانم لاله کریمی  همسر متوفی وآقای مصطفی شکری و خانم فاطمه شکری از فرزندان متوفی نیز فوت نموده اند. نظریه : با در نظر گرفتن عواملی مانند کاربری اراضی مورد معرفی ، موقعیت ملک ، امکان بهره برداری از آب کشاورزی ، بافت خاک و میزان عملکرد محصول در واحد هکتار  ارزش هریک از قطعات طبق گزارش تقسیم ترکه و  قطعه بندی کارشناس خبره ثبتی مضبوط در پرونده ، بشرح ذیل تعیین و اعلام می شود:

1-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 6000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  دو میلیارد و چهارصد میلیون ریال

2- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 13000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  پنج میلیارد و دویست میلیون ریال

3-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 9000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  سه میلیارد و ششصد میلیون ریال

4- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 54000 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که غیرقابل ارزیابی است.

5- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 23000 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که غیرقابل ارزیابی است.

6-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 6000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دو میلیارد و چهارصدمیلیون ریال

7- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1500 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ ششصد میلیون ریال

8- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1500 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ ششصد میلیون ریال

9- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1100 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ چهارصدوچهل میلیون ریال

10- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ پانصدو بیست میلیون ریال

11- ارزش قطعه باغ انگوری به مساحت تقریبی 400 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد و دویست میلیون ریال

12-ارزش قطعه باغ انگوری به مساحت تقریبی 600 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیاردو هشتصد میلیون ریال

13-ارزش قطعه باغ انگوری به مساحت تقریبی 300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد و پنجاه میلیون ریال

14- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1700 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ ششصد و هشتاد میلیون ریال

15-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 600 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  سیصد میلیون ریال

16- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 500 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  دویست و پنجاه میلیون ریال

17- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 2300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ نهصدو بیست میلیون ریال

18-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 3400 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیاردو سیصدوشصت میلیون ربال

19-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 3400 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد و سیصدوشصت میلیون ریال

20-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 2100 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ هشتصدوچهل میلیون ریال

21-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 4300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیارد و هفتصدوبیست میلیون ریال

22- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 5500 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که غیرقابل ارزیابی است.

23-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 5400 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دو میلیارد و یکصدو شصت میلیون ریال

24-ارزش  قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 3900 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیاردوپانصدوشصت میلیون ریال

25- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 35000 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که غیرقابل ارزیابی است.

26- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1100 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ چهارصد و چهل میلیون ریال

27-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1700 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ ششصدوهشتاد میلیون ریال

28-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 900 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ چهارصد و پنجاه میلیون ریال

29- ارزش قطعه زمین نزدیک روستا به مساحت تقریبی 1200 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ هفتصدوبیست میلیون ربال

30-ارزش قطعه زمین نزدیک روستا به مساحت تقریبی 1000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ ششصد میلیون ریال

31-ارزش قطعه زمین نزدیک روستا به مساحت تقریبی 4000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دومیلیاردو چهارصد میلیون ریال

32-ارزش قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 1600 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دومیلیاردوچهارصد میلیون ریال

33-ارزش قطعه زمین مسکونی به مساحت تقریبی 800 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیاردو دویست میلیون ریال

34- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 11100مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که غیرقابل ارزیابی است.

35- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 8100 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی که غیرقابل ارزیابی است.

36- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 21900 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 197 اصلی علیشار که غیرقابل ارزیابی است.

37- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 7300 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 206 اصلی و 197 اصلی علیشار واقع شده و غیرقابل ارزیابی است.

38- قطعه زمینی به مساحت تقریبی 4000 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک197 اصلی علیشارکه غیرقابل ارزیابی است.

39-قطعه زمینی به مساحت تقریبی 20600 مترمربع واقع در اراضی ملی پلاک 197 اصلی علیشارکه غیرقابل ارزیابی است.

40-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 20700 مترمربع که 3200مترمربع آن داخل مستثنیات پلاک 206 اصلی واقع شده است ، مبلغ یک میلیاردو دویست و هشتاد میلیون ریال

41- ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 7400مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دو میلیارد و نهصدوشصت میلیون ریال

42- ارزش منزل مسکونی قدیمی به مساحت تقریبی 980 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ  چهار میلیاردو نهصد میلیون ریال

43-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 5000 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ دو میلیارد ریال

44-ارزش  قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 1300 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ پانصدوبیست میلیون ریال

45- ارزش قطعه زمین نزدیک روستا به مساحت تقریبی 800 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ چهارصد و هشتاد میلیون ریال

46-ارزش قطعه زمین زراعی به مساحت تقریبی 4100 مترمربع واقع در مستثنیات پلاک 206 اصلی مبلغ یک میلیاردو ششصدوچهل میلیون ریال

قدرالسهم حقابه مجموع قطعات مورد ارزیابی طبق عرف محلی ، هشت ساعت در گردش  دوازده شبانه روز از چشمه چناقچی علیا می باشد.

ارزیابی قطعات با در نظر گرفتن حقابه مذکور صورت گرفته است.

نتیجه : 

در مجموع از تعداد چهل و شش قطعه اراضی ماترک مورث طرفین پرونده (فهرست شده توسط کارشناس محترم ثبتی ، مثبوت در پرونده ) تعداد ده قطعه داخل اراضی ملی و ارزش سی قطعه زمین زراعی  مبلغ چهل و یک میلیارد و هشتاد میلیون ریال و ارزش دو قطعه زمین مسکونی سه میلیارد و ششصد میلیون ریال و ارزش سه قطعه باغ انگور مبلغ چهار میلیارد و پنجاه میلیون ریال و ارزش  یک باب خانه مسکونی قدیمی تخریب شده داخل روستای امیر آباد مبلغ چهار میلیارد و نهصد میلیون ریال و ارزش مجموع کل قطعات مورد معرفی طرفین پرونده ، مبلغ پنجاه و سه میلیارد و ششصد و سی میلیون ریال تعیین و اعلام می شود.

مزایده از ساعت 10 صبح مورخه 1401/11/18در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه از قیمت پایه شروع و به هرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید واگذار می گردد. ضمناً افرادی که تمایل شرکت در مزایده و خرید املاک را دارند می توانند جهت بازدید  5 روز قبل از برگزاری مزایده به محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زرندیه مراجعه نمایند.

مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری زرندیه- غریب