آگهی مزایده ششدانگ پلاک اصلی : 5 پلاک فرعی : 27099 پلاک متنی : 27099 فرعی از 5 اصلی ؟

شماره آگهی: 140103906091000249
شماره پرونده:140004006232000124,140004006232000147

تاریخ صدور:1401/11/03

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرایی کلاسه 140009216-140009067 مورد رهن: آپارتمان سهم مورد رهن : ششدانگ پلاک اصلی : 5 پلاک فرعی : 27099 پلاک متنی : 27099 فرعی از 5 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 5732 فرعی از اصلی مذکور پلاک ثبتی : به حروف بیست و هفت هزار و نود و نه فرعی از پنج هزار و هفتصد و سی و دو فرعی از پنج اصلی بخش نه شهر مشهد مفروز و مجزی از فرعی: 5732 قطعه : یک طبقه : یک سمت : غربی شهر : مشهد حوزه ثبتی : مشهد ناحیه یک بخش : نه نوع ملک : طلق مساحت شش دانگ : 124.19 متر مربع نشانی ملک : مشهد خ مجد 24 اولین کوچه سمت راست پلاک 17 توضیحات مساحت : که 5.67 متر مربع آن تراس مسقف در دو قسمت است حدود : مطابق سند مالکیت مربوطه پارکینگ : پارکینگ با شماره یک تفکیکی به مساحت 10.01 متر مربع واقع در همکف انباری: انباری با شماره یک تفکیکی به مساحت 1.76 متر مربع واقع در همکف مشترکات و مشاعات : بقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن حقوق ارتفاقی : طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن منضمات : انشعاب برق اختصاصی با مشخصات منصوبه در محل - انشعاب آب اختصاصی با مشخصات منصوبه در محل - انشعاب گاز اختصاصی با مشخصات منصوبه درمحل که سند مالکیت آن به نام حامد/ صالحی صادر شده است. برابر سند رهنی 20110 مورخ 1398/11/16 دفترخانه 16 فیض آباد و سند رهنی شماره 20111 مورخ 138/11/16 16 فیض آباد در رهن بانک ملت قرار گرفته است و منجر به صدور اجراییه کلاسه 140009216 با شماره پرونده 140004006232000147 و 140009067 با شماره پرونده 140004006232000124 شده و کلیه ابلاغات برابر مقررات به: آقای حامد صالحی با شماره ملی 0077578821 نام پدر : عباسعلی تاریخ تولد : 1364/06/12 و شماره شناسنامه: 17766 محل صدور : شهر تهران (وام گیرنده و راهن 140009067 و راهن 140009216) و آقای حمید رضا بقال صالحی با شماره ملی : 0063381869 نام پدر : عباسعلی تاریخ تولد : 1362/11/27 شماره شناسنامه : 29051 محل صدور : تهران (مشتری 140009216) انجام و رعایت ماده 111 آیین نامه اجرا شده است. حدود و مشخصات طبق اعلام اداره ثبت مشهد : وضعیت ثبتی پلاک 27099 فرعی از 5 اصلی بخش 09 ناحیه 00 به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک: یک قطعه آپارتمان نوع ملک طلق با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 27099 فرعی از 5 اصلی ، مفروز و مجزا شده از5732 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه1 و واقع در بخش 09 ناحیه 00 حوزه ثبت ملک مشهد ناحیه یک استان خراسان رضوی به مساحت 124.19 متر مربع. متن ملک آپارتمان مسکونی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از شماره 5732 فرعی از 5 اصلی ، به مساحت (19 / 124) یکصد وبیست وچهار متر و نوزده دسیمتر مربع ، واقع در سمت غربی طبقه اول که (67 / 5) پنج متر و شصت وهفت دسیمتر مربع آن تراس مسقف در دو قسمت ، است . به حدود: شمالا: در دو قسمت، بطول های : (55 / 5 ) پنج متر و پنجاه وپنج سانتیمتر ، (00 / 3 ) سه متر ، اول دیوار و پنجره است ، دوم نیم دیوار جلوی بالکن ، اول و دوم به فضای معبر مجاور شرقا: در نه قسمت، که قسمتهای چهارم و هشتم آن شمالی ، قسمتهای دوم و ششم آن جنوبی ، است . بطول های : (87 / 5 ) پنج متر و هشتاد وهفت سانتیمتر ، (54 / 3 ) سه متر و پنجاه وچهار سانتیمتر ، (75 / 2 ) دو متر و هفتاد وپنج سانتیمتر ، (45 / 1 ) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر ، (95 / 1 ) یک متر و نود وپنج سانتیمتر ، (50 / 1 ) یک متر و پنجاه سانتیمتر ، (70 / 1 ) یک متر و هفتاد سانتیمتر ، (34 / 1 ) یک متر و سی وچهار سانتیمتر ، (36 / 6 ) شش متر و سی وشش سانتیمتر ، اول دیواریست مشترک ، دوم تا چهارم دیواریست ، پنجم درب و دیوار است ، ششم تا هشتم دیواریست ، نهم دیواریست مشترک ، اول به آپارتمان مسکونی قطعه 2 دوم تا چهارم به راه پله مشاعی پنجم به ورودی ششم تا هشتم به آسانسور نهم به آپارتمان مسکونی قطعه 2 جنوبا: در سه قسمت، بطول های : (00 / 1 ) یک متر ، (00 / 2 ) دو متر ، (30 / 3 ) سه متر و سی سانتیمتر ، اول دیواریست ، دوم نیم دیوار جلوی بالکن ، سوم دیوار و پنجره است ، اول تا سوم به فضای حیاط مشاعی غربا: بطول (41 / 18 ) هجده متر و چهل ویک سانتیمتر ، دیواریست ، به درز انقطاع مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 10.01 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول پنج متر به پارکینگ قطعه 2 شرقا: در سه قسمت، اول خط فرضی است بطول پنجاه وشش سانتیمتر به محوطه مشاعی دوم خط فرضی است بطول سی وپنج سانتیمتر به ستون سوم خط فرضی است بطول یک متر و نه سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول پنج متر به حیاط مشاعی غربا: خط فرضی است بطول دو متر به محوطه مشاعی انباری قطعه 1 به مساحت 1.76 به حدود اربعه: شمالا: دیوار و پنجره است بطول یک متر و سی سانتیمتر به معبر مجاور شرقا: دیواریست بطول یک متر و سی وهشت سانتیمتر به درز انقطاع جنوبا: دیواریست مشترک بطول یک متر و سی سانتیمتر به انباری قطعه 2 غربا: درب و دیوار است بطول یک متر و سی وهشت سانتیمتر به محوطه مشاعی مشخصات مالکیت: مالکیت حامد / صالحی فرزند عباسعلی شماره شناسنامه 17766 تاریخ تولد 1364/06/12 صادره از تهران دارای شماره ملی 0077578821 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 70766 تاریخ 1398/05/31 دفترخانه اسناد رسمی شماره 46 شهر مشهد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 501801 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820306003009604 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 20110 تاریخ 1398/11/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر فیض آباد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 501801 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820306003009604 ثبت گردیده است. با شماره مستند مالکیت 20111 تاریخ 1398/11/16 دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر فیض آباد استان خراسان رضوی، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 501801 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820306003009604 ثبت گردیده است. محدودیت: محدودیت دفتر املاک : رهنی شماره 20110 مورخ 1398/11/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر فیض آباد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت به مبلغ 3،900،000،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده .مازاد دارد رهنی شماره 20111 مورخ 1398/11/16دفترخانه اسناد رسمی شماره 16 شهر فیض آباد استان خراسان رضوی که بنفع بانک ملت به مبلغ 700،000،000 ریال به مدت 4 سال ثبت شده . بموجب صورتمجلس حاصل از تفکیک به شماره 139420406003000473 تاریخ 1394/04/29-10:07ثبت تقاضای تفکیک صورت پذیرفته است. مشخصات اجمالی ملک طبق اعلام کارشناسان : : شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مورد نظر با پلاک 27099 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش 9 حوزه ثبتی شهر مشهد مفروز و مجزی شده از 5732 فرعی بمساحت 124،19 متر مربع و (5،67 متر مربع تراس پارکینگ اختصاصی 10 متر مربع انباری 1،76 متر مربع) و استفاده مشاع از آسانسور ، راه پله ، حیاط (ساختمان 6 طبقه و 10 واحد روی پارکیینگ ) و مساحت عرصه کل 290 متر مربع با سهم العرصه به مساحت 35،74 متر مربع می باشد . مشخصات کالبدی : آپارتمان مورد نظر دارای پایانکار شماره 1411765 مورخ 94/05/12 است که با اسکلت فلزی وسقف بتنی و نمای سنگ احداث و دارای دو اتاق خواب هال و پذیرایی با بدنه کاغذ دیواری و کف سرامیک ، آشپزخانه با کابینت ، سرویسها کاشی و سرامیک ، سیستم گرمایش با پکیج و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی ، همچنین دارای انشعابات مستقل می باشد . نظریه کارشناسی : در حال حاضر ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان مسکونی موصوف بهمراه ارزش سهم العرصه در شرایط فعلی بازار مسکن و با توجه به کلیه سوابق جوانب امر ، موقعیت مکانی ، عمر ساختمان در وضع موجود رویت شده و نیز بدون هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر در قیمت گذاری با امتیازات و انشعابات منصوب و دایر رویت شده جمعا مبلغ (25،000،000،000) ریال معادل دو میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و جهت قیمت پایه مزایده پیشنهاد می گردد . تطبیق پلاک ثبتی و وضعیت تصرف طبق اعلام کارشناس ارزیاب گواهی شده است. پلاک ثبتی فوق به مبلغ 25,000,000,000 ریال / به حروف بیست و پنج میلیارد ریال ارزیابی شده و قطعیت یافته است. محدودیت های پلاک فوق به شرح نامه شماره 140185606003012815 مورخ 1401/11/01 است . مزایده شش دانگ پلاک ثبتی فوق از مبلغ 25,000,000,000 ریال / به حروف بیست و پنج میلیارد ریال در روز چهارشنبه تاریخ 1401/11/19 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد واقع در مشهد خیابان پاسداران - نبش خیابان پاسداران 3.1 (شهید سالاری )شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می‌شود. ضمنا مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه‌های قانونی ( آب برق گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آن باشد و بدهی‌های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره) اعم از معلوم یا نامعلوم طبق تبصره6 ماده121به عهده برنده مزایده می‌باشد شرکت درجلسه مزایده منوط به واریز مبلغ ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت است.