جهت دریافت مناقصه یا مزایده شغلی خود، ثبت نام کنید
شماره آگهی: 140103906091000257
شماره پرونده:139704019061000705
تاریخ صدور:1401/11/13
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 140100408 بانک تجارت به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 139965 ، تاریخ سند : 1386/06/13 دفترخانه اسناد رسمی شماره 41 شهر کرمان استان کرمان علیه مجید ایرانمنش نام پدر: اکبر تاریخ تولد: 1342/01/01 شماره ملی: 2991394145 شماره شناسنامه: 3 (به عنوان راهن) و شرکت ولتا کابل کرمان تاریخ ایجاد: 1369/04/31 شناسه ملی: 10630096562 (به عنوان وام گیرنده) اجراییه ای صادر و طی نامه نیابت شماره 140105819061000090 - 1401/01/22 توسط اداره اجرای اسناد رسمی کرمان به این اداره اجرا نیابت و پرونده ای تحت کلاسه 140100408 در قبال موضوع لازم الاجرا به میزان 35,293,194,519 ریال (سی و پنج میلیارد و دویست و نود و سه میلیون و صد و نود و چهار هزار و پانصد و نوزده ریال) تا تاریخ صدور اجرائیه 1395/02/21 در این اداره اجرا تشکیل گردید. ابلاغ اجراییه نیز در مورخه 1397/06/01 در واحد نیابت دهنده از طریق سامانه ثنا ابلاغ گردیده است که در پایان مهلت مقرر در آیین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده ملک مورد وثیقه که عبارت است از: ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 3818 فرعی از 232 اصلی بخش 9 مشهد متعلق به آقای مجید ایرانمنش به آدرس مشهد، خیابان امام خمینی (ره)، امام خمینی 47 پلاک 64 برابر گزارش کارشناس محترم دادگستری به شماره 114 - ج - 1401 مورخ 1401/08/07 وارده به شماره 3751 مورخه 1401/08/08 به مبلغ 276/000/000/000 ریال ارزیابی و قطعیت یافته که مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش مذکور بدین شرح می باشد: از ملک مورد تعرفه (پلاک ثبتی شماره 3818 فرعی از 232 اصلی بخش 9 به ادرس خیابان امام خمینی 47 پلاک 64) بازدید و نتیجه ارزیابی به شرح ذیل میباشد: هیچگونه مدرکی اعم از سند، پایانکار، پروانه ملک از طرف متعهد له بانک تجارت و متعهد و اداره ثبت در اختیار اینجانب (کارشناس پرونده) قرار نگرفت. لذا شخصا به شهرداری منطقه 8 مشهد مراجعه و نسبت به مشخصات ملک استعلام نمودم که استناد به تصویر غیر مصدق (پاسخ استعلام) ابرازی از طرف شهرداری منطقه 8 ، این ملک دارای مساحت عرصه 891/96 مترمربع با اجاره خط یا اعتبار نامه آستان قدس با تراکم مجاز 240 درصد و کاربری مسکونی است. همچنین دارای اعیان زیر زمین (انباری) به متراژ 48 متر مربع و همکف (مسکونی) به متراژ 211 مترمربع است. مطابق مشاهدات اعیان همکف ملک مشتمل بر آشپزخانه با کابینت فلز، هال ال شکل با کف موکت، 4 اتاق، حمام و سرویس بهداشتی (سرامیک و کاشی) و انباری کوچک است. همچنین زیر زمین به صورت 2 اتاق مشاهده گردید. گرمایش طبقه همکف با بخاری گازی و گرمایش از کف (بنا به اظهارات مستاجر ملک) تامین میگردد و دارای انشعابات آب، برق و گاز است. همچنین بنا با اسکلت دیوار باربر و با قدمت بیش از 40 سال است که بازسازی مختصری در قسمت داخلی اعیان همکف علی الخصوص آشپزخانه انجام شده ولی نما، دیوارهای حیاط و بقیه عرصه موجود بازسازی نشده است. در زمان بازدید ملک در ید مستاجر (آقای منتظری) بود که به اتفاق خانواده در آن ساکن بودند و بنا به اعلام ایشان از آنجایی ک از دوستان متعهد (آقای ایرانمنش) هستند اجاره واقعی را پرداخت نمیکنند. توضیحات: همانطور که به استحضار رسید هیچگونه سندی از پلاک ثبتی مورد تعرفه به اینجانب ارائه نشد و تنها مستندی که از طرف اداره محترم اجرای اسناد رسمی مشهد به اینجانب ارائه شده نامه به شماره 140185606003007517 مورخ 1401/06/27 است که مشخصات پلاک ثبتی مورد تعرفه را آپارتمان واقع در طبقه سوم معرفی میکند که عملا با آدرس ابلاغیه مغایر است، لذا اکیدا نصب همکار کارشناس ثبتی توصیه میگردد، که با فرض تطبیق پلاک ثبتی اعلام شده با آدرس ابلاغی و ملک بازدید شده در همان آدرس ابلاغی به شرح فوق گزارش ارزیابی به شرح ذیل به حضور اعلام میگردد در غیر اینصورت از درجه اعتبار ساقط است. ارزیابی: نهایتا با عنایت موقعیت مکانی و جغرافیایی، چگونه استقرار، دسترسی ها، قدمت بنا، وقفی بودن عرصه، مدنظر قرار دادن توضیحات گزارش ارزش روز ششدانگ پلاک مورد تعرفه (حقوق استیجاری منافع عرصه) با فرض نداشتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات ذیربط به مبلغ 276/000/000/000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و ششصد میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. * لازم به ذکر است که موضوع مورد درخواست کارشناس محترم دادگستری مبنی بر مغایرت پلاک مورد ارزیابی با پاسخ دفتر املاک، مجددا با دفتر املاک ناحیه یک مشهد مکاتبه که طی نامه شماره 140185606003012340 - 1401/10/14 موضوع اصلاح و یک قطعه خانه نوع ملک طلق با عرصه وقف با کاربری مسکونی جهت پلاک ثبتی مورد ترهین به این اداره اجرا اعلام گردید. پلاک مذکور برابر پاسخ استعلام شماره 140185606003013180 - 1401/11/05 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک مشهد دارای حدود و مشخصات ذیل می باشد: به حدود اولیه و قبل از تفکیک: شمالا: درب و دیواریست بخیابان کوی شاهپور شرقا: اول دیواربدیوار منزل مجاور دوم دیواربدیوار 2039 جنوبا: دیواریست باراضی الندشت غربا: دیوابدیوار منزل 1936 و دیواریست بممر خاص خانه مزبور (لازم به توضیح است برابر صورت جلسه تفکیکی 4670 - 1361/02/29 ملک به دو قطعه 16801 فرعی و باقیمانده 3818 فرعی تفکیک شده است و پس از تفکیک نقل و انتقالات صورت گرفته است.) همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003012340 - 1401/10/14 اداره ثبت منطقه یک مشهد بغیر از رهنی فوق دارای یک مورد سند رهنی دیگر نیز از ناحیه بانک تجارت میباشد. مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی فوق در قبال مبلغ 276/000/000/000 ریال در روز سه شنبه مورخ 1401/12/02 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران 3/1 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمناً مبالغ حق مزایده و نیمعشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب ، برق ، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می باشد . ضمنا شرکت در جلسه مزایده مشروط به حضور خریدار یا نماینده قانونی وی و پرداخت 10% از مبلغ پایه ارزیابی به حساب سپرده ثبت می باشد. اداره اجرا اسناد رسمی مشهد
برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید

جهت دانلود تصویر آگهی کلیک کنید.
دانلود تصویر مزایدهکد پارس نماد: 5473910
استان/شهر: خراسان رضوی
مهلت آگهی: 1401/12/02
خلاصه آگهی: آگهی مزایده ششدانگ اعیان پلاک ثبتی شماره 3818 فرعی از 232 اصلی