آگهی مزایده ششدانگ پلاک ثبتی 462 فرعی از 9600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140103921035000140
شماره پرونده:140004021035001704

تاریخ صدور:1401/11/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره اجرای اسناد رسمی یزد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول مدیریت شعب بانک سپه یزد (انصار سابق) به استناد سند رهنی و شرطی شماره 4524 مورخ 1392/12/08 و 5316 مورخ 1393/06/13 و 6293 مورخ 1393/10/16 و مازاد رهنی شماره 7599 مورخ 1394/06/18 تنظیمی دفتر خانه اسناد رسمی شماره 126 یزد علیه حفاری و معدنی صنعتی ابشارکویر(بدهکار) و ناصر اسماعیلی و کاظم اسماعیلی و محمدجواد اسماعیلی و زهرا اخوان تفتی(راهنین) مبادرت به صدور اجرائیه نموده که پس از تشکیل پرونده به کلاسه 140001901 اجرائیه در تاریخ 1400/10/23 به متعهد و راهنین ابلاغ گردیده و پس از جری تشریفات قانونی موارد وثیقه که عبارتند است از: 1- ششدانگ پلاک ثبتی 462 فرعی از 9600 اصلی ، مفروز و مجزا شده از2 فرعی از اصلی مذکور قطعه 49 بخش 04 یزد که در صفحه 124 دفتر املاک جلد 596 ذیل شماره 76918 مقدار 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ به نام کاظم اسماعیلی و در صفحه 1 دفتر املاک جلد 426 ذیل شماره 45003 ، مقدار 1.5 دانگ مشاع از ششدانگ به نام محمد جواد اسماعیلی و در صفحه 127 دفتر املاک جلد 596 ذیل شماره 76919 مقدار 3 دانگ مشاع از ششدانگ به نام ناصر اسماعیلی سابقه ثبت دفتر املاک دارد و دارای دو مورد بازداشت می باشد، با حدود و مشخصات ششدانگ: شمالا: اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است بطول های 6.23 متر و 0.15 متر هر دو قسمت دیواریست اشتراکی با پلاک 509 فرعی دوم بطول 37.64 متر دیواریست به محوطه مشاعی سوم در دو قسمت که قسمت اول شرقی است بطول های 0.15 متر و 7 متر هر دو قسمت دیواریست اشتراکی با پلاک 463 فرعی شرقا: در دو قسمت که دوم شمالی است بطول های 4.51 متر و 1.50 متر و 1.65 متر درب و دیواریست به راه پله و محوطه منتهی به بلوار 42 متری جنوبا: بطول 52.38 متر درب و دیواریست به محوطه مشاعی غربا: بطول 6.16 متر درب و دیواریست به محوطه مشاعی قسمتی از کف فاصل با سقف مغازه 428 فرعی در طبقه تحتانی اشتراکی است با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن و حق دسترسی به پارکینگ و محوطه مشاعی مجاور را دارد محوطه جلو مغازه منتهی می شود به بلوار 42 متری به مساحت 31.52 مترمربع مشاعا متعلق است به مورد ثبت و پلاک 428 فرعی می باشد. مساحت پلاک مذکور 322/2 متر مربع می باشد. پلاک ثبتی مذکور واقع در یزد پایانه بار بلوار بهارستان نبش ورودی مجتمع وحدت ولوو. ملک به صورت مغازه (آپارتمان) در دو طبقه همکف و اول که کف فرش طبقه همکف موزائییک، دیواره سرامیک، سقف اندود گچ، درب برقی کرکره ای در دو سمت خیابان، نمای ساختمان کامپوزیت، سقف کاذب در قسمت دفتر ورودی ، دارای آبدارخانه با کابینت ام دی اف، بین طبقه همکف و زیرزمین بالابر دارد. ساختمان دیوار باربر و سقف تیرچه بلوک، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی می باشد. طبقه اول : کف فرش سنگ، دیواره سرامیک ، سقف اندود گچ ، پنجره فلزی، نمای کامپوزیت، سقف کاذب در قسمت اداری، استفاده از پارتیشن ام دی اف با شیشه در قسمت اداری، سیستم گرمابش بخاری گازی و سرمایش کولر گازی می باشد و همچنین دارای انشعابات آب و برق و گاز و لوله کشی می باشد. ملک مورد نظر در اجاره نمی باشد و در زمان بازدید در تصرف مالکین آقایان کاظم، محمد جواد و ناصر اسماعیلی بود و به موجب ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ به مبلغ 87.344.000.000 ریال ارزیابی گردیده است 2- ششدانگ پلاک ثبتی 2268 فرعی 1488 اصلی مفروز و مجزی شده از 58 فرعی از اصلی بخش 4 یزد که در صفحه 509 دفتر املاک جلد 103 ذیل شماره3872 به نام ناصر اسماعیلی سابقه ثبت دفتر املاک دارد و دارای سه مورد بازداشت، با حدود و مشخصات ششدانگ: شمالا: بطول 10/40 سانتیمتر دیواریست اشتراکی با پلاک 2281 فرعی شرقا: اول بطول 8 متر بدیوار اشتراکی پلاک 53 فرعی دوم بطول 24 متر بدیوار اشتراکی به زمین 54 فرعی جنوبا: بطول 10/40 سانتیمتر ته دیواریست اشتراکی با پلاک 2261 فرعی غربا: اول بطول 4 متر جای پی است به کوچه دوم بطول 28متر جا پی مشترک با زمین 2269 فرعی در دفتر املاک مساحت قید نگردیده است به صورت ساختمان مسکونی واقع در یزد بلوار شهید عابدی کوجه بهار اندیشه شماره 16 انتهای دومین بن بست سمت چپ، شامل طبقه زیرزمین، همکف، نیم طبقه و اول (دوبلکس) بوده که شامل عرصه به مساحت 332.8 متر مربع، طبقه زیرزمین 230 متر مربع طبقه همکف 215 متر مربع، نیم طبقه 65 متر مربع، طبقه اول 111 متر مربع و حیاط و محوطه سازی 117.8 متر مربع که کف فرش ططبقه زیرزمین سرامیک، دیواره قرنیز و اندود گچ، سقف اندود گچ، محل تاسیسات گرمایشی و جارو مرکزی در زیرزمین قرار دارد. قسمت پارکینگ کف با موزاییک فرش ده دیواره سرامیک و سقف اندود گچ می باشد. طبقه همکف و اول که به صورت دوبلکس می باشد، کف فرش سرامیک، دیواره عمدتاً قرنیز و کاغذ دیواری و برخی اتاقها قرنیز و اندود گچ، دارای شومینه سنگی، آشپزخانه کابینت ام دی اف، طبقه اول دارای تراس با کف فرش موزاائیک و دیواره و نمای آجر سفال می باشد. نمای کلی ساختمان آجر نمای سفال با پیشانی طرح سیمان با نمای رومی می باشد. ساختمان داری هفت اتاق می باشد به همراه پله دوبلکس با نرده استیل و کف پله سنگ گرانیت و دارای سیستم دوربین مدار بسته، اطفا حریق، بلند گو مرکزی، درب برق جک دار حیاطی و جارو مرکزی نیز می باشد، که در ارزیابی بنای طبقات نیز لحاظ شده است. دیوار حیاط به صورت ترکیبی از آجر سفال و سنگ گرانیت کار شده است، کف فرش حیاط موزائیک و لبه باغچه ها سنگ گرانیت می باشد. سیستم گرمایش پکیج با رادیاتور برای کلیه طبقات و سیستم کولر گازی عمدتاً برای سرمایش استفاده می شود و ملک مورد نظر اجاره نمی باشد و در زمان بازدید در تصرف مالک بود و دارای انشعابات آب و برق و گاز با لوله کشی می باشد و به موجب ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری ششدانگ به مبلغ 61.227.000.000 ریال ارزیابی گردیده است 3- ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری تجاری پلاک ثبتی یک فرعی از 5050 اصلی بخش شش یزد که در صفحه 558 دفتر املاک جلد 134 ذیل شماره 7314 به نام زهرا اخوان تفتی سابقه ثبت دفتر املاک دارد با حدود و مشخصات ششدانگ: شمالاً: درب و دیوار به طول 6 متر و بیست سانتیمتر به پیاده رو شرقاً: درب و دیوار به طول 17 متر به کوچه احداثی به عرض 4 و پنچ دهم متر جنوباً: مرزیست به طول 5 متر و هفتاد و پنج سانتیمتر به 4703 اصلی غرباً: جا پی است به طول 17 متر به شماره دو فرعی از 5050 اصلی به مساحت 100/83 متر مربع ملک مذکور به صورت عرصه فاقد اعیان واقع در تفت، خیابان ساحلی جنوبی، بعد از پارک شهر مجاور کوچه رستوران نیکویی قطعه شماره یک با توجه به طرح عقب نشینی شهرداری متراژ مفید به میزان 76/85 متر مربع تقلیل یافته و در حال حاضر گودبرداری به عمق متوسط سه متر انجام شده و فاقد هرگونه اشتراک و انشعابی می باشد لذا به موجب ارزیابی هیات کارشناسان رسمی دادگستری زمین مذکور بر اساس 76/85 متر مربع به مبلغ 32.277.000.000 ریال ارزیابی گردیده است. 4- ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری تجاری پلاک ثبتی 4 فرعی از 5050 اصلی بخش 6 یزد که در صفحه 567 دفتر املاک جلد 134 ذیل شماره 7317 به نام زهرا اخوان تفتی سابقه ثبت دفتر املاک دارد با حدود و مشخصات ششدانگ: شمالاً: درب و دیوار بطول پنج متر و هفتاد سانتی متر به پیاده رو شرقاً: مرزیست به طول هفده متر به شماره سه فرعی از 5050 اصلی جنوباً: مرزیست به طول 5 متر و 70 سانتی متر به 4703 اصلی غرباً: مرزیست به طول 17 متر به شماره 5 فرعی از 5050 اصلی به مساحت 96/55 متر مربع ملک مذکور به نشانی تفت خیابان ساحلی جنوبی بالاتر از پارک شهر، جنب میوه فروشی ذاکر واقع است و به صورت یک قطعه زمین تجاری به مساحت عرصه 96.55 متر مربع می بشد که مساحت باقیمانده زمین با کسر عقب نشینی پارکینگ بر معبر، 73.75 متر مربع می باشد. ضلع شمال ملک به پیاده رو خیابان ساحلی شمالی محدود شده و در اضلاع شرق و غرب مجاور ساختمان های تجاری احداث شده می باشد و به موجب ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 28.000.000.000 ریال ارزیابی گردیده است و چهار پلاک ثبتی فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1401/12/08 از ساعت 9 صبح الی 12 ظهر به قیمت پایه در قبال طلب هزینه اجرائی و حق مزایده در محل اداره اجرای اسناد رسمی یزد واقع در خیابان فرخی، کوچه دادگستری، اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان یزد، طبقه اول، اتاق 135 به مزایده گذاشته می شود و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته خواهد شد. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. برنده مزایده مکلف است ما به التفاوت مبلغ فروش را ظرف 5 روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه داری واریز خواهد شد ، در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد.(برای پرونده های بانکی: با توضیح اینکه برابر دستورالعمل 1400/117964 مورخ 1400/07/04 سرپرست دفتر نظارت بر اجرای اسناد رسمی در مطالبات مشمول خسارت چنانچه در جلسه مزایده خریدار دیگری جز برنده مزایده حضور نداشته باشد و برنده در مهلت مقرر مابه التفاوت را پرداخت نکند ضمن واریز ده درصد وجه به حساب خزانه بستانکار حق دارد اظهار نظر نماید که مزایده تجدید نشود و بنا به درخواست وی مورد مزایده بر مبنای پایه مزایده (ششدانگ یا مشاعی) به بستانکار پرونده واگذار شود) . ضمناً هر گونه بدهی مربوط به آب و برق و گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده به عهده برنده مزایده خواهد بود و تنظیم سند انتقال اجرائی موکول به ارائه مفاصا حساب های مذکور خواهد بود. اداره اجرای اسناد رسمی یزد تاریخ انتشار: 1401/11/24