آگهی مزایده مششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع دارای پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی ؟

شماره آگهی: 140103906091000256
شماره پرونده:139304006091000183

تاریخ صدور:1401/11/11

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده های اجرایی کلاسه 9300534 و 9300563 تعاونی منحله اعتبارفرشتگان (درحال تصفیه) با وکالت مؤسسه اعتباری کاسپین به استناد اسناد رهنی شماره 6265_91/06/18 و 7809_92/02/24 تنظیمی دفتر اسناد رسمی شماره 200 مشهد علیه شرکت توسعه پارسیان کبیر قامت (سهامی خاص) به شماره ثبت 37040 و شناسه ملی 10380525930 (به عنوان وام گیرنده) و آقای محمود شاهسونی فرزند علی اصغر بشماره شناسنامه 269 سرخس و شماره ملی 0819529850 (به عنوان راهن) اجرائیه ای تحت کلاسه های اجرایی 9300534 و 9300563 جمعا در قبال مبلغ 4،600،000،000 ریال (چهار میلیارد و ششصد میلیون ریال) صادر نموده که پس از ابلاغ اجراییه در مورخ 94/02/28 و 93/08/24 و 93/07/03 و در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده موارد وثیقه که عبارتست از : 1_ ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع دارای پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ مشهد (دو هزار و پانصد و هفت فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز چهار متر مربع) ۲_ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه دوم به مساحت۹۹/۳ مترمربع دارای پلاک ثبتی ۲۵۰۸ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ مشهد (دو هزار و پانصد وهشت فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه دو تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز سه متر مربع) ۳_ ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه سوم به مساحت ۹۹/۲ متر مربع دارای پلاک ثبتی ۲۵۰۹ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ مشهد (دو هزار و پانصد و نه فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه سه تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز دو متر مربع) ۴_ ششدانگ اعیان یکدستگاه اپارتمان مسکونی طبقه چهارم به مساحت ۹۹/۱ مترمربع دارای پلاک ثبتی ۲۵۱۰ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور بخش ۹ مشهد (دو هزار و پانصد و ده فرعی از بیست و چهار اصلی مفروز و مجزی شده از دو هزار و سیصد و بیست و پنج فرعی از اصلی مذکور قطعه چهار تفکیکی بخش نه مشهد به مساحت نود ونه ممیز یک متر مربع)که عرصه همگی موقوفه استانقدس رضوی است. که برابر گزارش 1401/160_1401/08/22 هیات کارشناسان چهار مورد وثیقه فوق با مشخصات ذیل همگی به آدرس مشهد _ شهرک شهید رجایی_ حر 9_ شهید معقولی 13_ پلاک 8 _طبقات اول ، دوم ، سوم و چهارم به مبالغ ذیل ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک به این شرح می باشد: ۱_ موضوع کارشناسی : موضوع ارزیابی شش دانگ اعیان چهار واحد آپارتمان به پلاک ثبتی و مشخصات زیر واقع در آدرس فوق : ۱-۱) پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع آپارتمان در اختیار مالک می باشد . ۱-۲) پلاک ثبتی ۲۵۰۸ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه دوم به مساحت۹۹/۳ مترمربع آپارتمان در اختیار مستاجر می باشد. ۱-۳) پلاک ثبتی ۲۵۰۹ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۳ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه سوم به مساحت ۹۹/۲ متر مربع آپارتمان در اختیار پسر مالک غدیر شاهسونی می باشد. ۴-۴) پلاک ثبتی ۲۵۱۰ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان به مساحت ۹۹/۱ مترمربع آپارتمان در اختیار پسر مالک آقای کاظم شاهسونی می باشد ۲_ مشخصات فنی موضوع کارشناسی : ۲-۱) آپارتمان ها همه مشابه و دو خوابه با آشپزخانه اپن سنگی و کابینت فلزی با درب های ام دی اف دارای کف سرامیک و اتاق خواب ها و پذیرایی با کف سیمانی و دیوارها گچ و سقف پذیرایی و آشپزخانه دارای گچبری است . حمام در اتاق مستر و سرویس بهداشتی مجزا می باشد . پنجره ها آلومینیومی با شیشه دوجداره است سیستم گرمایش آبگرمکن و بخاری گازی آپارتمان ها فاقد کانال کشی برای سیستم سرمایش است ( پذیرایی طبقه اول مجهز به کولر گازی اسپیلت است )( حدود اجمالی ملک با محل منطبق است ) ۲-۲) ساختمان پنج سقف ( همکف بعلاوه چهار طبقه ) مجموعا چهار واحدی است . ساختمان دارای نمای گرانولیت است . ( یک واحد در همکف بدون پروانه ایجاد شده و در اختیار مستاجر است ) ۳-۲) عرصه ملک ۱۲۵/۸۳ متر مربع است . ملک در منطقه مسکونی تراکم زیاد واقع شده و بر ملک ۹/۵۰ متر با معبر ۳/۶۰ متر است . ۳_ مشخصات قانونی و حقوقی دارایی های موضوع کارشناسی : ۳-۱) پایانکار شماره ۳۲۵۹۱۱ مورخ ۱۳۸۱/۰۶/۰۵ ۳-۲) کد نوسازی ۰-۱-۱۴-۱۰-۸-۶ ۳-3) عرصه ملک موقوفه آستان قدس رضوی و استیجاری می باشد . ( ارزیابی با فرض تمدید اجاره و تسویه حساب با موقوفه انجام شد ) 4_ با توجه به مراتب فوق و مشخصات ذکر شده و موقعیت محلی و منطقه‌ای و با عنایت به مساحت عرصه و زیربنای اعیان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در میزان ارزش آن به ویژه مکانیت ، نوع کاربری ، نوع ساخت و ساز و قدمت بنا به عرض حاشیه ای عرصه و نوع دسترسی به ملک ، میزان امکانات سکونتی موجود در آن و نوع محوطه سازی و مصالح به کار برده ، ارزش ششدانگ اعیان آپارتمان های مذکور ( بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت مدارک ابرازی ) به علاوه ارزش حقوقی عرصه وقفی در حال حاضر به شرح ذیل اعلام می گردد : ۴-۱) پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع به مبلغ ۸/۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به حروف معادل هشتصد و نود میلیون تومان ۴-۲) پلاک ثبتی ۲۵۰۸ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه دوم به مساحت۹۹/۳ به مبلغ ۸/۷۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به حروف معادل هشتصد و هفتاد میلیون تومان ۴-۳) پلاک ثبتی ۲۵۰۹ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۳ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه سوم به مساحت ۹۹/۲ متر مربع به مبلغ ۸/۴۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به حروف معادل هشتصد و چهل میلیون تومان ۴-۴) پلاک ثبتی ۲۵۱۰ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان به مساحت ۹۹/۱ مترمربع به مبلغ ۸/۲۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال به حروف معادل هشتصد و بیست میلیون تومان . همچنین حدود و مشخصات برابر استعلام دفتر املاک به شرح ذیل می باشد: ۱) پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه یک تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه اول به مساحت ۹۹/۴ متر مربع : شمالاً: در شش قسمت که قسمت دوم غربی است ،اول دیواریست به راه پله دوم درب و دیوار به راه پله سوم دیوار به راه پله چهارم دیوار به حیاط پنجم دیوار و پنجره به حیاط ششم دیوار به حیاط شرقاً: دیوار به درز انقطاع جنوباً: دیوار به فضای ملک مجاور غرباً: دیواریست به درز انقطاع . مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 1 به مساحت 12.51 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی است بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به راه پله مشاعی شرقا: خط فرضی است بطول (91 / 4 ) چهار متر و نود ویک سانتیمتر به محوطه مشاعی جنوبا: خط فرضی است بطول (55 / 2 ) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر به محوطه مشاعی غربا: خط فرضی است بطول (91 / 4 ) چهار متر و نود ویک سانتیمتر به محوطه مشاعی . حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامی است . ۲) پلاک ثبتی ۲۵۰۸ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه دوم به مساحت۹۹/۳ مترمربع : شمالاً: در شش قسمت که قسمت دوم غربی است ،اول دیواریست به راه پله دوم درب و دیوار به راه پله سوم دیوار به راه پله چهارم دیواریست به فضای حیاط پنجم دیوار و پنجره به حیاط ششم دیوار به حیاط شرقاً: دیوار به درز انقطاع جنوباً: دیوار به فضای ملک مجاور غرباً: دیواریست به درز انقطاع . مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 2 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر . حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامی است ۳) پلاک ثبتی ۲۵۰9 فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۲ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان طبقه سوم به مساحت۹۹/2 مترمربع: شمالا :در شش قسمت که قسمت دوم غربی است ، اول دیواریست به طول ۲٫۷۲ متر به راه پله دوم درب و دیواریست به طول ۱٫۸۶ متر به راه پله و سوم به طول ۰٫۱۵ متر به راه پله چهارم دیواریست ۰٫۸ متر حیاط پنجم دیوار و پنجره به طول ۴٫۸۴ متر به حیاط ششم دیواریست به طول ۰٫۸ به حیاط شرقا : دیواریست به طول 12.03 متر به درز انقطاع . جنوبا : دیوارسیت به طول 8.30 متر به فضای ملک مجاور غربا: دیواریست به طول ۱۰٫۳۲ متر به درز انقطاع . مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 3 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر. حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامی است. ۴) پلاک ثبتی ۲۵۱۰ فرعی از ۲۴ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۳۲۵ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴ تفکیکی بخش ۹ مشهد آپارتمان به مساحت ۹۹/۱ مترمربع شمالاً: در شش قسمت که قسمت دوم غربی است ،اول دیواریست به راه پله دوم درب و دیوار به راه پله سوم دیوار به راه پله چهارم دیوار به فضای حیاط شرقاً: دیواریست به درز انقطاع جنوباً: دیواریسپ به فضای ملک مجاور . غرباً: دیواریست به درز انقطاع. مشخصات منضمات ملک: پارکینگ قطعه 4 به مساحت 12.5 واقع در طبقه 0 به حدود اربعه: شمالا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر شرقا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر جنوبا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (50 / 2 ) دو متر و پنجاه سانتیمتر غربا: خط فرضی به محوطه مشاعی است بطول (00 / 5 ) پنج متر حقوق ارتفاقی : رعایت قانون تملک آپارتمانها الزامی است . پلاک ثبتی ۲۵۰۷ فرعی از ۲۳۲۵ فرعی از 24 اصلی بخش ۹ مشهد برابر نامه شماره 140185606003012920_1401/11/02 دفتر املاک بازداشتی دارای یک فقره بازداشتی می باشد . پلاک ثبتی ۲۵۰8 فرعی از ۲۳۲۵ فرعی از 24 اصلی بخش ۹ مشهد برابر نامه شماره 140185606003012919_1401/11/02 دفتر املاک بازداشتی دارای یک فقره بازداشتی می باشد . پلاک ثبتی ۲۵09 فرعی از ۲۳۲۵ فرعی از 24 اصلی بخش ۹ مشهد برابر نامه شماره 140185606003012918_1401/11/02 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . پلاک ثبتی ۲۵10 فرعی از ۲۳۲۵ فرعی از 24 اصلی بخش ۹ مشهد برابر نامه شماره 140185606003012915_1401/11/02 دفتر املاک بازداشتی فاقد بازداشتی می باشد . مزایده پلاک های ثبتی فوق الذکر به ترتیب از مبلغ طبقه اول : ۸/۹۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (هشت میلیارد و نهصد میلیون ریال) طبقه دوم : ۸/7۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (هشت میلیارد و هفتصد میلیون ریال) طبقه سوم : ۸/4۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (هشت میلیارد و چهارصد میلیون ریال) طبقه چهارم : ۸/2۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (هشت میلیارد و دویست میلیون ریال) در روز سه شنبه مورخ 1401/11/25 ازساعت 9الی12 درمحل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در مشهد ، خیابان پاسداران ، نبش پاسداران 3/1 اداره اجرای اسناد رسمی شعبه اسناد رهنی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار می گردد . لازم به ذکر است طبق تبصره ۶ ماده ۱۲۱ آ.ا. پرداخت بدهی های مربوط به آب،برق وگاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد. همچنین شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه مزایده به صندوق ثبت بوده و حضور خریدار یا نماینده قانونی آن در جلسه مزایده الزامیست. اداره اجرای اسناد رهنی و شرطی مشهد