آگهی مزایده املاک عرصه ملک مورد بررسی به مساحت 75‏/840 متر مربع و غیره ... ؟

شماره آگهی: 140103906091000263
شماره پرونده:138904001013001366

تاریخ صدور:1401/11/23

واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد

موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی)

متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیر منقول پرونده اجرائی کلاسه 89/123 (8901315) بانک تجارت به استناد سند رهنی و شرطی : شماره سند : 125572 تاریخ سند : 1384/09/20 تنظیمی دفترخانه اسناد رسمی شماره 75 تهران اجرائیه ای صادر و سپس پرونده طی نامه شماره 1194/5576 / ش مورخ 1389/03/19 اجرای ثبت اسناد و املاک قلهک تهران به این اداره اجرا نیابت و پرونده ای تحت کلاسه 89/123 (8901315) علیه شرکت سوله ساز توس با شناسه ملی 10380368791 به عنوان وام گیرنده و راهنین ذیل: 1 - سید سعید دقیق مومنی فرزند سید محمد ش ش 798 صادره از مشهد تاریخ تولد 1351/11/19 با کد ملی 0938722956 2 - سید حسن حسینی فرزند سید محمد ش ش 7 صادره از مشهد متولد 1332/01/01 با کد ملی 0944048455 3 - سید حمید کهربایی فرزند سید محمود ش ش 60959 صادره از مشهد متولد 1345/01/01 با کد ملی 0932978916 4 - بی بی عصمت حسینی کریم آباد فرزند سید محمد ش ش 9 صادره از مشهد متولد 1329/01/01 با کد ملی 0944035337 5 - زهره جلائیان ازانی فرزند غلامرضا ش ش 260 صادره از مشهد متولد 1342/01/25 با کد ملی 0938601709 6 - سید مجید محسنی موسوی فرزند سید اصغر ش ش 768 صادره از مشهد متولد 1346/06/29 با کد ملی 0943186153 7 - عباس شیخانی فرزند احمد ش ش 16311 صادره از نجف متولد 1336/09/22 با کد ملی 4722851891 همگی با وکالت آقای عسگر قادری باویل علیائی با کد ملی 0938675923 در قبال مبلغ 10/284/686/679 ریال تا مورخه 1389/02/14 صادر نموده که پس از ابلاغ اجرائیه در مورخه 1394/09/23 به راهنین از طریق نشر آگهی و در تاریخ 1389/04/30 به وام گیرنده به صورت ابلاغ قانونی (الصاق) و در پایان مهلت مقرر در آئین نامه اجرای مفاد اسناد رسمی لازم الاجرا و تقاضای بستانکار مبنی بر ارزیابی و مزایده مورد وثیقه که عبارتست از شش دانگ پلاک ثبتی شماره صفر فرعی از 4439 الی 4445 اصلی بخش یک مشهد متعلق به راهنین مذکور که در راستای استاندارد سازی به پلاک ثبتی 1 فرعی از 4445 اصلی بخش 1 مشهد تغییر یافته به آدرس مشهد، خیابان آخوند خراسانی 12 کوچه خامنه ای پلاک 14 هتل قصر نیلی به مبلغ 1/050/000/000/000 ریال (صد و پنج میلیارد تومان) ارزیابی و قطعیت یافته که حدود و مشخصات و توصیف اجمالی ملک برابر گزارش هیات کارشناسان به شماره 314 مورخ 1401/06/31 وارده به شماره 3203 - 1401/07/04 بدین شرح می باشد: جهت ارزیابی ملک مورد ترهین، ضمن بازدید هیئت کارشناسی از محل و استناد به مدارک ابرازی ارایه شده و تطبیق مدارک با ملک، گزارش بررسی های فنی و معاینات محلی به عمل آمده و تصویر برداری ملک به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1) مشخصات اسناد و املاک عرصه ملک مورد بررسی به مساحت 75‏/840 متر مربع دارای هفت دفترچه مالکیت به شماره های ب‏/ 4391 تا 445537 به نامهای عباس شیخانی با کدملی 4722801891 به میزان یک دانگ و سید حمید کهربایی با کد ملی 0932978916 به میزان یک دانگ و سید مجید محسنی موسوی با کد ملی 0943186153 به میزان یک دانگ و سید سعید دقیق مومنی با کد ملی 0938722956 به میزان نیم دانگ و بی بی عصمت کریم آباد با کد ملی 0944035337 به میزان یک دانگ و زهره جلاییان اذانی با کد ملی 0938601709 به میزان نیم دانگ و سید حسن حسینی با کد ملی 0944048455 به میزان یک دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان یکباب منزل و یکباب خانه و پنج دربند دکان پلاک ثبتی یک فرعی از 4445 اصلی بخش 1 مشهد که به موجب رهنی شماره 125572 دفترخانه 75 تهران به نفع بانک تجارت ثبت شده است، دارای کاربری مسکونی با تراکم 200 درصد می باشد. محل ملک با اسناد و مدارک موجود تطابق دارد. ملک دارای حدود اربعه به شرح ذیل می باشد: مشخصات عرصه: جهت: ابعاد مندرج در سند عرصه ملکی‏/ استیجاری (متر) ابعاد موجود ملک (متر) شمالاً 15‏/18 + 70‏/3 + ‏0/90 + 2/55 متر به بن بست 4 متری شرقاً 14/60 + 18/15 متر به ملک مجاور جنوباً 15‏/24 متر به میلان 10 متری غرباً 65‏/35 متر به ملک مجاور 2) مشخصات اعیان: (ساختمان) 1‏-2‏- ساختمان دارای کد شهرداری به شماره 0‏-0‏-0‏-65‏-28‏-1‏-8 بوده و دارای 6 سقف با اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی نما سنگ و شیشه رفلکس پوشش کف سالن ها سنگ شامل راه پله، انباری ها، آسانسور 6 نفره، پارکینگ و همکف بصورت یک دربند تجاری به مساحت 25 متر مربع و لابی و غذاخوری و کافی شاپ و طبقات اول دوم سوم بصورت اقامتی و طبقه چهارم بصورت خرپشته و آسانسور می باشد ساختمان دارای پایانکار بهره برداری به شماره 20365‏/88‏/8 مورخ 08‏/09‏/1388 و اعیانی احداثی به متراژ 2522 متر مربع و پروانه بهره برداری هتل سه ستاره از سازمان میراث فرهنگی و گردشگری خراسان رضوی به شماره 5734‏/12840‏/902 مورخ 26‏/03‏/1390 میباشد و دارای امتیاز برق 75 کیلو وات بصورت دیماندی انشعاب آب 1 اینچی و انشعاب گاز 65 متر مکعبی می باشد. 2‏-2‏- مشخصات فنی و عمومی این ساختمان دارای سازه فلزی، نمای اصلی سنگ و شیشه، پنجره های یوپی وی سی با شیشه دوجداره، دارای آسانسور طبقه 1 شامل پارکینگ آشپزخانه لاندری سرویس بهداشتی انباری اتاق تاسیسات که دیواره های پارکینگ تا 1 متر و کف پارکینگ سنگ و سقف پارکینگ گچ ساده و رنگ آمیزی می باشد. طبقه همکف شامل: لابی کافی شاپ پذیرش رستوران سرویس بهداشتی نمازخانه پلکان و آسانسور و مغازه تجاری و دارای پارتیشن بندی چوبی می باشد. طبقات اول دوم و سوم هرطبقه شامل 16 واحد اقامتی و دارای سیستم برودتی و گرمایشی هواساز، کف موکت و سرامیک دیوارها کاغذ دیواری دارای حمام توالت شیرآلات اهرمی قفل درب اتاق ها کارتی می باشد. 3) نظریه کارشناسی حال با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار (پایانکار و استعلام شهرداری به شماره 24924 مورخ 07‏/06‏/1401) و تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک فوق الذکر به ارزش 000‏/000‏/000‏/050‏/1 ریال (صد و پنج میلیارد تومان) ارزیابی و تقدیم می گردد. در ارزیابی فرض بر صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه شده پیوست، عدم هرگونه بدهی به ادارات و سازمان های مختلف برای وضع موجود می باشد. همچنین حسب گزارش کارشناس محترم دادگستری به شماره 239 - ح - 401 مورخ 1401/08/24 وارده به شماره 4056 - 1401/08/25 تاسیسات و تجهیزات شش دانگ پلاک ثبتی فوق به مبلغ 12/400/000/000 ریال ارزیابی گردیده است که لیست اموال به شرح ذیل میباشد: پس از بررسی تاسیسات و دریافت مستندات مورد نیاز و تطبیق با شرایط موجود، ارزش تاسیسات براساس اسناد رهنی و تاسیسات نصب شده جدید مطابق وضعیت موجود و شرایط روز بازار و نرخ فعلی ارز بر اساس استهلاک تجهیزات در تاریخ بازدید به شرح ذیل ارائه می گردد: ‏- ارزش گذاری بر اساس تجهیزات رویت شده در زمان بازدید و وضعیت موجود و با درنظر گرفتن هزینه های طراحی، نصب و راه اندازی توسط پرسنل متخصص طی دوره نصب در نظر گرفته شده است. ‏- استهلاک بر اساس زمان راه اندازی تاسیسات در تاریخ مربوطه برای هر دستگاه محاسبه و لحاظ گردیده است. - بر اساس سند رهنی ارزیابی انجام شده برای تاسیسات نصب شده در هتل قصر نیلی انجام گردیده است. الف) مشخصات تاسیسات مشاهده شده: 1) تاسیسات موتور خانه شامل: یک دستگاه چیلر هوا خنک با ظرفیت 40 تن تبرید شرکت مهر اصل با اواپراتور، شاسی، لوله کشی گاز، تابلو برق و تجهیزات وابسته، دو دستگاه کندانسور هوا خنک ساخت شرکت نوین، یک دستگاه برج خنک کننده ساخت شرکت مهر اصل (خارج از مدار)، یک دستگاه دیگ آب گرم فولادی ساخت شرکت مسعود با ظرفیت 000‏/300 کیلو کالری بر ساعت با مشعل گرم ایران مدل 4‏/GNG90 و تجهیزات مربوطه، یک دستگاه دیگ آب گرم چدنی ساخت شرکت شوفاز کار با ظرفیت 000‏/336 کیلو کالری بر ساعت با مشعل گرم ایران مدل 4‏/ GNG90و تجهیزات مربوطه، یک عدد مبدل حرارتی صفحه ای ساخت شرکت ثنا مبدل، یک عدد منبع انبساط بسته 2000 لیتری، یک عدد سختی گیر آب ساخت شرکت مسعود، لوله کشی آب گرم و سرد مصرفی و آب رفت و برگشت از موتور خانه به اتاق ها و برج خنک کننده به همراه شیر آلات و هشت دستگاه الکتروپمپ مربوطه، تابلو برق توزیع به همراه تابلو خازن مجموعاً هشت سلول، یک دستگاه دیگ بخار لاندری با مشعل F55 ایران رادیاتور، یک عدد منبع آب گالوانیزه 2000 لیتری 2) تاسیسات واحدها: تعداد 48 دستگاه فن کویل سقفی با ترموستات به همراه لوله کشی و اتصالات مربوطه، لوله کشی آب سرد و گرم برای هر واحد به همراه شیرآلات مربوطه، سیستم اعلام حریق شامل دتکتورها، شاسی، آژیر و تابلو فرمان اصلی، سیستم دوربین مدار بسته، به همراه دوربین ها و DVR مربوطه به همراه کابل کشی، سیستم آنتن مرکزی، چهار دستگاه کولر گازی 24000 نصب شده، یک عدد اگزاست فن آشپزخانه نصب شده در پشت بام به همراه کانال کشی، هشت عدد اگزاست فن سرویس های بهداشتی نصب شده در پشت بام به همراه کانال کشی 3) تاسیسات سردخانه: یک واحد سردخانه زیر صفر با ابعاد حدودی 5 × 4 متر ساخته شده از ورق ساندویج پنل ایرانی با ضخامت 10 سانتیمتر دارای درب، یک دستگاه اواپراتور دوفن ساخت شرکت نوین و یک دستگاه کمپرسور تراکمی ارزش تاسیسات بازدید شده بر اساس قیمت روز بازار، استهلاک تجهیزات و نرخ روز ارز مجموعاً 000‏/000‏/400‏/12 ریال (یک میلیارد و دویست وچهل میلیون تومان) ارزیابی می گردد. پلاک مذکور برابر پاسخ استعلام شماره 140185606003011734 - 1401/09/29 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه یک مشهد دارای حدود و مشخصات ذیل می باشد: شمالا: در چهار قسمت که قسمت سوم آن شرقی است . اول بطول (15 / 18) هجده متر و پانزده سانتیمتر دوم بطول (70 / 3) سه متر و هفتاد سانتیمتر سوم بطول (90 / 0) نود سانتیمتر چهارم بطول (55 / 2) دو متر و پنجاه وپنج سانتیمتر شرقا: در دو قسمت اول بطول (60 / 14) چهارده متر و شصت سانتیمتر دوم بطول (15 / 18) هجده متر و پانزده سانتیمتر جنوبا: بطول (15 / 24) بیست وچهار متر و پانزده سانتیمتر غربا: بطول (65 / 35) سی وپنج متر و شصت وپنج سانتیمتر همچنین برابر پاسخ شماره 140185606003011746 - 1401/09/29 اداره ثبت منطقه یک مشهد، دارای دو سند رهنی مازاد دیگر به نفع بانک کشاورزی میباشد. لذا مزایده ششدانگ پلاک ثبتی مذکور به انضمام تاسیسات و تجهیزات آن مجموعا در قبال مبلغ 1/062/400/000/000 ریال در روز شنبه مورخ 1401/12/13 از ساعت 9.00 الی 12.00 در محل شعبه اول اداره اجرای اسناد رسمی مشهد واقع در خیابان پاسداران نبش پاسداران 3/1 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا واگذار میگردد. ضمناً مبالغ حق مزایده و نیم‌عشر دولتی زاید بر مبلغ مزایده و سایر هزینه ‌های قانونی طبق تبصره 6 ماده 121 مشتمل بر بدهی های آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده می ‌باشد. ضمنا شرکت در جلسه مزایده مشروط به حضور خریدار یا نماینده قانونی وی و پرداخت 10% از مبلغ پایه ارزیابی به حساب سپرده ثبت می باشد. اداره اجرا اسناد رسمی مشهد