مزایده فروش ملک مشاعی با پلاک ثبتی 806 فرعی از 26 اصلی مفروز و مجزی شده از 116 فرعی از اصلی ؟

شماره آگهی: 140147460000288162
شماره پرونده:140047920003221937

تاریخ صدور:1401/11/20

شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر

موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

متن آگهی:

آگهی مزایده (اول) 

برابر دادنامه شماره  140047390008406589  صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان بهشهر موضوع پرونده اجرایی کلاسه  0001421 و 0001422 مبنی بر  فروش ملک مشاعی  به شرح ذیل ارزیابی و تشریفات مزایده را برگزار می نماید.

موضوع ارزیابی ملک مشاعی با پلاک ثبتی 806 فرعی از 26 اصلی مفروز و مجزی شده از 116 فرعی از اصلی مذکور با سطح 261/30 مترمربع دارای دو سند ثبتی هر یک معادل سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان که سه دانگ مشاع آن مطابق دفترچه ثبتی شماره 2/926893 چاپی سال 1353 بنام مرحومه سیده خدیجه مظلومی است که ذیل شماره 11728 صفحه 262 دفتر جلد 49 بنام مالک مذکور ثبت است سه دانگ مشاع دیگر مطابق سند ثبتی تک برگی 709396 سری ج سال 99 متعلق به حمید رضا والاتبار فرزند محمد است حدود اربعه این ملک به شرح ذیل است :

شمالاً بطول 13 متر پی مشترک به پلاک 802 فرعی از 26 اصلی

شرقاً بطول 20/10 متر پی مشترک است به قطعه 7 تفکیکی

جنوباً بطول 13 متر به کوچه 6 متری موجود

غرباً 20/10 متر پی مشترک است به قطعه 5 تفکیکی

مرحومه سیده خدیجه مظلومی مالک سه دانگ مشاع در تاریخ 1370/5/18 فوت نموده است که مطابق رأی حصروراثت شماره 640 مورخ 101/370/20 وراث حین الفوت ایشان عبارتند از :

محمد والاتبار همسر + 2 حمید رضا والاتبار فرزند +3 محمد رضا والاتبارفرزند  +4 مهناز والاتبار فرزند +5 بهدخت والاتبار فرزند +6بهرخ والاتبار فرزند +7 بهشته والاتبار فرزند / همسر + 2 پسر + 4 دختر /

احد از فرزندان مرحومه سیده خدیجه مظلومی بنام بهرخ والاتبار در تاریخ 21/3/1380 فوت نموده و برابر رأی حصر وراثت شماره 807 مورخ 4/6/81 وراث حین الفوت ایشان عبارتند از 1 / رحیم عارفی همسر / محمد والاتبار پدر 3/ شهراد عارفی فرزند 4/ شهریاز عارفی فرزند ( همسر + پدر + 2 فرزند پسر )

همسر مرحومه سیده خریجه مظلومی بنام محمد والاتبار در تاریخ 1391/7/8فوت نمود که وراث حین الفوت نامبرده اخیر عبارتند از :

حمید رضا والاتبار فرزند + محمد رضا والاتبار فرزند + بهناز والاتبار فرزند + بهجت والاتبار فرزند + بهشته والاتبار فرزند / 2 پسر و 3 دختر /       

در جمع بندی و محاسبات فنی سهم الارث وفات یافتگان مؤثر در سهم الاث از پلاک ثبتی متعلق به مورث مرحومه سیده خدیجه مظلومی برای سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 802 فرعی از 26 اصلی با توجه به اینکه مالکیت 3 دانگ مشاع این پلاک در تعلق حمید رضا / فرزند خدیجه مظلومی / والاتبار قرار دارد النهایه سهم هر یک از وراث از 100 % پلاک مذکور به شرح ذیل است :

سهم حمید رضا والاتبار 13/169% از 100 % بابت ارث مادری و پدری + 50 % بابت مالکیت خودش جمع 63/169 %

سهم الارث محمد رضا والاتبار 13/169% از 100 % پلاک مذکور

3/ سهم هر یک از دختران مرحومه سیده خدیجه مظلومی خانم بهناز بحجت ـ بهشته شهرت هر سه نفر والاتبار بمقدار 6/585% از 100 % ملک

4/نوه ها دو پسر شهراد و شهریار شهرت هردو نفرعارفی فرزندان مرحوم بهرخ والاتبار سهم هر کدام 1/368% از 100 % ملک

5/داماد رحیم عارفی همسر مرحومه بهرخ والاتبار با سهم 1/171% از 100 % ملک

در حد شمالی این ملک که پلاک 26/802 اصلی قرار دارد که مالکین این پلاک نیز عیناً همان افراد با همان سهمیه مالکین هستند که برای پلاک 26/802 اصلی تشریح گردید و چون درصد مالکیت مالکین در دو پلاک 26/802 اصلی و 26/802 اصلی عیناً همانند هم و یکسان است سامان فیزیکی

برای این دو پلاک در محل احداث نشده و دیده نمیشود بعبارت دیگر پلاک 26/806 اصلی در شرایط فرم استفاده از ملک مانند حیاط جنوبی ساختمان احداثی در پلاک 26/802 اصلی است .

در سه حد دیگر این پلاک با دیوار بنائی محصور و کف آن نیز باغچه بندی و موزائیک شده است در عرصه اعیانی دیگری مشاهده نشده است .

ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این پلاک با سطح 261/30 مترمربع بمبلغ 32/700/000/000 ریال برآورد و اعلام میشود .

موضوع ارزیابی ملک مشاعی با پلاک ثبتی 802 فرعی از 26 اصلی مفروز و مجزی شده از 116 فرعی از اصلی مذکور با سطح عرصه 304/9 مترمربع دارای دو سند ثبتی هر یک معادل سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان که سه دانگ آن مطابق دفترچه ثبتی شماره 2/926858 چاپی سال 1353 بنام / مرحومه / سیده خدیجه مظلومی است که ذیل شماره 11690 صفحه 148 دفترجلد 49 بنام مالک مذکور ثبت است سه دانگ مشاع دیگر مطابق سند ثبتی تک برگی 709397 سری ج سال 99 متعلق به حمید رضا والاتبار فرزند محمد است .

حدود اربعه پلاک 26/802 اصلی به شرح ذیل است .

شمالاً بطول 13/25 متر به خیابان موجود / عبدالحق/

شرقاً بطول 23/75 متر پی مشترک است با ملک مجاور

جنوباً بطول 13 متر پی مشترک است با پلاک 806 فرعی از 26 اصلی

غرباً بطول 23/20 متر پی مشترک است با پلاک مجاور

مرحومه سیده خدیجه مظلومی مالک سه دانگ مشاع در تاریخ 1370/5/18 فوت نموده است که مطابق رأی حصروراثت شماره 640 مورخ 101370/20 وراث حین الفوت ایشان عبارتند از :

1/محمد والاتبار همسر + 2 حمید رضا والاتبار فرزند +3 محمد رضا والاتبارفرزند  +4 مهناز والاتبار فرزند +5 بهدخت والاتبار فرزند +6بهرخ والاتبار فرزند +7 بهشته والاتبار فرزند / همسر + 2 پسر + 4 دختر /

احد از فرزندان مرحومه سیده خدیجه مظلومی بنام بهرخ والاتبار در تاریخ 1380/3/21 فوت نموده و برابر رأی حصر وراثت شماره 807 مورخ 81/6/4 وراث حین الفوت ایشان عبارتند از 1 / رحیم عارفی همسر 2/ محمد والاتبار پدر 3/ شهراد عارفی فرزند 4/ شهریارعارفی فرزند / همسر + پدر + 2 فرزند پسر /

همسر مرحومه سیده خدیجه مظلومی بنام محمد والاتبار در تاریخ 1391/7/8 فوت نمود که وراث حین الفوت نامبرده اخیر عبارتند از :

1/حمید رضا والاتبار فرزند + محمد رضا والاتبار فرزند + بهناز والاتبار فرزند + بهجت والاتبار فرزند + بهشته والاتبار فرزند / 2 پسر و 3 دختر /      

در جمع بندی و محاسبات فنی سهم الارث وفات یافتگان مؤثر در سهم الاث از پلاک ثبتی متعلق به مورث مرحومه سیده خدیجه مظلومی برای سه دانگ مشاع از ششدانگ پلاک 802 فرعی از 26 اصلی با توجه به اینکه مالکیت 3 دانگ مشاع این پلاک در تعلق حمید رضا / فرزند خدیجه مظلومی / والاتبار قرار دارد النهایه  سهم هر یک از وراث از 100 % پلاک مذکور به شرح ذیل است :

1/سهم حمید رضا والاتبار 13/169% از 100 % بابت ارث مادری و پدری + 50 % بابت مالکیت خودش جمع 63/169 %

2/ سهم الارث محمد رضا والاتبار 13/169% از 100 % پلاک مذکور

3/ سهم هر یک از دختران مرحومه سیده خدیجه مظلومی خانم بهناز بحجت ـ بهشته شهرت هر سه نفر والاتبار بمقدار 6/585% از 100 % ملک

4/ نوه ها دو پسر شهراد و شهریار شهرت هردو نفرعارفی فرزندان مرحوم بهرخ والاتبار سهم هر کدام 1/368% از 100 % ملک

5/ داماد رحیم عارفی همسر مرحومه بهرخ والاتبار با سهم 1/171% از 100 % ملک

در عرصه پلاک مذکور ( 802 فرعی از 26 اصلی ) که حالیه درصد مالکیت آن به شرح 5 بند فوق تعیین و اعلام گردید ساختمانی قدیمی با پروانه ساختمانی سال 1354 احداث شده که زیربنای کل بنای احداثی بر اساس گواهی شماره 1400/2/7693 مورخ 1400/8/13 شهرداری بهشهر به شرح ذیل است .

1/زیرزمین انباری 35 مترمربع

2/ بر اساس پروانه های ساختمانی شماره 1789 مورخ 1355/8/26 و شماره 22489 مورخ 1354/12/11 بترتیب 175 مترمربع و 207 مترمربع مجوز احداث بنا داشته است سازه ساختمان احداثی بنائی و سقف ها تیر آهن و طاق ضربی است .

کف موزائیک و بدنه بیرونی سیمان شسته است پوشش نهائی بصورت شیروانی است دارای دو امتیاز برق و یک امتیاز گاز و یک امتیاز آب است طراحی معماری بنا طوری است که بنای احداثی شکل دو واحد مسکونی است .

با توجه به موقعیت مکانی ملک و قدمت بنای احداثی ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آن با امتیازات منصوبه کلاً بمبلغ 54/300/000/000 ریال برآورد و اعلام میشود 

نتیجتا ملک مذکور موضوع فروش برای روزیک شنبه  مورخ 1401/12/07 ساعت 9 صبح الی 10 از طریق مزایده و در شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان بهشهر و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجها"باینکه دایره اجرای احکام مدنی میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمنا" تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .