آگهی مزایده ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 38 تفکیکی واقع در شرق طبقه پنجم به مساحت 262/6 مترمربع ؟

شماره آگهی: 140103901013001192
شماره پرونده:139404001013001289

تاریخ صدور:1401/11/19

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:اداره سوم اجرای اسناد رسمی تهران

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده مال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 9401288 ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه 38 تفکیکی واقع در شرق طبقه پنجم به مساحت 262/6 مترمربع به شماره پلاک 4715 فرعی از 3 اصلی مفروز از شماره 481 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران بانضمام پارکینگ قطعه 15 به مساحت 10/8 مترمربع در طبقه همکف و پارکینگ قطعه 51 به مساحت 11/25 مترمربع در طبقه زیرزمین اول و پارکینگ شماره 61به مساحت 11/25مترمربع واقع در زیرزمین اول و انباری مسکونی 16 به مساحت 5/52 مترمربع واقع در زیرزمین یک می باشد محدود به حدود : حدود آپارتمان : شمالاً در 5 قسمت اول دیواریست بطول 1/28 دوم دیوار و پنجره است بطول 1/55 متر بفضای باز مشاعی دوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول 2/48 متر بفضای باز مشاعی سوم نرده ایست بطول 2/45 بفضای باز مشاعی چهارم نرده ایست پیشرفتگی قوس بیرونی بطول 2/06 متر بفضای باز مشاعی شرقاً در 6 قسمت که قسمت های دوم و سوم و پنجم آن جنوبی است اول دیواریست بطول 12/18 متر بدرز انقطاع مورد تفکیک که ماورای آن فضای باز مشاعی قرار دارد دوم نرده ایست بطول 2/40 بفضای حیاط مشاعی سوم دیواریست بطول 0/41 بفضای حیاط مشاعی چهارم دیوارست بطول 5/22 متر بفضای حیاط مشاعی پنجم دیواریست بطول 0/13 بفضای حیاط مشاعی ششم دیواریست بطول 0/36 متر بفضای حیاط مشاعی جنوبا در دو قسمت اول نرده ایست قوس بیرونی بطول 6/30بفضای حیاط مشاعی دوم دیوار و پنجره است قوس بیرونی بطول 7/85 متر بفضای حیاط مشاعی غرباً در 17 قسمت چهارم و هشتم و دهم و دوازدهم و چهاردهم و پانزدهم آن شمالی قسمت ششم آن جنوبی است اول دیواریست مشترک قوس بیرونی بطول 1/85 به آپارتمان مسکونی قطعه 35 دوم دیواریست مشترک قوس بیرونی بطول 5/26 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 سوم دیواریست مشترک بطول 2/93 به آپارتمان مسکونی قطعه 35 چهارم دیواریست بطول 0/29 به داکت پنجم دیواریست بطول 0/35 به داکت ششم دیوارست بطول 0/30 به داکت هفتم دیواریست مشترک بطول 0/94 به آپارتمان مسکونی قطعه 35 هشتم دیواریست مشترک بطول 0/20 به آپارتمان مسکونی قطعه 35 نهم دیواریست مشترک بطول 3/23 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 35 دهم دیواریست مشترک بطول 1/56 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 35 یازدهم دیواریست مشترک بطول 2/15 متر به اپارتمان مسکونی قطعه 35 دوازدهم دیواریست به طول 2 متر به راه پله و آسانسور مشاعی سیزدهم درب و دیواریست بطول 3/50متر به راپله و آسانسور مشاعی چهاردهم دیواریست مشترک بطول 1/09 به اپارتمان ممسکونی قطعه 37 پانزدهم دیواریست مشترک بطول 1/80متر به آپارتمان مسکونی قطعه 37 شانزدهم دیواریست مشترک بطول 4/91 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 37 هفدهم دیواریست بطول 1/11 متر به آپارتمان مسکونی قطعه 37 سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکیست کف با سقف طبقه 4 اشتراکیست حدود انباری مسکونی : شمالاً در دو قسمت اول دیواریست بطول 0/35 به فضای باز مشاعی دوم دیواریست بطول 1/29 متر به فضای باز مشاعی شرقاً دیواریست مشترک بطول 3/30 متر به انباری مسکونی قطعه 17 جنوباً درب و دیواریست بطول 1/55 متر بمحوطه مشاعی غرباً دیواریست مشترک بطول 3/85 متر به انباری مسکونی قطعه 15 سقف با کف طبقه هم کف اشتراکیست کف با سقف زیرزمین 2 اشتراکیست حدود پارکینگ 15: شمالاً خط فرضی است به محوطه مشاعی بطول 4/80 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 14 شرقاً خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 2/25 متر جنوباً خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 4/80 متر غرباً با خط فرضی بموحطه مشاعی است بطول 2/25 متر سقف با کف طبقه یک اشتراکی است کف با سقف زیرزمین یک اشتراکیست حدود پارکیگ قطعه 51 : شمالا خط فرضی است بطول 2/25 متر شرقا خط فرضی است به محوطه مشاعی است بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطعه 52 جنوبا خط فرضی بمحوطه مشاعی است بطول 2/25 متر غربا خط فرضی بمحوطه مشاعی است بطول 5 سقف با کف طبقه همکف اشتراکیست کف با سف زیرزمین دو اشتراکیست حدود پارکیگ 61 : شمالا خط فرضی بمحوطه مشاعی بطول 2/25 متر شرقا خط فرضی بمحوطه مشاعی است بطول 5 متر جنوبا خط فرضی بمحوطه مشاعی است بطول 2/25 متر غربا خط فرضی به محوطه مشاعی بطول 5 متر به پارکینگ مسکونی قطع 62 سقف با کف طبقه همکف اشتراکیست کف با سقف زیرزمین دو اشتراکیست ذیل ثبت 457749 صفحه 93 دفتر املاک جلد 2070/2 بنام سید امیر محمد جلالیان ثبت گردیده است سپس به موجب سند رهنی 5611 دفتراسناد رسمی 1440 تهران در رهن بانک دی قرار گرفته که بعلت عدم ایفای تعهد منجر به صدور اجرائیه تحت شماره پرونده 9401288 شده است و برابر نظریه مورخ 1401/07/15 هیات کارشناسان رسمی دادگستری توصیف اجمالی مورد وثیقه عبارت است از : ملک فوق واقع است در تهران نیاوران -جمال آباد- نورافشار-کوچه نورافشار 3- پلاک واحد 10 و موردارزیابی بلوک ساختمان مربوطه ساختمانی است از نوع اسکلت فلزی مجتمع شامل دو بلوک به هم چسبیده با راه پله پلکان و اسانسور های مجزا که در یک قطعه زمین از نوع شمالی مساحت پس از اصلاحی 2420/27 متر مربع قرار دارد.این ساختمان شمال 11 طبقه بوده که عبارت اند از سه طبقه زیر زمین و یک طبقه همکف شامل پارکینک و مشاعات و دو طبقه لابی و و پنج طبقه واحد های مسکونی که در هر طبقه در هر بلوک 4 واحد و در مجموع 40 واحد می باشد به طوری که درهر طبقه در هر سمت یک واحد سه خواب و یک واحد سوئیت تک خواب مجزاو متصل به یک دیگر می باشد.آپارتمان مسکونی با پلاک 3/4715 در قسمت مرکزی بلوک شرقی طبقه پنجم این ساختمان واقع می باشد و دارای 3 اتاق خواب مستر هال و نشیمن خصوصی پذیرایی آشپزخانه حمام و سرویس بهداشتی و سونا و جکوزی میباشد.جنس کف اپارتمان ها از سنگ و دیوار های آن اندود گچ و خاک و سفید کاری نقاشی و کاغذ دیواری بوده و در آشپزخانه دارای کابینت های از نوع ام دی اف می باشد نمای بیرونی این ساختمان از سنگ می باشد و همچنین این واحد مسکونی دارای انشعاب و کنتور برق تک فاز و انشعاب گاز و انشعاب اب می باشد گرمایش و سرمایش این ساختمان توسط سیستم فن کوپل و موتور خانه مرکزی و چیلر تامین میگردد.ساختمان مذکور دارای چهار دستگاه اسانسور در دو بلوک شرقی و غربی و یک دستگاه اسانسور در لابی می باشد این ساختمان دارای مجموعه کامل استخر سونا خشک و جکوزی اتاق رختکن و همچنین سالن بدنسازی با تجهیزات و اتاق بیلیارد سالن اسکواش می باشد و پشت بام ساختمان به صورت روف گاردن شمال الاچیق فضای بازی و اشپز خانه می باشد ساختمان مذکور دارای دو طبقه لابی مجلل مبله شده و همچنین سالن اجتماعات و نگهبانی و سرایداری و تاسیسات شامل موتور خانه ژنراتور می باشد.این ملک در اختیار مستاجر بوده و مورد استفاده ایشان می باشد.و به مبلغ 376/000/000/000 ریال (سیصد و هفتاد و شش میلیارد ریال) ارزیابی شده است و جهت وصول طلب بستانکار و حقوق دولتی کلاسه فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1401/12/06 از ساعت 9 الی 12 ظهر در محل اداره سوم اجرای اسناد رسمی واقع در تهران – چهارراه ولیعصر- خیابان انقلاب - نبش برادران مظفر شمالی- پلاک 919 ساختمان معاونت اجرای اسناد رسمی ثبت استان تهران – سالن مزایده از طریق مزایده حضوری بفروش می رسدو مزایده از مبلغ 376/000/000/000 ریال (سیصد و هفتاد و شش میلیارد ریال) شروع و به بالاترین قیمت که خریدار داشته باشد فروخته خواهد شد .شرکت در جلسه مزایده منوط به پرداخت 10 (ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت و تحت شناسه واریز اعلامی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است. لذا خریدار و یا خریداران می بایست جهت شرکت در مزایده به دلیل سیستم بانک مرکزی برای تایید وجوه واریزی موارد ذیل را رعایت نمایند: 1- پرداخت از طریق pc pos ، (پوز) 48 ساعت قبل از شروع وقت مزایده2- پرداخت از طریق سیستم بانکی 72 ساعت اداری قبل از شروع مزایده. همچنین استرداد وجوه از دهم ماه بعد قابل اجرا میباشد. همچنین اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد بنام خود را به همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد.) ضمناَ بدهی های مربوط به آب ، برق ، گاز ، اعم از حق انشعاب و اشتراک و مصرف و نیز بدهی مالیاتی ، عوارض شهرداری و غیره که رقم قطعی آنها برای این اداره معلوم نشده است بعهده برنده مزایده است و تنظیم سند انتقال موکول به ارائه مفاصا حسابهای دارایی و شهرداری و ... خواهد بود. این آگهی پس از تائید فرآیند مزایده در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیر الانتشار محلی است . ضمناً برابر ماده 39 مکرر ائین نامه اجرا در کلیه پرونده های اجرایی که مال مورد مزایده به بستانکار واگذار میشود بدهکار میتواند ظرف دو ماه از تاریخ مزایده حسب مورد اقدام به پرداخت بدهی خود نمایند این زمان برای واحدی تولیدی تا قبل از تنظیم و امضا سند انتقال اجرایی اموال یا تحویل مال منقول است . تاریخ انتشار آگهی مزایده در سایت سازمان : 1401/11/19 رئیس اداره سوم اجرای اسناد رسمی- فاطمیان